2025版海寧二手房買賣房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)定位合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)定位合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2評(píng)估定義1.3市場(chǎng)定位定義2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息3.評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍3.2評(píng)估內(nèi)容4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估時(shí)間與期限5.1評(píng)估時(shí)間5.2評(píng)估期限6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間7.評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)7.2評(píng)估結(jié)果使用8.市場(chǎng)定位分析8.1市場(chǎng)定位方法8.2市場(chǎng)定位結(jié)果9.合同履行9.1合同履行時(shí)間9.2合同履行地點(diǎn)9.3合同履行方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密義務(wù)14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所指的房產(chǎn)，是指位于海寧市，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，可進(jìn)行買賣交易的住宅或非住宅建筑物。1.2評(píng)估定義：本合同中的評(píng)估，是指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行專業(yè)分析和計(jì)算，以確定其合理價(jià)格的過程。1.3市場(chǎng)定位定義：本合同中的市場(chǎng)定位，是指根據(jù)房產(chǎn)的地理位置、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等因素，確定其在市場(chǎng)上的競(jìng)爭(zhēng)地位和目標(biāo)客戶群體。2.合同雙方信息2.1買方信息：甲方（買方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：乙方（賣方）的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)信息：丙方（評(píng)估機(jī)構(gòu)）的名稱、資質(zhì)證書編號(hào)、聯(lián)系方式等。3.評(píng)估范圍與內(nèi)容3.1評(píng)估范圍：本合同評(píng)估范圍為甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。3.2評(píng)估內(nèi)容：評(píng)估內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法：丙方將采用市場(chǎng)比較法、成本法、收益法等多種方法進(jìn)行評(píng)估。4.2評(píng)估程序：評(píng)估程序包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集、分析計(jì)算、出具評(píng)估報(bào)告等。5.評(píng)估時(shí)間與期限5.1評(píng)估時(shí)間：自本合同簽訂之日起，丙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。5.2評(píng)估期限：評(píng)估結(jié)果自評(píng)估報(bào)告出具之日起，有效期為3個(gè)月。6.評(píng)估費(fèi)用6.1評(píng)估費(fèi)用總額：評(píng)估費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全部評(píng)估費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在支付評(píng)估費(fèi)用后，向丙方提供支付憑證。7.評(píng)估結(jié)果7.1評(píng)估結(jié)果確認(rèn)：評(píng)估結(jié)果經(jīng)甲方、乙方、丙方三方確認(rèn)后生效。8.市場(chǎng)定位分析8.1市場(chǎng)定位方法：丙方將采用市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、比較分析等方法，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)定位進(jìn)行綜合評(píng)估。8.2市場(chǎng)定位結(jié)果：市場(chǎng)定位結(jié)果將包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、競(jìng)爭(zhēng)分析、目標(biāo)客戶群體分析等內(nèi)容。9.合同履行9.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自生效之日起至甲方完成房產(chǎn)購(gòu)買手續(xù)之日止。9.2合同履行地點(diǎn)：合同履行地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。9.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，丙方應(yīng)按時(shí)完成評(píng)估工作，并及時(shí)向甲方提供評(píng)估報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至海寧市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁的爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行審理，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。12.合同解除與終止a)一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。13.保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均屬保密范圍。13.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲、乙、丙三方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、協(xié)調(diào)或其他輔助作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。a)雙方協(xié)商一致；b)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的介入服務(wù)有助于合同的有效履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供介入服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲、乙、丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)：任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，并說明介入原因、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。17.2第三方介入批準(zhǔn)：其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。17.3第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入后，甲、乙、丙三方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的協(xié)助和配合。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。19.2第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：a)第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。20.2第三方與乙方的劃分：a)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；b)乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。20.3第三方與丙方的劃分：a)第三方應(yīng)協(xié)助丙方完成評(píng)估工作；b)丙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；c)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由丙方承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)完成后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果，并終止第三方介入。21.2如因第三方原因?qū)е陆槿敕?wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正地反映房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。2.合同簽訂證明詳細(xì)要求：合同簽訂證明應(yīng)包括甲、乙、丙三方簽字蓋章，以及合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)等。說明：合同簽訂證明作為合同生效的憑證。3.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：付款憑證作為履行合同義務(wù)的證明。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、解決方式、結(jié)果等。說明：爭(zhēng)議解決文件作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)包括不可抗力的發(fā)生時(shí)間、原因、影響等。說明：不可抗力證明作為不可抗力事件發(fā)生的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息或拒絕配合評(píng)估。丙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、繼續(xù)履行合同等。違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)合同履行的影響程度、違約方的過錯(cuò)程度等因素進(jìn)行判斷。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付評(píng)估費(fèi)用，導(dǎo)致丙方無(wú)法正常開展評(píng)估工作，丙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。乙方未按合同約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致評(píng)估工作無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償丙方因等待而造成的損失。丙方未按合同約定時(shí)間完成評(píng)估工作，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)獲取評(píng)估結(jié)果，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如延遲履行費(fèi)用等。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲、乙、丙任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)定位合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍4.評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法4.2評(píng)估程序5.評(píng)估時(shí)間與期限5.1評(píng)估時(shí)間5.2評(píng)估期限6.評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用6.2支付方式7.評(píng)估結(jié)果與報(bào)告7.1評(píng)估結(jié)果7.2評(píng)估報(bào)告8.市場(chǎng)定位分析8.1市場(chǎng)調(diào)研8.2定位分析9.評(píng)估報(bào)告使用與保管9.1使用范圍9.2保管責(zé)任10.違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任10.2買方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址具體地址：_______所在區(qū)域：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途用途：_______第三條評(píng)估目的與范圍3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍本次評(píng)估范圍為房產(chǎn)的實(shí)物狀況、市場(chǎng)價(jià)值及市場(chǎng)定位分析。第四條評(píng)估方法與程序4.1評(píng)估方法本次評(píng)估采用市場(chǎng)法、成本法和收益法相結(jié)合的方式。4.2評(píng)估程序1.賣方提供房產(chǎn)相關(guān)資料；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)收集市場(chǎng)數(shù)據(jù)；4.評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估計(jì)算；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告。第五條評(píng)估時(shí)間與期限5.1評(píng)估時(shí)間自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估。5.2評(píng)估期限自本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，買方有權(quán)要求賣方提供評(píng)估報(bào)告。第六條評(píng)估費(fèi)用及支付方式6.1評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用為_______元。6.2支付方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付評(píng)估費(fèi)用。第七條評(píng)估結(jié)果與報(bào)告7.1評(píng)估結(jié)果評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)評(píng)估方法及程序，出具評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告將明確房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.2評(píng)估報(bào)告1.房產(chǎn)基本情況；2.評(píng)估方法及依據(jù)；3.評(píng)估結(jié)果；4.市場(chǎng)定位分析；5.評(píng)估機(jī)構(gòu)意見。第八條市場(chǎng)定位分析8.1市場(chǎng)調(diào)研評(píng)估機(jī)構(gòu)將針對(duì)房產(chǎn)所在區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，包括但不限于周邊同類房產(chǎn)的銷售情況、租金水平、政策環(huán)境等。8.2定位分析評(píng)估機(jī)構(gòu)將根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研結(jié)果，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)定位分析，包括但不限于目標(biāo)客戶群體、競(jìng)爭(zhēng)分析、房產(chǎn)特點(diǎn)等。第九條評(píng)估報(bào)告使用與保管9.1使用范圍評(píng)估報(bào)告僅限于本合同買賣雙方使用，不得泄露給第三方。9.2保管責(zé)任買賣雙方應(yīng)妥善保管評(píng)估報(bào)告，如有丟失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施恢復(fù)或補(bǔ)辦。第十條違約責(zé)任10.1賣方違約責(zé)任1.賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；2.賣方提供虛假資料的，應(yīng)向買方支付_______元違約金；3.賣方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向買方支付_______元違約金。10.2買方違約責(zé)任1.買方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；2.買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；3.買方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容的，應(yīng)向賣方支付_______元違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件1.買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，合同終止；2.雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在參與本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在附件中列出。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其專業(yè)疏忽、違反合同約定或侵權(quán)行為導(dǎo)致的損失。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方的責(zé)任限額為第三方實(shí)際收取費(fèi)用的三倍。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得泄露任何保密信息。3.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同關(guān)系負(fù)責(zé)。4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交甲乙雙方協(xié)商解決。第五條第三方介入的程序5.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知對(duì)方。5.2甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的類型、職責(zé)和預(yù)期成果。5.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用未在補(bǔ)充協(xié)議中明確，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更。7.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的合同終止9.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的后續(xù)責(zé)任10.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他義務(wù)。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保其真實(shí)性和有效性。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同簽訂和執(zhí)行的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、市場(chǎng)定位分析等內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：附件三用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過程中的行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因和變更后的合同條款。說明：附件四用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性和有效性。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)和爭(zhēng)議解決程序。說明：附件五用于解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。6.附件六：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容和保密期限，確保商業(yè)秘密的安全。說明：附件六用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。7.附件七：付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說明：附件七用于證明費(fèi)用的支付情況，是合同執(zhí)行的重要憑證。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修記錄、租賃合同等。說明：附件八用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提供房產(chǎn)資料，若未按時(shí)提供，則支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，若未按時(shí)支付，則支付違約金。3.違約行為：第三方泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方在介入本合同事務(wù)期間泄露評(píng)估報(bào)告內(nèi)容，則支付違約金。4.違約行為：第三方未按約定完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方未按約定時(shí)間完成評(píng)估報(bào)告，則支付違約金。5.違約行為：甲乙雙方未按約定完成房產(chǎn)過戶責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：買方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)過戶，則支付違約金。全文完。2024版海寧二手房買賣房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估與市場(chǎng)定位合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.4市場(chǎng)定位2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件3.評(píng)估事項(xiàng)3.1評(píng)估目的3.2評(píng)估范圍3.3評(píng)估方法4.市場(chǎng)定位事項(xiàng)4.1市場(chǎng)定位目的4.2市場(chǎng)定位范圍4.3市場(chǎng)定位方法5.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求5.2評(píng)估報(bào)告質(zhì)量保證5.3保密義務(wù)6.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買賣雙方提供信息6.2買賣雙方配合評(píng)估6.3買賣雙方配合市場(chǎng)定位7.評(píng)估報(bào)告與市場(chǎng)定位結(jié)果7.1評(píng)估報(bào)告提交7.2市場(chǎng)定位結(jié)果提交8.評(píng)估費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2評(píng)估費(fèi)用支付方式8.3逾期支付責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告12.2市場(chǎng)定位報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除14.合同生效與終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于海寧市范圍內(nèi)的二手房，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：指具有合法資質(zhì)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。1.4市場(chǎng)定位：指對(duì)房產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)格水平、競(jìng)爭(zhēng)狀況、目標(biāo)客戶群體等進(jìn)行定位。2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同由買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂。2.2生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.評(píng)估事項(xiàng)3.2評(píng)估范圍：包括房產(chǎn)的實(shí)物狀況、權(quán)屬狀況、周邊環(huán)境等。3.3評(píng)估方法：采用市場(chǎng)法、成本法、收益法等多種方法綜合評(píng)估。4.市場(chǎng)定位事項(xiàng)4.1市場(chǎng)定位目的：為房產(chǎn)在市場(chǎng)上的價(jià)格水平、競(jìng)爭(zhēng)狀況、目標(biāo)客戶群體等進(jìn)行定位，提高成交率。4.2市場(chǎng)定位范圍：包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格、競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)、目標(biāo)客戶群體等。4.3市場(chǎng)定位方法：通過市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析、比較研究等方法進(jìn)行。5.評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任與義務(wù)5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求：評(píng)估機(jī)構(gòu)須具備國(guó)家規(guī)定的資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2評(píng)估報(bào)告質(zhì)量保證：評(píng)估機(jī)構(gòu)保證評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性。5.3保密義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估過程中所獲取的買賣雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。6.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)6.1買賣雙方提供信息：買賣雙方應(yīng)如實(shí)向評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)相關(guān)資料和信息。6.2買賣雙方配合評(píng)估：買賣雙方應(yīng)積極配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、資料收集等工作。6.3買賣雙方配合市場(chǎng)定位：買賣雙方應(yīng)積極配合市場(chǎng)定位機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、數(shù)據(jù)分析等工作。7.評(píng)估費(fèi)用與支付7.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估費(fèi)用按照評(píng)估機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。7.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：評(píng)估費(fèi)用由買方支付，支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告提交后。7.3逾期支付責(zé)任：買方逾期支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.評(píng)估費(fèi)用與支付8.1評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：評(píng)估費(fèi)用根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的一定比例計(jì)算，具體比例為（填寫比例），評(píng)估費(fèi)用包括但不限于評(píng)估人員的勞務(wù)費(fèi)、資料費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2評(píng)估費(fèi)用支付方式：買方應(yīng)在簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用一次性支付給評(píng)估機(jī)構(gòu)。8.3逾期支付責(zé)任：如買方未按約定時(shí)間支付評(píng)估費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向評(píng)估機(jī)構(gòu)支付逾期支付金額的千分之五作為違約金。9.合同解除與終止9.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)法在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作；9.1.2買賣雙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大權(quán)屬糾紛或無(wú)法滿足交易條件；9.1.3任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；9.2.1買賣雙方完成房產(chǎn)交易；9.2.2合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向海寧市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：海寧市仲裁委員會(huì)。11.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。12.2市場(chǎng)定位報(bào)告：市場(chǎng)定位機(jī)構(gòu)出具的市場(chǎng)定位報(bào)告。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。13.合同變更與解除13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字蓋章的書面協(xié)議生效。13.2合同解除：除本合同第九條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.合同生效與終止日期14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期：本合同自房產(chǎn)交易完成之日起終止，或根據(jù)本合同第九條、第十條的規(guī)定提前終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：本合同中的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)定位機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，他們根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為（填寫金額），超過該限額的部分，由買賣雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.3第三方介入的條件15.3.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方介入應(yīng)遵守本合同的約定，并接受買賣雙方的監(jiān)督。16.第三方職責(zé)16.1中介方職責(zé)：16.1.1提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通；16.1.2協(xié)調(diào)買賣雙方完成交易；16.1.3收集和核實(shí)房產(chǎn)信息，確保信息的真實(shí)性；16.1.4在買賣雙方簽訂正式合同前，進(jìn)行必要的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和交易指導(dǎo)。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.2.1按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；16.2.2出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)；16.2.3在評(píng)估過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息保密。16.3市場(chǎng)定位機(jī)構(gòu)職責(zé)：16.3.1對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)定位進(jìn)行研究和分析；16.3.2出具市場(chǎng)定位報(bào)告，并對(duì)報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；16.3.3在市場(chǎng)定位過程中，對(duì)買賣雙方提供的信息保密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的關(guān)系：第三方作為買方的代理或顧問，其行為后果由買方承擔(dān)。17.2第三方與賣方的關(guān)系：第三方作為賣方的代理或顧問，其行為后果由賣方承擔(dān)。17.3第三方與買賣雙方的關(guān)系：第三方在買賣雙方之間提供服務(wù)，其行為后果由買賣雙方根據(jù)合同約定共同承擔(dān)。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入時(shí)，買賣雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以確保第三方能夠有效履行職責(zé)。