2024年物業(yè)代理服務(wù)合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)代理服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1服務(wù)方2.2業(yè)主方3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2物業(yè)維修服務(wù)3.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.4物業(yè)租賃服務(wù)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.4物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“服務(wù)方”指提供物業(yè)代理服務(wù)的乙方。1.1.2“業(yè)主方”指委托服務(wù)方提供物業(yè)代理服務(wù)的甲方。1.1.3“物業(yè)管理服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行管理、維護(hù)、清潔、綠化等工作。1.1.4“物業(yè)維修服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)等工作。1.1.5“物業(yè)維護(hù)服務(wù)”指對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。1.1.6“物業(yè)租賃服務(wù)”指為業(yè)主方提供物業(yè)租賃信息、協(xié)助租賃交易等工作。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)術(shù)語的使用，除非上下文另有明確說明，否則應(yīng)按照本條定義進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1服務(wù)方2.1.1服務(wù)方名稱：___________2.1.2服務(wù)方地址：___________2.1.3服務(wù)方法定代表人：___________2.1.4服務(wù)方聯(lián)系方式：___________2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方名稱：___________2.2.2業(yè)主方地址：___________2.2.3業(yè)主方法定代表人：___________2.2.4業(yè)主方聯(lián)系方式：___________3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1服務(wù)方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行日常管理。3.1.2服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。3.2物業(yè)維修服務(wù)3.2.1服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維修工作。3.2.2維修工作應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。3.3物業(yè)維護(hù)服務(wù)3.3.1服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)。3.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.4物業(yè)租賃服務(wù)3.4.1服務(wù)方應(yīng)提供物業(yè)租賃信息，協(xié)助業(yè)主方進(jìn)行租賃交易。3.4.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方制定合理的租賃策略，提高租賃收益。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：____年____月____日4.2服務(wù)結(jié)束日期：____年____月____日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額：____元5.2費(fèi)用支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）5.3費(fèi)用支付時(shí)間：____（如：每月____日前支付）6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.1.2服務(wù)方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域整潔、安全、舒適。6.2物業(yè)維修標(biāo)準(zhǔn)6.2.1維修工作應(yīng)按照國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2維修后應(yīng)確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。6.3物業(yè)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.1物業(yè)維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保設(shè)施正常運(yùn)行。6.3.2維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)達(dá)到國家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.4物業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)6.4.1服務(wù)方應(yīng)提供真實(shí)、可靠的物業(yè)租賃信息。6.4.2服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主方制定合理的租賃策略，提高租賃收益。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.3保密期限7.3.1本合同約定的保密期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后____年。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。8.1.2服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。8.1.3服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。8.2違約責(zé)任8.2.1對(duì)于業(yè)主方未支付服務(wù)費(fèi)用的，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付欠款及滯納金。8.2.2對(duì)于服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。8.2.3對(duì)于服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。8.3違約賠償8.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交法院后，雙方應(yīng)按照法院的訴訟程序進(jìn)行。9.3.2法院判決為終局判決，雙方應(yīng)予以履行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止程序10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。11.合同附件11.1附件一：服務(wù)明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同解除程序12.3.1合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定需求或約定介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是但不限于：監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任應(yīng)以其提供服務(wù)時(shí)所承擔(dān)的義務(wù)為限。16.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，其不承擔(dān)違約責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因客觀原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干涉。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)甲方的義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行對(duì)乙方的義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1任何一方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。19.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括：第三方介入的理由、目的、預(yù)期效果等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.2.2協(xié)議內(nèi)容包括：第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等詳細(xì)信息。說明：服務(wù)明細(xì)表是合同的重要組成部分，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等。說明：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是合同中費(fèi)用約定的具體體現(xiàn)，有助于雙方了解和遵守收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中可能產(chǎn)生的附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中如需變更合同內(nèi)容時(shí)使用的附件。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議是合同履行過程中如需解除合同時(shí)使用的附件。6.附件六：爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄爭議解決的經(jīng)過、結(jié)果、雙方簽字等。說明：爭議解決記錄是合同履行過程中如發(fā)生爭議時(shí)使用的附件，用于記錄爭議解決的過程。7.附件七：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方介入終止的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說明：第三方介入終止協(xié)議是第三方介入工作完成后使用的附件，用于確認(rèn)介入工作的結(jié)束。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1業(yè)主方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.2服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.3服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.5雙方未按合同約定進(jìn)行溝通或協(xié)商。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1業(yè)主方未支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)支付欠款及滯納金的責(zé)任。2.2服務(wù)方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3服務(wù)方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密或個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.5雙方未按合同約定進(jìn)行溝通或協(xié)商的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說明3.1示例一：業(yè)主方未支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求業(yè)主方支付欠款及滯納金。3.2示例二：服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方進(jìn)行整改，并要求賠償因此造成的損失。3.3示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年物業(yè)代理服務(wù)合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指甲方擁有的或管理的房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施；1.1.2“乙方”指提供物業(yè)代理服務(wù)的公司或個(gè)人；1.1.3“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供物業(yè)代理服務(wù)的時(shí)間范圍；1.1.4“服務(wù)費(fèi)用”指乙方按照本合同約定向甲方收取的報(bào)酬；1.1.5“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2乙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________；2.1.2甲方地址：____________________；2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________；2.2.2乙方地址：____________________；2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1乙方應(yīng)按照本合同約定，提供物業(yè)代理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全監(jiān)控等；3.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理物業(yè)相關(guān)的投訴、糾紛及法律事務(wù)；3.2服務(wù)范圍3.2.1乙方服務(wù)的物業(yè)范圍包括甲方擁有的或管理的全部物業(yè)；3.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始；4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.2.1本合同服務(wù)期限至____年____月____日止。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方按照本合同約定提供物業(yè)代理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月；5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在每月____日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；5.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)發(fā)票。6.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)代理服務(wù)；6.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足甲方及業(yè)主的需求；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，確保物業(yè)的日常運(yùn)營；6.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查，及時(shí)處理各類問題。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1乙方在提供服務(wù)過程中所形成的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等，歸乙方所有；8.1.2甲方在使用乙方提供的服務(wù)過程中，不得侵犯乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)；8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)專利、商標(biāo)注冊(cè)等；8.2.2甲方不得未經(jīng)乙方同意擅自使用、復(fù)制、發(fā)布或轉(zhuǎn)讓乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)的；9.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；9.1.3任何一方違反合同約定的保密條款的；9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費(fèi)用；9.2.2甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；9.2.3任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.2變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；12.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同簽訂后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件；13.2合同備案要求13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)將合同報(bào)送相關(guān)管理部門備案。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力采取措施減輕損失；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入方式15.2.1.1代為履行合同義務(wù)；15.2.1.2提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；15.2.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方責(zé)任包括但不限于：15.3.2.1對(duì)其提供的服務(wù)或履行的義務(wù)承擔(dān)直接責(zé)任；15.3.2.2因其行為導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____%；15.4.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際損失為依據(jù)，最高不超過約定限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合和協(xié)助；15.5.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立履行合同義務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)；15.5.1.3在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.6.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；15.6.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.7第三方介入的審批程序15.7.1甲乙雙方同意第三方介入合同履行前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意；15.7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.1明確第三方的資質(zhì)要求；16.1.2規(guī)定第三方服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；16.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式；16.1.4規(guī)定第三方介入的期限和終止條件。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任界定：17.1.1第三方在介入合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；17.1.2第三方因不可抗力或履行合同中不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；17.1.3第三方責(zé)任界定以法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，應(yīng)與主合同具有同等法律效力。2.資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是評(píng)估第三方服務(wù)能力和信譽(yù)的重要依據(jù)。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)的重要文件。4.保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：保密協(xié)議是保障合同履行過程中保密信息安全的重要文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更程序等。說明：合同變更協(xié)議是變更合同條款的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：第三方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方未能按約定時(shí)間完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致甲方物業(yè)損壞加劇，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為二：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。示例說明：甲方未按合同約定支付本月服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。違約行為三：乙方未按約定提供服務(wù)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查，導(dǎo)致安全隱患，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約行為四：任何一方違反保密條款的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)代理服務(wù)合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)4.2安全管理4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.物業(yè)管理權(quán)益5.1物業(yè)使用權(quán)益5.2物業(yè)收益權(quán)益5.3物業(yè)決策權(quán)益6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽內(nèi)容10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署人員12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)14.合同生效及終止14.1合同生效日期14.2合同終止日期14.3合同終止后處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)下列物業(yè)管理服務(wù)：（1）物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序維護(hù)；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)綠化、清潔、垃圾處理；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的安全巡查；（6）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)其他相關(guān)服務(wù)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，保持整潔；（2）公共設(shè)施完好，及時(shí)維修；（3）綠化養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀；（4）車輛停放有序，保障消防安全；（5）安全巡查，保障物業(yè)管理區(qū)域安全；（6）其他服務(wù)滿足甲方合理需求。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：____元/平方米·月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：____元/年。3.2費(fèi)用支付方式（1）每月____日前，甲方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)匯入乙方指定賬戶；（2）其他相關(guān)費(fèi)用于合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條物業(yè)管理責(zé)任4.1物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。4.2安全管理乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，建立健全物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理制度，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全。4.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。第五條物業(yè)管理權(quán)益5.1物業(yè)使用權(quán)益甲方享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居住、使用、收益等權(quán)益。5.2物業(yè)收益權(quán)益物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)產(chǎn)生的合理收益，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。5.3物業(yè)決策權(quán)益甲方有權(quán)參與物業(yè)管理區(qū)域的重大決策。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費(fèi)用因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形本合同雙方任何一方違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的其他違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究違約方違反本合同約定的，守約方有權(quán)要求違約方履行合同義務(wù)，并追究違約責(zé)任。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方給予合理期限仍未改正的；（2）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限仍未改正的；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行的；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序任何一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。8.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）乙方應(yīng)退還甲方已收取的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中未提供服務(wù)部分；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算在本合同解除前產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第九條合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件在本合同到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽本合同。9.2續(xù)簽程序（1）一方提出續(xù)簽意向，另一方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)；（2）雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。9.3續(xù)簽內(nèi)容（1）續(xù)簽期限；（2）服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費(fèi)用；（4）其他雙方認(rèn)為需要續(xù)簽的內(nèi)容。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）發(fā)生本合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序（1）雙方確認(rèn)合同終止的事實(shí)；（2）雙方相互結(jié)算在本合同終止前產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件一詳細(xì)列明了乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和要求。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件二詳細(xì)列明了物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件（1）物業(yè)管理區(qū)域規(guī)劃圖；（2）物業(yè)管理區(qū)域設(shè)施設(shè)備清單；（3）其他與物業(yè)管理相關(guān)的文件。第十二條合同簽署12.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地為：__________________12.2簽署人員甲方代表簽名：__________________乙方代表簽名：__________________12.3簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向物業(yè)管理區(qū)域所在地房地產(chǎn)主管部門備案。13.2備案時(shí)間本合同簽訂后____日內(nèi)向備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案手續(xù)（1）雙方應(yīng)提供本合同正本及復(fù)印件；（2）雙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等相關(guān)文件；（3）備案機(jī)關(guān)要求的其他文件。第十四條合同生效及終止14.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止日期本合同服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同需要介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2范圍第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供的中介服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的____%。（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____%。（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同未能履行或履行不當(dāng)?shù)?，其?zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量；（2）按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)；（3）因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)?shù)?，承?dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲方和乙方的配合和支持；（3）在履行合同過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。3.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守商業(yè)秘密和客戶隱私；（3）按照合同約定履行服務(wù)職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同對(duì)第三方的約束力僅限于第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)。4.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。本合同對(duì)第三方的約束力僅限于第三方在履行本合同過程中提供的服務(wù)。4.3甲方與乙方甲方與乙方之間仍按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入不影響雙方合同關(guān)系的存在。第五條第三方介入程序5.1甲方與乙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。5.2甲方或乙方向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。5.3第三方接受邀請(qǐng)，并與甲方或乙方簽訂合作協(xié)議。5.4第三方按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議簽訂后____日內(nèi)支付。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方可向物業(yè)管理區(qū)域所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方或乙方與第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入的終止程