2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節(jié)能環(huán)保承諾）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節(jié)能環(huán)保承諾）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本信息3.1商品房位置3.2商品房面積3.3商品房戶型3.4商品房樓層3.5商品房朝向3.6商品房配套設(shè)施4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.2商品房交付條件5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4商品房驗(yàn)收流程6.節(jié)能環(huán)保承諾6.1節(jié)能環(huán)保要求6.2節(jié)能環(huán)保措施6.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與解除11.4合同未盡事宜12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房產(chǎn)權(quán)證明13.3商品房測(cè)繪報(bào)告13.4其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色建筑”指在建筑的全壽命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。1.1.2“節(jié)能環(huán)保承諾”指賣方承諾其銷售的商品房符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，并采取節(jié)能環(huán)保措施。1.1.3“商品房”指賣方擁有的、可以出售的房屋，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.1.4“甲方”指購買商品房的買方。1.1.5“乙方”指出售商品房的賣方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，均以本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：2.1.2甲方法定代表人：2.1.3甲方住所：2.1.4甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：2.2.2乙方法定代表人：2.2.3乙方住所：2.2.4乙方聯(lián)系方式：3.商品房基本信息3.1商品房位置3.1.1商品房所在城市：3.1.2商品房所在區(qū)域：3.1.3商品房具體地址：3.2商品房面積3.2.1商品房建筑面積：3.2.2商品房使用面積：3.3商品房戶型3.3.1商品房戶型結(jié)構(gòu)：3.3.2商品房戶型圖：3.4商品房樓層3.4.1商品房所在樓層：3.4.2商品房總樓層：3.5商品房朝向3.5.1商品房朝向：3.6商品房配套設(shè)施3.6.1供水供電：3.6.2供暖供冷：3.6.3電梯：3.6.4寬帶：4.商品房?jī)r(jià)格與支付4.1商品房總價(jià)4.1.1商品房總價(jià)：4.2付款方式4.2.1一次性付款：4.2.2分期付款：4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4付款條件4.4.1甲方在簽訂本合同時(shí)支付首付款；4.4.2甲方在商品房交付前支付尾款。5.商品房交付與驗(yàn)收5.1商品房交付時(shí)間5.1.1商品房交付時(shí)間：5.2商品房交付條件5.2.1商品房符合合同約定；5.2.2商品房取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明；5.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1商品房應(yīng)符合國(guó)家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；5.3.2商品房應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.4商品房驗(yàn)收流程5.4.1甲方在商品房交付前對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.2甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；6.節(jié)能環(huán)保承諾6.1節(jié)能環(huán)保要求6.1.1商品房應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保材料；6.1.2商品房應(yīng)采用節(jié)能環(huán)保設(shè)備；6.2節(jié)能環(huán)保措施6.2.1乙方應(yīng)提供節(jié)能環(huán)保措施的具體說明；6.2.2乙方應(yīng)確保商品房符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)；6.3節(jié)能環(huán)保責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)承擔(dān)因節(jié)能環(huán)保問題導(dǎo)致的商品房質(zhì)量問題；6.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因節(jié)能環(huán)保問題導(dǎo)致的商品房性能下降的責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付購房款的；8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付商品房的；8.1.3乙方提供的商品房不符合合同約定的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；8.2.2乙方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；8.2.3乙方提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；8.2.4違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；9.1.3若仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方嚴(yán)重違反合同約定的；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋交付和接收事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格；11.2.2雙方約定的其他終止條件；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商品房銷售許可證、商品房產(chǎn)權(quán)證明、商品房測(cè)繪報(bào)告等；12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；12.2.2通知以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)；12.3合同變更與解除12.3.1合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.3.2合同的變更和解除不影響已履行部分的效力。13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；13.2合同保管責(zé)任13.2.1甲方保管好甲方持有的合同文本；13.2.2乙方保管好乙方持有的合同文本。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定義14.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。14.2第三方責(zé)任限額14.2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額。14.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.3第三方責(zé)權(quán)利a)獲取履行本合同所需的必要信息和資料；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)商品房進(jìn)行評(píng)估、鑒定或擔(dān)保；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。a)嚴(yán)格按照本合同約定和法律規(guī)定履行職責(zé)；b)對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；c)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。14.4第三方與其他各方的劃分說明14.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配，不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。14.4.2第三方在履行本合同過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)對(duì)其他第三方的責(zé)任。14.4.3第三方在履行本合同過程中，若因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)直接向第三方追償。15.第三方介入的具體條款15.1第三方介入的方式15.1.1第三方介入的方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。15.2第三方介入的程序15.2.1雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；15.2.2雙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；15.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方配合第三方的相關(guān)工作。15.3第三方介入的費(fèi)用15.3.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確；15.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在支付購房款時(shí)一并支付。15.4第三方介入的變更與解除15.4.1若第三方介入后，因第三方自身原因無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以更換第三方；15.4.2若第三方介入后，因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除第三方介入，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。16.第三方介入的爭(zhēng)議解決16.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；16.2若協(xié)商不成，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示許可證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)、有效期限等信息。附件說明：證明賣方有權(quán)出售該商品房。2.商品房產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說明：證明賣方對(duì)該商品房擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.商品房測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。附件說明：作為商品房面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。4.商品房質(zhì)量保證書詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示商品房質(zhì)量保證期限、保修范圍、保修方式等信息。附件說明：保證商品房在一定期限內(nèi)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.商品房買賣合同詳細(xì)要求：正本，需雙方簽字蓋章。附件說明：本合同的主要文件，規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.節(jié)能環(huán)保承諾書詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示賣方承諾的節(jié)能環(huán)保措施、標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說明：賣方對(duì)商品房節(jié)能環(huán)保性能的承諾。7.付款憑證詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。附件說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。8.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說明：證明商品房已按照合同約定交付并驗(yàn)收合格。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：復(fù)印件，需清晰顯示爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇的爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：復(fù)印件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。附件說明：與合同履行相關(guān)的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時(shí)支付購房款；未按時(shí)驗(yàn)收商品房；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按時(shí)交付商品房；提供的商品房不符合合同約定；未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五；甲方未按時(shí)驗(yàn)收商品房的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)交付商品房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五；乙方提供的商品房不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但甲方于3月15日才支付，逾期支付14天，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的千分之五。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于2024年6月1日前交付商品房，但乙方于6月20日才交付，逾期交付19天，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。全文完。2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節(jié)能環(huán)保承諾）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目性質(zhì)4.項(xiàng)目規(guī)模三、合同標(biāo)的1.商品房基本情況2.商品房配套設(shè)施3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)格1.商品房總價(jià)2.付款方式3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任五、交付及驗(yàn)收1.交付條件2.交付時(shí)間3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收期限六、節(jié)能環(huán)保承諾1.節(jié)能環(huán)保要求2.節(jié)能環(huán)保措施3.節(jié)能環(huán)保責(zé)任4.節(jié)能環(huán)保驗(yàn)收七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)2.其他費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式八、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除條件5.合同解除程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約金計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.不可抗力2.通知與送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.節(jié)能環(huán)保承諾書4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節(jié)能環(huán)保承諾）2.合同雙方基本信息：（1）出賣人名稱、地址、法定代表人（2）買受人名稱、地址、法定代表人3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____綠色建筑商品房項(xiàng)目2.項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.項(xiàng)目性質(zhì)：住宅4.項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積____平方米，其中住宅面積____平方米三、合同標(biāo)的1.商品房基本情況：（1）房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室（2）房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：____結(jié)構(gòu)（4）房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)2.商品房配套設(shè)施：（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：市政天然氣（4）供暖：集中供暖（5）通訊：電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通訊設(shè)施（6）綠化：小區(qū)綠化面積____平方米（7）其他配套設(shè)施：____3.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）配套設(shè)施：按照合同約定及項(xiàng)目規(guī)劃（3）環(huán)境質(zhì)量：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)四、合同價(jià)格1.商品房總價(jià)：人民幣_(tái)___元整2.付款方式：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%（2）按揭貸款：買受人向銀行申請(qǐng)貸款，支付首付款后辦理貸款手續(xù)（3）尾款：房屋交付前支付總價(jià)款的____%3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)（2）貸款審批通過后：____個(gè)工作日內(nèi)（3）尾款：房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)4.付款違約責(zé)任：（1）買受人未按時(shí)付款的，應(yīng)向出賣人支付____%的違約金（2）出賣人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付____%的違約金五、交付及驗(yàn)收1.交付條件：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修工程完成（2）配套設(shè)施安裝到位（3）達(dá)到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)2.交付時(shí)間：____年____月____日3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范（2）配套設(shè)施齊全、完好（3）環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序：（1）買受人收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收（2）驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明（3）驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)整改5.驗(yàn)收期限：____個(gè)工作日六、節(jié)能環(huán)保承諾1.節(jié)能環(huán)保要求：（1）房屋采用節(jié)能環(huán)保材料（2）建筑能耗低于國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)（3）污水處理、廢棄物處理符合環(huán)保要求2.節(jié)能環(huán)保措施：（1）采用節(jié)能門窗、墻體保溫材料（2）設(shè)置太陽能熱水系統(tǒng)（3）配備智能節(jié)水設(shè)備3.節(jié)能環(huán)保責(zé)任：（1）出賣人負(fù)責(zé)提供節(jié)能環(huán)保材料和設(shè)備（2）買受人負(fù)責(zé)合理使用節(jié)能環(huán)保設(shè)施4.節(jié)能環(huán)保驗(yàn)收：（1）買受人驗(yàn)收節(jié)能環(huán)保設(shè)施（2）出賣人提供相關(guān)節(jié)能環(huán)保檢測(cè)報(bào)告七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)承擔(dān)：（1）買受人承擔(dān)房屋買賣稅費(fèi)（2）出賣人承擔(dān)土地增值稅、契稅等稅費(fèi)2.其他費(fèi)用：（1）物業(yè)費(fèi)：____元/平方米·月（2）供暖費(fèi)：____元/平方米·供暖季（3）其他費(fèi)用：____元3.費(fèi)用支付方式：（1）稅費(fèi)：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的時(shí)間和方式支付（2）其他費(fèi)用：按照合同約定的時(shí)間和方式支付八、合同履行與變更1.合同履行義務(wù)：（1）出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋（2）買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式支付房款（3）雙方應(yīng)按照約定履行合同約定的其他義務(wù)2.合同變更條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行（3）雙方協(xié)商一致3.合同變更程序：（1）提出變更申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂變更協(xié)議4.合同解除條件：（1）出賣人嚴(yán)重違約（2）買受人嚴(yán)重違約（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行5.合同解除程序：（1）提出解除合同申請(qǐng)（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致（3）簽訂解除合同協(xié)議九、違約責(zé)任1.違約情形：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋（2）買受人未按時(shí)支付房款（3）其他違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）支付違約金（2）賠償損失（3）繼續(xù)履行合同3.違約責(zé)任追究：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）雙方協(xié)商解決（3）提交仲裁或訴訟4.違約金計(jì)算：（1）按合同約定比例計(jì)算（2）按實(shí)際損失計(jì)算十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：（1）協(xié)商（2）調(diào)解（3）仲裁（4）訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：（1）提出爭(zhēng)議（2）選擇爭(zhēng)議解決方式（3）按照所選方式解決爭(zhēng)議3.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）仲裁委員會(huì)（2）人民法院4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）由敗訴方承擔(dān)（2）雙方協(xié)商承擔(dān)十一、合同生效與終止1.合同生效條件：（1）雙方簽署合同（2）合同經(jīng)相關(guān)部門備案2.合同終止條件：（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律法規(guī)政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行3.合同終止程序：（1）通知對(duì)方（2）辦理合同終止手續(xù)十二、其他約定1.不可抗力：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）不可抗力的認(rèn)定及處理2.通知與送達(dá)：（1）通知方式：____（2）送達(dá)地址：____3.合同附件：（1）商品房平面圖（2）商品房配套設(shè)施清單（3）節(jié)能環(huán)保承諾書（4）其他相關(guān)文件4.合同解釋：（1）合同條款應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋（2）合同解釋的最終解釋權(quán)歸出賣人所有十三、合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）十四、合同簽署1.合同簽署人：出賣人代表（簽字）：____買受人代表（簽字）：____2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）甲方有權(quán)決定合同的主要條款和變更事項(xiàng)。（2）甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃和管理。（3）甲方有權(quán)決定項(xiàng)目的施工進(jìn)度和交付時(shí)間。說明：甲方作為主導(dǎo)方，擁有對(duì)項(xiàng)目的決策權(quán)和管理權(quán)，以確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.甲方質(zhì)量控制條款：（1）甲方對(duì)房屋的質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任。（2）甲方應(yīng)確保房屋建設(shè)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。（3）甲方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。說明：甲方主導(dǎo)權(quán)下，對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)買受人的權(quán)益。3.甲方費(fèi)用控制條款：（1）甲方對(duì)合同約定的費(fèi)用負(fù)有控制責(zé)任。（2）甲方應(yīng)合理安排項(xiàng)目資金，避免浪費(fèi)。（3）甲方應(yīng)定期向買受人報(bào)告項(xiàng)目費(fèi)用使用情況。說明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目費(fèi)用有控制權(quán)，確保項(xiàng)目資金合理使用，降低買受人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。4.甲方違約責(zé)任條款：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。（2）甲方未履行質(zhì)量保證義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方主導(dǎo)權(quán)下，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障買受人的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：（1）乙方有權(quán)決定合同的主要條款和變更事項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)選擇房屋的具體位置和戶型。（3）乙方有權(quán)參與項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和施工過程。說明：乙方主導(dǎo)權(quán)下，對(duì)合同條款和房屋選擇有決定權(quán)，以滿足買受人的個(gè)性化需求。2.乙方權(quán)益保障條款：（1）乙方享有房屋的所有權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供完善的售后服務(wù)。說明：乙方主導(dǎo)權(quán)下，對(duì)房屋的所有權(quán)和權(quán)益有保障，確保買受人的權(quán)益不受侵害。3.乙方質(zhì)量監(jiān)督條款：（1）乙方有權(quán)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。（2）乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行整改。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書。說明：乙方主導(dǎo)權(quán)下，對(duì)房屋質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，確保房屋質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方違約責(zé)任條款：（1）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方損失。說明：乙方主導(dǎo)權(quán)下，若發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介服務(wù)條款：（1）中介機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供信息對(duì)接和合同簽訂服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。說明：中介機(jī)構(gòu)在買賣雙方之間發(fā)揮橋梁作用，確保交易順利進(jìn)行。2.中介費(fèi)用條款：（1）中介費(fèi)用由買賣雙方協(xié)商確定。（2）中介費(fèi)用支付方式：____（3）中介費(fèi)用支付時(shí)間：____說明：中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)應(yīng)合理收費(fèi)，買賣雙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的合法權(quán)益負(fù)責(zé)。（3）中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，保障買賣雙方的權(quán)益。4.中介保密條款：（1）中介機(jī)構(gòu)對(duì)買賣雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的個(gè)人信息。（3）中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)保護(hù)買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商品房平面圖2.商品房配套設(shè)施清單3.節(jié)能環(huán)保承諾書4.合同附件（包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、工程質(zhì)量保證書等）5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.驗(yàn)收合格證明8.違約金支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按時(shí)交付房屋；（2）出賣人交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按時(shí)支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，由雙方協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定；（2）提供相關(guān)證據(jù)，如照片、視頻、書面證明等；（3）根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人因合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.稅費(fèi)：指按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，由合同當(dāng)事人承擔(dān)的稅款。5.仲裁：指合同當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)間延遲。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交付時(shí)間，或按合同約定支付違約金。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)，或按合同約定賠償損失。3.問題：買受人無法按時(shí)支付房款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或按合同約定處理。4.問題：中介服務(wù)不到位。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，或雙方協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于新建綠色建筑商品房的買賣交易。2.適用于買賣雙方對(duì)房屋質(zhì)量、交付時(shí)間、稅費(fèi)等有明確要求的交易。3.適用于涉及第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的交易。4.適用于需要節(jié)能環(huán)保承諾的商品房交易。5.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。2024年綠色建筑商品房買賣合同（含節(jié)能環(huán)保承諾）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在綠色建筑商品房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國(guó)合同法；（2）中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法；（3）綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范性文件。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑；（2）節(jié)能環(huán)保：指在建筑的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等過程中，采取節(jié)能減排、環(huán)保材料、綠色施工等措施，降低能源消耗和環(huán)境污染。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋：指甲方出賣給乙方的具有居住、辦公、商業(yè)等用途的建筑物；（2）土地使用權(quán)：指甲方依法取得的土地所有權(quán)；（3）配套設(shè)施：指與房屋相配套的供水、供電、供暖、供氣、通訊、綠化等設(shè)施；（4）購房款：指乙方支付給甲方的購房款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定向乙方交付符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（3）甲方有義務(wù)保證房屋土地使用權(quán)合法、有效；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定提供配套設(shè)施；（5）甲方有義務(wù)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工、運(yùn)營(yíng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供合法、有效的土地使用權(quán)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供配套設(shè)施；（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，合理使用房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：____________________元；（2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由買方承擔(dān)；（3）配套設(shè)施費(fèi)：____________________元；（4）其他費(fèi)用：____________________元。7.2支付方式乙方支付購房款的方式如下：（1）首付款：在簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的_________%作為首付款；（2）尾款：剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢，具體支付時(shí)間及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.3支付時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付前，具體時(shí)間及比例由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間將款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率加收滯納金；（4）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；（2）如甲方交付的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定時(shí)間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定向守約方支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)損失情況，向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得利用保密內(nèi)容進(jìn)行任何商業(yè)活動(dòng)；（3）對(duì)本合同涉及的保密內(nèi)容，應(yīng)妥善保管，不得遺失或損壞。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；（3）其他甲乙雙方無法預(yù)見、無法避免并無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙雙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同；（3）甲乙雙方另有約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)房屋的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）乙方保留在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修、改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付手續(xù)；（3）雙方共同遵守國(guó)家有關(guān)綠色建筑和節(jié)能環(huán)保的法律法規(guī)。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）相互提供必要的資料和協(xié)助；（3）遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，具有獨(dú)立性，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或約定無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買受方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.房屋買賣合同；2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告；3.節(jié)能環(huán)保承諾書；4.其他相關(guān)文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同；2.綠色建筑評(píng)價(jià)報(bào)告；3.節(jié)能環(huán)保承諾書；4.其他相關(guān)文件（如土地使用權(quán)證明、配套設(shè)施清單等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的_________%作為違約金；交付的房屋不符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，要求整改并承擔(dān)費(fèi)用；違反保密條款，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約：未按約定