2024年購(gòu)房保證金協(xié)議范本解析3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購(gòu)房保證金協(xié)議范本解析本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.協(xié)議目的2.1明確購(gòu)房保證金的性質(zhì)2.2約定保證金的作用及用途2.3協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)3.購(gòu)房保證金金額3.1保證金總額3.2保證金支付方式3.3保證金退還條件4.保證金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.2支付方式4.3繳納憑證5.保證金退還條件及流程5.1退還條件5.2退還流程5.3退還時(shí)間6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：購(gòu)房保證金收據(jù)9.2附件二：購(gòu)房保證金退還申請(qǐng)表9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更方式10.2補(bǔ)充條款11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.2費(fèi)用承擔(dān)12.3其他處理事項(xiàng)13.合同的簽署及生效13.1簽署方式13.2生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出讓人：[出讓人全稱(chēng)]，地址：[出讓人地址]1.1.2承讓人：[承讓人全稱(chēng)]，地址：[承讓人地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出讓人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.2.2承讓人聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同于2024年[日期]簽訂。2.協(xié)議目的2.1明確購(gòu)房保證金的性質(zhì)2.1.1購(gòu)房保證金為本合同雙方履行購(gòu)房義務(wù)的擔(dān)保，確保承讓人在約定時(shí)間內(nèi)完成購(gòu)房款項(xiàng)的支付。2.2約定保證金的作用及用途2.2.1保證金用于確保承讓人在約定時(shí)間內(nèi)履行購(gòu)房合同的相關(guān)義務(wù)。2.3協(xié)議雙方的權(quán)利義務(wù)2.3.1出讓人有義務(wù)在承讓人支付保證金后，將房屋交付給承讓人。2.3.2承讓人有義務(wù)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，并完成購(gòu)房手續(xù)。3.購(gòu)房保證金金額3.1保證金總額3.1.1本合同購(gòu)房保證金總額為人民幣[金額]元。3.2保證金支付方式3.2.1承讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)將保證金支付至出讓人指定的銀行賬戶(hù)。3.3保證金退還條件3.3.1承讓人在履行完購(gòu)房合同約定的義務(wù)后，出讓人應(yīng)退還保證金。4.保證金支付時(shí)間及方式4.1支付時(shí)間4.1.1承讓人應(yīng)在[日期]前支付保證金。4.2支付方式4.2.1承讓人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付保證金。4.3繳納憑證4.3.1承讓人應(yīng)在支付保證金后，向出讓人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.保證金退還條件及流程5.1退還條件5.1.1承讓人履行完購(gòu)房合同約定的義務(wù)后，出讓人應(yīng)退還保證金。5.2退還流程5.2.1承讓人向出讓人提出退還保證金申請(qǐng)。5.2.2出讓人在收到申請(qǐng)后[天數(shù)]內(nèi)辦理退還手續(xù)。5.3退還時(shí)間5.3.1出讓人應(yīng)在[日期]前將保證金退還給承讓人。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.1.1承讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。6.1.2出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約處理6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。6.3.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.1.2若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[法院名稱(chēng)]。7.3爭(zhēng)議解決期限7.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[天數(shù)]內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方簽署并交付對(duì)方后，視為正式生效。8.2合同終止條件8.2.1購(gòu)房合同履行完畢，本合同自動(dòng)終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止本合同。8.3合同解除條件8.3.1一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.合同附件9.1附件一：購(gòu)房保證金收據(jù)9.1.1收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為本合同的附件。9.2附件二：購(gòu)房保證金退還申請(qǐng)表9.2.1申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人信息、退還原因、退還金額等內(nèi)容。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于購(gòu)房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。10.合同變更及補(bǔ)充10.1變更方式10.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署。10.2補(bǔ)充條款10.2.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。11.2終止條件11.2.1購(gòu)房合同履行完畢，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。12.合同解除后的處理12.1資產(chǎn)清算12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行資產(chǎn)清算。12.1.2清算過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。12.2費(fèi)用承擔(dān)12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.3其他處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互退還已支付款項(xiàng)。13.合同的簽署及生效13.1簽署方式13.1.1本合同應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.1.2簽署時(shí)應(yīng)使用鋼筆或簽字筆，并注明簽署日期。13.2生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽署并蓋章后，自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知14.1.1本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.1.2通知自發(fā)送之日起[天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.2.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方是指在購(gòu)房保證金協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入必須符合本合同的目的和原則，且經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。2.2第三方的介入應(yīng)有利于保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。3.第三方的責(zé)任3.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，依法履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和意見(jiàn)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為本合同購(gòu)房保證金總額的[百分比]%。5.2若第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的方式a)作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；b)作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和意見(jiàn)；c)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；d)其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。6.2第三方的介入程序6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。6.2.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的信息后[天數(shù)]內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。6.3第三方的介入費(fèi)用6.3.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按約定方式支付。6.3.2第三方的介入費(fèi)用不影響本合同其他條款的履行。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。7.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)僅承擔(dān)有限責(zé)任，不承擔(dān)超出本合同約定的責(zé)任。7.2.2甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和評(píng)估負(fù)有責(zé)任。7.3第三方與其他各方的權(quán)益保障7.3.1第三方的合法權(quán)益應(yīng)得到保障，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位和合法權(quán)益。8.第三方的變更和退出8.1第三方的變更8.1.1甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。8.1.2第三方變更后，原第三方的責(zé)任和權(quán)利由新第三方繼承。8.2第三方的退出8.2.1第三方在完成本合同約定的任務(wù)后，有權(quán)退出本合同。8.2.2第三方退出本合同，應(yīng)書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或使用甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意或法律要求。10.第三方的違約責(zé)任10.1第三方若違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收據(jù)編號(hào)、收款人名稱(chēng)、收款時(shí)間、收款金額、付款人名稱(chēng)、付款時(shí)間、付款方式、備注等信息。附件說(shuō)明：本收據(jù)作為購(gòu)房保證金支付和退還的憑證。2.附件二：購(gòu)房保證金退還申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、退還原因、退還金額、申請(qǐng)時(shí)間等信息。附件說(shuō)明：本申請(qǐng)表用于申請(qǐng)退還購(gòu)房保證金。3.附件三：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本合同為本購(gòu)房保證金的依據(jù)。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積、產(chǎn)權(quán)登記日期等信息。附件說(shuō)明：本證明用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、評(píng)估目的、評(píng)估時(shí)間、房屋信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：承讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承讓人應(yīng)支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的[百分比]%。示例說(shuō)明：承讓人應(yīng)于2024年1月1日前支付100萬(wàn)元購(gòu)房款項(xiàng)，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)支付1萬(wàn)元的違約金。違約行為二：出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓人應(yīng)支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的[百分比]%。示例說(shuō)明：出讓人應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但至2024年4月1日仍未交付，則應(yīng)支付房屋價(jià)值的1%作為違約金。違約行為三：第三方未履行服務(wù)協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法按時(shí)簽訂購(gòu)房合同，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。違約行為四：第三方泄露甲乙雙方信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露甲乙雙方個(gè)人信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受財(cái)產(chǎn)損失，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年購(gòu)房保證金協(xié)議范本解析1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.購(gòu)房保證金金額及支付方式4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金支付方式5.保證金用途及退還條件5.1保證金用途5.2退還條件6.房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義7.2逾期付款責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)11.3合同附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2其他相關(guān)文件14.合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.2合同登記手續(xù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1全稱(chēng)：_______有限公司1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______公司1.1.3注冊(cè)地址：_______1.1.4法定代表人：_______1.1.5聯(lián)系電話：_______1.2買(mǎi)方信息1.2.1全稱(chēng)：_______個(gè)人1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______1.2.3地址：_______1.2.4身份證號(hào)碼：_______1.2.5聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.2合同簽訂地點(diǎn)：_______第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)3.2房地產(chǎn)面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）第四條購(gòu)房保證金金額及支付方式4.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整4.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)4.3保證金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)將保證金匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：4.3.1開(kāi)戶(hù)行：_______銀行_______分行4.3.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______有限公司4.3.3賬號(hào)：_______第五條保證金用途及退還條件5.1保證金用途：為確保買(mǎi)方按約定支付購(gòu)房款，保障賣(mài)方權(quán)益。5.2退還條件：5.2.1買(mǎi)方按照合同約定支付購(gòu)房款后，賣(mài)方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金；5.2.2合同解除或終止時(shí)，根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商一致，退還保證金。第六條房屋交付及過(guò)戶(hù)事宜6.1房屋交付時(shí)間：_______年_______月_______日6.2房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方應(yīng)予以配合。第七條逾期付款責(zé)任7.1逾期付款定義：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款的行為。7.2逾期付款責(zé)任：7.2.1買(mǎi)方每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付_______元逾期付款違約金；7.2.2買(mǎi)方逾期超過(guò)_______日，賣(mài)方有權(quán)解除合同，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買(mǎi)方未按約定支付購(gòu)房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.2買(mǎi)方在房屋交付后未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。8.2違約責(zé)任：8.2.1買(mǎi)方違約，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；8.2.2賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)方支付合同總價(jià)款_______%的違約金；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的全部損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3合同約定的終止條件成就。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對(duì)方指定的地址；11.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼；11.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。第十二條合同簽署12.1雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2證人簽字蓋章：本合同需見(jiàn)證人簽字蓋章，見(jiàn)證人信息如下：12.2.1全稱(chēng)：_______見(jiàn)證人事務(wù)所12.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：_______見(jiàn)證人12.2.3地址：_______12.2.4聯(lián)系電話：_______第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_______（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______）13.2其他相關(guān)文件：_______第十四條合同備案及登記14.1合同備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心14.2合同登記手續(xù)：雙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將合同及相關(guān)文件報(bào)送備案登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方：指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方可提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同。16.2第三方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；17.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.1.3按照合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施維護(hù)自身權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；18.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等有監(jiān)督權(quán)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系；18.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等有監(jiān)督權(quán)。18.3第三方與合同其他各方的劃分：18.3.1第三方與合同其他各方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系；18.3.2合同其他各方對(duì)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等無(wú)直接監(jiān)督權(quán)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，其賠償金額不超過(guò)_______元。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約：第三方未履行合同約定的職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。20.2第三方違約責(zé)任：20.2.1第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任；20.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；20.2.3第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方退出機(jī)制21.1第三方退出：甲乙雙方一致同意，或第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)時(shí)，第三方應(yīng)退出本合同。21.2第三方退出后的處理：21.2.1第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決因第三方退出而產(chǎn)生的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方證明文件，證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬賣(mài)方。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有合法權(quán)利。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的正式房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確房屋買(mǎi)賣(mài)的條款和條件。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的保證金收據(jù)，證明保證金已匯入賣(mài)方指定賬戶(hù)。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明保證金已支付。4.房屋交付確認(rèn)書(shū)要求：提供雙方簽署的房屋交付確認(rèn)書(shū)，證明房屋已按約定交付買(mǎi)方。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋交付完成。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)的相關(guān)手續(xù)，包括房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于證明房屋過(guò)戶(hù)已完成。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入本合同的服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款_______%的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付第一筆購(gòu)房款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款5%的違約金。1.2未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______元逾期過(guò)戶(hù)違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向賣(mài)方支付2000元逾期過(guò)戶(hù)違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______元逾期交付違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付5000元逾期交付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。示例：房屋交付后，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買(mǎi)方因此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年購(gòu)房保證金協(xié)議范本解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓人2.2受讓人3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)4.保證金金額4.1保證金總額4.2保證金支付方式5.保證金用途5.1保證金用途范圍5.2保證金使用條件6.保證金退還6.1退還條件6.2退還方式6.3退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.2受讓人違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.2附件二：保證金支付憑證13.其他約定13.1通知方式13.2通知地址13.3不可抗力14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出讓人”指房屋所有權(quán)人，即賣(mài)方。1.1.2本合同中，“受讓人”指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指受讓人擬購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)。1.1.4本合同中，“保證金”指受讓人為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意而向出讓人支付的一定金額。1.1.5本合同中，“違約”指一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。1.1.6本合同中，“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。第二條合同主體2.1出讓人2.1.1出讓人全稱(chēng)為：______________________。2.1.2出讓人法定代表人為：______________________。2.1.3出讓人聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________。2.2受讓人2.2.1受讓人全稱(chēng)為：______________________。2.2.2受讓人法定代表人為：______________________。2.2.3受讓人聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱______________________。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：______________________。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：______________________。3.1.3房產(chǎn)具體地址：______________________。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：______________________平方米。3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：______________________平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)建筑年代：______________________年。3.3.2房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：______________________。3.3.3房產(chǎn)戶(hù)型：______________________。第四條保證金金額4.1保證金總額4.1.1保證金總額為人民幣_(tái)_____________________元整。4.2保證金支付方式4.2.1受讓人應(yīng)在簽訂本合同之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金支付至出讓人指定的銀行賬戶(hù)。4.2.2保證金支付賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：______________________銀行賬號(hào)：______________________開(kāi)戶(hù)名：______________________第五條保證金用途5.1保證金用途范圍5.1.1保證金用于保障出讓人在受讓人違約時(shí)，有權(quán)從保證金中扣除相關(guān)損失。5.1.2保證金在合同履行完畢后，如無(wú)違約情形，應(yīng)全部退還給受讓人。5.2保證金使用條件5.2.1出讓人在受讓人違約時(shí)，有權(quán)從保證金中扣除違約金。5.2.2出讓人扣除保證金后，剩余部分應(yīng)退還給受讓人。第六條保證金退還6.1退還條件6.1.1合同履行完畢，無(wú)違約情形。6.1.2受讓人已支付全部房款。6.2退還方式6.2.1出讓人應(yīng)在合同履行完畢后__個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給受讓人。6.3退還時(shí)間6.3.1退還時(shí)間為收到受讓人提出的退還保證金申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)。第七條違約責(zé)任7.1出讓人違約責(zé)任7.1.1出讓人未按合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還受讓人已支付的保證金及相應(yīng)利息。7.1.2出讓人提供虛假房產(chǎn)信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還受讓人已支付的保證金及相應(yīng)利息。7.2受讓人違約責(zé)任7.2.1受讓人未按合同約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。7.2.2受讓人在合同履行期間，擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償出讓人因此遭受的損失。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1受讓人在合同簽訂后，未在約定的期限內(nèi)支付保證金，出讓人有權(quán)解除本合同。8.1.2出讓人在合同簽訂后，未在約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)，受讓人有權(quán)解除本合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知另一方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并由雙方共同選定。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章或合同專(zhuān)用章。10.1.2保證金已支付至出讓人指定賬戶(hù)。10.2合同生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。11.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息表12.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息。12.2附件二：保證金支付憑證12.2.1保證金支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。第十三條其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。13.1.2通知應(yīng)通過(guò)掛號(hào)信、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。13.2通知地址13.2.1出讓人通知地址：______________________。13.2.2受讓人通知地址：______________________。13.3不可抗力13.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.3.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減輕損失。13.3.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)：______________________。14.3簽署人員14.3.1出讓人簽署人員：______________________，職務(wù)：______________________。14.3.2受讓人簽署人員：______________________，職務(wù)：______________________。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入本合同關(guān)系的獨(dú)立主體。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2第三方范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義2.1.1本合同中“責(zé)任限額”是指第三方因違反本合同約定或法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合確定。2.2.2責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守本合同約定和法律規(guī)定，確保其工作符合甲乙雙