2025年度農(nóng)村自建住房出售合同書（含農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)村自建住房出售合同書（含農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)內(nèi)容5.1培訓(xùn)項(xiàng)目5.2培訓(xùn)時(shí)間5.3培訓(xùn)地點(diǎn)5.4培訓(xùn)師資6.培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式6.1培訓(xùn)費(fèi)用6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2附件二：農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)計(jì)劃10.3附件三：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2保密條款11.3法律適用12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：村集體1.1.2出售方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.1.3出售方法定代表人：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市縣鎮(zhèn)村1.2.3買受方法定代表人：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在村：村2.1.2房屋所在組：組2.1.3房屋具體位置：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1土地面積：200平方米2.2.2建筑面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑層數(shù)：兩層2.4房屋用途2.4.1主要用途：居住2.4.2附帶用途：無(wú)3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣30萬(wàn)元整（￥300,000.00）3.2.2尾款：在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣70萬(wàn)元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定4.3驗(yàn)收程序4.3.1買受方在房屋交付前有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在買受方提出后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換5.農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)內(nèi)容5.1培訓(xùn)項(xiàng)目5.1.1農(nóng)作物種植技術(shù)5.1.2農(nóng)業(yè)機(jī)械化操作5.1.3農(nóng)業(yè)病蟲害防治5.2培訓(xùn)時(shí)間5.2.1培訓(xùn)時(shí)間：2026年1月至2026年3月5.3培訓(xùn)地點(diǎn)5.3.1培訓(xùn)地點(diǎn)：市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心5.4培訓(xùn)師資5.4.1培訓(xùn)師資：由市農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣中心指派具有相關(guān)資質(zhì)的專業(yè)人員6.培訓(xùn)費(fèi)用及支付方式6.1培訓(xùn)費(fèi)用6.1.1培訓(xùn)費(fèi)用：人民幣5000元整（￥5,000.00）6.2付款方式6.2.1培訓(xùn)費(fèi)用在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付6.3付款時(shí)間6.3.1培訓(xùn)費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。7.1.3買受方未按約定支付房款，出售方有權(quán)解除合同。7.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。7.2違約責(zé)任7.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。7.2.2買受方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五的違約金。7.2.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法律程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決，不得采取任何非法手段。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后生效。9.1.2出售方收到首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成驗(yàn)收后，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未盡事宜。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相出具合同終止證明。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件一份。10.2附件二：農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)計(jì)劃10.2.1農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)計(jì)劃書一份。10.3附件三：付款憑證10.3.1首付款支付憑證一份，尾款支付憑證一份。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密條款11.2.1本合同內(nèi)容不得泄露給任何第三方。11.3法律適用11.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同簽訂日期12.1合同簽訂日期：2025年X月X日13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)：一式兩份，作為合同附件。14.合同簽署人簽字蓋章14.1出售方代表簽字：14.2買受方代表簽字：14.3證人簽字：（如適用）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方介入的同意及選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1因第三方故意或重大過失造成的損失；4.2.2因第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；4.2.3因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽或錯(cuò)誤給甲乙雙方造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任和義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的合同范圍內(nèi)，與合同無(wú)關(guān)的其他責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方不得以任何形式要求甲乙雙方承擔(dān)其責(zé)任和義務(wù)。5.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守中介服務(wù)行業(yè)的規(guī)范，不得收取甲乙雙方未約定的費(fèi)用。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)6.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋買賣的洽談和簽約。6.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。6.1.3中介方應(yīng)按約定收取中介費(fèi)用，并開具合法票據(jù)。6.2技術(shù)服務(wù)6.2.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供房屋質(zhì)量檢測(cè)、維修等技術(shù)支持。6.2.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.2.3技術(shù)服務(wù)方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3咨詢服務(wù)6.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)提供與合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。6.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)保證其提供的信息準(zhǔn)確、及時(shí)。6.3.3咨詢服務(wù)方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.4法律服務(wù)6.4.1法律服務(wù)方應(yīng)提供合同起草、審核、修改等法律服務(wù)。6.4.2法律服務(wù)方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)要求。6.4.3法律服務(wù)方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于：7.2.1結(jié)算中介費(fèi)用；7.2.2退還預(yù)付款；7.2.3解除與第三方的委托關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。1.2說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合法性的重要憑證，買受方應(yīng)在合同簽訂前核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)情況。2.附件二：農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)計(jì)劃2.1要求：提供詳細(xì)的培訓(xùn)計(jì)劃，包括培訓(xùn)項(xiàng)目、時(shí)間、地點(diǎn)、師資等。2.2說(shuō)明：農(nóng)業(yè)科技培訓(xùn)計(jì)劃是買受方獲得培訓(xùn)服務(wù)的重要依據(jù)，賣方應(yīng)確保培訓(xùn)計(jì)劃的實(shí)施。3.附件三：付款憑證3.1要求：提供首付款和尾款的支付憑證，證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.2說(shuō)明：付款憑證是證明甲乙雙方履行付款義務(wù)的依據(jù)，買受方應(yīng)在付款后及時(shí)提供。4.附件四：房屋交付及驗(yàn)收記錄4.1要求：記錄房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果及存在問題。4.2說(shuō)明：房屋交付及驗(yàn)收記錄是房屋交付質(zhì)量的重要證明，買受方應(yīng)在驗(yàn)收后及時(shí)填寫。5.附件五：違約金支付憑證5.1要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已實(shí)際支付。5.2說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約方履行違約金支付義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。6.2說(shuō)明：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件是證明爭(zhēng)議解決結(jié)果的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出售方違約行為：a)未按約定時(shí)間交付房屋；b)房屋質(zhì)量不符合合同約定；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。1.2買受方違約行為：a)未按約定時(shí)間支付房款；b)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c)違反合同約定，拒絕接受房屋；d)違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出售方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五違約金；b)房屋質(zhì)量不符合合同約定，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用；c)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，賣方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)違反合同約定，拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2買受方違約責(zé)任：a)未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，支付總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五違約金；b)