2024年物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的詳細(xì)約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)租賃管理合同標(biāo)的詳細(xì)約定本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調(diào)整條款第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期5.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修申請(qǐng)流程第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保7.3保險(xiǎn)事故處理第八條變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用第十一條提前終止合同11.1提前終止合同的條件11.2提前終止合同的違約金第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律解釋第十三條其他條款13.1合同的完整性和非沖突性13.2通知條款13.3合同的修改和補(bǔ)充第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)，具體位置詳見附件一。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件二。1.3物業(yè)用途承租人租賃該物業(yè)用于（具體用途），不得擅自改變物業(yè)用途。如承租人需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為202X年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金支付日期為每月X日。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可按實(shí)際情況進(jìn)行租金調(diào)整。調(diào)整方式為：每X個(gè)月進(jìn)行一次租金調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金的%。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫：人民幣元整）作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿后，承租人按照本合同約定將物業(yè)交還給出租人，經(jīng)出租人驗(yàn)收合格后，出租人應(yīng)在X日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期租賃期滿后，出租人驗(yàn)收合格，退還押金的日期為202X年X月X日。第五條物業(yè)管理費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣元整（大寫：人民幣元整）。5.2物業(yè)管理費(fèi)支付周期物業(yè)管理費(fèi)支付周期為每月一次。5.3物業(yè)管理費(fèi)支付日期物業(yè)管理費(fèi)支付日期為每月X日。第六條維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的重大維修和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修申請(qǐng)流程如遇物業(yè)需要維修，承租人應(yīng)向出租人提出書面申請(qǐng)。出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)，并安排維修。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)購買及續(xù)保承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買保險(xiǎn)，并在租賃期間內(nèi)持續(xù)有效。8.3保險(xiǎn)事故處理如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第九條變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序承租人如需將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前個(gè)工作日通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)及相關(guān)文件。出租人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。第十條違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任如出租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人違約責(zé)任如承租人未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地的人民法院。11.3仲裁或訴訟費(fèi)用仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條其他條款13.1合同的完整性和非沖突性本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2通知條款雙方應(yīng)通過書面形式互相通知對(duì)方，通知應(yīng)以郵遞或電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方的指定地址。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3簽署人信息出租人：（簽名）承租人：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于物業(yè)介紹、維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等與租賃管理有關(guān)的服務(wù)。第二條第三方選擇與指定2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇有良好信譽(yù)和專業(yè)的第三方服務(wù)提供商。2.2第三方指定甲乙方應(yīng)提前個(gè)工作日將選定的第三方服務(wù)提供商通知對(duì)方，并在必要時(shí)提供第三方服務(wù)提供商的詳細(xì)信息。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方服務(wù)提供商同意承擔(dān)更高限額的責(zé)任，否則其責(zé)任限額不應(yīng)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的倍。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付4.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。4.2服務(wù)費(fèi)用支付周期服務(wù)費(fèi)用的支付周期應(yīng)與第三方服務(wù)提供商約定的支付周期一致。4.3服務(wù)費(fèi)用支付日期服務(wù)費(fèi)用的支付日期應(yīng)按照第三方服務(wù)提供商的要求支付。第五條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估5.1監(jiān)督權(quán)甲乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2評(píng)估機(jī)制甲乙方應(yīng)定期對(duì)第三方服務(wù)提供商的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果采取相應(yīng)措施。第六條第三方服務(wù)變更與終止6.1服務(wù)變更如甲乙方需變更第三方服務(wù)提供商，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明變更理由。6.2服務(wù)終止如甲乙方需終止第三方服務(wù)提供商的服務(wù)，應(yīng)提前個(gè)工作日通知對(duì)方，并說明終止理由。第七條第三方服務(wù)糾紛解決7.1糾紛解決方式如發(fā)生第三方服務(wù)糾紛，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。7.2糾紛解決地點(diǎn)糾紛解決的地點(diǎn)應(yīng)按照本合同第十一條的約定執(zhí)行。7.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方服務(wù)保密條款8.1保密義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密。8.2保密期限保密期限應(yīng)為本合同有效期的延續(xù)，并且在本合同終止后繼續(xù)有效。第九條第三方服務(wù)違約責(zé)任9.1第三方服務(wù)提供商違約如第三方服務(wù)提供商未能履行其服務(wù)合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2甲乙方違約如甲乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致第三方服務(wù)提供商未能履行其服務(wù)合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方服務(wù)合同的附件本合同的附件應(yīng)包括所有第三方服務(wù)提供商的服務(wù)合同或協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十一條第三方服務(wù)合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條簽署12.1合同簽署日期本第三方服務(wù)合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本第三方服務(wù)合同于中華人民共和國省市區(qū)街道號(hào)簽署。12.3簽署人信息甲方：（簽名）乙方：（簽名）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃合同附件附件三：租金支付證明附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單附件五：維修服務(wù)合同附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明附件七：第三方服務(wù)提供商合同附件八：租賃物業(yè)交接確認(rèn)書附件九：租賃物業(yè)交還確認(rèn)書附件十：物業(yè)損壞維修記錄附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及物業(yè)的使用條件和限制。附件二：租賃合同附件本附件應(yīng)包括租賃合同的主要條款，如租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件三：租金支付證明本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：物業(yè)保險(xiǎn)單本附件應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單副本，顯示保險(xiǎn)的有效期和保險(xiǎn)金額。附件五：維修服務(wù)合同本附件應(yīng)包括維修服務(wù)提供商的合同，明確維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付證明本附件應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件七：第三方服務(wù)提供商合同本附件應(yīng)包括與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用和責(zé)任。附件八：租賃物業(yè)交接確認(rèn)書本附件應(yīng)在租賃開始時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)物業(yè)的交接事宜。附件九：租賃物業(yè)交還確認(rèn)書本附件應(yīng)在租賃結(jié)束時(shí)由甲乙雙方簽署，確認(rèn)物業(yè)的交還事宜。附件十：物業(yè)損壞維修記錄本附件應(yīng)記錄物業(yè)的損壞維修情況，包括維修的時(shí)間、內(nèi)容和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)或其他費(fèi)用。2.承租人未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞。3.承租人未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施功能障礙。4.出租人未按約定提供物業(yè)服務(wù)，如維修、保養(yǎng)等。5.第三方服務(wù)提供商未按約定提供服務(wù)，如維修保養(yǎng)、保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同。2.違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及第三方服務(wù)提供商，第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如承租人未按約定支付租金，出租人可以終止合同，并要求承租人支付違約金，違約金為未支付租金的%作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中擁有物業(yè)并將其出租給承租人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.承租人：指本合同中租賃物業(yè)并支付租金給出租人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.