2025商用樓房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：合同各方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1標(biāo)的房產(chǎn)位于，房屋面積為平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛或法律訴訟。1.3甲方應(yīng)向乙方提供合法的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方同意，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款項后，甲方應(yīng)向乙方交付標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條過戶及交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起，積極協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。3.3自標(biāo)的房產(chǎn)交付之日起，乙方享有對該房產(chǎn)的一切權(quán)利和利益。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若甲方未按照本合同的約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓款項，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的10%。4.3若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.房產(chǎn)描述的準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)信息真實、準(zhǔn)確，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。解決辦法：雙方應(yīng)認(rèn)真核實房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保信息無誤。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如一方未按時支付，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：約定明確的支付時間和方式，并留存支付憑證，以確保雙方履行合同義務(wù)。3.過戶及交付：雙方應(yīng)按照合同約定辦理過戶手續(xù)，并按時交付房產(chǎn)。如一方未履行義務(wù)，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：明確過戶手續(xù)辦理的時間和流程，并留存相關(guān)證件，以確保雙方履行合同義務(wù)。4.合同履行和違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，對方有權(quán)要求違約方支付違約金。解決辦法：認(rèn)真履行合同約定，如有違約，及時與對方溝通協(xié)商，或依法向法院提起訴訟。5.爭議解決：如合同履行過程中發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓方：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的一方。3.接收方：指接受房產(chǎn)所有權(quán)的一方。4.產(chǎn)權(quán)：指對房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。5.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商用樓房屋轉(zhuǎn)讓：適用于一方將商用樓房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方的場合。2.房產(chǎn)投資：適用于投資者購買商用樓房屋作為投資用途的場合。3.企業(yè)搬遷：適用于企業(yè)因業(yè)務(wù)發(fā)展需要搬遷至其他地點，并將現(xiàn)有商用樓房屋轉(zhuǎn)讓給他人的場合。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：雙方應(yīng)詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以補充合同。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋轉(zhuǎn)讓后，對于房屋的維修責(zé)任歸屬。3.物業(yè)費用結(jié)算：約定轉(zhuǎn)讓前后的物業(yè)費用由哪方承擔(dān)，以及結(jié)算方式。4.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及交付時的條件和要求。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用：約定產(chǎn)權(quán)過戶所需支付的費用由哪方承擔(dān)。附件列表：1.房產(chǎn)證：證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)的證件。2.土地使用權(quán)證：證明甲方擁有標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)的證件。3.房屋平面圖：標(biāo)明房屋的具體布局和面積的圖紙。4.設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備及其狀況。5.裝修合同：如房屋曾進行過裝修，應(yīng)提供裝修