房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同類型

房地產(chǎn)開發(fā)項目施工合同類型合同編號：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，擁有該項目的土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位，愿意承擔(dān)該項目的施工任務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方施工事宜，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3工程規(guī)模：____________________1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建、裝修、安裝、園林綠化等工程。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。二、合同價格及支付方式2.1合同總價：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：（1）甲方支付乙方工程預(yù)付款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元；（2）工程進度達到約定的百分比時，甲方支付乙方相應(yīng)進度款；（3）工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。三、工程進度及工期3.1工程計劃開工日期：____年__月__日。3.2工程計劃竣工日期：____年__月__日。3.3乙方應(yīng)按照甲方要求，保證工程進度，按期完成施工任務(wù)。四、工程質(zhì)量及保修4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進行施工，確保工程質(zhì)量。4.2工程驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。4.3工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)按照約定對工程進行保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。五、合同的履行和違約責(zé)任5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，完成施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定，支付乙方合同款項。5.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗收合格且乙方履行完合同約定的義務(wù)之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方提供的施工圖紙及設(shè)計文件2.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計3.工程量清單及報價單4.甲方支付的預(yù)付款憑證5.工程進度款支付憑證6.工程驗收報告7.保修證書及保修條款8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進度款，或支付金額不足，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。3.乙方未按照施工圖紙及設(shè)計文件施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，視為違約。4.甲方未按照約定提供施工圖紙及設(shè)計文件，導(dǎo)致工程延期，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或延期，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，擁有土地使用權(quán)和開發(fā)權(quán)。2.乙方：指承擔(dān)施工任務(wù)的具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。3.施工圖紙：指甲方提供的用于指導(dǎo)施工的圖紙及設(shè)計文件。4.工程質(zhì)量：指工程符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.保修：指乙方在工程竣工驗收合格后，對工程進行的質(zhì)量保證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付預(yù)付款、進度款：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付，必要時可依法申請仲裁或訴訟。2.乙方延期完成工程：乙方應(yīng)盡快采取措施加快進度，并向甲方說明原因。若導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)立即整改，直至達到約定標(biāo)準(zhǔn)。若乙方拒絕或無法整改，甲方有權(quán)另行委托其他單位進行整改，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)費用。4.施工過程中發(fā)生設(shè)計變更：雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂補充協(xié)議。5.不可抗力因素導(dǎo)致工程延期：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)項目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的施工單位。2.甲方委托乙方承擔(dān)房地產(chǎn)開發(fā)項