2025年度茶樓租賃合同茶樓與茶藝愛好者合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝愛好者合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱1.2茶藝愛好者名稱1.3聯(lián)系人姓名1.4聯(lián)系電話1.5電子郵箱2.茶樓租賃信息2.1茶樓地址2.2租賃期限2.3租金金額2.4付款方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.茶樓設(shè)施及維護(hù)3.1茶樓設(shè)施清單3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)施損壞賠償4.茶藝愛好者活動安排4.1活動類型4.2活動頻率4.3活動時間4.4活動場地4.5活動宣傳5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.2茶藝愛好者的權(quán)利與義務(wù)6.合作雙方責(zé)任6.1茶樓責(zé)任6.2茶藝愛好者責(zé)任7.合作雙方違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任7.2茶藝愛好者違約責(zé)任8.合作雙方爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：茶樓設(shè)施清單11.2附件二：活動安排表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更或解除程序13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同生效地14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1茶樓名稱：茶樓1.2茶藝愛好者名稱：X茶藝愛好者協(xié)會1.3聯(lián)系人姓名：1.4聯(lián)系電話：138xxxx56782.茶樓租賃信息2.1茶樓地址：市區(qū)路號2.2租賃期限：自2025年1月1日至2025年12月31日2.3租金金額：人民幣10萬元/年2.4付款方式：每月支付租金，每月一天前支付下月租金2.5租金調(diào)整機(jī)制：如遇政策性調(diào)價，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整3.茶樓設(shè)施及維護(hù)3.1茶樓設(shè)施清單：包括但不限于茶桌、茶椅、茶具、音響設(shè)備、空調(diào)等3.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：茶樓負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)3.3設(shè)施損壞賠償：因人為原因造成設(shè)施損壞，由使用方承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用4.茶藝愛好者活動安排4.1活動類型：茶藝表演、茶藝講座、茶藝比賽等4.2活動頻率：每月至少舉辦2次4.3活動時間：每周六下午2點(diǎn)至5點(diǎn)4.4活動場地：茶樓內(nèi)指定區(qū)域4.5活動宣傳：茶樓與茶藝愛好者共同負(fù)責(zé)活動宣傳，包括線上和線下渠道5.合作雙方權(quán)利與義務(wù)5.1茶樓的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供符合約定的茶樓設(shè)施和服務(wù)5.1.2保障茶藝愛好者活動的順利進(jìn)行5.1.3按時收取租金5.1.4維護(hù)茶樓內(nèi)衛(wèi)生和環(huán)境5.2茶藝愛好者的權(quán)利與義務(wù)5.2.1積極參與茶藝愛好者活動5.2.2遵守茶樓規(guī)章制度5.2.3保障活動參與者的安全5.2.4按時支付租金6.合作雙方責(zé)任6.1茶樓責(zé)任6.1.1茶樓因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.1.2茶樓對茶藝愛好者在活動中的合法權(quán)益負(fù)責(zé)6.2茶藝愛好者責(zé)任6.2.1茶藝愛好者因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2.2茶藝愛好者對茶樓設(shè)施造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用7.合作雙方違約責(zé)任7.1茶樓違約責(zé)任7.1.1如茶樓未按時提供符合約定的設(shè)施和服務(wù)，應(yīng)支付違約金7.1.2如茶樓未按時收取租金，應(yīng)向茶藝愛好者支付滯納金7.2茶藝愛好者違約責(zé)任7.2.1如茶藝愛好者未按時支付租金，應(yīng)向茶樓支付滯納金7.2.2如茶藝愛好者未按時參與活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.合作雙方爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)9.合作雙方保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)9.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同附件11.1附件一：茶樓設(shè)施清單11.2附件二：活動安排表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1變更條件：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方12.2解除條件：如遇不可抗力因素，雙方可協(xié)商解除合同12.3變更或解除程序：變更或解除合同需雙方書面確認(rèn)，并簽署相關(guān)文件13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2合同生效地：本合同在市簽訂，適用市法律法規(guī)14.3合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定事務(wù)或目的，被甲乙雙方一致同意引入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。15.2.1第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力或資質(zhì)；15.2.2第三方同意遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.2.3甲乙雙方一致同意引入第三方。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對履行結(jié)果負(fù)責(zé)；15.3.2第三方在履行合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行合同職責(zé)；15.4.2第三方有權(quán)在履行合同過程中，提出合理的建議或意見。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為第三方提供必要的協(xié)助和支持；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，不受任何不公平的待遇；16.3甲乙雙方應(yīng)對第三方的保密義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方遵守保密條款。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；17.2.1第三方履行合同的具體內(nèi)容；17.2.2第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的風(fēng)險；17.2.3第三方的實際履約能力。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，提出引入第三方的意向，并說明第三方的基本情況；18.2雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.3補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在合同關(guān)系中的地位是獨(dú)立的，不替代甲乙雙方中的任何一方；19.2第三方與甲乙雙方之間，以及第三方與其他方之間，應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.3第三方介入后，甲乙雙方仍需履行本合同中各自的權(quán)利和義務(wù)。20.特別約定20.1如第三方介入涉及合同金額的調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定調(diào)整方案；20.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的履行期限；20.3如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和實際情況，協(xié)商確定解除后的處理方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：茶樓設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括茶樓內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號及購買日期等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確茶樓在租賃期間提供的設(shè)施范圍。2.附件二：活動安排表詳細(xì)要求：列出茶藝愛好者協(xié)會在茶樓內(nèi)舉辦的所有活動的具體日期、時間、主題及預(yù)期參與人數(shù)。說明：本表格作為合同附件，用于明確雙方合作活動的具體安排。3.附件三：茶樓租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、付款方式、設(shè)施維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本合同作為附件，用于補(bǔ)充和明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：合作框架協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作雙方的權(quán)利與義務(wù)、責(zé)任、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確雙方合作的基本框架和原則。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合作中的角色和責(zé)任。6.附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于保護(hù)雙方在合作過程中獲得的商業(yè)秘密和隱私。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更程序、變更生效日期等條款。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用。茶藝愛好者協(xié)會未按合同約定舉辦活動。茶樓未按合同約定提供設(shè)施或服務(wù)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對另一方造成的損失確定。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給另一方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.違約示例說明：甲乙雙方約定每月1日支付租金，但乙方連續(xù)3個月未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。茶藝愛好者協(xié)會未按約定舉辦活動，導(dǎo)致甲方損失了一定的客流量和收入，甲方有權(quán)要求茶藝愛好者協(xié)會賠償損失。茶樓未按約定提供空調(diào)設(shè)備，導(dǎo)致茶藝愛好者協(xié)會活動無法正常進(jìn)行，茶藝愛好者協(xié)會有權(quán)要求茶樓承擔(dān)維修費(fèi)用或更換設(shè)備。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝愛好者合作框架協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同簽訂目的1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)1.8合同履行方式第二章茶樓租賃情況2.1茶樓租賃期限2.2茶樓租賃面積2.3茶樓租賃用途2.4茶樓租賃價格2.5租金支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制2.7押金繳納及退還2.8租賃保證金第三章合作框架協(xié)議3.1合作雙方基本信息3.2合作目的3.3合作內(nèi)容3.4合作期限3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.6合作成果分配3.7合作費(fèi)用及支付方式3.8合作變更與解除3.9合作爭議解決第四章茶樓運(yùn)營管理4.1茶樓經(jīng)營業(yè)態(tài)4.2茶樓經(jīng)營理念4.3茶樓管理制度4.4茶樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.5茶樓員工培訓(xùn)4.6茶樓安全管理4.7茶樓環(huán)境衛(wèi)生4.8茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)第五章茶藝愛好者權(quán)益5.1茶藝愛好者參與資格5.2茶藝愛好者活動安排5.3茶藝愛好者活動參與方式5.4茶藝愛好者活動成果展示5.5茶藝愛好者活動費(fèi)用承擔(dān)5.6茶藝愛好者活動安全保障5.7茶藝愛好者活動成果獎勵第六章保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3保密期限6.4保密違約責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4違約糾紛解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求10.3合同備案機(jī)構(gòu)第十一章合同附件11.1茶樓租賃房屋信息11.2合作框架協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容11.3茶藝愛好者活動安排表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期12.2簽署雙方代表簽字12.3簽署雙方蓋章第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同附件14.1茶樓租賃房屋照片14.2茶藝愛好者活動照片14.3其他相關(guān)附件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝愛好者合作框架協(xié)議1.2合同雙方基本信息：（1）出租方：[出租方全稱]（2）承租方：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止1.5合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]1.6合同簽訂目的：明確茶樓租賃及茶藝愛好者合作框架協(xié)議雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行1.7合同執(zhí)行地點(diǎn)：[茶樓地址]1.8合同履行方式：雙方按約定履行合同義務(wù)，共同維護(hù)茶樓正常運(yùn)營和茶藝愛好者活動的開展第二章茶樓租賃情況2.1茶樓租賃期限：____年__月__日至____年__月__日2.2茶樓租賃面積：[具體面積]2.3茶樓租賃用途：茶樓經(jīng)營、茶藝愛好者活動2.4茶樓租賃價格：[具體價格]2.5租金支付方式：每月[具體日期]前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.6租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及物價變動，每[具體時間]調(diào)整一次租金2.7押金繳納及退還：押金為[具體金額]，合同期滿后無違約行為，押金全額退還2.8租賃保證金：[具體金額]，用于保障租賃期間茶樓正常運(yùn)營第三章合作框架協(xié)議3.1合作雙方基本信息：（1）茶樓方：[茶樓方全稱]（2）茶藝愛好者方：[茶藝愛好者方全稱]3.2合作目的：共同打造高品質(zhì)茶樓，提升茶藝愛好者活動品質(zhì)3.3合作內(nèi)容：（1）茶樓方提供場地支持（2）茶藝愛好者方提供茶藝表演、茶藝講座等活動3.4合作期限：____年__月__日至____年__月__日3.5合作雙方權(quán)利與義務(wù)：（1）茶樓方：提供符合要求的場地負(fù)責(zé)茶樓日常運(yùn)營管理維護(hù)茶樓形象支持茶藝愛好者活動開展（2）茶藝愛好者方：按時參加茶藝表演、茶藝講座等活動保持活動質(zhì)量遵守茶樓相關(guān)規(guī)定3.6合作成果分配：雙方根據(jù)合作協(xié)議內(nèi)容共享合作成果3.7合作費(fèi)用及支付方式：合作費(fèi)用由茶藝愛好者方承擔(dān)，具體金額及支付方式另行協(xié)商3.8合作變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作協(xié)議進(jìn)行變更或解除3.9合作爭議解決：合作過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁第四章茶樓運(yùn)營管理4.1茶樓經(jīng)營業(yè)態(tài)：以茶樓經(jīng)營為主，輔以茶藝表演、茶藝講座等活動4.2茶樓經(jīng)營理念：注重品質(zhì)、追求創(chuàng)新、服務(wù)至上4.3茶樓管理制度：建立健全茶樓各項管理制度，確保茶樓正常運(yùn)營4.4茶樓服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)4.5茶樓員工培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高服務(wù)水平4.6茶樓安全管理：加強(qiáng)茶樓安全管理，確保顧客和員工安全4.7茶樓環(huán)境衛(wèi)生：保持茶樓環(huán)境衛(wèi)生，營造舒適環(huán)境4.8茶樓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期對茶樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保正常運(yùn)行第五章茶藝愛好者權(quán)益5.1茶藝愛好者參與資格：熱愛茶藝、具備一定茶藝基礎(chǔ)的人員5.2茶藝愛好者活動安排：（1）每月舉辦12次茶藝表演（2）定期舉辦茶藝講座（3）提供茶藝愛好者交流平臺5.3茶藝愛好者活動參與方式：報名參加茶樓組織的活動5.4茶藝愛好者活動成果展示：在茶樓內(nèi)設(shè)立展示區(qū)，展示茶藝愛好者成果5.5茶藝愛好者活動費(fèi)用承擔(dān)：茶藝愛好者活動費(fèi)用由茶藝愛好者方承擔(dān)5.6茶藝愛好者活動安全保障：茶樓負(fù)責(zé)活動期間的安全保障工作5.7茶藝愛好者活動成果獎勵：對優(yōu)秀茶藝愛好者給予獎勵第六章保密條款6.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息6.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方6.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后__年6.4保密違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形：（1）未按時支付租金（2）未履行合作協(xié)議義務(wù)（3）泄露保密信息（4）其他違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約情況，由雙方協(xié)商確定賠償金額7.4違約糾紛解決：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同8.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且無法恢復(fù)履行（3）雙方協(xié)商一致決定終止合同8.3合同解除與終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日書面通知另一方（2）另一方在收到通知后__日內(nèi)給予書面回復(fù)（3）雙方應(yīng)在__日內(nèi)完成合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)8.4合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)（2）雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，合理分擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行9.4爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)爭議解決結(jié)果，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效10.2合同備案要求：[具體備案要求]10.3合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]第十一章合同附件11.1茶樓租賃房屋信息11.2合作框架協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容11.3茶藝愛好者活動安排表11.4其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1簽署日期：____年__月__日12.2簽署雙方代表簽字：（1）出租方代表：[姓名]（簽字）（2）承租方代表：[姓名]（簽字）12.3簽署雙方蓋章：（1）出租方蓋章：[蓋章]（2）承租方蓋章：[蓋章]第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容作為合同附件13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：[補(bǔ)充內(nèi)容]第十四章合同附件14.1茶樓租賃房屋照片14.2茶藝愛好者活動照片14.3其他相關(guān)附件出租方（蓋章）：________________________承租方（蓋章）：________________________出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，甲方有權(quán)對茶樓的經(jīng)營方向、活動安排等重大事項進(jìn)行決策。具體內(nèi)容包括：（1）甲方有權(quán)決定茶樓的經(jīng)營策略和目標(biāo)市場；（2）甲方有權(quán)審批乙方提出的活動方案；（3）甲方有權(quán)對乙方在茶樓內(nèi)的活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。1.2甲方投資回報條款說明：本條款規(guī)定，甲方在合同期限內(nèi)投入的資金，將按照約定的比例從乙方經(jīng)營收益中分得回報。具體內(nèi)容包括：（1）甲方投入資金的具體數(shù)額；（2）回報比例的計算方式；（3）回報支付的時間和方式。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同到期或終止后，甲方有權(quán)優(yōu)先購買乙方持有的茶樓資產(chǎn)。具體內(nèi)容包括：（1）優(yōu)先購買權(quán)的具體范圍；（2）優(yōu)先購買權(quán)的行使條件和期限；（3）優(yōu)先購買權(quán)的價格確定方式。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，乙方有權(quán)對茶樓內(nèi)的茶藝愛好者活動進(jìn)行主導(dǎo)。具體內(nèi)容包括：（1）乙方有權(quán)決定茶藝愛好者活動的主題、內(nèi)容和形式；（2）乙方有權(quán)邀請茶藝愛好者參與活動；（3）乙方有權(quán)對活動進(jìn)行宣傳和推廣。2.2乙方收益分配條款說明：本條款規(guī)定，乙方在茶樓內(nèi)的活動收益，除支付給甲方的租金和合作費(fèi)用外，乙方有權(quán)獲得剩余部分的收益。具體內(nèi)容包括：（1）收益分配的具體比例；（2）收益分配的時間和方式；（3）收益分配的監(jiān)督和審計。2.3乙方活動推廣條款說明：本條款規(guī)定，乙方有責(zé)任對茶藝愛好者活動進(jìn)行推廣，提高茶樓知名度和影響力。具體內(nèi)容包括：（1）推廣活動的具體內(nèi)容和形式；（2）推廣活動的費(fèi)用承擔(dān)；（3）推廣活動的效果評估。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行期間提供的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。具體內(nèi)容包括：（1）中介服務(wù)的具體內(nèi)容，如合同起草、談判、執(zhí)行監(jiān)督等；（2）中介服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間；（3）中介服務(wù)質(zhì)量的保證措施。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行期間的責(zé)任和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：（1）中介應(yīng)保證合同的合法性和有效性；（2）中介應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行中的爭議；（3）中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密。3.3中介費(fèi)用爭議解決條款說明：本條款規(guī)定，中介費(fèi)用發(fā)生爭議時的解決方式。具體內(nèi)容包括：（1）爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)的選定；（3）爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.茶樓租賃房屋信息2.合作框架協(xié)議詳細(xì)內(nèi)容3.茶藝愛好者活動安排表4.茶樓租賃房屋照片5.茶藝愛好者活動照片6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付租金b.未履行合作協(xié)議義務(wù)c.泄露保密信息d.其他違約行為乙方違約：a.未按時支付租金b.未履行合作協(xié)議義務(wù)c.活動質(zhì)量不達(dá)標(biāo)d.違反茶樓規(guī)定第三方中介違約：a.未提供合格的服務(wù)b.泄露商業(yè)秘密c.未按約定收取費(fèi)用2.違約認(rèn)定：甲方違約：根據(jù)合同約定，甲方未按時支付租金或未履行合作協(xié)議義務(wù)的行為將被認(rèn)定為違約。乙方違約：根據(jù)合同約定，乙方未按時支付租金、活動質(zhì)量不達(dá)標(biāo)或違反茶樓規(guī)定的行為將被認(rèn)定為違約。第三方中介違約：根據(jù)合同約定，第三方中介未提供合格的服務(wù)、泄露商業(yè)秘密或未按約定收取費(fèi)用的行為將被認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁委員會：依法設(shè)立的專門處理合同糾紛的機(jī)構(gòu)。3.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付租金。解決辦法：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前支付租金，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.問題：乙方活動質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)保證活動質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)采取措施進(jìn)行整改。3.問題：第三方中介未提供合格的服務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，第三方中介應(yīng)提供合格的服務(wù)，如未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.茶樓租賃合同：適用于茶樓與承租方之間的租賃關(guān)系。2.合作框架協(xié)議：適用于茶樓與茶藝愛好者之間的合作關(guān)系。3.第三方中介服務(wù)：適用于茶樓與第三方中介之間的服務(wù)合同。全文完。2025年度茶樓租賃合同，茶樓與茶藝愛好者合作框架協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著我國茶文化的傳承與發(fā)展，茶樓作為一種具有濃厚文化底蘊(yùn)的場所，越來越受到茶藝愛好者的喜愛。為滿足茶藝愛好者對茶樓的需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的茶樓出租給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在茶樓租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）茶樓：指具有茶文化氛圍，提供茶藝表演、茶道體驗、茶藝培訓(xùn)等服務(wù)的場所。（2）茶藝愛好者：指對茶文化、茶藝表演、茶道等具有濃厚興趣的個人。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方茶樓的時間范圍。（2）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。（4）違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的違法行為進(jìn)行制止和糾正。（3）甲方有義務(wù)保障乙方在租賃期間對茶樓的正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間對茶樓進(jìn)行合法經(jīng)營，開展茶藝表演、茶道體驗等活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，具體起始和終止日期以合同約定為準(zhǔn)。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在租賃期間內(nèi)對茶樓進(jìn)行合法經(jīng)營，不得擅自改變茶樓的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應(yīng)確保茶樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修或更換責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，并按照合同約定支付違約金；（3）甲方因故提前終止合同，并按照合同約定支付違約金。6.3終止程序（1）提前終止合同，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商確定終止日期；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將茶樓及設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金和保證金；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)合同終止前的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額以物業(yè)管理單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。（4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)茶樓租賃期間的水電費(fèi)用，每月結(jié)算一次，按時支付。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：7.3支付時間（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂合同前支付。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，甲方收到付款憑證后，應(yīng)及時出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供合格的茶樓設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付違約金。（2）若乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或功能，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（3）若乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動等均屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例例如：若發(fā)生地震導(dǎo)致茶樓無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在合同履行期間，存在拖欠租金、保證金等費(fèi)用的情形；（2）乙方在合同履行期間，存在嚴(yán)重違反合同約定或法律法規(guī)的行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對茶樓的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃期間內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對茶樓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和更新的權(quán)利。（2）甲方保留在必要時對茶樓進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應(yīng)就茶樓的經(jīng)營、管理、維護(hù)等方面進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于茶樓租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字處）（蓋章處）乙方（承租方）：（簽字處）（蓋章處）（見證人簽字處）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.茶樓租賃合同副本2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.水電費(fèi)結(jié)算單8.不可抗力事件證明材料9.爭議解決協(xié)議10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。（2）乙方擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或功能。（3）乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)違法行為。（4）甲方未