產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃終止指南

產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃終止指南合同編號：__________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.出租方是產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法所有者，擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的完全權(quán)益；3.雙方同意按照公平、公正、公開的原則，協(xié)商終止原租賃合同的事宜；第一條終止條件1.1本指南所述終止條件系指在原租賃合同期限屆滿前，雙方同意提前終止租賃關(guān)系的情況。(1)承租方應(yīng)向出租方支付原租賃合同約定的租金至終止日；(2)承租方應(yīng)按照原租賃合同約定的期限和方式，將租賃物業(yè)交還給出租方；(3)承租方應(yīng)承擔(dān)因提前終止租賃關(guān)系而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等；(4)雙方應(yīng)共同辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并簽署《租賃物業(yè)交接單》。第二條終止程序(1)承租方應(yīng)在終止日前書面通知出租方，說明終止租賃關(guān)系的原因及終止日期；(2)出租方應(yīng)在收到承租方終止通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)承租方，確認(rèn)終止日期，并與承租方協(xié)商解決租賃終止相關(guān)事宜；(3)雙方應(yīng)在終止日前共同辦理租賃物業(yè)的交接手續(xù)，并簽署《租賃物業(yè)交接單》；(4)出租方應(yīng)在終止日后七個(gè)工作日內(nèi)，向承租方出具租賃終止證明文件。2.2雙方應(yīng)按照本指南約定的條件和程序，協(xié)商解決租賃終止相關(guān)事宜。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第三條保密條款3.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。3.2雙方同意，本協(xié)議的保密義務(wù)自本協(xié)議簽署之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條法律適用及爭議解決4.1本指南的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2凡因本指南引起的或與本指南有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交租賃物業(yè)所在地人民法院解決。第五條其他條款5.1本指南一式兩份，雙方各執(zhí)一份。5.2本指南自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.原租賃合同2.租賃物業(yè)交接單3.租賃終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.提前終止租賃關(guān)系未滿足約定條件2.未按照約定期限和方式交還租賃物業(yè)3.未承擔(dān)提前終止租賃關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用4.未按照本指南約定的條件和程序辦理交接手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指產(chǎn)業(yè)園區(qū)的合法所有者，擁有產(chǎn)業(yè)園區(qū)的完全權(quán)益的一方。2.承租方：指愿意租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)的部分或全部物業(yè)，并已與出租方簽訂原租賃合同的一方。3.租賃終止：指在原租賃合同期限屆滿前，雙方同意提前終止租賃關(guān)系的行為。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.提前終止租賃關(guān)系引起的爭議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。2.租賃物業(yè)交接過程中的問題：雙方應(yīng)按照本指南約定的條件和程序辦理交接手續(xù)，簽署《租賃物業(yè)交接單》。3.保密義務(wù)的違反：依法向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本協(xié)議外，雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方和承租方均為境內(nèi)企業(yè)或個(gè)體工商戶。2.產(chǎn)業(yè)園區(qū)為合法建設(shè)，具備相關(guān)規(guī)劃和審批手續(xù)。3.原租賃