2025年度健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃合同合同目錄一、合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同有效期二、委托經(jīng)營管理2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營目標2.3經(jīng)營權(quán)限2.4經(jīng)營責任三、設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況3.2租賃期限3.3租金標準3.4租金支付方式四、權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利4.2委托方義務(wù)4.3經(jīng)營方權(quán)利4.4經(jīng)營方義務(wù)五、經(jīng)營費用及收益分配5.1經(jīng)營費用5.2收益分配5.3費用結(jié)算六、合作期限及終止6.1合作期限6.2終止條件6.3終止程序七、違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償八、保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3保密期限九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點十、合同生效及解除10.1合同生效10.2合同解除10.3合同解除程序十一、合同附件11.1附件一：委托經(jīng)營管理協(xié)議11.2附件二：設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3生效日期十三、合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議十四、合同解除及終止14.1解除條件14.2解除程序14.3終止條件14.4終止程序合同編號_________一、合同概述1.1合同背景本合同雙方當事人為甲（委托方）和乙（經(jīng)營方），鑒于甲擁有健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理權(quán)，為提高園區(qū)運營效率，甲決定將園區(qū)委托乙進行經(jīng)營管理。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理與設(shè)施租賃的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)及責任。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。二、委托經(jīng)營管理2.1經(jīng)營范圍乙在合同有效期內(nèi)，對健康產(chǎn)業(yè)園進行經(jīng)營管理，包括但不限于市場拓展、招商、物業(yè)維護、活動策劃等。2.2經(jīng)營目標乙應(yīng)確保健康產(chǎn)業(yè)園的年度營業(yè)收入達到甲方要求的最低標準。2.3經(jīng)營權(quán)限乙在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)的決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)和監(jiān)督權(quán)。2.4經(jīng)營責任乙應(yīng)承擔因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)虧損責任。三、設(shè)施租賃3.1設(shè)施概況健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施包括但不限于辦公樓、研發(fā)樓、生產(chǎn)車間、倉儲等。3.2租賃期限設(shè)施租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。3.3租金標準設(shè)施租金為每月每平方米人民幣元，具體租金金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.4租金支付方式租金每月支付一次，支付時間為每月的日。四、權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利甲有權(quán)對乙的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，有權(quán)要求乙按照合同約定履行義務(wù)。4.2委托方義務(wù)甲應(yīng)向乙提供必要的管理支持，協(xié)助乙完成園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)。4.3經(jīng)營方權(quán)利乙有權(quán)按照合同約定進行經(jīng)營管理，有權(quán)獲得租金收益。4.4經(jīng)營方義務(wù)乙應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護園區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益。五、經(jīng)營費用及收益分配5.1經(jīng)營費用經(jīng)營費用包括但不限于人力成本、物料成本、市場推廣費用等。5.2收益分配收益分配按照雙方協(xié)商的比例進行。5.3費用結(jié)算費用結(jié)算每月進行一次，雙方應(yīng)在每月的日進行結(jié)算。六、合作期限及終止6.1合作期限本合同合作期限為一年，自合同生效之日起計算。6.2終止條件a.合同到期；b.雙方協(xié)商一致；c.一方違約；d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。七、違約責任7.1違約情形a.乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)；b.乙方未按約定支付租金；c.甲方未按約定提供管理支持；d.一方違反保密條款；e.一方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責任a.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為元；c.違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的其他責任。7.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的%。八、保密條款8.1保密信息本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)雙方對本合同中涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后年。九、爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。十、合同生效及解除10.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除合同解除按照第六章“合作期限及終止”中的規(guī)定執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：委托經(jīng)營管理協(xié)議11.2附件二：設(shè)施租賃協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件十二、合同簽署及生效12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同簽署地為雙方協(xié)商一致確定的地點。十三、合同變更及補充13.1變更程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、合同解除及終止14.1解除條件合同解除條件同第六章“合作期限及終止”中的規(guī)定。14.2解除程序合同解除程序同第六章“合作期限及終止”中的規(guī)定。合同簽署部分：甲方（委托方）簽字：_____________________乙方（經(jīng)營方）簽字：_____________________甲方（委托方）蓋章：_____________________乙方（經(jīng)營方）蓋章：_____________________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方的決策權(quán)甲方在經(jīng)營管理中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于重大經(jīng)營策略、預(yù)算分配、人事任免等。1.2甲方的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、財務(wù)審計等。1.3甲方的優(yōu)先購買權(quán)若乙方在租賃期間出售其擁有的設(shè)施，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。1.4甲方的收益權(quán)甲方有權(quán)獲取乙方經(jīng)營管理所獲得的凈利潤的一定比例作為管理費。1.5甲方的風險承擔甲方對乙方在經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的債務(wù)和損失承擔連帶責任。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方的經(jīng)營管理權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，享有園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)的經(jīng)營管理權(quán)，包括但不限于市場拓展、招商、物業(yè)維護等。2.2乙方的獨立決策權(quán)乙方在經(jīng)營管理中擁有獨立決策權(quán)，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。2.3乙方的收益權(quán)乙方有權(quán)獲取園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)的經(jīng)營收益，扣除相關(guān)費用后，剩余部分歸乙方所有。2.4乙方的風險控制權(quán)乙方有權(quán)對園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)進行風險控制，包括但不限于制定風險管理制度、購買保險等。2.5乙方的投資回報權(quán)乙方有權(quán)在合同期滿后，根據(jù)園區(qū)經(jīng)營狀況，獲得相應(yīng)的投資回報。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介方的角色第三方中介方在本合同中擔任顧問或協(xié)調(diào)者的角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同。3.2中介方的職責中介方的職責包括但不限于提供市場分析、協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督合同履行等。3.3中介方的費用中介方的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.4中介方的保密義務(wù)中介方對本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。3.5中介方的責任中介方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.6中介方的變更若中介方需要更換，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂新的協(xié)議。3.7中介方的退出中介方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前一個月通知甲乙雙方，并協(xié)助完成交接工作。附件及其他補充說明一、附件列表：1.委托經(jīng)營管理協(xié)議2.設(shè)施租賃協(xié)議3.財務(wù)審計報告4.經(jīng)營管理費用明細表5.收益分配明細表6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.合同變更及補充協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按約定履行經(jīng)營管理義務(wù)。認定：乙方未能達到合同約定的經(jīng)營目標，或未按照合同規(guī)定進行經(jīng)營管理活動。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。認定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，或未按照約定的支付方式進行支付。3.違約行為：甲方未按約定提供管理支持。認定：甲方未能按照合同規(guī)定提供必要的管理支持，或未協(xié)助乙方完成園區(qū)內(nèi)各項業(yè)務(wù)。4.違約行為：一方違反保密條款。認定：一方未經(jīng)對方同意，泄露了合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.違約行為：一方違反合同約定的其他義務(wù)。認定：一方未履行合同中約定的其他義務(wù)，經(jīng)對方指出后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.技術(shù)秘密：指涉及技術(shù)領(lǐng)域的秘密，包括技術(shù)方案、工藝流程、技術(shù)數(shù)據(jù)等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，一方當事人享有在同等條件下優(yōu)先購買另一方當事人所出售的財產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致園區(qū)經(jīng)營虧損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方采取措施改善經(jīng)營管理，或解除合同并要求乙方承擔相應(yīng)責任。2.問題：甲方未及時提供管理支持，影響乙方經(jīng)營。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同規(guī)定提供必要的管理支持，若未履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營管理與設(shè)施租賃。2.甲方為政府或企業(yè)，乙方為專業(yè)的經(jīng)營管理公司。3.雙方合作期限為一年，可續(xù)簽。4.合同適用于各類產(chǎn)業(yè)園、科技園區(qū)等類似項目。全文完。2025年度健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景隨著我國經(jīng)濟社會的快速發(fā)展，健康產(chǎn)業(yè)已成為國家戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)。為響應(yīng)國家政策，推動健康產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展，甲方擬建設(shè)健康產(chǎn)業(yè)園，旨在打造一個集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性健康產(chǎn)業(yè)基地。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃方面的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）健康產(chǎn)業(yè)園：指甲方投資建設(shè)的集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的綜合性健康產(chǎn)業(yè)基地。（2）委托經(jīng)營管理：指乙方接受甲方委托，負責健康產(chǎn)業(yè)園的運營管理，包括但不限于日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。（3）設(shè)施租賃：指甲方將健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)部分設(shè)施租賃給乙方使用，乙方按照約定支付租金。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指健康產(chǎn)業(yè)園的投資建設(shè)方，即合同編號_________的簽訂方。（2）乙方：指接受甲方委托，負責健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃的另一方。（3）其他相關(guān)方：指與甲乙雙方在健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃過程中產(chǎn)生業(yè)務(wù)往來的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃義務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在健康產(chǎn)業(yè)園的運營管理活動；（3）甲方應(yīng)按時支付乙方委托經(jīng)營管理費用和設(shè)施租賃費用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在健康產(chǎn)業(yè)園運營管理過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付委托經(jīng)營管理費用和設(shè)施租賃費用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，對健康產(chǎn)業(yè)園進行經(jīng)營管理，確保項目順利實施；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保健康產(chǎn)業(yè)園的運營安全；（4）乙方應(yīng)定期向甲方匯報健康產(chǎn)業(yè)園的運營情況，接受甲方的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為五年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點健康產(chǎn)業(yè)園所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對健康產(chǎn)業(yè)園進行經(jīng)營管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，支付乙方委托經(jīng)營管理費用和設(shè)施租賃費用；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同維護健康產(chǎn)業(yè)園的運營安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）甲方或乙方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的設(shè)施租賃費用；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔因合同終止產(chǎn)生的后果。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）委托經(jīng)營管理費用：乙方按照甲方要求，對健康產(chǎn)業(yè)園進行經(jīng)營管理，包括但不限于市場推廣、客戶關(guān)系維護、日常運營管理等，費用總額為人民幣______元。（2）設(shè)施租賃費用：乙方租賃甲方提供的健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施，租賃費用總額為人民幣______元。（3）其他費用：根據(jù)甲乙雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）委托經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)于每月______日前，將上月委托經(jīng)營管理費用支付至甲方指定的賬戶。（2）設(shè)施租賃費用：乙方應(yīng)于每月______日前，將上月設(shè)施租賃費用支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）委托經(jīng)營管理費用：乙方應(yīng)在每月______日前支付，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至一個工作日支付。（2）設(shè)施租賃費用：乙方應(yīng)在每月______日前支付，如遇節(jié)假日或休息日，則應(yīng)提前至一個工作日支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應(yīng)以人民幣計價，并按照中國人民銀行規(guī)定的匯率進行換算。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付乙方委托經(jīng)營管理費用或設(shè)施租賃費用的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。（2）甲方未能提供符合約定的設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付委托經(jīng)營管理費用或設(shè)施租賃費用的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。（2）乙方未能按照約定履行委托經(jīng)營管理職責，導(dǎo)致健康產(chǎn)業(yè)園運營不善的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定。（2）賠償方式：以人民幣支付，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式履行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容；（2）健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營信息；（3）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限為______年，自合同生效之日起計算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；（3）社會異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方共同選擇一位調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）本合同約定的特定條款不允許轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對健康產(chǎn)業(yè)園的整體規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營管理活動的監(jiān)督權(quán)和指導(dǎo)權(quán)；（3）甲方保留對健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)重大決策的最終決定權(quán)；（2）甲方保留對乙方經(jīng)營活動的調(diào)整權(quán)，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、服務(wù)內(nèi)容等；（3）甲方保留在必要時對乙方經(jīng)營活動的接管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準；（2）修改或補充內(nèi)容不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保健康產(chǎn)業(yè)園的順利運營；（2）甲乙雙方應(yīng)就健康產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營活動進行溝通，共同解決運營過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決運營過程中的問題；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面文件或口頭溝通，及時傳達相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方就健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃事宜達成的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增減條款均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.健康產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃設(shè)計文件4.健康產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單5.委托經(jīng)營管理協(xié)議6.設(shè)施租賃協(xié)議7.銀行賬戶信息證明8.不可抗力事件證明9.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件10.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付費用：甲方未按合同約定時間支付委托經(jīng)營管理費用或設(shè)施租賃費用。未提供符合約定的設(shè)施或服務(wù)：甲方未能提供符合約定的設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付費用：乙方未按合同約定時間支付委托經(jīng)營管理費用或設(shè)施租賃費用。未履行經(jīng)營管理職責：乙方未能按照約定履行委托經(jīng)營管理職責，導(dǎo)致健康產(chǎn)業(yè)園運營不善。三、法律名詞及解釋：1.委托經(jīng)營管理：指受托人根據(jù)委托人的委托，對委托人的事務(wù)進行管理的行為。2.設(shè)施租賃：指出租人將設(shè)施租賃給承租人使用，承租人支付租金的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.協(xié)商解決：指當事人通過友好協(xié)商，達成一致意見以解決爭議的方式。5.調(diào)解：指第三方調(diào)解員協(xié)助當事人達成和解的方式。6.仲裁：指當事人將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的方式。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：召開會議，詳細解釋合同條款，確保雙方理解一致。2.問題：健康產(chǎn)業(yè)園運營中出現(xiàn)重大問題，雙方無法達成一致意見。解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。3.問題：乙方經(jīng)營管理不善，導(dǎo)致健康產(chǎn)業(yè)園運營受阻。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改進經(jīng)營管理，必要時可調(diào)整經(jīng)營策略或接管經(jīng)營管理。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定的不可抗力條款，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在合理期限內(nèi)支付費用，逾期未支付的可依法處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方主體應(yīng)具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，符合相關(guān)行業(yè)規(guī)定。第三方主體應(yīng)與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議。2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合作協(xié)議中約定的責任，包括但不限于對健康產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施維護、安全監(jiān)管等。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，若因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量下降，乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合作協(xié)議，在健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行經(jīng)營活動。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的服務(wù)和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動。第三方應(yīng)保護甲方或乙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供設(shè)施和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在必要時調(diào)整經(jīng)營策略或提供技術(shù)支持。乙方有權(quán)要求甲方提供市場推廣、品牌宣傳等方面的支持。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動不受第三方干擾。甲方應(yīng)確保乙方在健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營收益不受影響。甲方應(yīng)提供合理的租賃期限和租金調(diào)整機制。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。甲方不得擅自改變健康產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和使用性質(zhì)。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。甲方可要求乙方提供經(jīng)營管理報告，了解健康產(chǎn)業(yè)園的運營狀況。甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租賃期限和租金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)確保健康產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)配合甲方進行市場推廣和品牌宣傳。甲方享有健康產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的優(yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。乙方不得擅自改變健康產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和使用性質(zhì)。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年度健康產(chǎn)業(yè)園委托經(jīng)營管理與設(shè)施租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息1.2.經(jīng)營管理方基本信息1.3.租賃方基本信息2.合同標的及范圍2.1.健康產(chǎn)業(yè)園概述2.2.經(jīng)營管理范圍2.3.設(shè)施租賃范圍3.經(jīng)營管理責任與義務(wù)3.1.經(jīng)營管理方責任3.2.委托方責任3.3.雙方合作義務(wù)4.設(shè)施租賃責任與義務(wù)4.1.租賃方責任4.2.委托方責任4.3.雙方合作義務(wù)5.經(jīng)營管理費用及支付方式5.1.經(jīng)營管理費用構(gòu)成5.2.支付方式及時間5.3.逾期支付處理6.設(shè)施租賃費用及支付方式6.1.設(shè)施租賃費用構(gòu)成6.2.支付方式及時間6.3.逾期支付處理7.產(chǎn)業(yè)園運營管理與維護7.1.運營管理要求7.2.設(shè)施維護責任7.3.雙方協(xié)作與監(jiān)督8.產(chǎn)業(yè)園安全管理8.1.安全管理制度8.2.安全責任劃分8.3.應(yīng)急處理措施9.產(chǎn)業(yè)園品牌與形象9.1.品牌使用規(guī)范9.2.形象維護要求9.3.合作宣傳與推廣10.產(chǎn)業(yè)園租賃期限與變更10.1.租賃期限10.2.租賃期限變更10.3.租賃期限終止11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.解除與終止后的處理12.違約責任與賠償12.1.違約責任12.2.賠償方式12.3.賠償計算標準13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)13.3.爭議解決程序14.其他約定事項14.1.合同生效條件14.2.合同附件14.3.合同解釋與爭議解決法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.委托方基本信息委托方名稱：X健康產(chǎn)業(yè)園有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號1.2.經(jīng)營管理方基本信息經(jīng)營管理方名稱：X經(jīng)營管理有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號1.3.租賃方基本信息租賃方名稱：X租賃有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號2.合同標的及范圍2.1.健康產(chǎn)業(yè)園概述健康產(chǎn)業(yè)園位于省市區(qū)，占地面積畝，總建筑面積平方米，主要功能為健康產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展示及配套服務(wù)。2.2.經(jīng)營管理范圍經(jīng)營管理方負責產(chǎn)業(yè)園的整體運營管理，包括但不限于市場推廣、招商、物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境維護等。2.3.設(shè)施租賃范圍租賃方租賃的健康產(chǎn)業(yè)園設(shè)施包括但不限于生產(chǎn)車間、辦公區(qū)域、展示廳、倉儲物流設(shè)施等。3.經(jīng)營管理責任與義務(wù)3.1.經(jīng)營管理方責任經(jīng)營管理方應(yīng)按照委托方要求，對產(chǎn)業(yè)園進行有效管理，確保產(chǎn)業(yè)園的運營秩序和安全穩(wěn)定。3.2.委托方責任委托方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于政策扶持、資源協(xié)調(diào)、資金投入等，確保經(jīng)營管理方能夠順利開展管理工作。3.3.雙方合作義務(wù)4.設(shè)施租賃責任與義務(wù)4.1.租賃方責任租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定，合理使用租賃設(shè)施，保持設(shè)施的良好狀態(tài)，并承擔相應(yīng)的維修責任。4.2.委托方責任委托方應(yīng)保障租賃設(shè)施的正常使用，確保租賃方在租賃期間對設(shè)施的合理使用。4.3.雙方合作義務(wù)雙方應(yīng)就設(shè)施租賃事宜進行充分溝通，確保租賃合同的順利履行。5.經(jīng)營管理費用及支付方式5.1.經(jīng)營管理費用構(gòu)成經(jīng)營管理費用包括但不限于管理費、水電費、物業(yè)費、安保費等。5.2.支付方式及時間經(jīng)營管理費用按月支付，具體支付時間為每月的日前。5.3.逾期支付處理如租賃方逾期支付經(jīng)營管理費用，委托方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于暫停服務(wù)、解除合同等。6.設(shè)施租賃費用及支付方式6.1.設(shè)施租賃費用構(gòu)成設(shè)施租賃費用包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水電費等。6.2.支付方式及時間設(shè)施租賃費用按年支付，具體支付時間為每年的月日前。6.3.逾期支付處理如租賃方逾期支付設(shè)施租賃費用，委托方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除租賃合同、收回設(shè)施等。7.產(chǎn)業(yè)園運營管理與維護7.1.運營管理要求經(jīng)營管理方應(yīng)制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園運營管理制度，確保產(chǎn)業(yè)園的有序運營。7.2.設(shè)施維護責任委托方負責產(chǎn)業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施的維護，經(jīng)營管理方負責產(chǎn)業(yè)園日常設(shè)施的維護。7.3.雙方協(xié)作與監(jiān)督雙方應(yīng)定期召開會議，對產(chǎn)業(yè)園運營情況進行討論和監(jiān)督，確保產(chǎn)業(yè)園的健康發(fā)展。8.產(chǎn)業(yè)園安全管理8.1.安全管理制度雙方應(yīng)共同制定并執(zhí)行產(chǎn)業(yè)園安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、生產(chǎn)安全、公共衛(wèi)生安全等。8.2.安全責任劃分委托方負責產(chǎn)業(yè)園整體安全責任的落實，經(jīng)營管理方負責日常安全管理工作的執(zhí)行。8.3.應(yīng)急處理措施雙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等緊急情況的處理流程和措施。9.產(chǎn)業(yè)園品牌與形象9.1.品牌使用規(guī)范經(jīng)營管理方在產(chǎn)業(yè)園內(nèi)進行宣傳推廣時，應(yīng)遵守委托方制定的品牌使用規(guī)范。9.2.形象維護要求雙方應(yīng)共同努力維護產(chǎn)業(yè)園的整體形象，包括環(huán)境整潔、設(shè)施完好、服務(wù)優(yōu)質(zhì)等。9.3.合作宣傳與推廣委托方和經(jīng)營管理方可共同參與產(chǎn)業(yè)園的宣傳推廣活動，具體合作方式由雙方另行協(xié)商確定。10.產(chǎn)業(yè)園租賃期限與變更10.1.租賃期限本合同租賃期限為五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。10.2.租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。10.3.租賃期限終止租賃期限屆滿或因法定事由提前終止時，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變動，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時，合同終止。11.3.解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等手續(xù)。12.違約責任與賠償12.1.違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2.賠償方式賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復(fù)原狀、更換等。12.3.賠償計算標準賠償計算標準根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及損失程度確定。13.爭議解決13.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。13.3.爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。14.其他約定事項14.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同附件本合同附件包括但不限于產(chǎn)業(yè)園平面圖、設(shè)施清單、運營管理制度等。14.3.合同解釋與爭議解決法律適用本合同的解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方指除委托方、經(jīng)營管理方和租賃方以外的其他參與方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、金融機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形（1）委托方、經(jīng)營管理方或租賃方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，認為需要第三方參與以更好地履行合同；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3.第三方介入程序引入第三方時，雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責、權(quán)限和責任。16.第三方責任限額16.1.責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償總額不得超過本合同約定的賠償限額。16.2.責任限額確定第三方責任限額由雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。16.3.責任限額的調(diào)整如需調(diào)整第三方責任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）有權(quán)要求委托方、經(jīng)營管理方或租賃方履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)要求賠償因其履行本合同而產(chǎn)生的損失。17.2.第三方義務(wù)（1）按照本合同約定履行職責；（2）遵守法律法規(guī)和政策；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露與本合