二零二五年度農(nóng)村土地墳地租賃與墓園管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度農(nóng)村土地墳地租賃與墓園管理維護(hù)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議目的和依據(jù)1.3協(xié)議期限和續(xù)約2.土地租賃2.1土地位置及面積2.2土地使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租賃保證金3.墳地租賃3.1墳地位置及面積3.2墳地使用性質(zhì)3.3租賃期限3.4租金及支付方式3.5租金調(diào)整3.6租賃保證金4.墓園管理4.1管理范圍及內(nèi)容4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3管理費(fèi)用及支付方式4.4管理責(zé)任5.墓園維護(hù)5.1維護(hù)范圍及內(nèi)容5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式5.4維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除情形8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：墳地租賃合同11.3附件三：墓園管理服務(wù)協(xié)議11.4附件四：墓園維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署程序12.3簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2協(xié)議目的和依據(jù)本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地墳地租賃及墓園管理維護(hù)服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議期限和續(xù)約本協(xié)議有效期為自2025年1月1日至2029年12月31日。期滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行協(xié)商確定。2.土地租賃2.1土地位置及面積甲方出租的土地位于____________________，土地面積共計(jì)____________________平方米。2.2土地使用性質(zhì)甲方出租的土地用于墳地租賃及墓園建設(shè)，乙方不得用于其他用途。2.3租賃期限本協(xié)議約定的土地租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金及支付方式土地租賃費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付當(dāng)年租金。2.5租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。2.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___________________元，租賃期滿后，若無違約，甲方應(yīng)無息退還保證金。3.墳地租賃3.1墳地位置及面積乙方租賃的墳地位于甲方出租土地內(nèi)，具體位置及面積以甲方提供的墳地租賃圖為準(zhǔn)。3.2墳地使用性質(zhì)乙方租賃的墳地僅限于安葬骨灰，不得用于其他用途。3.3租賃期限本協(xié)議約定的墳地租賃期限為四年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4租金及支付方式墳地租賃費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年/穴，乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.5租金調(diào)整如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化，租金可按雙方協(xié)商一致的比例進(jìn)行調(diào)整。3.6租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起五日內(nèi)向甲方支付墳地租賃保證金人民幣_(tái)___________________元/穴，租賃期滿后，若無違約，甲方應(yīng)無息退還保證金。4.墓園管理4.1管理范圍及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)墓園的日常管理，包括綠化、清潔、安全等。4.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供墓園管理服務(wù)，確保墓園環(huán)境整潔、安全。4.3管理費(fèi)用及支付方式墓園管理費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付當(dāng)年管理費(fèi)。4.4管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)墓園管理的責(zé)任，如因管理不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.墓園維護(hù)5.1維護(hù)范圍及內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)墓園的日常維護(hù)，包括綠化修剪、設(shè)施維修等。5.2維護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供墓園維護(hù)服務(wù)，確保墓園設(shè)施完好、安全。5.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式墓園維護(hù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元/年，乙方應(yīng)于每年____________________日前向甲方支付當(dāng)年維護(hù)費(fèi)。5.4維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)墓園維護(hù)的責(zé)任，如因維護(hù)不善導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。6.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1解除情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2解除程序一方提出解除協(xié)議的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，本協(xié)議解除。8.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本協(xié)議期滿或因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理善后事宜，包括但不限于土地返還、費(fèi)用結(jié)算等。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可暫停履行或部分履行本協(xié)議。10.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)在事件發(fā)生后七日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，并附相關(guān)證明材料。11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：墳地租賃合同11.3附件三：墓園管理服務(wù)協(xié)議11.4附件四：墓園維護(hù)服務(wù)協(xié)議12.合同簽署12.1簽署主體本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2簽署程序本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3簽署日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議應(yīng)報(bào)送____________________相關(guān)主管部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。13.3備案期限本協(xié)議備案期限為____________________年。14.其他約定14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理等職能的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工監(jiān)理等；（2）需要第三方進(jìn)行中介服務(wù)，如土地租賃中介、墳地租賃中介等；（3）需要第三方提供咨詢服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等；（4）雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)理，確保合同履行。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：（1）按照合作協(xié)議，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方履行本協(xié)議；（3）對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）對(duì)甲乙雙方違反協(xié)議的行為，有權(quán)提出意見和建議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本協(xié)議中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本協(xié)議中予以明確。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的情形。16.4超出責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償金額超過責(zé)任限額的，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在履行職責(zé)過程中的具體職責(zé)，避免職責(zé)交叉或遺漏。17.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。17.3保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。17.4知情權(quán)甲乙雙方有權(quán)了解第三方在履行職責(zé)過程中的相關(guān)信息，第三方應(yīng)予以配合。17.5合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)本著平等、互利的原則，共同完成本協(xié)議約定的目標(biāo)。18.第三方變更18.1變更情形如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。18.2變更程序新的第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合作協(xié)議，并通知對(duì)方。18.3變更后的責(zé)任新的第三方介入后，原第三方責(zé)任由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：包括土地租賃雙方的基本信息、土地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中土地租賃的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。2.附件二：墳地租賃合同詳細(xì)要求：包括墳地租賃雙方的基本信息、墳地位置及面積、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中墳地租賃的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。3.附件三：墓園管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括墓園管理服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、管理費(fèi)用及支付方式、管理責(zé)任等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中墓園管理服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。4.附件四：墓園維護(hù)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括墓園維護(hù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)費(fèi)用及支付方式、維護(hù)責(zé)任等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中墓園維護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中第三方介入的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等具體條款。附件說明：此附件為本協(xié)議中爭(zhēng)議解決的具體內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照附件內(nèi)容履行相關(guān)義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付逾期支付的租金或保證金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期租金及違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付管理費(fèi)或維護(hù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付逾期支付的管理費(fèi)或維護(hù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期管理費(fèi)及違約金。3.違約行為：甲方未按約定提供土地或墳地。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提