2025年度門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________其他相關(guān)方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度租賃乙方門面房過程中，雙方就租賃事宜產(chǎn)生糾紛，為解決雙方爭議，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本調(diào)解服務(wù)協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國民事訴訟法》3.《中華人民共和國仲裁法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中的“門面房租賃”是指甲方租賃乙方所有或使用的位于____________________的門面房，用于商業(yè)經(jīng)營。3.2關(guān)鍵詞解釋1.“糾紛”：指甲乙雙方在門面房租賃過程中產(chǎn)生的爭議，包括但不限于租金支付、房屋維護(hù)、使用范圍等方面。2.“調(diào)解服務(wù)”：指乙方提供的中立第三方調(diào)解服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方協(xié)商解決爭議。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供合格的門面房，并保證房屋質(zhì)量。2.甲方有權(quán)按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)要求乙方履行房屋維護(hù)義務(wù)。4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供必要的服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。2.乙方有權(quán)要求甲方遵守房屋使用規(guī)定。3.乙方有權(quán)要求甲方配合房屋維護(hù)工作。4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本調(diào)解服務(wù)協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本調(diào)解服務(wù)協(xié)議的履行地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛。六、合同的生效和終止6.1生效條件本調(diào)解服務(wù)協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議履行期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本調(diào)解服務(wù)協(xié)議。3.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本調(diào)解服務(wù)協(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。2.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。6.4終止后果1.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)。2.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)和責(zé)任。3.本調(diào)解服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理后續(xù)糾紛。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：乙方提供調(diào)解服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方調(diào)解服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________________元。2.仲裁費(fèi)：如雙方協(xié)商不成，需提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的，甲方應(yīng)支付仲裁費(fèi)。3.訴訟費(fèi)：如雙方協(xié)商不成，需提交人民法院訴訟的，甲方應(yīng)支付訴訟費(fèi)。4.其他費(fèi)用：雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方調(diào)解服務(wù)費(fèi)。2.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)：在雙方協(xié)商不成，需提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理時(shí)，甲方應(yīng)在收到仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院的通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間1.調(diào)解服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)：在雙方協(xié)商不成，需提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理時(shí)，甲方應(yīng)在收到通知之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。2.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)按照合同約定履行調(diào)解服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)支付租金的__%計(jì)算。2.甲方未按合同約定使用門面房的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供合格的門面房的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。2.乙方未按合同約定履行調(diào)解服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，由甲方承擔(dān)。2.乙方違約造成的損失，由乙方承擔(dān)。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.本協(xié)議的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂之日起至合同終止之日起__年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會異常事件。3.政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解：由雙方共同選定的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。3.仲裁：提交雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。4.訴訟：向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或變更。2.經(jīng)雙方書面同意，本協(xié)議可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議中約定的保密條款。2.本協(xié)議中約定的不可抗力條款。3.本協(xié)議中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本協(xié)議的簽訂不影響雙方在合同履行過程中各自擁有的其他權(quán)利。2.本協(xié)議的簽訂不視為乙方放棄對甲方違約行為的追究權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對門面房進(jìn)行必要維護(hù)和修繕的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間對門面房使用范圍的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充不影響已履行部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同關(guān)系的穩(wěn)定。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、書面等方式進(jìn)行溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____________________甲方（蓋章）：聯(lián)系人（簽字）：日期：____________________乙方（蓋章）：聯(lián)系人（簽字）：日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件（復(fù)印件）。2.乙方身份證明文件（復(fù)印件）。3.門面房租賃合同（復(fù)印件）。4.雙方協(xié)商記錄（如有）。5.調(diào)解服務(wù)費(fèi)支付憑證（如有）。6.仲裁或訴訟裁決書（如有）。7.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付滯納金及賠償損失。未按合同約定使用門面房：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供合格的門面房：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。未按合同約定履行調(diào)解服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.調(diào)解服務(wù)：指由第三方提供的協(xié)助雙方協(xié)商解決爭議的服務(wù)。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.滯納金：指合同一方未按合同約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定比例的金錢。5.賠償損失：指合同一方違約給守約方造成損失時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催告，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付滯納金及賠償損失。2.問題：乙方未按合同約定提供合格的門面房。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方仍未整改，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金及賠償損失。3.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院處理。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法繼續(xù)履行合同，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方職責(zé)：作為獨(dú)立第三方，提供專業(yè)的門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)。協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，尋求爭議解決的最佳方案。在必要時(shí)，提供專業(yè)的法律咨詢和仲裁服務(wù)。3.第三方權(quán)利：收取合理的調(diào)解服務(wù)費(fèi)。在調(diào)解過程中，有權(quán)要求雙方提供必要的資料和信息。在調(diào)解失敗后，有權(quán)向雙方收取仲裁或訴訟費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：保證調(diào)解過程的公正、公平。對雙方提供的信息保密。在調(diào)解過程中，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方保持門面房的完好狀態(tài)。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致?lián)p失，有權(quán)要求甲方進(jìn)行賠償。乙方在合同履行期間，如因甲方違約導(dǎo)致合同解除，有權(quán)要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用門面房等。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，甲方應(yīng)支付違約金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方保持門面房的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方的利益包括但不限于租金收益、門面房的使用權(quán)等。甲方的利益受到侵害時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方的利益受到侵害導(dǎo)致合同解除的，有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按約定使用門面房等。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付違約金。全文完。2025年度門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議雙方3.協(xié)議簽訂時(shí)間4.協(xié)議生效時(shí)間5.協(xié)議目的二、門面房租賃基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.租賃用途5.租賃期限三、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.逾期支付處理四、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任2.房屋設(shè)施維護(hù)3.房屋租賃期間的管理4.房屋租賃期間的維修六、租賃期間變更1.租賃期限變更2.租賃用途變更3.租賃面積變更4.租賃費(fèi)用變更七、租賃終止與解除1.租賃終止條件2.租賃解除條件3.租賃終止與解除的程序4.租賃終止與解除的補(bǔ)償八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約責(zé)任追究4.違約責(zé)任賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.協(xié)議修改條件2.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容3.協(xié)議修改與補(bǔ)充的程序4.協(xié)議修改與補(bǔ)充的效力十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.協(xié)議終止后的處理4.協(xié)議終止的效力十二、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議解釋原則3.協(xié)議解釋效力4.協(xié)議生效日期十三、其他約定1.通知方式2.不可抗力條款3.法律適用4.爭議解決方式十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議雙方：甲方（出租方）、乙方（承租方）3.協(xié)議簽訂時(shí)間：2025年1月1日4.協(xié)議生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效5.協(xié)議目的：為解決2025年度門面房租賃合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛，達(dá)成一致調(diào)解服務(wù)協(xié)議二、門面房租賃基本情況1.房屋位置：市區(qū)街道號2.房屋面積：100平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)4.租賃用途：商業(yè)經(jīng)營5.租賃期限：2025年1月1日至2028年12月31日三、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣10,000元2.租金支付方式：每月底前支付下月租金3.租金支付時(shí)間：每月25日前4.逾期支付處理：逾期未支付租金，每日按租金金額的1%收取滯納金四、押金及退還1.押金金額：人民幣10,000元2.押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付3.押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、租金結(jié)清4.押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)五、房屋維護(hù)與管理1.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)2.房屋設(shè)施維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.房屋租賃期間的管理：甲方負(fù)責(zé)房屋租賃期間的整體管理4.房屋租賃期間的維修：租賃期間發(fā)生的維修費(fèi)用，除因乙方原因造成的損壞外，由甲方承擔(dān)六、租賃期間變更1.租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更2.租賃用途變更：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃用途3.租賃面積變更：租賃面積變更需雙方協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同4.租賃費(fèi)用變更：租賃費(fèi)用變更需雙方協(xié)商一致，并重新簽訂租賃合同七、租賃終止與解除1.租賃終止條件：租賃期滿，合同自然終止2.租賃解除條件：甲方或乙方有正當(dāng)理由可解除合同3.租賃終止與解除的程序：提前30日書面通知對方，雙方協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)4.租賃終止與解除的補(bǔ)償：租賃終止或解除時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際租賃期限計(jì)算租金，并支付給對方相應(yīng)補(bǔ)償八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、房屋損壞等2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約責(zé)任追究：甲方或乙方可向違約方追究違約責(zé)任，違約方應(yīng)在接到違約通知之日起10日內(nèi)予以履行4.違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失金額支付賠償金，最高不超過合同總金額的20%九、爭議解決1.爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有決定十、協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.協(xié)議修改條件：任何一方認(rèn)為有必要修改協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出修改意見2.協(xié)議補(bǔ)充內(nèi)容：任何一方認(rèn)為有必要補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容時(shí)，應(yīng)書面提出補(bǔ)充意見3.協(xié)議修改與補(bǔ)充的程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件4.協(xié)議修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力十一、協(xié)議的終止1.協(xié)議終止條件：協(xié)議期滿、雙方協(xié)商一致終止、法律規(guī)定的其他終止情形2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)3.協(xié)議終止后的處理：雙方應(yīng)妥善處理協(xié)議終止后的遺留問題，包括但不限于房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等4.協(xié)議終止的效力：協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止十二、協(xié)議的生效與解釋1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效2.協(xié)議解釋原則：本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用原則3.協(xié)議解釋效力：本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)4.協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效十三、其他約定1.通知方式：書面通知，以掛號信或特快專遞方式發(fā)送2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任3.法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律4.爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決十四、協(xié)議附件1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.其他相關(guān)文件甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________甲方（出租方）簽字：____________________乙方（承租方）簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________日期：______________________日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督和檢查，以確保乙方遵守租賃用途和經(jīng)營規(guī)范。說明：甲方作為出租方，有權(quán)確保租賃用途的正當(dāng)性和安全性，同時(shí)保護(hù)其他租戶的權(quán)益。2.甲方保留對租賃房屋的裝修改造權(quán)，但需提前30日通知乙方，并協(xié)商一致后進(jìn)行。說明：甲方可能需要根據(jù)市場變化或個(gè)人需求對房屋進(jìn)行改造，提前通知和協(xié)商有助于減少糾紛。3.甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租給乙方，但租金價(jià)格根據(jù)市場情況可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。說明：甲方作為出租方，有權(quán)維護(hù)自身的利益，同時(shí)給予乙方穩(wěn)定的租賃關(guān)系。4.甲方負(fù)責(zé)租賃期間的公共設(shè)施維護(hù)，但乙方負(fù)責(zé)其經(jīng)營范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)。說明：明確責(zé)任劃分，避免因維護(hù)問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進(jìn)行培訓(xùn)，以提高其經(jīng)營能力，培訓(xùn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。說明：甲方提供培訓(xùn)有助于乙方提升經(jīng)營水平，同時(shí)也有利于甲方維護(hù)自身利益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的裝修，但需提前30日通知甲方并取得同意。說明：乙方作為承租方，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行裝修，但需尊重甲方利益。2.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方提供同等條件的續(xù)租機(jī)會，甲方無正當(dāng)理由不得拒絕。說明：乙方有權(quán)維護(hù)自己的租賃權(quán)益，甲方應(yīng)給予公平對待。3.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行必要的升級改造，但需符合相關(guān)規(guī)定。說明：乙方有權(quán)提升經(jīng)營環(huán)境，但需確保改造符合安全和消防標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方有權(quán)在租賃期間，對租賃房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理利用，但需征得甲方同意。說明：乙方有權(quán)提升經(jīng)營環(huán)境，但需尊重甲方權(quán)益。5.乙方有權(quán)在租賃期滿后，要求甲方退還押金，且無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在30日內(nèi)退還。說明：乙方有權(quán)維護(hù)自己的押金權(quán)益，甲方應(yīng)確保押金退還的及時(shí)性和合法性。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介方應(yīng)確保雙方在簽訂合同時(shí)，了解合同內(nèi)容，并在合同中明確中介方的權(quán)利和義務(wù)。說明：中介方作為促成交易的第三方，需確保合同雙方對合同內(nèi)容有充分了解，并保護(hù)自身權(quán)益。2.中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)，并確保手續(xù)齊全、合法。說明：中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成租賃登記，確保租賃關(guān)系合法有效。3.中介方應(yīng)在合同簽訂前，向雙方提供相關(guān)法律法規(guī)和政策信息，以保障雙方權(quán)益。說明：中介方有義務(wù)提供法律法規(guī)和政策信息，幫助雙方了解租賃過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)。4.中介方在合同履行過程中，應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的糾紛。說明：中介方有責(zé)任協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。5.中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理合同解除手續(xù)，并退還中介費(fèi)用。說明：中介方應(yīng)在合同終止后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并退還中介費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋租賃登記證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的房屋設(shè)施清單6.乙方提供的裝修改造方案（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：自約定的支付日期起超過3日未支付租金2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，改變租賃房屋的用途3.違約行為：房屋損壞認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋4.違約行為：逾期退還押金認(rèn)定：租賃期滿后超過30日未退還押金5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意或未按約定進(jìn)行裝修改造三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.持續(xù)性違約：指一方當(dāng)事人連續(xù)違反合同約定的行為。4.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：指在租賃期滿后，原有承租人有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。5.合同登記：指將合同內(nèi)容登記于相關(guān)政府部門，以證明合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁。2.問題：房屋損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞原因和程度，由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問題：裝修改造爭議解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂裝修改造協(xié)議。4.問題：合同解除爭議解決辦法：按照合同約定的解除條件處理，協(xié)商不成可申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)門面房的租賃合同。3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)協(xié)議。4.適用于存在潛在糾紛風(fēng)險(xiǎn)的租賃關(guān)系。全文完。2025年度門面房租賃合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.2門面房租賃基本信息1.21.1協(xié)議目的與依據(jù)1.2.1協(xié)議生效條件1.31.1調(diào)解范圍與內(nèi)容1.3.1調(diào)解程序1.41.1調(diào)解人員與職責(zé)1.4.1調(diào)解人員資格1.51.1調(diào)解費(fèi)用與支付方式1.5.1費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)1.61.1調(diào)解期限與延長期限1.71.1調(diào)解結(jié)果的處理1.81.1爭議解決方式1.91.1保密條款1.101.1合同解除與終止1.111.1違約責(zé)任1.121.1法律適用與爭議管轄1.131.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.141.1協(xié)議的生效與解除第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方基本信息1.21.1協(xié)議目的與依據(jù)1.2.1協(xié)議目的：為解決甲方與乙方之間在2025年度門面房租賃過程中可能發(fā)生的糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成此調(diào)解服務(wù)協(xié)議。1.2.2協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.31.1調(diào)解范圍與內(nèi)容1.3.1調(diào)解范圍：包括但不限于租賃期限、租金支付、租賃物使用、維修責(zé)任、合同解除等方面的糾紛。1.3.2調(diào)解內(nèi)容：根據(jù)雙方的實(shí)際爭議情況，調(diào)解員將協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。1.41.1調(diào)解人員與職責(zé)1.4.1調(diào)解人員：雙方共同委托的調(diào)解員，具有中立性、公正性。1.4.2調(diào)解員職責(zé)：主持調(diào)解過程，組織雙方進(jìn)行協(xié)商，監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。1.51.1調(diào)解費(fèi)用與支付方式1.5.1調(diào)解費(fèi)用：由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在調(diào)解協(xié)議中明確。1.5.2支付方式：按照調(diào)解協(xié)議約定的方式支付。1.61.1調(diào)解期限與延長期限1.6.1調(diào)解期限：自調(diào)解開始之日起，調(diào)解期限為30天。1.6.2延長期限：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可申請延長調(diào)解期限，延長期限最長不超過15天。1.71.1調(diào)解結(jié)果的處理1.7.1調(diào)解結(jié)果：調(diào)解員將根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果出具調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。1.7.2調(diào)解協(xié)議的履行：調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.81.1爭議解決方式1.8.1如調(diào)解不成或調(diào)解協(xié)議未能履行，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.91.1保密條款1.9.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及調(diào)解過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.101.1合同解除與終止1.10.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.10.2.1雙方協(xié)商一致；1.10.2.2法定解除條件成就；1.10.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。1.111.1違約責(zé)任1.11.1如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.121.1法律適用與爭議管轄1.12.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.12.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.131.1協(xié)議的修改與補(bǔ)充1.13.1本協(xié)議的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.141.1協(xié)議的生效與解除1.14.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。1.14.2本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議第八條“合同解除與終止”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的概念與范圍1.15.1第三方介入：指在本協(xié)議履行過程中，因調(diào)解需要，經(jīng)甲乙雙方同意，引入具有專業(yè)調(diào)解能力的中介機(jī)構(gòu)、調(diào)解員或法律顧問等第三方主體參與調(diào)解活動(dòng)。1.15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供調(diào)解服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、評估鑒定等。1.16第三方介入的程序1.16.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。1.16.2第三方介入的同意：第三方在收到介入申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議。1.16.3第三方介入的啟動(dòng)：第三方介入后，應(yīng)立即開始履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行調(diào)解。1.17第三方介入的職責(zé)與權(quán)利1.17.1第三方職責(zé)：1.17.1.1主持調(diào)解，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通；1.17.1.2提供專業(yè)的調(diào)解建議和解決方案；1.17.1.3對調(diào)解過程中涉及的秘密信息保密；1.17.1.4協(xié)助執(zhí)行調(diào)解協(xié)議。1.17.2第三方權(quán)利：1.17.2.1要求甲乙雙方提供與調(diào)解相關(guān)的必要信息；1.17.2.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估；1.17.2.3在調(diào)解過程中，有權(quán)提出中止、終止調(diào)解的建議。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助調(diào)解。1.18