2025版房地產(chǎn)中介委托代辦買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地產(chǎn)中介委托代辦買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.委托代辦事項(xiàng)3.1買賣雙方信息登記3.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理3.3合同簽訂與備案3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.5交易資金監(jiān)管4.委托代辦費(fèi)用及支付方式4.1委托代辦費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同終止時(shí)間6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.2代辦方權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2代辦方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方名稱：________1.1.2代辦方名稱：________1.2雙方地址1.2.1委托方地址：________1.2.2代辦方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________1.3.2代辦方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：________2.2房地產(chǎn)面積：________平方米2.3房地產(chǎn)用途：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________3.委托代辦事項(xiàng)3.1買賣雙方信息登記：代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方完成買賣雙方信息的登記工作。3.2房地產(chǎn)交易手續(xù)辦理：代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等。3.3合同簽訂與備案：代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與買方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成合同備案。3.4房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)過戶、繳納稅費(fèi)等。3.5交易資金監(jiān)管：代辦方負(fù)責(zé)協(xié)助委托方與買方進(jìn)行交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。4.委托代辦費(fèi)用及支付方式4.1委托代辦費(fèi)用總額：________元4.2費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同期限5.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2合同終止時(shí)間：合同約定的委托代辦事項(xiàng)辦理完畢后終止6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1委托方權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)要求代辦方按照合同約定履行義務(wù)。6.1.2委托方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2代辦方權(quán)利與義務(wù)6.2.1代辦方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和信息。6.2.2代辦方應(yīng)按照合同約定，盡力完成委托代辦事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.1.1委托方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向代辦方支付滯納金，滯納金按每日________元計(jì)算。7.1.2委托方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代辦方無法履行合同義務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2代辦方違約責(zé)任7.2.2代辦方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1合同簽訂地為________市，爭議解決機(jī)構(gòu)為________市人民法院。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)解除。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2.2變更后的合同條款具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1本合同需在房地產(chǎn)交易管理部門進(jìn)行備案。13.2合同備案程序13.2.1合同備案需提交相關(guān)文件，包括但不限于合同正本、身份證件等。13.2.2合同備案完成后，由備案機(jī)構(gòu)出具備案證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代辦方之外的，為履行本合同而參與合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)委托方和代辦方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能提供相應(yīng)的服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼k方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立地履行其職責(zé)，并享受相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求委托方和代辦方提供必要的協(xié)助和支持。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。5.2第三方應(yīng)保守委托方和代辦方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與委托方、代辦方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與委托方、代辦方另行簽訂的協(xié)議約定。6.2第三方與委托方、代辦方之間的關(guān)系，不改變委托方和代辦方在合同中的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的合同條款7.1第三方介入后，原合同條款中委托方和代辦方權(quán)利義務(wù)不變。7.2第三方介入后，委托方和代辦方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入后，原合同中關(guān)于費(fèi)用支付、期限、違約責(zé)任等條款，如與第三方職責(zé)相關(guān)，應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由委托方和代辦方根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.2第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由委托方和代辦方與第三方另行約定。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，委托方、代辦方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，委托方、代辦方和第三方應(yīng)共同協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可按照合同約定的解除程序解除合同。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，委托方、代辦方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件、程序等，按照原合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，委托方、代辦方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同需包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：該合同為本合同附件，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明委托方對(duì)房地產(chǎn)享有合法權(quán)利，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.身份證件要求：提供買賣雙方和代辦方的身份證、戶口本等有效身份證件。說明：用于核實(shí)當(dāng)事人身份，確保交易的真實(shí)性。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：如涉及交易資金監(jiān)管，需提供監(jiān)管協(xié)議。說明：確保交易資金的安全，防止交易風(fēng)險(xiǎn)。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納，是辦理過戶手續(xù)的必要條件。6.合同簽訂地人民法院判決書要求：如發(fā)生爭議，需提供人民法院的判決書。說明：判決書是解決爭議的最終依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如委托書、授權(quán)書等。說明：確保合同履行過程中所需的其他文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向代辦方支付滯納金，滯納金按每日________元計(jì)算。提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致代辦方無法履行合同義務(wù)的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.代辦方違約行為及責(zé)任認(rèn)定因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е挛蟹交虼k方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%。示例說明：委托方未按約定時(shí)間支付代辦費(fèi)用，代辦方有權(quán)要求委托方支付滯納金，滯納金按每日100元計(jì)算。第三方在辦理過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗，造成委托方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的5%。全文完。2025版房地產(chǎn)中介委托代辦買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫全稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：甲方因自身原因，需將位于（填寫房產(chǎn)所在城市及詳細(xì)地址）的房產(chǎn)出售（或出租），經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)中介代理，辦理本次房產(chǎn)的買賣（或租賃）事宜。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在本次房產(chǎn)買賣（或租賃）過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房地產(chǎn)：指土地及其地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。2.買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.租賃：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方的行為。4.中介代理：指乙方在本次交易中為甲方提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、擬出售（或出租）的房地產(chǎn)。2.交易：指甲乙雙方就房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜達(dá)成一致，簽訂本合同的過程。3.傭金：指乙方在完成本次交易后，根據(jù)約定向甲方支付的報(bào)酬。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方可隨時(shí)解除本合同，但需提前（填寫天數(shù)）通知乙方。2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)買賣（或租賃）手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)資料，以便開展中介服務(wù)。2.乙方應(yīng)依法合規(guī)開展中介業(yè)務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.乙方應(yīng)在交易完成后，按照約定向甲方支付傭金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至甲方房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜的辦理地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：1.乙方協(xié)助甲方發(fā)布房產(chǎn)信息，尋找潛在買家（或承租人）。2.乙方與潛在買家（或承租人）進(jìn)行溝通，安排看房、洽談等事宜。3.乙方協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣（或租賃）手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同約定的合同履行時(shí)間屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.本合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。2.雙方應(yīng)按照約定，辦理房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜的后續(xù)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.傭金：乙方在成功促成甲方房產(chǎn)買賣（或租賃）交易后，按照交易總價(jià)的（填寫百分比）作為傭金收取。2.服務(wù)費(fèi)：乙方在合同履行期間提供的服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于信息發(fā)布、看房陪同、談判協(xié)調(diào)等，費(fèi)用為（填寫金額）元。3.其他費(fèi)用：在合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如廣告費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式1.傭金支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣（或租賃）交易完成后，按照約定的傭金比例向乙方支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的次月（填寫天數(shù)）內(nèi)，向乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣（或租賃）合同簽訂后的（填寫天數(shù)）內(nèi)支付傭金。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)生其他費(fèi)用的次月（填寫天數(shù)）內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付傭金和服務(wù)費(fèi)時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。2.甲方支付其他費(fèi)用時(shí)，可采用現(xiàn)金、支票或銀行轉(zhuǎn)賬等方式。3.乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未能按約定時(shí)間支付傭金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的（填寫百分比）。2.若甲方解除合同，導(dǎo)致乙方未能收取傭金，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。8.2乙方違約1.若乙方未能按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能完成房產(chǎn)買賣（或租賃），乙方應(yīng)退還已收取的傭金和服務(wù)費(fèi)。2.若乙方泄露甲方房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算和支付方式，參照本合同第七條關(guān)于支付方式的規(guī)定。2.賠償金額的確定，應(yīng)依據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商結(jié)果。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、價(jià)格等。2.乙方在中介服務(wù)過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日起（填寫年限）年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付。2.因政府政策調(diào)整導(dǎo)致交易。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解或仲裁方式解決爭議。2.若調(diào)解或仲裁仍無法解決爭議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.因甲方房產(chǎn)的特殊性質(zhì)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓可能對(duì)甲方造成不利影響的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房產(chǎn)的最終處置權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題，有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房產(chǎn)價(jià)格調(diào)整的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)中介服務(wù)方式和內(nèi)容的調(diào)整權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，履行合同規(guī)定的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就本次房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)買賣合同或租賃合同3.交易雙方的身份證明4.甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息清單5.乙方提供的中介服務(wù)記錄6.交易過程中的相關(guān)文件和憑證7.不可抗力事件證明（如有）8.爭議解決過程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方：a.未按約定時(shí)間支付傭金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用。b.解除合同，導(dǎo)致乙方未能收取傭金。c.房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題，未及時(shí)通知乙方。乙方：a.未按約定提供中介服務(wù)。b.泄露甲方房產(chǎn)信息。c.未能協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)買賣（或租賃）手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.傭金：指中介機(jī)構(gòu)在完成中介服務(wù)后，根據(jù)約定向委托人支付的報(bào)酬。3.服務(wù)費(fèi)：指中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金額。5.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方就爭議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成和解協(xié)議的過程。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付，甲方逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定提供中介服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的服務(wù)，乙方未能提供，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問題：房產(chǎn)存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題，未及時(shí)通知乙方。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)暫?；蚪K止中介服務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方名稱：（填寫第三方名稱）第三方地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）2.第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)買賣（或租賃）手續(xù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)提供中介服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)交易完成后支付傭金。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得交易總價(jià)的（填寫百分比）作為傭金。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的服務(wù)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得單方面解除合同，否則需支付乙方違約金。甲方不得泄露乙方提供的商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同期限內(nèi)完成房產(chǎn)買賣（或租賃）事宜。甲方可要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后支付傭金。甲方可要求乙方提供額外的服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得單方面解除合同，否則需支付甲方違約金。乙方不得泄露甲方提供的商業(yè)秘密。全文完。2025版房地產(chǎn)中介委托代辦買賣合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同編號(hào)1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同標(biāo)的物概述第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2房地產(chǎn)中介方義務(wù)履行2.3買方的權(quán)利與義務(wù)2.4買方義務(wù)履行2.5賣方的權(quán)利與義務(wù)2.6賣方義務(wù)履行第三章合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.5房地產(chǎn)租賃情況3.6房地產(chǎn)交易限制第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2價(jià)格調(diào)整4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款條件4.6逾期付款處理第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.5逾期支付服務(wù)費(fèi)用處理第六章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.4稅費(fèi)爭議處理第七章房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.2房地產(chǎn)中介方責(zé)任7.3買方責(zé)任7.4賣方責(zé)任7.5合同履行及終止第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.4違約賠償計(jì)算8.5違約爭議處理第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除爭議處理第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點(diǎn)10.4爭議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1合同附件概述11.2附件內(nèi)容11.3附件效力第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止12.6合同附件12.7其他第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后處理概述13.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.3稅費(fèi)處理13.4費(fèi)用處理13.5爭議處理第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后處理概述14.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.3稅費(fèi)處理14.4費(fèi)用處理14.5爭議處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同簽訂雙方1.1.1房地產(chǎn)中介方名稱：_________________1.1.2買方名稱：_________________1.1.3賣方名稱：_________________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同編號(hào)：_________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：_________________1.5合同標(biāo)的物概述1.5.1房地產(chǎn)位置：_________________1.5.2房地產(chǎn)面積：_________________1.5.3房地產(chǎn)用途：_________________1.5.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_________________第二章雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1代辦房地產(chǎn)買賣事宜2.1.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息2.1.3維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益2.2房地產(chǎn)中介方義務(wù)履行2.2.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成代辦手續(xù)2.2.2確保交易安全、合法2.3買方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1支付中介服務(wù)費(fèi)用2.3.2按合同約定履行付款義務(wù)2.4買方義務(wù)履行2.4.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款2.4.2按合同約定配合辦理手續(xù)2.5賣方的權(quán)利與義務(wù)2.5.1協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)2.5.2確保房屋權(quán)屬清晰2.6賣方義務(wù)履行2.6.1在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)2.6.2按合同約定交付房屋第三章合同標(biāo)的物信息3.1房地產(chǎn)基本信息3.1.1房地產(chǎn)名稱：_________________3.1.2房地產(chǎn)地址：_________________3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________3.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________3.3房地產(chǎn)用途及規(guī)劃3.3.1房地產(chǎn)用途：_________________3.3.2房地產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________3.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.4.1供水供電情況：_________________3.4.2供暖情況：_________________3.4.3電梯情況：_________________3.5房地產(chǎn)租賃情況3.5.1房地產(chǎn)租賃情況概述：_________________3.5.2租賃合同編號(hào)：_________________3.6房地產(chǎn)交易限制3.6.1房地產(chǎn)交易限制概述：_________________3.6.2交易限制原因：_________________第四章交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)成交價(jià)格：_________________4.2價(jià)格調(diào)整4.2.1價(jià)格調(diào)整條件：_________________4.2.2價(jià)格調(diào)整方式：_________________4.3付款方式4.3.1付款方式：_________________4.4付款時(shí)間4.4.1首付款支付時(shí)間：_________________4.4.2尾款支付時(shí)間：_________________4.5付款條件4.5.1付款條件：_________________4.6逾期付款處理4.6.1逾期付款責(zé)任：_________________4.6.2逾期付款利息：_________________第五章房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.1.1服務(wù)費(fèi)用總額：_________________5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2.1支付方式：_________________5.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間：_________________5.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整5.4.1調(diào)整條件：_________________5.4.2調(diào)整方式：_________________5.5逾期支付服務(wù)費(fèi)用處理5.5.1逾期支付責(zé)任：_________________5.5.2逾期支付利息：_________________第六章房地產(chǎn)交易稅費(fèi)6.1交易稅費(fèi)概述6.1.1稅費(fèi)種類：_________________6.1.2稅費(fèi)金額：_________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_________________6.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.3.1稅費(fèi)計(jì)算方法：_________________6.3.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：_________________6.4稅費(fèi)爭議處理6.4.1爭議處理方式：_________________6.4.2爭議處理程序：_________________第七章房地產(chǎn)交易流程7.1房地產(chǎn)交易流程概述7.1.1交易流程步驟：_________________7.2房地產(chǎn)中介方責(zé)任7.2.1完成代辦手續(xù)：_________________7.2.2協(xié)調(diào)買賣雙方：_________________7.3買方責(zé)任7.3.1配合辦理手續(xù)：_________________7.3.2按合同約定履行付款義務(wù)：_________________7.4賣方責(zé)任7.4.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：_________________7.4.2按合同約定交付房屋：_________________7.5合同履行及終止7.5.1合同履行條件：_________________7.5.2合同終止條件：_________________第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任概述8.2違約情形8.2.1買方違約情形：未按約定時(shí)間或方式支付房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。8.2.2賣方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋、房屋產(chǎn)權(quán)不清晰等。8.2.3中介方違約情形：未按約定提供真實(shí)信息、未按約定完成代辦手續(xù)等。8.3違約責(zé)任承擔(dān)8.3.1買方違約責(zé)任：支付違約金、賠償中介方及賣方損失等。8.3.2賣方違約責(zé)任：支付違約金、賠償買方損失等。8.3.3中介方違約責(zé)任：退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償買賣雙方損失等。8.4違約賠償計(jì)算8.4.1違約賠償金額：根據(jù)違約情形及損失情況確定。8.4.2賠償方式：金錢賠償或?qū)嵨镔r償。8.5違約爭議處理8.5.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.5.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1買方解除條件：房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋權(quán)屬不清晰等。9.1.2賣方解除條件：買方未按約定支付房款、買方未具備購房資格等。9.1.3中介方解除條件：合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤、合同簽訂后出現(xiàn)不可抗力等。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同：任何一方均有權(quán)提出解除合同。9.2.2解除合同通知：解除合同通知應(yīng)書面送達(dá)對(duì)方。9.3合同解除后果9.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：解除合同后，房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定執(zhí)行。9.3.2稅費(fèi)處理：稅費(fèi)處理按法律規(guī)定執(zhí)行。9.4合同解除爭議處理9.4.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.4.2爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議。10.2.2調(diào)解：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.3仲裁：提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2.4訴訟：向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點(diǎn)10.3.1爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地或雙方約定的地點(diǎn)。10.4爭議解決費(fèi)用10.4.1爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。第十一章合同附件11.1合同附件概述11.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分。11.2附件內(nèi)容11.2.1附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2.3附件三：其他相關(guān)文件11.3附件效力11.3.1合同附件具有同等法律效力。第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同變更12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.5合同終止12.5.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。12.6合同附件12.6.1合同附件作為合同不可分割的一部分。12.7其他12.7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十三章合同解除后的處理13.1合同解除后處理概述13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。13.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移13.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定執(zhí)行。13.3稅費(fèi)處理13.3.1稅費(fèi)處理按法律規(guī)定執(zhí)行。13.4費(fèi)用處理13.4.1費(fèi)用處理按約定執(zhí)行。13.5爭議處理13.5.1爭議處理按本章第十條規(guī)定執(zhí)行。第十四章合同終止后的處理14.1合同終止后處理概述14.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。14.2房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移14.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定執(zhí)行。14.3稅費(fèi)處理14.3.1稅費(fèi)處理按法律規(guī)定執(zhí)行。14.4費(fèi)用處理14.4.1費(fèi)用處理按約定執(zhí)行。14.5爭議處理14.5.1爭議處理按本章第十條規(guī)定執(zhí)行。____年____月____日買方簽字：_________________賣方簽字：_________________房地產(chǎn)中介方簽字：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款1.1.1在合同履行過程中，甲方享有對(duì)標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)。1.1.2甲方在同等條件下，有權(quán)優(yōu)先購買標(biāo)的物。1.1.3甲方行使優(yōu)先購買權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后五日內(nèi)作出答復(fù)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款1.2.1合同履行過程中，重大決策權(quán)歸甲方所有。1.2.2重大決策包括但不限于房屋價(jià)格調(diào)整、付款方式變更等。1.2.3乙方應(yīng)配合甲方的決策，并在決策實(shí)施前簽署相關(guān)文件。1.3甲方信息保密條款1.