2024年經(jīng)營場所租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)營場所租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃場所3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修責(zé)任7.保險責(zé)任8.違約責(zé)任9.爭議解決10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)11.合同的變更和終止12.租賃場所的交付和收回13.附件14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1出租方：1.1.2承租方：1.2租賃場所1.2.1租賃場所地址：1.2.2租賃場所面積：1.2.3租賃場所現(xiàn)狀：1.2.4租賃場所設(shè)施清單：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限總天數(shù)：1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：1.4.2租金支付周期：1.4.3租金支付方式：1.4.4租金支付賬戶信息：1.5租賃用途1.5.1承租方租賃場所的目的：1.6維修責(zé)任1.6.1出租方負(fù)責(zé)維修的事項：1.6.2承租方負(fù)責(zé)維修的事項：1.6.3維修費用承擔(dān)方式：1.7保險責(zé)任1.7.1承租方應(yīng)辦理的保險類型：1.7.2保險金額及受益人：1.7.3保險費用承擔(dān)方式：8.違約責(zé)任8.1出租方違約：8.1.1出租方未按約定提供租賃場所的，應(yīng)支付違約金：8.1.2出租方未按約定維修租賃場所的，應(yīng)支付違約金：8.2承租方違約：8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金：8.2.2承租方未按約定使用租賃場所的，應(yīng)支付違約金：8.2.3承租方提前解除合同的，應(yīng)支付違約金：8.3違約金計算方式：8.4違約方應(yīng)承擔(dān)的損失賠償責(zé)任：9.爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：10.1.1出租方應(yīng)保證租賃場所符合約定的用途；10.1.2出租方應(yīng)保證租賃場所的安全性；10.1.3出租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃場所的維修責(zé)任；10.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：10.2.1承租方應(yīng)按約定支付租金；10.2.2承租方應(yīng)按約定使用租賃場所，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；10.2.3承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)承擔(dān)租賃場所的保險責(zé)任；10.2.4承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃場所，并負(fù)責(zé)設(shè)施的維護。11.合同的變更和終止11.1合同的變更：11.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議；11.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止：11.2.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同自動終止；11.2.2雙方協(xié)商一致提前解除合同的，合同提前終止；11.2.3一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止；11.2.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。12.租賃場所的交付和收回12.1租賃場所交付：12.1.1出租方應(yīng)在租賃開始日期之前將租賃場所交付給承租方；12.1.2租賃場所交付時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃場所交接單》。12.2租賃場所收回：12.2.1租賃期限屆滿或合同提前終止的，承租方應(yīng)將租賃場所返還給出租方；12.2.2租賃場所返還時，雙方應(yīng)共同簽署《租賃場所交還單》。13.附件13.1附件一：租賃場所設(shè)施清單；13.2附件二：租賃合同專用條款；13.3附件三：租賃場所交接單；13.4附件四：租賃場所交還單。14.其他條款14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所設(shè)施清單附件一應(yīng)詳細(xì)列出租賃場所內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器、照明、通風(fēng)等。設(shè)施清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度、功能狀態(tài)等信息。2.附件二：租賃合同專用條款附件二應(yīng)包含租賃合同的專用條款，如租賃用途限制、特殊規(guī)定、保密協(xié)議等。專用條款應(yīng)針對雙方的特定需求進行定制，以確保雙方的權(quán)益得到充分保障。3.附件三：租賃場所交接單附件三應(yīng)在租賃開始時由雙方簽署，記錄租賃場所的交接過程和狀態(tài)。交接單應(yīng)包括租賃場所的名稱、地址、設(shè)施清單、雙方代表簽字等信息。4.附件四：租賃場所交還單附件四應(yīng)在租賃結(jié)束時由雙方簽署，記錄租賃場所的交還過程和狀態(tài)。交還單應(yīng)包括租賃場所的名稱、地址、設(shè)施清單、雙方代表簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供租賃場所，如延遲交付、不符合約定的設(shè)施狀態(tài)等。未按約定維修租賃場所，如未能及時修復(fù)故障設(shè)備、未能履行保養(yǎng)責(zé)任等。違約金計算方式：違約金為一個月租金的20%。示例說明：如果出租方延遲交付租賃場所一個月，承租方有權(quán)要求支付違約金，金額為一個月租金的20%。2.承租方違約：未按約定支付租金，如延遲支付、部分支付等。未按約定使用租賃場所，如擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方等。提前解除合同，如在租賃期限內(nèi)無正當(dāng)理由解除合同。違約金計算方式：違約金為一個月租金的30%。示例說明：如果承租方延遲支付租金一個月，出租方有權(quán)要求支付違約金，金額為一個月租金的30%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場所：指本合同中約定的出租方向承租方提供的用于租賃的場所。2.租金：指承租方向出租方支付的租賃場所使用費。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用租賃場所的時間