2024年版的短期國有土地使用權(quán)出租協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版的短期國有土地使用權(quán)出租協(xié)議本合同目錄一覽第一條土地使用權(quán)出租1.1土地使用權(quán)出租的范圍1.2土地使用權(quán)出租的期限1.3土地使用權(quán)出租的價格和支付方式第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利2.2出租方的義務(wù)第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利3.2承租方的義務(wù)第四條土地使用條件和用途4.1土地使用的條件和限制4.2土地的用途第五條土地使用權(quán)出租的終止和解除5.1合同終止的條件5.2合同解除的條件第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議的解決方式7.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更8.2合同的補(bǔ)充第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時間9.2送達(dá)地點(diǎn)第十條法律適用和解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同的簽署地點(diǎn)和時間12.2合同的蓋章第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件的清單和說明第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)出租1.1土地使用權(quán)出租的范圍出租方根據(jù)本合同的規(guī)定，將位于____（地理位置）的國有土地使用權(quán)出租給承租方。土地面積為____平方米，具體位置和界址以附件提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地使用權(quán)出租的期限本合同約定的土地使用權(quán)出租期限為____年，自合同生效之日起計算。出租方應(yīng)在合同約定的租賃期滿后，按照本合同的約定，將土地使用權(quán)及其附屬設(shè)施完整無損地歸還給承租方。1.3土地使用權(quán)出租的價格和支付方式土地使用權(quán)出租的價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。承租方應(yīng)按合同約定的付款方式，分期向出租方支付租金。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，承租方支付首期租金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）后續(xù)租金支付按照本合同約定的租金支付周期和金額進(jìn)行。第二條出租方的權(quán)利和義務(wù)2.1出租方的權(quán)利（1）出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。（2）出租方有權(quán)監(jiān)督承租方按照合同約定使用土地，并確保承租方的使用符合土地的用途和條件。（3）出租方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止或解除本合同。2.2出租方的義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證其對土地的使用權(quán)合法、有效，并確保本合同的簽訂和履行不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。（2）出租方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向承租方提供土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。（3）出租方應(yīng)保證土地在租賃期間符合承租方使用的法定條件，包括但不限于土地的規(guī)劃和環(huán)保要求。第三條承租方的權(quán)利和義務(wù)3.1承租方的權(quán)利（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用土地，并享有土地使用權(quán)出租期間所得的利益。（2）承租方有權(quán)在合同約定的條件下，要求出租方維修或更換土地上的設(shè)施。3.2承租方的義務(wù)（1）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照合同約定的用途使用土地。（2）承租方應(yīng)自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的各項費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。（3）承租方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將土地及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)，并歸還給出租方。第四條土地使用條件和用途4.1土地使用的條件和限制承租方使用土地應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。土地使用應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的規(guī)劃和用途，不得擅自改變土地用途。4.2土地的用途承租方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，如需變更用途，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出申請，并按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行。第五條土地使用權(quán)出租的終止和解除5.1合同終止的條件本合同在下列條件下終止：（1）合同約定的租賃期滿，承租方按約定歸還土地及附屬設(shè)施。（2）承租方違反合同約定，出租方有權(quán)提前終止合同。（3）法律、法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。5.2合同解除的條件本合同在下列條件下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同。（2）承租方嚴(yán)重違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。6.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第八條合同的變更和補(bǔ)充8.1合同的變更任何一方希望變更本合同的任何條款，應(yīng)書面通知對方。變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。8.2合同的補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以以補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時間雙方應(yīng)以書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為送達(dá)日期。9.2送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地址為：出租方：____（地址）承租方：____（地址）第十條法律適用和解釋10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同的詞語定義、條款解釋等，應(yīng)按通常意義及商業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋，除非文義明確表示另有指定。第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止日期本合同在履行完所有條款，特別是租金支付完畢、土地和設(shè)施歸還后終止。第十二條合同的簽署和蓋章12.1合同的簽署地點(diǎn)和時間本合同于____年__月__日，在____（地點(diǎn)）由雙方代表簽署。12.2合同的蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，并由雙方蓋章確認(rèn)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定除本合同各條款明確規(guī)定的內(nèi)容外，雙方另有其他約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同后，作為本合同的一部分。第十四條附件14.1附件的清單和說明附件清單和說明如下：（1）附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件（2）附件二：土地規(guī)劃許可復(fù)印件（3）附件三：租金支付明細(xì)表（4）附件四：設(shè)施清單和維修責(zé)任分配（5）附件五：雙方代表聯(lián)系信息第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、維修方等。1.2第三方介入的條件（1）甲乙方同意第三方的介入，并在本合同中明確第三方的主體資格和職責(zé)。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項。（3）第三方介入的事項應(yīng)符合本合同的約定和國家的法律法規(guī)。第二條第三方介入的程序和方式2.1第三方介入的程序甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于第三方介入的申請、審批、通知等環(huán)節(jié)。2.2第三方介入的方式第三方可以以協(xié)助、監(jiān)理、評估、維修等方式介入本合同的履行。具體方式由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)益3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其介入職責(zé)，確保介入事項的順利進(jìn)行。3.2第三方的權(quán)益第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲取相應(yīng)的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，但其介入行為應(yīng)符合甲乙方的要求和合同的約定。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，其應(yīng)遵守中介行業(yè)的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)。4.3第三方與評估方的關(guān)系如第三方為評估方，其應(yīng)根據(jù)評估結(jié)果客觀、公正地提供評估報告，并對評估報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對因介入行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任的限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其介入事項的報酬和服務(wù)費(fèi)用的總和。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止本合同約定的第三方介入事項完成后，第三方介入即終止。6.2第三方介入的解除如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙方可以解除第三方介入。解除第三方介入應(yīng)書面通知第三方，并說明理由。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的處理第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系甲乙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議的解決方式如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行解決。8.2爭議的訴訟地點(diǎn)和法院如本合同未約定爭議解決方式，甲乙方與第三方之間的爭議可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：土地規(guī)劃許可復(fù)印件附件三：租金支付明細(xì)表附件四：設(shè)施清單和維修責(zé)任分配附件五：雙方代表聯(lián)系信息附件六：第三方介入?yún)f(xié)議附件七：評估報告復(fù)印件附件八：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件九：維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件十：其他雙方約定的附件附件的詳細(xì)要求和說明：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)提交土地使用權(quán)證的原始文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。2.土地規(guī)劃許可復(fù)印件：應(yīng)提交土地規(guī)劃許可的原始文件，并確保文件的真實(shí)性和有效性。3.租金支付明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時間、金額、方式等信息，并確保信息的準(zhǔn)確性。4.設(shè)施清單和維修責(zé)任分配：應(yīng)詳細(xì)列明土地上的設(shè)施清單，并明確各自的維修責(zé)任。5.雙方代表聯(lián)系信息：應(yīng)列明雙方代表的姓名、聯(lián)系方式等信息，以確保雙方之間的有效溝通。6.第三方介入?yún)f(xié)議：應(yīng)詳細(xì)列明第三方的職責(zé)、權(quán)限、報酬等信息，并明確第三方的責(zé)任限額。7.評估報告復(fù)印件：應(yīng)提交評估報告的原始文件，并確保報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和有效性。8.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)提交中介服務(wù)協(xié)議的原始文件，并確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。9.維修服務(wù)協(xié)議復(fù)印件：應(yīng)提交維修服務(wù)協(xié)議的原始文件，并確保協(xié)議的真實(shí)性和有效性。10.其他雙方約定的附件：應(yīng)根據(jù)雙方的其他約定，提交相應(yīng)的附件，并確保附件的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租方未按約定提供土地使用權(quán)、未按約定履行維修責(zé)任、未按約定提供相關(guān)文件等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如出租方未按約定提供土地使用權(quán)，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金、未按約定使用土地、未按約定履行維修責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行其職責(zé)、未按約定提供服務(wù)、未按約定承擔(dān)責(zé)任等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如第三方未按約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.國有土地使用權(quán)：指國家授予的使用土地的權(quán)利，具有有限期性和可轉(zhuǎn)讓性。2.出租方：指擁有國有土地使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租用國有土地使用權(quán)的