農(nóng)村土地買賣合同

?合同編號：________________甲方（出售方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（購買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在農(nóng)村土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方農(nóng)村土地事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：________________2.土地面積：________________3.土地四至：東至________________，西至________________，南至________________，北至________________。4.土地現(xiàn)狀：________________（如是否為耕地、是否已建有房屋等）二、土地買賣情況1.甲方自愿將其擁有的農(nóng)村土地出售給乙方，乙方同意購買。2.土地出售價格為人民幣__________元（大寫：________________元整）。3.支付方式：乙方應(yīng)在簽署本合同之日起______日內(nèi)，將土地買賣款項(xiàng)一次性支付給甲方。三、土地交付及過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方全部土地買賣款項(xiàng)之日起______日內(nèi)，將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。2.土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用由______方承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證所出售的土地使用權(quán)真實(shí)、合法，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時將土地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付土地買賣款項(xiàng)。4.乙方受讓的土地使用權(quán)在使用年限內(nèi)可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受到國家法律保護(hù)。5.乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自改變土地用途，不得損害公共利益。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同的約定，未能按時將土地交付給乙方或協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的土地買賣款項(xiàng)及利息。2.若乙方違反本合同的約定，未能按時支付土地買賣款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為未支付款項(xiàng)的______%。3.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解決或按照法律的規(guī)定處理。六、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定事項(xiàng)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________日期：________________乙方（簽字/蓋章）：________________日期：________________