2024年西安租房合同標準文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年西安租房合同標準文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.房東信息1.2.房客信息2.房屋基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護責任6.3.房屋設(shè)施維護責任6.4.房屋內(nèi)部裝修限制7.房屋維修及損壞賠償7.1.房屋維修責任7.2.房屋損壞賠償7.3.維修及損壞賠償程序8.房屋租賃期間的其他費用8.1.水電費8.2.燃氣費8.3.供暖費8.4.物業(yè)管理費9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.違約責任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決方式10.3.爭議解決費用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定事項12.1.其他約定事項12.2.其他約定事項12.3.其他約定事項13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：房屋租賃協(xié)議書13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.房東信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2.房客信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1.房屋地址：________2.2.房屋面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：________2.4.房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃結(jié)束日期：________3.3.租賃續(xù)約：在租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，如無異議，租賃期限自動順延。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣________元/月4.2.租金支付時間：每月________日4.3.租金支付方式：________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、等）4.4.逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當于應(yīng)交租金________%的滯納金。5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣________元5.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，水電煤費用結(jié)清，押金應(yīng)如數(shù)退還。5.3.押金退還時間：租賃期滿或合同解除后________日內(nèi)退還。6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營性活動。6.2.房屋維護責任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由房客負責。6.3.房屋設(shè)施維護責任：房屋內(nèi)的設(shè)施如因自然損耗或非人為原因損壞，由房東負責維修或更換。6.4.房屋內(nèi)部裝修限制：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。7.房屋維修及損壞賠償7.1.房屋維修責任：房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修由房東負責。7.2.房屋損壞賠償：因房客使用不當或故意損壞房屋，房客應(yīng)承擔賠償責任。7.3.維修及損壞賠償程序：發(fā)生維修或損壞情況時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。8.房屋租賃期間的其他費用8.1.水電費：房客承擔房屋租賃期間的水電費，按實際使用量結(jié)算，每月________日結(jié)清。8.2.燃氣費：房客承擔房屋租賃期間的燃氣費，按實際使用量結(jié)算，每月________日結(jié)清。8.3.供暖費：如房屋設(shè)有集中供暖設(shè)施，供暖費由房東承擔，房客按實際供暖時間支付相關(guān)費用。8.4.物業(yè)管理費：房客應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。9.合同解除及違約責任1.房客未按約定支付租金，逾期超過________日；2.房客違反房屋使用規(guī)定，嚴重影響他人正常生活；3.房屋發(fā)生不可抗力導致無法居??；4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前________日書面通知對方，并辦理房屋交還手續(xù)。9.3.違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.2.爭議解決方式：協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3.爭議解決費用：因解決爭議而產(chǎn)生的費用，由責任方承擔。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件：租賃期滿或合同解除后，合同終止。11.3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交還手續(xù)，結(jié)清所有費用。12.其他約定事項12.1.其他約定事項：________12.2.其他約定事項：________12.3.其他約定事項：________13.合同附件13.1.附件一：房屋清單13.2.附件二：房屋租賃協(xié)議書13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：________14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：在本合同中，第三方是指為促成本合同的訂立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2.第三方介入的合法性：第三方介入必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得甲乙雙方的一致同意。16.第三方責任限額16.1.第三方責任限額：第三方在履行其職責過程中，因其過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。具體責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。16.2.責任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同附件中明確約定第三方責任限額，并在合同中注明。17.第三方介入的具體條款17.1.第三方介入的條件：甲乙雙方在達成一致意見后，可邀請第三方介入本合同的相關(guān)事宜。17.2.第三方的職責：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.3.第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同相關(guān)的信息；3.第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見。17.4.第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)；3.第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分：1.第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效性、準確性等承擔相應(yīng)責任；2.甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.第三方不得干預(yù)甲方正常經(jīng)營。18.2.第三方與乙方的劃分：1.第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、時效性、準確性等承擔相應(yīng)責任；2.乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用；3.第三方不得干預(yù)乙方正常經(jīng)營。19.第三方介入的費用承擔19.1.第三方介入的費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔。19.2.費用支付時間：第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)完成后________日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止1.甲乙雙方協(xié)商一致終止；2.第三方無法繼續(xù)履行職責；3.本合同解除或終止。20.2.第三方介入終止的程序：終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭議解決21.1.第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同附件22.1.附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議22.2.附件二：第三方責任限額約定22.3.附件三：第三方介入費用明細表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等物品的名稱、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確雙方對房屋物品的交接和責任劃分。2.附件二：房屋租賃協(xié)議書要求：包括房屋租賃的基本信息、租賃期限、租金、押金、房屋使用規(guī)定、維修責任、違約責任等條款。說明：房屋租賃協(xié)議書是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入服務(wù)協(xié)議是本合同中涉及第三方介入的詳細約定。4.附件四：第三方責任限額約定要求：詳細約定第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損時的賠償責任和責任限額。說明：第三方責任限額約定用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：第三方介入費用明細表要求：詳細列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。說明：第三方介入費用明細表用于明確第三方介入費用的構(gòu)成和支付方式。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決的途徑、方式、期限等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議用于指導雙方在發(fā)生爭議時，如何進行協(xié)商和解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1.房客逾期支付租金；1.2.房客違反房屋使用規(guī)定，造成他人權(quán)益受損；1.3.房客未按約定進行房屋維修；1.4.第三方未按約定履行職責；1.5.甲方未按約定提供房屋或配套設(shè)施；1.6.乙方未按約定支付費用。2.責任認定標準：2.1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向房東支付相當于應(yīng)交租金________%的滯納金。2.2.違反房屋使用規(guī)定：房客應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。2.3.未按約定進行房屋維修：房客應(yīng)承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。2.4.第三方未按約定履行職責：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因違約造成的損失。2.5.未按約定提供房屋或配套設(shè)施：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償因未提供房屋或配套設(shè)施造成的損失。2.6.未按約定支付費用：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付相應(yīng)的滯納金。3.違約責任示例：3.1.房客逾期支付租金一個月，應(yīng)向房東支付相當于應(yīng)交租金的________%的滯納金。3.2.房客在房屋內(nèi)擅自改裝，造成鄰居權(quán)益受損，應(yīng)賠償鄰居損失人民幣________元。3.3.房客未按約定進行房屋維修，導致房屋損壞，應(yīng)承擔維修費用人民幣________元，并賠償因維修延誤造成的損失人民幣________元。全文完。2024年西安租房合同標準文本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房源信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金金額及退還條件2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.2房屋設(shè)施及維修責任2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.2租賃雙方的義務(wù)4.房屋租賃費用4.1租金計算方式4.2物業(yè)管理費及水電費4.3其他費用5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制5.3房屋維護保養(yǎng)6.房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.2租賃期限變更6.3租金調(diào)整7.房屋租賃終止及解除7.1合同期滿終止7.2合同解除條件7.3解除合同的通知及處理8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.2違約金的計算及支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效及修改10.3合同解除后的處理11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋設(shè)施清單13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責任14.合同附件清單14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房源信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.1.4房屋裝修情況：_______1.2租賃雙方信息1.2.1出租方（甲方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______1.2.2承租方（乙方）：姓名：_______，身份證號：_______，聯(lián)系電話：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2租金支付方式：每月_______號前支付，支付方式為_______1.5押金金額及退還條件1.5.1押金金額：_______元1.5.2押金退還條件：租賃期滿，乙方無違約行為，房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金無欠款時，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。2.房屋租賃條件2.1房屋用途2.1.1房屋僅用于_______用途2.1.2乙方不得擅自改變房屋用途2.2房屋設(shè)施及維修責任2.2.1房屋設(shè)施清單詳見附件一2.2.2房屋及附屬設(shè)施的維修責任詳見附件二2.3房屋權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃證等。3.租賃雙方權(quán)利義務(wù)3.1租賃雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金及押金3.1.2甲方有權(quán)對乙方在房屋內(nèi)的行為進行監(jiān)督3.1.3乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施3.2租賃雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和完好3.2.2乙方應(yīng)按合同約定合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.2.3乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金4.房屋租賃費用4.1租金計算方式4.1.1租金按月計算，每月租金為_______元4.1.2租金計算公式：月租金=房屋面積×每平方米租金標準4.2物業(yè)管理費及水電費4.2.1物業(yè)管理費：_______元/月，由乙方支付4.2.2水電費按實際使用量由乙方支付4.3其他費用4.3.1房屋維修費用：在租賃期內(nèi)，因乙方使用不當導致的房屋及其附屬設(shè)施損壞，維修費用由乙方承擔4.3.2房屋租賃合同簽訂前，甲方已向乙方收取的任何費用，均不計入租金。5.房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.1.1房屋僅用于居住用途5.1.2乙方不得在房屋內(nèi)進行經(jīng)營活動5.2房屋使用限制5.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.2.2乙方不得擅自改變房屋裝修5.2.3乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押5.3房屋維護保養(yǎng)5.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞5.3.2乙方應(yīng)保持房屋的整潔和衛(wèi)生6.房屋租賃期間的變更6.1房屋用途變更6.1.1甲方不得擅自改變房屋用途6.1.2若甲方需變更房屋用途，應(yīng)提前_______個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意6.2租賃期限變更6.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.2租賃期限變更后的租金，按變更后的租賃期限和租金計算方式重新計算6.3租金調(diào)整6.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方可在提前_______個月通知乙方的條件下，調(diào)整租金6.3.2租金調(diào)整后的租金，按調(diào)整后的租金標準和租賃期限重新計算7.房屋租賃終止及解除7.1合同期滿終止7.1.1租賃期滿，雙方無異議的情況下，合同自動終止7.1.2租賃期滿前，甲方應(yīng)提前_______個月通知乙方租賃期滿事宜7.2合同解除條件7.2.1.1乙方未按合同約定支付租金7.2.1.2乙方擅自改變房屋用途7.2.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋7.2.1.4乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施7.2.2.1甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施7.2.2.2甲方擅自改變房屋用途7.2.2.3甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失7.3解除合同的通知及處理7.3.1雙方解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方7.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用8.違約責任8.1租賃雙方的違約責任8.1.1乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金8.1.2乙方擅自改變房屋用途，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金8.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押房屋，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金8.1.4乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任8.1.5甲方未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金8.1.6甲方擅自改變房屋用途，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金8.1.7甲方違反合同約定，給乙方造成重大損失，應(yīng)承擔賠償責任8.2違約金的計算及支付8.2.1違約金以人民幣計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金8.2.2甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.1.1.1向房屋所在地的人民法院提起訴訟9.1.1.2申請仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若選擇訴訟，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院9.2.2若選擇仲裁，爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會10.其他約定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施清單、房屋權(quán)屬證明文件等10.1.2附件與本合同具有同等法律效力10.2合同生效及修改10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同的修改或補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清相關(guān)費用10.3.2合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀11.合同簽署及生效11.1簽署時間及地點11.1.1本合同于_______年_______月_______日在_______簽署11.1.2簽署地點：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份12.1.2合同保管責任12.1.2.1甲方應(yīng)妥善保管合同原件及附件12.1.2.2乙方應(yīng)妥善保管合同原件及附件13.合同附件清單13.1合同附件一：房屋租賃清單13.2合同附件二：房屋設(shè)施清單13.3合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.合同附件一覽14.1合同附件一：房屋租賃清單14.1.1房屋地址：_______14.1.2房屋面積：_______平方米14.1.3房屋設(shè)施清單：1.家具：_______2.家電：_______3.裝修情況：_______14.2合同附件二：房屋設(shè)施清單14.2.1家具：_______14.2.2家電：_______14.2.3裝修情況：_______14.3合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.3.2租賃證復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、房屋狀況的評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1甲方或乙方提出需要第三方介入的要求16.2雙方同意并書面確認第三方的介入16.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力17.第三方的責任17.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對因其過失或疏忽導致的服務(wù)結(jié)果承擔責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和潛在風險確定。18.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.3若第三方責任限額低于潛在損失，甲方和乙方可要求第三方提供相應(yīng)的擔保。19.甲乙方在第三方介入時的額外條款19.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方完成其服務(wù)。19.2甲方和乙方應(yīng)保證向第三方提供的資料真實、準確、完整。19.3甲方和乙方應(yīng)承擔第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。20.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不構(gòu)成甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.第三方介入的具體條款21.1介入?yún)f(xié)議的簽訂21.1.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。21.1.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等。21.2第三方的服務(wù)范圍21.2.1第三方的服務(wù)范圍應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：1.房屋租賃合同的審核2.房屋狀況的評估3.法律咨詢4.糾紛調(diào)解21.3第三方的服務(wù)質(zhì)量21.3.1第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。21.3.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。22.第三方介入的終止22.1若第三方無法按照介入?yún)f(xié)議履行其職責，甲方和乙方有權(quán)終止第三方介入。22.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的費用23.1第三方介入的費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。23.2甲方和乙方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議承擔第三方介入的費用。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入過程中獲取的甲方和乙方信息，應(yīng)予以保密。24.2未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得向任何第三方泄露上述信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的家具、家電、裝飾品等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等。附件說明：此清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋內(nèi)設(shè)施的詳細情況。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、租賃證等證明房屋權(quán)屬的文件。附件說明：此文件作為房屋租賃合同的附件，用于證明甲方對房屋擁有合法的出租權(quán)。4.租賃雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供租賃雙方的有效身份證件的復(fù)印件。附件說明：此復(fù)印件作為房屋租賃合同的附件，用于證明租賃雙方的身份信息。5.租金支付憑證詳細要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明租金的支付情況。6.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理費支付的相關(guān)憑證。附件說明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明物業(yè)管理費的支付情況。7.水電費支付憑證詳細要求：提供水電費支付的相關(guān)憑證。附件說明：此憑證作為房屋租賃合同的附件，用于證明水電費的支付情況。8.合同變更協(xié)議詳細要求：如有合同變更，需簽訂書面變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同的附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：租賃雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，確定違約責任。2.甲方違約行為及責任認定未按合同約定提供房屋或房屋設(shè)施：甲方應(yīng)承擔賠償責任，并支付乙方相應(yīng)的損失。擅自改變房屋用途：甲方應(yīng)承擔違約金，并恢復(fù)房屋原狀。違反合同約定，給乙方造成重大損失：甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.乙方違約行為及責任認定未按合同約定支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并按合同約定支付欠繳的租金。擅自改變房屋用途：乙方應(yīng)支付違約金，并恢復(fù)房屋原狀。損壞房屋及其附屬設(shè)施：乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。4.違約行為示例說明甲方未按合同約定提供房屋：甲方在合同約定的時間內(nèi)未提供房屋，導致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方相應(yīng)的賠償金。乙方未按合同約定支付租金：乙方在合同約定的時間內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按合同約定支付欠繳的租金。全文完。2024年西安租房合同標準文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.2保證金金額及退還條件2.3租金調(diào)整條款3.房屋使用及維修責任3.1房屋使用范圍及禁止事項3.2房屋維修責任及費用承擔3.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護4.裝修及設(shè)施設(shè)備變更4.1裝修要求及限制4.2設(shè)施設(shè)備變更及費用承擔4.3裝修驗收及交付5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.2房屋驗收標準及程序5.3驗收不合格的處理6.退租及續(xù)租6.1退租通知及手續(xù)6.2退租押金退還及扣除6.3續(xù)租條件及程序7.違約責任7.1租賃雙方違約情形7.2違約責任承擔方式7.3違約金及賠償金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)及程序8.3爭議解決費用承擔9.其他約定9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同變更及終止10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2附屬設(shè)施設(shè)備清單10.3合同附件及其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署人員身份證明11.3合同簽署后生效日期12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)及要求12.3合同備案時間及效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.合同附件及其他相關(guān)文件14.1合同附件清單14.2合同附件及其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東姓名：____________________1.1.2房東身份證號碼：____________________1.1.3房東聯(lián)系方式：____________________1.1.4房東地址：____________________1.1.5租客姓名：____________________1.1.6租客身份證號碼：____________________1.1.7租客聯(lián)系方式：____________________1.1.8租客地址：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.3房屋面積：____________________平方米1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋裝修情況：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年2.租金及支付方式2.1租金金額及支付時間2.1.1每月租金：____________________元2.1.2每月租金支付時間：____________________2.2保證金金額及退還條件2.2.1保證金金額：____________________元2.2.2退還條件：____________________2.3租金調(diào)整條款2.3.1租金調(diào)整頻率：____________________2.3.2租金調(diào)整方式：____________________3.房屋使用及維修責任3.1房屋使用范圍及禁止事項3.1.1使用范圍：____________________3.1.2禁止事項：____________________3.2房屋維修責任及費用承擔3.2.1維修責任：____________________3.2.2費用承擔：____________________3.3房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護3.3.1設(shè)施設(shè)備使用：____________________3.3.2設(shè)施設(shè)備維護：____________________4.裝修及設(shè)施設(shè)備變更4.1裝修要求及限制4.1.1裝修要求：____________________4.1.2裝修限制：____________________4.2設(shè)施設(shè)備變更及費用承擔4.2.1設(shè)施設(shè)備變更：____________________4.2.2費用承擔：____________________4.3裝修驗收及交付4.3.1裝修驗收：____________________4.3.2裝修交付：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間及方式5.1.1交付時間：____________________5.1.2交付方式：____________________5.2房屋驗收標準及程序5.2.1驗收標準：____________________5.2.2驗收程序：____________________5.3驗收不合格的處理5.3.1不合格原因：____________________5.3.2處理方式：____________________6.退租及續(xù)租6.1退租通知及手續(xù)6.1.1退租通知：____________________6.1.2退租手續(xù)：____________________6.2退租押金退還及扣除6.2.1退還條件：____________________6.2.2扣除條件：____________________6.3續(xù)租條件及程序6.3.1續(xù)租條件：____________________6.3.2續(xù)租程序：____________________8.違約責任8.1租賃雙方違約情形8.1.1房東違約情形：____________________8.1.2租客違約情形：____________________8.2違約責任承擔方式8.2.1房東違約責任：____________________8.2.2租客違約責任：____________________8.3違約金及賠償金計算8.3.1違約金計算方式：____________________8.3.2賠償金計算方式：____________________9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決途徑：____________________9.1.2爭議解決優(yōu)先順序：____________________9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________9.2.2爭議解決程序：____________________9.3爭議解決費用承擔9.3.1費用承擔原則：____________________9.3.2費用具體承擔：____________________10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：____________________10.1.2合同生效日期：____________________10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：____________________10.2.2合同解除程序：____________________10.3合同變更及終止10.3.1合同變更條件：____________________10.3.2合同終止條件：____________________11.合同附件11.1房屋租賃清單11.1.1房屋租賃清單內(nèi)容：____________________11.1.2房屋租賃清單附件：____________________11.2附屬設(shè)施設(shè)備清單11.2.1附屬設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：____________________11.2.2附屬設(shè)施設(shè)備清單附件：____________________11.3合同附件及其他相關(guān)文件11.3.1合同附件及其他相關(guān)文件清單：____________________11.3.2合同附件及其他相關(guān)文件附件：____________________12.合同簽署12.1合同簽署時間及地點12.1.1簽署時間：____________________12.1.2簽署地點：____________________12.2合同簽署人員身份證明12.2.1簽署人員身份證明：____________________12.2.2簽署人員身份證明附件：____________________12.3合同簽署后生效日期12.3.1合同生效日期：____________________13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1合同生效條件：____________________13.2合同備案手續(xù)及要求13.2.1備案手續(xù)：____________________13.2.2備案要求：____________________13.3合同備案時間及效力13.3.1備案時間：____________________13.3.2合同效力：____________________14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件：____________________14.2合同終止條件14.2.1合同終止條件：____________________14.3合同解除及終止程序14.3.1合同解除程序：____________________14.3.2合同終止程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外，為租賃交易提供中介、評估、擔保、咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋租賃中介、房產(chǎn)評估機構(gòu)、擔保公司、法律咨詢機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1甲方或乙方在租賃過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)提前與對方協(xié)商，并在合同中明確第三方介入的必要性。3.第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，并與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方在收到請求后，應(yīng)在合理的時間內(nèi)，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容，完成相關(guān)服務(wù)。4.第三方責任限額4.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。4.2第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，如未約定，則以不超過服務(wù)費用的一定比例確定。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的責權(quán)利：5.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責，保證服務(wù)的質(zhì)量。5.1.2甲方、乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方與租賃房屋的關(guān)系：5.2.1第三方不得以任何形式干涉租賃房屋的使用權(quán)。5.2