2024房屋拆遷買賣協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋拆遷買賣協(xié)議書范本本合同目錄一覽第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋地址1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式2.2安置房的位置及面積2.3安置房的交付時間2.4拆遷補償款的支付時間及方式第三條拆遷安置房的權(quán)益保障3.1安置房的所有權(quán)及使用權(quán)3.2安置房的產(chǎn)權(quán)登記3.3安置房的質(zhì)量和保修3.4安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四條拆遷補償款的計算及支付4.1拆遷補償款的計算方式4.2拆遷補償款的支付時間4.3拆遷補償款的支付方式4.4拆遷補償款的支付主體第五條拆遷安置房的交付及驗收5.1安置房的交付時間5.2安置房的驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3安置房的交付手續(xù)5.4安置房的交付確認(rèn)第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任6.2購房方違約責(zé)任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式7.2爭議解決的時效第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護期限10.3保密信息的違約責(zé)任第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：安置房平面圖第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間13.2合同簽署的地點13.3合同簽署的主體第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條拆遷房屋的基本情況1.1房屋所有權(quán)人：甲方（姓名/名稱），身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_____________。1.2房屋地址：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號，房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。1.4房屋土地使用權(quán)證號：_______。1.5房屋現(xiàn)狀描述：_______。第二條拆遷補償安置方式2.1拆遷補償方式：甲方選擇貨幣補償方式/實物補償方式。2.2安置房的位置及面積：乙方提供位于_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號的安置房，安置房面積為_______平方米。2.3安置房的交付時間：乙方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。2.4.1一次性支付：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付拆遷補償款。2.4.2分期支付：乙方應(yīng)按照雙方約定的分期支付方式，向甲方支付拆遷補償款。第三條拆遷安置房的權(quán)益保障3.1安置房的所有權(quán)及使用權(quán)：甲方按照本協(xié)議約定取得安置房的所有權(quán)和使用權(quán)，并享有該房屋的產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等權(quán)利。3.2安置房的產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在取得安置房所有權(quán)后，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，及時辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3安置房的質(zhì)量和保修：乙方保證安置房的建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。3.4安置房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)按照乙方提供的辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)材料和程序，自行辦理安置房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條拆遷補償款的計算及支付4.1拆遷補償款的計算方式：拆遷補償款根據(jù)甲方房屋的評估價值、裝修及附屬設(shè)施價值、搬遷費用、臨時安置費用等因素，按照相關(guān)政策規(guī)定進行計算。4.2拆遷補償款的支付時間：乙方應(yīng)在拆遷補償協(xié)議簽訂后_______個工作日內(nèi)，向甲方支付拆遷補償款。4.3拆遷補償款的支付方式：乙方通過_______銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付的方式，向甲方支付拆遷補償款。4.4拆遷補償款的支付主體：乙方應(yīng)確保拆遷補償款的支付主體符合相關(guān)政策規(guī)定。第五條拆遷安置房的交付及驗收5.1安置房的交付時間：乙方保證在_______年_______月_______日前將安置房交付給甲方。5.2安置房的驗收標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求，對安置房進行驗收。5.3安置房的交付手續(xù)：乙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)規(guī)定，向甲方提供安置房的交付手續(xù)。5.4安置房的交付確認(rèn)：甲方在收到安置房并驗收合格后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)向乙方出具安置房交付確認(rèn)書。第六條違約責(zé)任6.1拆遷方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定履行拆遷補償義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×違約天數(shù)×日違約金比例。6.2購房方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定履行購房義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=安置房總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。6.3違約金的計算方式：違約金的比例為_______%。第七條爭議解決方式7.1合同爭議的解決方式：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的時效：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將爭議提交給解決機構(gòu)解決。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本協(xié)議履行過程中，如遇特殊情況需要變更協(xié)議內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可以協(xié)商解除協(xié)議。第九條合同的效力9.1合同的生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件：本協(xié)議約定的拆遷安置房交付日期屆滿，且甲方已按照約定接受安置房，本協(xié)議即告終止。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：本協(xié)議的簽訂過程、內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。10.2保密信息的保護期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3保密信息的違約責(zé)任：如一方違反本協(xié)議的保密條款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=泄露信息造成的損失×泄露信息所涉及的秘密數(shù)量。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：安置房平面圖11.4附件四：拆遷補償款計算明細(xì)表11.5附件五：安置房交付確認(rèn)書模板第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條合同的簽署13.1合同簽署的時間：本協(xié)議于_______年_______月_______日簽署。13.2合同簽署的地點：_______（地點）。13.3合同簽署的主體：甲方（簽字/蓋章），乙方（簽字/蓋章）。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)_______份，由甲乙雙方按照需要留存。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對所涉房屋享有合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，并加蓋公章或騎縫章。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對所涉土地享有合法使用權(quán)。附件三：安置房平面圖詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供安置房的實際平面圖，平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)明各功能區(qū)域的尺寸和布局。附件的說明：安置房平面圖用于確認(rèn)乙方提供給甲方的安置房的物理結(jié)構(gòu)和布局。附件四：拆遷補償款計算明細(xì)表詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)計算明細(xì)表，列明拆遷補償款的計算過程和依據(jù)，包括房屋評估價值、裝修及附屬設(shè)施價值、搬遷費用、臨時安置費用等。附件的說明：拆遷補償款計算明細(xì)表用于明確乙方應(yīng)支付給甲方的拆遷補償款的詳細(xì)金額和構(gòu)成。附件五：安置房交付確認(rèn)書模板詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供安置房交付確認(rèn)書的模板，確認(rèn)書應(yīng)包含雙方確認(rèn)的安置房交付時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵信息。附件的說明：安置房交付確認(rèn)書模板用于雙方確認(rèn)安置房的交付事宜，確保交付過程的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照協(xié)議約定提供合法有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計算方式為：違約金=拆遷補償款×違約天數(shù)×日違約金比例。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照協(xié)議約定提供安置房或安置房質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金計算方式為：違約金=安置房總價款×違約天數(shù)×日違約金比例。3.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響確定。說明三：法律名詞及解釋：1