二零二五年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有產(chǎn)權(quán)處理辦法3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有產(chǎn)權(quán)處理辦法本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)比例及處理方式3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息出賣(mài)人（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______買(mǎi)受人（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方承諾房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，出售時(shí)無(wú)需第三方同意。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例及處理方式房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方無(wú)共有產(chǎn)權(quán)。若房屋存在共有產(chǎn)權(quán)，甲方負(fù)責(zé)將共有產(chǎn)權(quán)份額出售給乙方，共有產(chǎn)權(quán)比例及處理方式如下：共有產(chǎn)權(quán)比例：_______處理方式：_______3.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。支付方式：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，具體時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納房屋過(guò)戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后一次性繳納。6.房屋權(quán)屬變更登記6.1登記申請(qǐng)及材料乙方在收到房屋后_______個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記，所需材料如下：登記申請(qǐng)材料：_______6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋權(quán)屬變更登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及責(zé)任若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元違約金；若乙方未能按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元違約金。7.2賠償方式及標(biāo)準(zhǔn)若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款并支付_______元違約金；若因乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)賠償甲方_______元損失。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，所有爭(zhēng)議均應(yīng)通過(guò)訴訟解決，并提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，合同自然終止。10.合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同自生效之日起至房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2其他約定事項(xiàng)雙方同意，在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同附件12.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：房屋交接清單12.4附件四：付款憑證13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管，任何一方不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同執(zhí)行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于：1.提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中的中介服務(wù)；2.提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.提供其他與合同履行相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額如下：對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；對(duì)于法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；對(duì)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；對(duì)于其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元。15.3.2第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲乙雙方或合同本身存在瑕疵導(dǎo)致合同無(wú)法履行；因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利行使收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.4.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的服務(wù)合同應(yīng)另行簽訂，與本合同不構(gòu)成同一法律關(guān)系。16.2甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.3第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)第三方在履行合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方變更及退出17.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。17.2第三方退出第三方因故退出合同時(shí)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，甲乙雙方按照合同約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋產(chǎn)權(quán)及共有產(chǎn)權(quán)處理、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)、房屋權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任及賠償、爭(zhēng)議解決方式、合同解除及終止、合同生效及期限、其他約定事項(xiàng)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰。說(shuō)明：本附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易安全。3.附件三：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有物品清單，包括家具、電器、裝修等，由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)物品的完整性，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已履行付款義務(wù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有材料清單。說(shuō)明：本附件用于確保辦理過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)材料，如證據(jù)、法律文件等。說(shuō)明：本附件用于支持爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，每延遲一日，乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的法律服務(wù)不符合合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，若違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方違反合同約定，任何一方有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有產(chǎn)權(quán)處理辦法1本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本情況1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.房屋產(chǎn)權(quán)界定2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬2.2共有產(chǎn)權(quán)比例2.3房屋權(quán)屬證書(shū)3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利3.2買(mǎi)方義務(wù)3.3賣(mài)方權(quán)利3.4賣(mài)方義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2通知送達(dá)地址14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1房屋基本情況房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為。1.2共有產(chǎn)權(quán)人信息共有產(chǎn)權(quán)人為甲方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。共有產(chǎn)權(quán)人為乙方：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。1.3買(mǎi)賣(mài)雙方信息買(mǎi)方為：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。賣(mài)方為：姓名（或名稱(chēng)），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、電子郵箱。2.房屋產(chǎn)權(quán)界定2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.2共有產(chǎn)權(quán)比例甲方占有房屋產(chǎn)權(quán)的%，乙方占有房屋產(chǎn)權(quán)的%。2.3房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)為，證書(shū)編號(hào)為。3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利買(mǎi)方有權(quán)取得房屋的共有產(chǎn)權(quán)，并享有房屋的居住、使用、收益和處分權(quán)利。3.2買(mǎi)方義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款，并配合賣(mài)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3賣(mài)方權(quán)利賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按照合同約定支付房屋價(jià)款，并享有房屋的共有產(chǎn)權(quán)。3.4賣(mài)方義務(wù)賣(mài)方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，并配合買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買(mǎi)方應(yīng)分兩次支付房屋價(jià)款，首付款為成交價(jià)格的%，尾款為成交價(jià)格的%。4.3付款時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。5.房屋過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。5.2過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政策及實(shí)際情況確定。5.3費(fèi)用承擔(dān)房屋過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋應(yīng)在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯損壞、滲漏等問(wèn)題。6.3驗(yàn)收程序雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋維修責(zé)任7.1保修范圍房屋在正常使用情況下，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，如墻面、地面、管道、門(mén)窗等，由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。7.2保修期限房屋保修期限為交付后年。7.3維修責(zé)任保修期內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修房屋，維修費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)；8.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為元；8.2.2因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；8.2.3若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金計(jì)算違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算，每日按房屋成交價(jià)格的‰計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快通知對(duì)方；9.3.2自收到通知之日起日內(nèi)，雙方應(yīng)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；9.3.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3合同因不可抗力無(wú)法履行；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件10.3.1任何一方嚴(yán)重違約；10.3.2任何一方無(wú)法履行合同；10.3.3合同約定的解除條件成就。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件11.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)。12.3簽署人甲方（簽字或蓋章）：_________________乙方（簽字或蓋章）：_________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)市區(qū)房屋管理局。13.2備案時(shí)間自合同簽署之日起日內(nèi)。13.3備案手續(xù)雙方應(yīng)攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)關(guān)辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知，通知自發(fā)出之日起日內(nèi)視為送達(dá)。14.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)；乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號(hào)。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.4合同解釋及適用法律本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如協(xié)商不成，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供擔(dān)保、評(píng)估房屋價(jià)值等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可以引入第三方介入，但需征得對(duì)方書(shū)面同意。16.2選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，并對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量和結(jié)果負(fù)責(zé)。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其服務(wù)的順利開(kāi)展。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元。19.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失金額×責(zé)任比例。20.第三方與其他各方的劃分20.1劃分20.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；20.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；20.1.3第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任：由甲乙雙方按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。20.2通知第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)將有關(guān)事項(xiàng)及時(shí)通知甲乙雙方，以便雙方采取相應(yīng)措施。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.1.4因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1解決方式22.1.1雙方協(xié)商解決；22.1.2向法院或仲裁機(jī)構(gòu)提起訴訟或仲裁。22.2解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)盡快通知第三方，并按照約定的解決方式進(jìn)行解決。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份真實(shí)性和合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供合同的原件或經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的主要法律文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：作為房屋成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房屋過(guò)戶手續(xù)清單要求：提供辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的所有文件清單，包括但不限于契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶手續(xù)的完整性和合規(guī)性。6.付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：作為付款義務(wù)履行的重要證據(jù)。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由雙方共同簽署。說(shuō)明：證明房屋交付的符合性和完整性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的輔助性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款1.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋1.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同約定的違約金比例計(jì)算，如未約定，按未履行義務(wù)的天數(shù)計(jì)算每日違約金。2.2損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.3合同解除：違約方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。3.違約行為示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款示例：合同約定買(mǎi)方應(yīng)在日內(nèi)支付首付款萬(wàn)元，但買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。3.2賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋示例：合同約定賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)交付房屋，但賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則構(gòu)成違約。3.3任何一方未按約定履行過(guò)戶手續(xù)示例：合同約定雙方應(yīng)在日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，但任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)履行，則構(gòu)成違約。3.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)示例：買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。3.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)示例：合同約定賣(mài)方負(fù)責(zé)維修房屋，但賣(mài)方未履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度個(gè)人房屋買(mǎi)賣(mài)合同共有產(chǎn)權(quán)處理辦法2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.共有產(chǎn)權(quán)處理辦法7.1共有產(chǎn)權(quán)比例7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)7.3共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任8.2買(mǎi)受方維修責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：[出售方姓名]身份證號(hào)碼：[出售方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[出售方電話號(hào)碼]地址：[出售方住址]1.2買(mǎi)受方信息姓名：[買(mǎi)受方姓名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方電話號(hào)碼]地址：[買(mǎi)受方住址]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：[房屋具體地址]2.2房屋面積總面積：[房屋總面積]平方米其中：建筑面積[建筑面積]平方米，使用面積[使用面積]平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類(lèi)型：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途用途：[房屋用途，如住宅、商用等]3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.2房屋產(chǎn)權(quán)份額產(chǎn)權(quán)份額：[買(mǎi)受方所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán)份額，如50%]3.3房屋產(chǎn)權(quán)登記情況登記情況：[房屋產(chǎn)權(quán)登記情況，如已登記、未登記等]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格總價(jià)：[房屋買(mǎi)賣(mài)總價(jià)]元4.2付款方式付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)等]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房屋驗(yàn)收程序，如買(mǎi)受方在交付后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收等]6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間辦理時(shí)間：[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間，如合同簽訂后X日內(nèi)]6.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用辦理費(fèi)用：[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程辦理流程：[房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理流程，如提交申請(qǐng)、審核、登記等]7.共有產(chǎn)權(quán)處理辦法7.1共有產(chǎn)權(quán)比例共有產(chǎn)權(quán)比例：[共有產(chǎn)權(quán)比例，如買(mǎi)受方占[百分比]份額]7.2共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)份額變動(dòng)：[共有產(chǎn)權(quán)份額變動(dòng)情況，如因繼承、贈(zèng)與等]7.3共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益權(quán)益：[共有產(chǎn)權(quán)權(quán)益，如共有產(chǎn)權(quán)人享有房屋的使用、收益、處分等權(quán)利]8.房屋維修責(zé)任8.1出售方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施存在故障；墻面、地面、天花板等表面存在裂縫、脫落等問(wèn)題。8.2買(mǎi)受方維修責(zé)任因買(mǎi)受方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞；房屋裝修過(guò)程中產(chǎn)生的損壞；因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用及其他因爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形出售方未按約定時(shí)間交付房屋；買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款；雙方任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金為[違約金比例]；恢復(fù)因違約造成的損失；雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除情形一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序簽訂解除合同協(xié)議；履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；雙方協(xié)商一致解除合同；合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減少損失。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；付款憑證；其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署時(shí)間本合同于[簽署日期]簽署。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)；金融機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)?；蛸Y金監(jiān)管服務(wù)；專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；其他為合同履行提供必要輔助服務(wù)的第三方。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入，但需事先協(xié)商一致，并書(shū)面同意第三方介入。16.2選擇合同雙方有權(quán)自行選擇第三方，并有權(quán)更換第三方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成合同一方損失的，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額金額]元。17.2責(zé)任承擔(dān)第三方在責(zé)任限額內(nèi)的損失由其自行承擔(dān)，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢