2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋買賣價(jià)格與支付方式3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.買賣糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3售后服務(wù)期限9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同生效與失效第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.1.2乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.1.3丙方（中介方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，住址/注冊(cè)地址。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1甲方、乙方、丙方已履行合同訂立程序。1.3.2甲方已向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件。1.3.3乙方已支付首付款____元。2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。2.1.2房屋面積：____平方米。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____。2.1.4房屋用途：____。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3房屋買賣價(jià)格與支付方式2.3.1房屋買賣價(jià)格：____元。2.3.2支付方式：首付款____元，余款____元，支付方式為____。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)取得房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款。3.2.2遵守國家法律法規(guī)及合同約定。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取購房款。3.3.2享有房屋所有權(quán)。3.4賣方義務(wù)3.4.1向買方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.4.2按時(shí)交付房屋。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日。4.2房屋交付條件4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋無拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3.2房屋無重大質(zhì)量問題。4.4房屋驗(yàn)收程序4.4.1買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)。4.4.2買方在房屋交付后____日內(nèi)向賣方提出書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1過戶稅費(fèi)由甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。5.3過戶時(shí)間要求5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成時(shí)間為____年____月____日。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量符合國家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2房屋無重大質(zhì)量問題。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1房屋交付后____年內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。6.2.2修復(fù)期限為____個(gè)工作日。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1房屋質(zhì)量保證期限為____年。8.買賣糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的糾紛。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決程序8.2.1提起訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明訴訟請(qǐng)求和理由。8.2.2另一方應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)作出書面答辯。8.3糾紛解決期限8.3.1雙方應(yīng)在合同約定的糾紛解決期限內(nèi)向法院提起訴訟。8.3.2法院應(yīng)在收到起訴狀之日起____個(gè)月內(nèi)作出判決。9.售后服務(wù)內(nèi)容9.1售后服務(wù)范圍9.1.1房屋交付后的維修保養(yǎng)服務(wù)。9.1.2房屋設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)。9.2售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)在接到報(bào)修后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.2.2保修服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。9.3售后服務(wù)期限9.3.1售后服務(wù)期限自房屋交付之日起____年。10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)提前____日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。11.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)解除。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理結(jié)算事宜。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為已發(fā)生的索賠。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同約定的義務(wù)。12.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償12.3.1違約賠償金額根據(jù)合同約定或?qū)嶋H損失確定。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。13.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力通知13.3.1任何一方在不可抗力事件發(fā)生后____小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋權(quán)屬證明文件等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同終止14.3.1合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.4合同生效與失效14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋買賣過程中，因提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估價(jià)值與實(shí)際成交價(jià)差額的____%；3.1.2律師事務(wù)所：因其服務(wù)導(dǎo)致的合同糾紛，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：鑒定費(fèi)用及因鑒定結(jié)果導(dǎo)致的損失；3.1.4監(jiān)理公司：監(jiān)理服務(wù)范圍內(nèi)的質(zhì)量問題和安全問題，按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合同約定提供服務(wù)；4.1.2要求甲方、乙方支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用；4.1.3在其專業(yè)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣過程中的相關(guān)事項(xiàng)提出建議。4.2第三方義務(wù)：4.2.1按照合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；4.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3保守雙方商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用。5.4第三方介入期間，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明6.1甲方、乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2甲方、乙方應(yīng)提前向第三方提供合同相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等。6.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在第三方介入期間積極配合第三方工作。6.4甲方、乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不侵犯其合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.5第三方介入期間，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的正式文件。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明土地使用權(quán)的正式文件。3.房屋買賣合同要求：原件，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方簽訂的房屋買賣正式文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：原件，評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章，評(píng)估日期在合同簽訂前。說明：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：原件，檢測(cè)機(jī)構(gòu)蓋章，檢測(cè)日期在合同簽訂前。說明：第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明稅費(fèi)已繳納的正式文件。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。8.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方身份的正式文件。9.售后服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定售后服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的正式文件。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說明：約定第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.3甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件。1.4乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收。1.5第三方服務(wù)不符合合同約定。1.6任何一方違反保密條款。1.7任何一方未按合同約定解除合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方損失。2.4乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.5第三方服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。2.6任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.7任何一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。3.違約示例說明：3.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元。3.2乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元。3.3甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償乙方損失____元。3.4乙方未按合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收，但驗(yàn)收過程中未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，乙方視為驗(yàn)收合格。3.5第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失____元。3.6任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失____元。3.7任何一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。全文完。2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同生效條件二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)2.房屋地址3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途三、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格2.付款方式3.交房時(shí)間4.交房條件5.產(chǎn)權(quán)過戶四、糾紛解決方式1.糾紛解決原則2.糾紛解決途徑3.糾紛解決期限4.糾紛解決費(fèi)用5.糾紛解決機(jī)構(gòu)五、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)方式4.售后服務(wù)費(fèi)用5.售后服務(wù)責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約爭(zhēng)議解決5.違約責(zé)任免除七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理八、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密義務(wù)5.保密違約責(zé)任九、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)5.送達(dá)時(shí)間十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.售后服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署人3.簽署地點(diǎn)4.簽署方式5.簽署確認(rèn)十三、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理十四、合同終止與失效1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同失效條件4.合同失效程序5.合同終止與失效后的處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方：（1）出賣方：_______（2）買受方：_______（3）中介方：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)：出賣方擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋地址：_______3.房屋面積：_______平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：_______5.房屋用途：_______三、房屋買賣條件1.買賣價(jià)格：_______元2.付款方式：_______3.交房時(shí)間：_______（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無抵押、查封等限制；（3）房屋設(shè)施齊全，符合入住條件；5.產(chǎn)權(quán)過戶：出賣方應(yīng)在買受方支付全部房款后，協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。四、糾紛解決方式1.糾紛解決原則：本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決糾紛。2.糾紛解決途徑：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。3.糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。4.糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決糾紛所產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.糾紛解決機(jī)構(gòu)：_______五、售后服務(wù)（1）房屋質(zhì)量問題處理；（2）房屋維修服務(wù)；（3）房屋過戶手續(xù)協(xié)助；2.售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起__年內(nèi)。3.售后服務(wù)方式：電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式。4.售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)。5.售后服務(wù)責(zé)任：出賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)維修或更換責(zé)任。六、違約責(zé)任（1）出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣方未按約定條件交付房屋；（3）買受方未按約定時(shí)間支付房款；（4）買受方未按約定條件支付房款；（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)具體違約情形，按照合同約定或法律規(guī)定確定。4.違約爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商或訴訟方式解決。5.違約責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致違約的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以免除違約責(zé)任。七、合同解除與終止（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛，無法辦理過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；4.合同終止程序：終止合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）解決糾紛。八、保密條款1.保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.保密期限：自合同簽訂之日起__年。3.保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.保密義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。5.保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。九、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式、電子郵件、電話等方式進(jìn)行。2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。3.送達(dá)方式：按照雙方約定的送達(dá)方式。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，接收方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)確認(rèn)收到。5.送達(dá)時(shí)間：自發(fā)送方將通知或文件發(fā)出之日起，以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十一、合同附件1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.售后服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、合同簽署1.簽署日期：____年__月__日2.簽署人：_______3.簽署地點(diǎn)：_______4.簽署方式：雙方簽字蓋章。5.簽署確認(rèn)：雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議，確認(rèn)簽署。十三、合同變更與解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）一方違約；（2）房屋產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛；（3）雙方協(xié)商一致。4.合同解除程序：雙方應(yīng)以書面形式提出解除請(qǐng)求，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同變更與解除后的處理：按照合同約定或法律法規(guī)處理。十四、合同終止與失效（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)合同終止。（1）合同約定的條件不成立；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同失效。4.合同終止程序：按照合同約定或法律法規(guī)處理。（1）退還已支付款項(xiàng)；（2）處理未履行完畢的義務(wù)；（3）解決糾紛。出賣方（簽字/蓋章）：_________買受方（簽字/蓋章）：_________中介方（簽字/蓋章）：_________日期：____年__月__日糾紛解決及售后服務(wù)合同多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交房時(shí)間、房屋用途等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款賦予甲方在同等條件下優(yōu)先購買已售房屋的權(quán)利，以確保甲方在市場(chǎng)變化時(shí)能夠及時(shí)調(diào)整投資策略。3.甲方信息保密條款說明：本條款要求乙方和中介方對(duì)甲方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止信息泄露導(dǎo)致甲方利益受損。4.甲方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列明了甲方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交房等。5.甲方售后服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了甲方在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，乙方擁有對(duì)房屋買賣決策的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋價(jià)格、交房時(shí)間、房屋用途等關(guān)鍵事項(xiàng)的最終決定權(quán)。2.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款說明：本條款賦予乙方在同等條件下優(yōu)先選擇房屋的權(quán)利，以確保乙方在市場(chǎng)變化時(shí)能夠及時(shí)獲得滿意的房屋。3.乙方信息保密條款說明：本條款要求甲方和中介方對(duì)乙方提供的相關(guān)信息進(jìn)行保密，防止信息泄露導(dǎo)致乙方利益受損。4.乙方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列明了乙方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于延遲付款、未按時(shí)交房等。5.乙方售后服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了乙方在房屋交付后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括房屋質(zhì)量保證、維修服務(wù)等。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方責(zé)任條款說明：本條款明確了中介方的職責(zé)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息、協(xié)助雙方達(dá)成交易、監(jiān)督合同履行等。2.中介方傭金條款說明：本條款規(guī)定了中介方的傭金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及支付時(shí)間，確保中介方的權(quán)益得到保障。3.中介方保密條款說明：本條款要求中介方對(duì)交易雙方提供的信息進(jìn)行保密，防止信息泄露導(dǎo)致交易雙方利益受損。4.中介方違約責(zé)任條款說明：本條款詳細(xì)列明了中介方可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于未履行職責(zé)、泄露信息等。5.中介方售后服務(wù)責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定了中介方在交易完成后應(yīng)提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題、提供后續(xù)咨詢等。6.中介方爭(zhēng)議解決條款說明：本條款規(guī)定了中介方在交易過程中與交易雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.付款憑證4.售后服務(wù)協(xié)議5.交易雙方身份證明6.房屋現(xiàn)狀描述7.糾紛解決及售后服務(wù)合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方未按約定條件交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；乙方未按約定條件支付房款；中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)；任何一方泄露合同約定的保密信息；任何一方未按約定履行售后服務(wù)責(zé)任。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的發(fā)生有明確的證據(jù)；違約行為符合合同約定的違約條件；違約行為對(duì)另一方造成了實(shí)際損失。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.糾紛解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。3.售后服務(wù)：指合同履行完畢后，提供的相關(guān)服務(wù)，如房屋維修、產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助等。4.保密信息：指合同中約定的，不對(duì)外公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對(duì)房屋價(jià)格有爭(zhēng)議。解決辦法：通過協(xié)商或第三方評(píng)估確定房屋價(jià)格。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：由出賣方負(fù)責(zé)維修或更換，直至滿足合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介方未履行中介服務(wù)協(xié)議中的義務(wù)。解決辦法：要求中介方履行義務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。4.問題：售后服務(wù)不到位。解決辦法：要求出賣方或中介方提供相應(yīng)的售后服務(wù)，或通過協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介方進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方及第三方擔(dān)保方共同參與交易。4.房屋買賣雙方及第三方投資方共同參與交易。全文完。2025版三方房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國房地產(chǎn)市場(chǎng)的快速發(fā)展，房屋買賣糾紛問題日益突出。為保障房屋買賣雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，特制定本合同。本合同旨在明確甲方、乙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，通過糾紛解決及售后服務(wù)，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠信的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）房屋：指甲方擁有的、具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，包括但不限于房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等方面。（3）售后服務(wù)：指丙方在房屋交付后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣糾紛：指甲方與乙方在房屋買賣過程中，因房屋質(zhì)量、交易價(jià)格、付款方式、產(chǎn)權(quán)過戶等方面產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（2）糾紛解決：指甲方與乙方在發(fā)生糾紛后，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭(zhēng)議。（3）售后服務(wù)：指丙方在房屋交付后，為甲方提供的維修、保養(yǎng)、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方享有房屋的所有權(quán)，有權(quán)將房屋出售給乙方。（2）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、裝修情況等。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方享有購買房屋的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋信息。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付房屋價(jià)款。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照合同約定享受售后服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方享有接受甲方委托，為甲方提供售后服務(wù)的權(quán)利。（2）丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的售后服務(wù)。（3）丙方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式為甲方將房屋交付給乙方，乙方支付房屋價(jià)款，丙方提供售后服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）合同終止后，丙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)為甲方提供售后服務(wù)。（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相歸還相關(guān)文件和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方提供房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)所收取的費(fèi)用。（2）房屋過戶稅費(fèi)：指乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：指丙方為甲方提供的房屋維修保養(yǎng)服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)。（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)支付房屋過戶稅費(fèi)。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后，按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）房屋買賣交易服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋過戶稅費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)支付。（3）維修保養(yǎng)費(fèi)用：甲方應(yīng)在丙方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：本合同項(xiàng)下的費(fèi)用支付，均采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式。（2）發(fā)票開具：丙方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，及時(shí)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的房屋信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，致使乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若甲方未按合同約定承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，致使甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）若乙方未按合同約定享受售后服務(wù)，丙方有權(quán)要求乙方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）電力、通信設(shè)施故障等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）不可抗力事件發(fā)生后的責(zé)任和義務(wù)，按照雙方協(xié)商一致的原則處理。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情。（2）國際油價(jià)大幅波動(dòng)。（3）政府政策調(diào)整。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同。（2）涉及個(gè)人隱私的合同。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，雙方均保留對(duì)合同條款的修改權(quán)，但須書面通知對(duì)方。（2）丙方保留對(duì)房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)方案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋買賣過程中的重大決策進(jìn)行最終決定的權(quán)利。（2）乙方保留對(duì)房屋質(zhì)量、交易價(jià)格等方面的最終確認(rèn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方提出修改或補(bǔ)充合同條款時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，以書面形式確定。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的合同條款自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)房屋買賣交易的順利進(jìn)行。（2）在糾紛解決及售后服務(wù)過程中，各方應(yīng)提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）各方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決房屋買賣過程中出現(xiàn)的問題。（2）各方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲、乙、丙三方之間關(guān)于房屋買賣糾紛解決及售后服務(wù)的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同中的條款。（2）本合同中未列明的其他事項(xiàng)，按雙方協(xié)商一致的原則處理。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________丙方（服務(wù)方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________本合同一式____份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同正本2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.房屋維修保養(yǎng)手冊(cè)5.糾紛解決記錄6.售后服務(wù)記錄7.雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未提供真實(shí)、完整的房屋信息（認(rèn)定：違反合同第3.1條）未按合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：違反合同第4.1條）未按合同約定承擔(dān)售后服務(wù)義務(wù)（認(rèn)定：違反合同第4.1條）2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋價(jià)款（認(rèn)定：違反合同第4.2條）未按合同約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)（認(rèn)定：違反合同第4.2條）未按合同約定享受售后服務(wù)（認(rèn)定：違反合同第4.2條）3