2025二手房分期付款買賣合同

?合同編號：合同各方：賣方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：買方：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：。1.2房屋所有權(quán)證號：。第二條房屋價格與支付方式2.1房屋成交總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2買方同意按照下列分期付款方式支付房款：第一階段：買方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。賣方在收到定金后，應將房屋的所有權(quán)證等相關證件交付買方。第二階段：買方應于年月日前，向賣方支付人民幣元。第三階段：買方應于年月日前，向賣方支付人民幣元。第四階段：買方應于年月日前，向賣方支付人民幣元。2.3買方未按照本合同約定按時支付房款的，賣方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的10%。第三條交付與過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)證等相關證件交付買方。3.2買方應按照本合同約定的分期付款方式，按時支付房款。3.3買方支付完全部房款后，雙方應共同向房產(chǎn)交易所申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.4房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應將房屋交付給買方。第四條合同的變更與解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。4.2合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同的變更或解除不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2本合同約定的違約金和其他賠償金額，計算方法和支付方式在本合同違約責任條款中明確。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方身份真實有效，建議在簽訂合同前核實身份證件。解決辦法：要求對方提供有效的身份證件，并通過官方渠道進行核實。2.房屋所有權(quán)證等相關證件必須真實有效，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。解決辦法：在簽訂合同前，買方應到房產(chǎn)交易所查詢房屋權(quán)屬情況，確保證件真實有效。3.房款支付過程中，應嚴格按照本合同約定的分期付款方式支付，避免逾期支付。解決辦法：買方應按時支付房款，如有困難，可與賣方協(xié)商延期支付。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，應提供真實、完整的個人信息和證件，確保過戶順利進行。解決辦法：提前準備好所有過戶所需的證件和資料，確保信息真實完整。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應及時溝通協(xié)商，避免影響合同的正常履行。法律名詞及名詞解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。2.分期付款：買方將房款分為若干期支付，每期支付一定金額。3.定金：買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為購買房屋的誠意保證。4.所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。5.過戶：將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：違反合同約定的一方應支付給守約方的賠償金。7.仲裁：通過仲裁機構(gòu)對合同爭議進行審理并作出裁決的一種解決方式。8.法律適用：本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律。應用場合：1.二手房買賣交易：適用于買賣雙方就二手房進行交易的情況。2.分期付款方式：適用于買方無法一次性支付全款，需采用分期付款方式的情況。3.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣交易中，需要明確房屋交付和過戶流程的情況。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及轉(zhuǎn)移。2.房屋維修責任：明確買賣雙方在合同履行期間對房屋進行維修的責任和義務。3.房屋保險：約定房屋在過戶前后的保險責任及購買保險的相關事宜。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，明確租賃合同的轉(zhuǎn)移及后續(xù)管理責任。5.房屋裝修：如房屋存在裝修情況，明