2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.客房租賃條款2.1.客房租賃范圍2.2.客房租賃期限2.3.客房租賃價格2.4.客房租賃支付方式3.酒店設(shè)施設(shè)備更新改造條款3.1.更新改造范圍3.2.更新改造期限3.3.更新改造費用3.4.更新改造支付方式4.酒店設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1.設(shè)施設(shè)備使用原則4.2.設(shè)施設(shè)備使用時間4.3.設(shè)施設(shè)備使用費用4.4.設(shè)施設(shè)備維護責任5.客房租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件6.違約責任6.1.甲方違約責任6.2.乙方違約責任7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決途徑8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.2.合同終止條件9.合同附件9.1.客房租賃清單9.2.設(shè)施設(shè)備清單9.3.其他附件10.合同簽署及生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1.合同份數(shù)11.2.合同保管12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同附件清單14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：酒店管理有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息乙方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：2.客房租賃條款2.1.客房租賃范圍乙方將位于甲方酒店內(nèi)的共計100間客房租賃給甲方使用，具體客房號詳見附件一《客房租賃清單》。2.2.客房租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2027年12月31日止，共計3年。2.3.客房租賃價格甲方租賃乙方的客房價格為人民幣元/間/晚，租金按月結(jié)算。2.4.客房租賃支付方式甲方應于每月前10日內(nèi)，將當月租金支付至乙方指定賬戶，逾期支付每日按租金總額的1%計收滯納金。3.酒店設(shè)施設(shè)備更新改造條款3.1.更新改造范圍乙方負責對甲方租賃的客房及公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行更新改造，具體改造項目詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》。3.2.更新改造期限乙方應在2025年2月1日至2025年6月30日期間完成全部更新改造工作。3.3.更新改造費用更新改造費用共計人民幣萬元，由乙方承擔。3.4.更新改造支付方式更新改造費用由甲方在乙方提交驗收報告后30日內(nèi)支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.酒店設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1.設(shè)施設(shè)備使用原則甲方應合理使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自更改設(shè)施設(shè)備的結(jié)構(gòu)和功能。4.2.設(shè)施設(shè)備使用時間設(shè)施設(shè)備的使用時間為每日6:00至22:00，如需延長使用時間，需提前向乙方申請。4.3.設(shè)施設(shè)備使用費用甲方使用乙方提供的設(shè)施設(shè)備，按實際使用情況支付相關(guān)費用。4.4.設(shè)施設(shè)備維護責任甲方負責設(shè)施設(shè)備的日常維護，乙方負責設(shè)施設(shè)備的定期檢修和更新。5.客房租賃保證金5.1.保證金金額甲方需向乙方支付人民幣萬元的保證金。5.2.保證金支付方式甲方應在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)，將保證金支付至乙方指定賬戶。5.3.保證金退還條件在本合同租賃期滿且甲方無違約行為的情況下，乙方應無息退還甲方保證金。6.違約責任6.1.甲方違約責任若甲方未按時支付租金或保證金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.2.乙方違約責任若乙方未按時完成更新改造工作或提供不符合合同約定的設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失和延遲交付。7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2.爭議解決途徑若雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及終止8.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.合同附件9.1.客房租賃清單附件一《客房租賃清單》詳細列明了甲方租賃的客房號、面積、房型等信息。9.2.設(shè)施設(shè)備清單附件二《設(shè)施設(shè)備清單》詳細列明了乙方負責更新改造的設(shè)施設(shè)備種類、數(shù)量、規(guī)格等信息。9.3.其他附件合同附件還包括但不限于雙方簽字蓋章的協(xié)議、付款憑證等。10.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同份數(shù)及保管本合同共兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應妥善保管合同文本。12.合同變更及解除12.1.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2.合同解除條件（1）合同一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（2）合同一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（3）合同一方因不可抗力無法履行合同。13.合同附件清單13.1.附件一：客房租賃清單13.2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3.附件三：雙方簽字蓋章的協(xié)議13.4.附件四：付款憑證14.合同其他約定事項14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜，以國家相關(guān)法律法規(guī)為準。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自更改或撤銷。14.4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.2.第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方與乙方達成本合同；（2）提供專業(yè)咨詢、監(jiān)理等服務(wù)，確保本合同各項條款的履行；15.3.第三方介入程序（1）第三方介入前，應與甲方、乙方簽訂書面合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入后，應遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督；（3）第三方在介入過程中，應保持獨立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.甲方額外條款（1）甲方應確保第三方在介入過程中，不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）甲方應支付第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）甲方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。16.2.乙方額外條款（1）乙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露乙方商業(yè)秘密；（2）乙方應支付第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的合理費用；（3）乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)承諾。17.第三方責任限額17.1.責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。17.2.責任限額確定（1）第三方責任限額為本合同標的總額的%；（2）若第三方違約或造成損害，其賠償金額不超過責任限額；（3）第三方責任限額在本合同簽訂時確定，并隨合同標的總額的調(diào)整而調(diào)整。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1.第三方與甲方責任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录追綋p失的，由第三方承擔全部責任；（2）甲方應配合第三方的工作，因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議的，甲方承擔相應責任。18.2.第三方與乙方責任劃分（1）第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，由第三方承擔全部責任；（2）乙方應配合第三方的工作，因乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行協(xié)議的，乙方承擔相應責任。18.3.第三方與甲乙雙方責任劃分（1）若第三方因介入本合同而產(chǎn)生違約責任或損害賠償責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔；（2）若甲乙雙方因第三方介入而產(chǎn)生損失，應各自承擔相應的責任。19.第三方退出機制19.1.第三方退出條件（1）本合同租賃期滿或終止；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方合作協(xié)議；（3）第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行協(xié)議。19.2.第三方退出程序（1）第三方退出前，應書面通知甲乙雙方；（2）第三方應確保其在介入過程中產(chǎn)生的合同義務(wù)得到履行；（3）第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.客房租賃清單詳細要求：包括客房號、面積、房型、租賃價格、租賃期限等信息。說明：本清單作為合同附件，是租賃雙方確認租賃范圍和租賃條件的依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、更新改造要求等信息。說明：本清單作為合同附件，是乙方進行設(shè)施設(shè)備更新改造的依據(jù)。3.雙方簽字蓋章的協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議名稱、協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章日期等信息。說明：本協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容達成一致后簽署的正式文件。4.付款憑證詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式、收款人等信息。說明：本憑證作為合同附件，是證明租金、保證金等款項已支付的有效憑證。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括協(xié)議雙方名稱、協(xié)議內(nèi)容、簽字蓋章日期、協(xié)議期限等信息。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就介入本合同關(guān)系達成一致后簽署的正式文件。6.資質(zhì)證明詳細要求：包括第三方名稱、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。說明：本證明是第三方提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)證明文件。7.服務(wù)承諾詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、承諾期限等信息。說明：本承諾是第三方就其服務(wù)質(zhì)量和效果向甲乙雙方作出的書面承諾。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按時支付租金或保證金，每日按租金總額的1%計收滯納金。示例：若甲方應于每月10日前支付租金，但延遲至15日支付，則每日滯納金為租金總額的1%。（2）違反合同約定，擅自改變客房用途或損壞設(shè)施設(shè)備，賠償乙方損失。示例：若甲方擅自將客房用于舉辦商業(yè)活動，導致設(shè)施設(shè)備損壞，應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按時完成設(shè)施設(shè)備更新改造工作，每日按更新改造費用總額的1%支付違約金。示例：若乙方應于6月30日前完成改造，但延遲至7月15日完成，則每日違約金為更新改造費用總額的1%。（2）提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。示例：若乙方提供的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量不合格，乙方應負責修復或更換，并承擔相關(guān)費用。3.第三方違約行為及責任認定（1）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應賠償損失。（2）未按協(xié)議約定提供服務(wù)，賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導致甲乙雙方損失，應賠償損失。全文完。2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表第二章合同標的物2.1酒店客房租賃2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.3更新改造范圍第三章合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條款第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款責任第五章酒店設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.3維護保養(yǎng)責任5.4維修費用承擔第六章更新改造計劃6.1更新改造項目6.2更新改造進度6.3更新改造費用6.4更新改造責任第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理第十二章合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同爭議解決14.6合同解除14.7合同終止14.8合同變更14.9合同續(xù)簽14.10合同解除后的處理14.11合同生效14.12合同附件14.13合同解釋14.14合同爭議解決14.15合同解除14.16合同終止14.17合同變更14.18合同續(xù)簽14.19合同解除后的處理14.20合同生效14.21合同附件14.22合同解釋14.23合同爭議解決14.24合同解除14.25合同終止14.26合同變更14.27合同續(xù)簽14.28合同解除后的處理14.29合同生效14.30合同附件14.31合同解釋14.32合同爭議解決14.33合同解除14.34合同終止14.35合同變更14.36合同續(xù)簽14.37合同解除后的處理14.38合同生效14.39合同附件14.40合同解釋14.41合同爭議解決14.42合同解除14.43合同終止14.44合同變更14.45合同續(xù)簽14.46合同解除后的處理14.47合同生效14.48合同附件14.49合同解釋14.50合同爭議解決14.51合同解除14.52合同終止14.53合同變更14.54合同續(xù)簽14.55合同解除后的處理14.56合同生效14.57合同附件14.58合同解釋14.59合同爭議解決14.60合同解除14.61合同終止14.62合同變更14.63合同續(xù)簽14.64合同解除后的處理14.65合同生效14.66合同附件14.67合同解釋14.68合同爭議解決14.69合同解除14.70合同終止14.71合同變更14.72合同續(xù)簽14.73合同解除后的處理14.74合同生效14.75合同附件14.76合同解釋14.77合同爭議解決14.78合同解除14.79合同終止14.80合同變更14.81合同續(xù)簽14.82合同解除后的處理14.83合同生效14.84合同附件14.85合同解釋14.合同爭議解決14.87合同解除14.88合同終止14.89合同變更14.90合同續(xù)簽14.91合同解除后的處理14.92合同生效14.93合同附件14.94合同解釋14.95合同爭議解決14.96合同解除14.97合同終止14.98合同變更14.99合同續(xù)簽14.100合同解除后的處理合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：_________1.1.2承租方：_________1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：_________1.2.2承租方地址：_________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：_________1.3.2承租方聯(lián)系方式：_________1.4合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4.1出租方法定代表人或授權(quán)代表：_________1.4.2承租方法定代表人或授權(quán)代表：_________第二章合同標的物2.1酒店客房租賃2.1.1房間數(shù)量：_________2.1.2房間類型：_________2.1.3租賃用途：_________2.2酒店設(shè)施設(shè)備2.2.1設(shè)施設(shè)備清單：_________2.2.2設(shè)施設(shè)備新舊程度：_________2.3更新改造范圍2.3.1更新改造項目：_________2.3.2更新改造內(nèi)容：_________第三章合同期限3.1合同開始日期：_________3.2合同結(jié)束日期：_________3.3合同續(xù)簽條款3.3.1續(xù)簽條件：_________3.3.2續(xù)簽程序：_________第四章租賃費用及支付方式4.1租賃費用4.1.1基本租金：_________4.1.2其他費用：_________4.2支付方式4.2.1預付款：_________4.2.2按月支付：_________4.3付款時間4.3.1預付款支付時間：_________4.3.2按月支付時間：_________4.4逾期付款責任4.4.1逾期付款違約金：_________4.4.2逾期付款處理：_________第五章酒店設(shè)施設(shè)備維護與保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護5.1.1定期檢查：_________5.1.2小修保養(yǎng)：_________5.2設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)5.2.1保養(yǎng)周期：_________5.2.2保養(yǎng)責任：_________5.3維護保養(yǎng)責任5.3.1出租方責任：_________5.3.2承租方責任：_________5.4維修費用承擔5.4.1小修費用：_________5.4.2大修費用：_________第六章更新改造計劃6.1更新改造項目6.1.1項目一：_________6.1.2項目二：_________6.2更新改造進度6.2.1進度安排：_________6.2.2進度控制：_________6.3更新改造費用6.3.1預算：_________6.3.2費用承擔：_________6.4更新改造責任6.4.1出租方責任：_________6.4.2承租方責任：_________第七章違約責任7.1違約情形7.1.1承租方違約：_________7.1.2出租方違約：_________7.2違約責任承擔7.2.1承租方違約責任：_________7.2.2出租方違約責任：_________7.3違約賠償7.3.1賠償標準：_________7.3.2賠償程序：_________第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：_________8.1.2仲裁解決：_________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁委員會：_________8.3爭議解決程序8.3.1提交仲裁申請：_________8.3.2仲裁審理：_________8.3.3仲裁裁決：_________第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致：_________9.1.2違約解除：_________9.2合同解除程序9.2.1解除通知：_________9.2.2解除生效：_________9.3合同解除后的處理9.3.1租金退還：_________9.3.2設(shè)施設(shè)備返還：_________第十章合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致：_________10.1.2法律法規(guī)變更：_________10.2合同變更程序10.2.1變更通知：_________10.2.2變更生效：_________10.3合同變更后的處理10.3.1合同條款調(diào)整：_________10.3.2權(quán)利義務(wù)變更：_________第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿：_________11.1.2合同解除：_________11.2合同終止程序11.2.1終止通知：_________11.2.2終止生效：_________11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算：_________11.3.2設(shè)施設(shè)備返還：_________第十二章合同附件12.1合同附件清單12.1.1附件一：酒店客房租賃清單12.1.2附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單12.1.3附件三：更新改造計劃12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件一內(nèi)容：_________12.2.2附件二內(nèi)容：_________12.2.3附件三內(nèi)容：_________第十三章合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：_________13.1.2合同登記備案：_________13.2合同生效日期：_________13.3合同生效后的處理13.3.1合同履行：_________13.3.2權(quán)利義務(wù)行使：_________第十四章其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力定義：_________14.1.2不可抗力通知：_________14.2通知條款14.2.1通知方式：_________14.2.2通知送達：_________14.3合同附件14.3.1合同附件作為合同組成部分：_________14.4合同解釋14.4.1合同解釋原則：_________14.5合同爭議解決14.5.1爭議解決優(yōu)先順序：_________14.6合同解除14.6.1合同解除條件：_________14.7合同終止14.7.1合同終止條件：_________14.8合同變更14.8.1合同變更條件：_________14.9合同續(xù)簽14.9.1合同續(xù)簽條件：_________14.10合同解除后的處理14.10.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_________14.11合同生效14.11.1合同生效條件：_________14.12合同附件14.12.1合同附件作為合同組成部分：_________14.13合同解釋14.13.1合同解釋原則：_________14.14合同爭議解決14.14.1爭議解決優(yōu)先順序：_________14.15合同解除14.15.1合同解除條件：_________14.16合同終止14.16.1合同終止條件：_________14.17合同變更14.17.1合同變更條件：_________14.18合同續(xù)簽14.18.1合同續(xù)簽條件：_________14.19合同解除后的處理14.19.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)：_________14.20合同生效14.20.1合同生效條件：_________合同簽署：出租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________承租方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1更新改造主導權(quán)條款：甲方作為主導方，對酒店設(shè)施設(shè)備的更新改造擁有最終決定權(quán)。說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場趨勢和經(jīng)營需求，決定更新改造的具體項目、時間表和預算。1.2更新改造資金管理條款：甲方負責更新改造資金的籌措和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。說明：甲方需設(shè)立專門賬戶，對更新改造資金進行?？顚Ｓ茫⒍ㄆ谙蛞曳酵▓筚Y金使用情況。1.3更新改造期間運營保障條款：在更新改造期間，甲方應確保酒店的正常運營，包括客房租賃和設(shè)施設(shè)備使用。說明：甲方需采取必要措施，如臨時搬遷、調(diào)整客房布局等，以減少對乙方運營的影響。1.4更新改造進度監(jiān)督條款：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方更新改造項目的進度，確保按計劃實施。說明：乙方應定期檢查更新改造現(xiàn)場，確保施工質(zhì)量和進度符合合同約定。1.5更新改造成果驗收條款：更新改造完成后，乙方應參與驗收，對改造成果進行評估。說明：驗收合格后，甲方應向乙方提供必要的操作培訓，確保乙方能夠熟練使用新設(shè)備。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1客房租賃主導權(quán)條款：乙方作為主導方，對酒店客房的租賃擁有最終決定權(quán)。說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營策略，調(diào)整客房租賃價格、優(yōu)惠政策等。2.2客房維護責任條款：乙方負責客房的日常維護和保養(yǎng)，確?？头吭O(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。說明：乙方需定期對客房進行清潔、檢查和維修，確?？头科焚|(zhì)。2.3客房裝修改造權(quán)條款：乙方有權(quán)在遵守甲方規(guī)定的前提下，對客房進行裝修改造。說明：乙方需提前向甲方提出裝修改造計劃，并獲得甲方同意。2.4客房租賃收入分成條款：客房租賃收入按照雙方約定的比例進行分成。說明：分成比例應公平合理，體現(xiàn)雙方在合同中的權(quán)益。2.5客房租賃合同管理條款：乙方負責管理客房租賃合同，確保合同的合法性和有效性。說明：乙方需對租賃合同進行審核、簽訂和備案，并妥善保管合同檔案。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)內(nèi)容條款：中介方提供包括但不限于合同起草、談判、簽訂、履行監(jiān)督等服務(wù)。說明：中介方需具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)性。3.2中介費用承擔條款：中介費用由甲方和乙方按照約定的比例分擔。說明：中介費用應合理，體現(xiàn)中介方提供服務(wù)的價值。3.3中介保密義務(wù)條款：中介方對在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：中介方不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當利益。3.4中介違約責任條款：中介方若違反保密義務(wù)或未履行服務(wù)職責，應承擔相應的違約責任。說明：違約責任包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。3.5中介服務(wù)期限條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。說明：中介服務(wù)期限應與合同期限相一致，確保服務(wù)連貫性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：酒店客房租賃清單2.附件二：酒店設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：更新改造計劃4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：合同雙方的身份證明文件6.附件六：合同雙方的開戶銀行及賬號信息7.附件七：合同雙方的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或更新改造費用。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和金額，甲方未履行支付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按時支付租金或違反客房維護責任。認定：根據(jù)合同約定的支付時間和客房維護標準，乙方未履行支付或維護義務(wù)。3.違約行為：甲方未按合同約定進行更新改造或未按期完成。認定：根據(jù)合同約定的更新改造計劃和進度要求，甲方未履行更新改造義務(wù)。4.違約行為：乙方未按合同約定進行客房維護或裝修改造。認定：根據(jù)合同約定的客房維護標準和裝修改造要求，乙方未履行維護或改造義務(wù)。5.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密或未履行服務(wù)職責。認定：根據(jù)合同約定的保密義務(wù)和服務(wù)職責，中介方未履行相關(guān)義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向另一方支付的一定金額的貨幣。4.保密義務(wù)：指合同當事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有的保密責任。5.服務(wù)期限：指合同當事人提供或接受服務(wù)的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：更新改造期間酒店運營受到影響。解決辦法：甲方應提前制定詳細計劃，確保施工期間酒店運營不受太大影響。2.問題：租金或費用支付不及時。解決辦法：雙方應建立有效的溝通機制，及時解決支付問題，必要時可尋求法律途徑。3.問題：客房維護標準不一致。解決辦法：雙方應明確客房維護標準，定期進行驗收，確?？头科焚|(zhì)。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方應與中介方保持溝通，確保中介方履行服務(wù)職責，必要時可更換中介。五、所有應用場景：1.酒店客房租賃與設(shè)施設(shè)備更新改造。2.甲方為主導的酒店運營與管理。3.乙方為主導的酒店客房租賃與管理。4.存在第三方中介的酒店租賃與改造項目。5.合同糾紛解決與違約責任追究。全文完。2025版酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方信息）二、合同前言2.1背景：隨著我國旅游業(yè)的快速發(fā)展，酒店行業(yè)日益繁榮。為滿足市場需求，甲方?jīng)Q定將部分客房及設(shè)施設(shè)備出租給乙方，以實現(xiàn)互利共贏。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造過程中的權(quán)利、義務(wù)及責任，確保雙方合作順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）客房：指甲方提供的用于出租的房間，包括但不限于標準間、豪華間、套房等。（2）設(shè)施設(shè)備：指甲方提供的用于酒店運營的各種設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電視、熱水器、家具等。（3）更新改造：指對酒店客房及設(shè)施設(shè)備進行升級、維修、更換等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的客房租賃時間。（2）租金：指乙方支付給甲方的客房租賃費用。（3）維修保養(yǎng)：指對客房及設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方提供客房及設(shè)施設(shè)備。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有義務(wù)對客房及設(shè)施設(shè)備進行定期檢查、維修和更新改造。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)愛護客房及設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方按照合同約定提供客房及設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方。（2）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同解除后，乙方應按照合同約定支付已使用期限的租金。（2）合同解除后，甲方應退還乙方已支付的押金。（3）合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理客房及設(shè)施設(shè)備的歸屬問題。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付給甲方，租金包含客房的住宿費用及設(shè)施設(shè)備的使用費用。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費，用于支付酒店內(nèi)的公共區(qū)域維護、清潔、安保等費用。（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費：根據(jù)合同約定，乙方需承擔部分設(shè)施設(shè)備的更新改造費用。（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的標準支付。7.2支付方式（1）乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金及相關(guān)費用。（2）甲方應在收到乙方支付的款項后，向乙方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在合同約定的每期租金到期日前的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用后的五個工作日內(nèi)，將費用支付至甲方指定的賬戶。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，及時對乙方提供服務(wù)。（2）乙方未按約定時間支付費用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供客房及設(shè)施設(shè)備的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為未提供客房及設(shè)施設(shè)備期間租金的兩倍。（2）甲方未按約定時間收取租金的，應向乙方支付違約金，違約金為未收取租金期間租金的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為未支付租金期間租金的一倍。（2）乙方擅自損壞客房及設(shè)施設(shè)備的，應承擔賠償責任，賠償金額按實際損失計算。8.3賠償金額和方式（1）甲方和乙方違約所應承擔的賠償金額，應在合同中明確約定。（2）賠償金額的支付方式，應按照合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方提供的客房及設(shè)施設(shè)備的相關(guān)技術(shù)資料。（2）乙方在租賃過程中獲取的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿后五年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應在本合同有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密。（2）甲乙雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：如政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）甲乙雙方在不可抗力發(fā)生時，應立即通知對方。（2）甲乙雙方應采取一切可能措施，減輕不可抗力對合同履行的影響。10.4不可抗力實例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方作為出租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。（2）乙方作為承租方，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店客房及設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的客房及設(shè)施設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對酒店客房及設(shè)施設(shè)備的更新改造權(quán)。（2）甲方保留在緊急情況下進入乙方租賃的客房及設(shè)施設(shè)備的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）甲乙雙方對本合同內(nèi)容進行修改或補充，應書面協(xié)商一致。（2）修改或補充的內(nèi)容應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）乙方應按照甲方的要求，提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應通過書面或口頭方式進行溝通和協(xié)商。（2）甲乙雙方應按照約定的期限和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造事宜的完整協(xié)議，任何對本合同的修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款（1）甲乙雙方在本合同中未約定的增減條款，應按照雙方協(xié)商一致的原則處理。（2）任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件一：租賃清單2.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單3.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件三：租金支付計劃表4.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件四：維修保養(yǎng)記錄5.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)備更新改造合同附件五：保密協(xié)議6.酒店客房租賃與酒店設(shè)施設(shè)