2025房子抵押給公司貸款合同范本

?合同編號(hào)：甲方（抵押人）：住所：身份證號(hào)碼：乙方（抵押權(quán)人）：名稱：住所：法定代表人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物1.房屋坐落：2.房屋結(jié)構(gòu)：3.房屋面積：4.房屋所有權(quán)證號(hào)：5.房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條貸款金額及用途乙方同意向甲方提供貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。甲方保證貸款僅用于：。第三條貸款期限貸款期限自年__月__日起至年__月__日止，共計(jì)個(gè)月。第四條還款方式甲方按照下列第種方式償還貸款本息：1.等額本息還款法：甲方每月償還貸款本息總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.等額本金還款法：甲方每月償還貸款本金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元，利息按剩余本金計(jì)算。第五條抵押權(quán)設(shè)定1.甲方將抵押物設(shè)定為乙方的抵押權(quán)，抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。2.甲方不得以任何方式處分抵押物，不得損害乙方的抵押權(quán)。3.甲方應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物的完好無損。4.甲方在抵押期間內(nèi)，應(yīng)當(dāng)按期償還貸款本息。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按期償還貸款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方債務(wù)。2.甲方逾期償還貸款本息，乙方有權(quán)采取包括但不限于訴訟等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.甲方提前償還貸款本息的，乙方應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)解除手續(xù)。第七條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。2.甲乙雙方同意，合同簽訂后，如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同的變更或解除，不影響乙方已取得的抵押權(quán)。第八條違約責(zé)任1.甲方未按期償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為本金千分之五。2.甲方未按約定用途使用貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押權(quán)人）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于身份信息、房產(chǎn)信息等。2.確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬清晰，無任何爭(zhēng)議和負(fù)擔(dān)。3.明確貸款金額、用途、期限、還款方式等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。4.注意抵押權(quán)的設(shè)立和實(shí)現(xiàn)條件，了解違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。5.簽訂合仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保雙方對(duì)合同條款無異議。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：1.如合同雙方在簽訂過程中對(duì)條款有異議，應(yīng)及時(shí)提出，由雙方協(xié)商修改。2.如房產(chǎn)信息有誤或存在爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)核實(shí)并解決。3.如貸款金額、用途、期限、還款方式等關(guān)鍵條款有變動(dòng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.如發(fā)生違約行為，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞及名詞解釋：1.抵押人：指將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的債務(wù)人，即本合同中的甲方。2.抵押權(quán)人：指享有抵押權(quán)的債權(quán)人，即本合同中的乙方。3.抵押物：指抵押人將其擁有的財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押權(quán)的財(cái)產(chǎn)，本合同中指甲方的房產(chǎn)。4.貸款：指乙方向甲方提供的資金，用于甲方支付債務(wù)或其他合法用途。5.貸款期限：指貸款合同規(guī)定的貸款有效期限。6.還款：指?jìng)鶆?wù)人按照約定的方式、時(shí)間和金額向債權(quán)人支付債務(wù)的行為。7.抵押權(quán)設(shè)立：指抵押權(quán)依法在抵押物上產(chǎn)生并予以登記的過程。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)：指?jìng)鶆?wù)人未按約定履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償債務(wù)的行為。9.違約金：指?jìng)鶆?wù)人未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向債權(quán)人支付的違約賠償。10.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人或企業(yè)為獲取資金，將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款。2.房產(chǎn)開發(fā)商為獲取開發(fā)資金，將其名下未出售的房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人申請(qǐng)貸款。3.金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人為實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，向符合條件的個(gè)人或企業(yè)提供貸款，并要求將其名下房產(chǎn)作為抵押物。補(bǔ)充條款：1.抵押物價(jià)值評(píng)估：合同雙方同意，在簽訂合同前，由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.貸款用途限制：甲方同意，貸款資金不得用于非法用途，包括但不限于賭博、交易等。3.抵押物保險(xiǎn)：甲方同意，在貸款期間內(nèi)，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。4.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.提前還款：甲方如提前還款，應(yīng)提前書面通知乙方，并按雙方約定的提前還款手續(xù)辦理。6.違約責(zé)任：除合同約定的違約金外，甲方還應(yīng)承擔(dān)因