2025年度租賃代售房屋稅收籌劃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃代售房屋稅收籌劃合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（代售方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同簽訂背景為甲方擁有一定數(shù)量的房屋，希望借助乙方專業(yè)團隊的力量，實現(xiàn)房屋的代售，降低稅務負擔，提高資產(chǎn)利用率。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方以及其他相關方的權利、義務，確保雙方在2025年度租賃代售房屋稅收籌劃過程中的合作順利進行，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃代售：指甲方將房屋出租給乙方，乙方負責代為銷售的行為；（2）稅收籌劃：指在合法合規(guī)的前提下，通過優(yōu)化財務結構、選擇合理的計稅方法等手段，降低稅負，提高收益。3.2關鍵詞解釋（1）房屋：指甲方擁有的用于出租和代售的建筑物；（2）租金：指乙方根據(jù)房屋的租賃合同，支付給甲方的費用；（3）代售收益：指乙方代售房屋所得的收益。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，合法合規(guī)地代售房屋；（2）甲方有權監(jiān)督乙方在代售過程中，遵守國家稅收法律法規(guī)；（3）甲方有義務向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明、租賃合同等相關材料；（4）甲方有義務按照合同約定，及時支付乙方代售收益。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供房屋的產(chǎn)權證明、租賃合同等相關材料；（2）乙方有權在代售過程中，根據(jù)國家稅收法律法規(guī)，合理降低稅負；（3）乙方有義務按照合同約定，及時將代售收益支付給甲方；（4）乙方有義務在代售過程中，維護甲方的合法權益，避免因代售行為導致甲方遭受損失。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）乙方根據(jù)甲方提供的房屋信息，制定代售方案；（2）乙方負責尋找購房客戶，簽訂購房合同；（3）乙方協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；（4）乙方按照合同約定，將代售收益支付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，需提前三十日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應將代售收益支付給甲方；（2）合同終止后，雙方應按照約定，處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）代售服務費：乙方為甲方提供代售服務所收取的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（2）稅費籌劃費：乙方為甲方提供稅收籌劃服務所收取的費用，具體金額由雙方另行協(xié)商確定；（3）其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付乙方代售服務費的預付款；（2）甲方應在乙方完成代售服務并取得代售收益后五個工作日內(nèi)，支付乙方代售服務費及稅費籌劃費的剩余部分；（3）其他費用應在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)，由甲方支付給乙方。7.3支付時間（1）預付款應在合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）代售服務費及稅費籌劃費的剩余部分應在代售收益取得后五個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用應在實際發(fā)生后的五個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付給乙方的費用，應以人民幣結算；（2）甲方支付給乙方的費用，應以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）甲方支付給乙方的費用，應嚴格按照本合同約定的支付時間進行支付。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未按合同約定提供房屋信息及相關材料的，應向乙方支付_____%的違約金；（3）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成代售服務的，應向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方未按合同約定進行稅收籌劃的，應向甲方支付_____%的違約金；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例，向守約方支付違約金。違約金的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方房屋的租賃信息；（2）乙方代售策略及客戶信息；（3）雙方約定的代售服務費及稅費籌劃費等費用信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應在本合同約定的保密期限內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴格保密；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密義務不因合同終止而終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）2025年發(fā)生的地震，導致房屋受損，無法進行代售；（2）2025年爆發(fā)的戰(zhàn)爭，導致代售活動中斷；（3）2025年政府政策調(diào)整，影響代售活動的進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向相關調(diào)解機構申請調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同中約定的保密條款；（3）合同中約定的不可抗力條款。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留；（2）甲方保留對房屋的最終所有權和處置權；（3）乙方保留對代售過程中獲取的客戶信息、市場分析等資料的知識產(chǎn)權。13.2特殊權力保留（1）在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代售服務轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變房屋的用途。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式進行；（2）修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改或補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補充內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補充內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應協(xié)助乙方完成代售工作；（2）乙方應協(xié)助甲方進行稅收籌劃。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決問題；（2）雙方應相互提供必要的資料和信息，確保合同履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃代售房屋稅收籌劃事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款；（2）任何增減條款均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________乙方（代售方）：（簽字）_________（日期）_________（蓋章）_________見證人：（簽字）_________（日期）_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件2.房屋租賃合同3.稅收籌劃方案4.代售服務協(xié)議5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.違約金支付證明7.不可抗力事件證明8.協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付乙方費用的，視為違約；未按合同約定提供房屋信息及相關材料的，視為違約；違反保密條款的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成代售服務的，視為違約；未按合同約定進行稅收籌劃的，視為違約；泄露甲方商業(yè)秘密的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的關于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的變更而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，必要時可提供支付證明，要求甲方履行支付義務。2.問題：乙方未按時完成代售服務。解決辦法：乙方應盡快采取措施，確保代售服務的及時完成，如因特殊情況無法按時完成，應及時通知甲方，并協(xié)商解決。3.問題：房屋租賃合同中的條款與稅收籌劃方案不一致。解決辦法：雙方應重新協(xié)商，確保租賃合同中的條款與稅收籌劃方案相匹配，必要時可修改租賃合同。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款，協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可考慮解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應進行友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體介紹第三方主體名稱：_________第三方主體地址：_________第三方主體聯(lián)系人：_________第三方主體聯(lián)系電話：_________2.第三方責任第三方應保證其提供的房屋信息真實、準確、完整；第三方應協(xié)助乙方完成代售工作，包括但不限于提供房屋展示、接待客戶等；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保代售活動的合法性。3.第三方權利第三方有權獲得甲方支付的代售服務費；第三方有權獲得乙方支付的獎勵金；第三方有權獲得因代售活動產(chǎn)生的其他收益。4.第三方義務第三方應按照合同約定，履行代售職責；第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；第三方應配合甲方和乙方進行合同履行。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋信息；乙方有權要求甲方按照合同約定支付代售服務費；乙方有權要求甲方配合乙方進行代售活動；乙方有權獲得因代售活動產(chǎn)生的收益。2.乙方利益條款乙方有權獲得甲方支付的代售服務費；乙方有權獲得因代售活動產(chǎn)生的其他收益；乙方有權獲得甲方支付的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款甲方未按時支付代售服務費的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方未按合同約定提供房屋信息的，應向乙方支付_____%的違約金；甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任；甲方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將代售服務轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定提供代售服務；甲方可要求乙方按照合同約定支付代售服務費；甲方可要求乙方配合甲方進行房屋的租賃和代售活動。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方代售服務費；甲方可獲得因代售活動產(chǎn)生的收益；甲方可獲得乙方支付的獎勵金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時完成代售服務的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方未按合同約定進行代售活動的，應向甲方支付_____%的違約金；乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；乙方不得單方面修改合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將代售服務轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度租賃代售房屋稅收籌劃合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效條件1.5合同終止條件1.6合同履行期限1.7合同保密條款第二章房屋租賃代售服務內(nèi)容2.1房屋租賃代售范圍2.2代售房屋的基本情況2.3代售房屋的價格及費用2.4代售房屋的交付方式2.5代售房屋的售后服務第三章稅收籌劃方案3.1稅收籌劃原則3.2稅收籌劃目標3.3稅收籌劃方法3.4稅收籌劃實施步驟3.5稅收籌劃預期效果第四章雙方權利與義務4.1出租方權利與義務4.2代售方權利與義務4.3稅務籌劃顧問權利與義務4.4第三方機構權利與義務第五章合同費用及支付方式5.1合同費用構成5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4費用調(diào)整機制第六章合同履行與變更6.1合同履行方式6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序第七章違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2稅收籌劃方案附件10.3其他相關附件第十一章合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理11.2合同解除或終止后的債權債務處理11.3合同解除或終止后的其他事項處理第十二章合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂12.2合同生效12.3合同備案第十三章合同的其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同解釋13.4合同修改第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署雙方代表簽字14.3簽署雙方蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度租賃代售房屋稅收籌劃合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方：1.3.1.1名稱：1.3.1.2地址：1.3.1.3聯(lián)系人：1.3.1.4聯(lián)系電話：1.3.2代售方：1.3.2.1名稱：1.3.2.2地址：1.3.2.3聯(lián)系人：1.3.2.4聯(lián)系電話：1.3.3稅務籌劃顧問（如有）：1.3.3.1名稱：1.3.3.2地址：1.3.3.3聯(lián)系人：1.3.3.4聯(lián)系電話：1.4合同生效條件：1.4.1雙方簽署本合同；1.4.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；1.4.3雙方履行合同前的準備工作完成。1.5合同終止條件：1.5.1合同期限屆滿；1.5.2合同約定的終止事由出現(xiàn)；1.5.3雙方協(xié)商一致終止合同。1.6合同履行期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.7合同保密條款：1.7.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務；1.7.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。第二章房屋租賃代售服務內(nèi)容2.1房屋租賃代售范圍：2.1.1代售出租方名下位于______的房屋；2.1.2代售房屋的類型、面積、權屬等信息詳見附件。2.2代售房屋的基本情況：2.2.1房屋位置、面積、結構、裝修情況等；2.2.2房屋權屬證明文件；2.2.3房屋租賃合同。2.3代售房屋的價格及費用：2.3.1代售房屋的價格為人民幣____元；2.3.2代售費用為成交價的____%。2.4代售房屋的交付方式：2.4.1出租方應確保房屋在代售期間符合交付條件；2.4.2代售完成后，房屋交付給承租方。2.5代售房屋的售后服務：2.5.1出租方負責在代售期間維護房屋的正常使用；2.5.2代售完成后，出租方提供一定的售后服務。第三章稅收籌劃方案3.1稅收籌劃原則：3.1.1合法合規(guī)；3.1.2效益最大化；3.1.3風險可控。3.2稅收籌劃目標：3.2.1降低出租方在房屋租賃代售過程中的稅負；3.2.2優(yōu)化出租方稅務結構。3.3稅收籌劃方法：3.3.1利用稅收優(yōu)惠政策；3.3.2優(yōu)化財務處理方式；3.3.3提供稅務咨詢服務。3.4稅收籌劃實施步驟：3.4.1收集相關資料；3.4.2制定稅收籌劃方案；3.4.3實施稅收籌劃方案；3.4.4跟蹤評估稅收籌劃效果。3.5稅收籌劃預期效果：3.5.1降低出租方稅負；3.5.2優(yōu)化出租方稅務結構。第四章雙方權利與義務4.1出租方權利與義務：4.1.1出租方有權要求代售方按照合同約定履行代售義務；4.1.2出租方有義務提供真實、準確的房屋信息；4.1.3出租方有義務配合代售方進行稅收籌劃工作。4.2代售方權利與義務：4.2.1代售方有權要求出租方提供真實、準確的房屋信息；4.2.2代售方有義務按照合同約定履行代售義務；4.2.3代售方有義務提供專業(yè)的稅收籌劃服務。4.3稅務籌劃顧問權利與義務（如有）：4.3.1稅務籌劃顧問有權要求出租方和代售方提供真實、準確的稅務信息；4.3.2稅務籌劃顧問有義務提供專業(yè)的稅收籌劃服務；4.3.3稅務籌劃顧問有義務保守客戶秘密。4.4第三方機構權利與義務：4.4.1第三方機構有權要求出租方、代售方和稅務籌劃顧問提供真實、準確的資料；4.4.2第三方機構有義務按照法律法規(guī)和合同約定提供服務。第五章合同費用及支付方式5.1合同費用構成：5.1.1代售費用；5.1.2稅收籌劃費用；5.1.3其他相關費用。5.2費用支付方式：5.2.1代售費用：成交后一次性支付；5.2.2稅收籌劃費用：按月或按季度支付；5.2.3其他相關費用：按實際發(fā)生支付。5.3費用支付時間：5.3.1代售費用：成交后____個工作日內(nèi)支付；5.3.2稅收籌劃費用：每個支付周期結束后的____個工作日內(nèi)支付；5.3.3其他相關費用：實際發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付。5.4費用調(diào)整機制：5.4.1合同簽訂后，如市場行情發(fā)生變化，代售費用可進行調(diào)整；5.4.2稅收籌劃費用可根據(jù)服務內(nèi)容和效果進行調(diào)整。第六章合同履行與變更6.1合同履行方式：6.1.1出租方和代售方應按照合同約定履行各自的義務；6.1.2稅務籌劃顧問（如有）應按照合同約定提供稅收籌劃服務。6.2合同變更程序：6.2.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；6.2.2變更內(nèi)容應以書面形式進行確認。6.3合同解除條件：6.3.1合同期限屆滿；6.3.2合同約定的解除事由出現(xiàn)；6.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.4合同解除程序：6.4.1一方提出解除合同，另一方應在收到通知后____個工作日內(nèi)給予回復；6.4.2雙方就解除合同達成一致后，應以書面形式確認。第七章違約責任7.1違約行為定義：7.1.1出租方未按照合同約定提供房屋信息或交付房屋；7.1.2代售方未按照合同約定履行代售義務；7.1.3稅務籌劃顧問（如有）未按照合同約定提供稅收籌劃服務；7.1.4雙方未按照合同約定支付費用；7.1.5其他違反合同約定的行為。7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為和損失程度確定。7.3違約賠償標準：7.3.1違約金按合同未履行部分金額的____%計算；7.3.2實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。7.4違約糾紛解決方式：7.4.1雙方協(xié)商解決；7.4.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；7.4.3也可依法向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：8.2.1除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序：8.3.1爭議提交后，雙方應積極配合法院的審理工作；8.3.2任何一方不得擅自采取可能影響爭議解決的措施。8.4爭議解決費用：8.4.1訴訟費用及其他爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1合同期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3發(fā)生不可抗力事件，且不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.4一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件：9.2.1合同解除；9.2.2合同期限屆滿；9.2.3雙方達成終止合同的協(xié)議。9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知另一方；9.3.2另一方在收到通知后應在____個工作日內(nèi)給予書面回復。9.4合同終止程序：9.4.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.4.2以書面形式確認終止合同的日期和方式。第十章合同附件10.1房屋租賃合同；10.2稅收籌劃方案；10.3雙方營業(yè)執(zhí)照副本；10.4其他相關文件。第十一章合同解除或終止后的處理11.1合同解除或終止后的財產(chǎn)處理：11.1.1雙方應按照合同約定處理剩余款項；11.2合同解除或終止后的債權債務處理：11.2.1雙方應按照合同約定處理未了債權債務；11.2.2任何一方不得在合同解除或終止后追索對方已支付的款項。11.3合同解除或終止后的其他事項處理：11.3.1雙方應按照合同約定處理其他未了事項；11.3.2雙方應相互配合，確保合同解除或終止后的順利進行。第十二章合同的簽訂、生效與備案12.1合同簽訂：12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章；12.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效：12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.2合同的生效不因任何一方內(nèi)部審批程序而受到影響。12.3合同備案：12.3.1雙方應按照相關法律法規(guī)進行合同備案；12.3.2合同備案手續(xù)由雙方各自負責。第十三章合同的其他約定13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。13.2法律適用：13.2.1本合同適用中華人民共和國法律；13.2.2除非合同另有約定，雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議應適用中華人民共和國法律。13.3合同解釋：13.3.1本合同的解釋應以文字原意為準；13.3.2如合同條款有歧義，應以有利于合同目的的實現(xiàn)為準。13.4合同修改：13.4.1合同的修改必須經(jīng)雙方書面同意；13.4.2任何修改均應以書面形式進行確認。第十四章合同簽署14.1簽署日期：____年__月__日14.2簽署雙方代表簽字：出租方代表簽字：____________________代售方代表簽字：____________________稅務籌劃顧問代表簽字（如有）：____________________14.3簽署雙方蓋章：出租方蓋章：____________________代售方蓋章：____________________稅務籌劃顧問蓋章（如有）：____________________14.4合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款：1.1.1甲方有權決定房屋租賃代售的基本策略和方向；1.1.2甲方對代售房屋的價格設定具有最終決定權；1.1.3甲方有權指定稅務籌劃顧問和第三方中介。2.稅收籌劃顧問選擇權：2.1甲方有權選擇稅務籌劃顧問，并對其服務進行監(jiān)督；2.2稅務籌劃顧問的選定應經(jīng)過甲方的書面確認。3.房屋交付責任：3.1甲方負責確保房屋在代售前符合交付條件，包括但不限于房屋結構安全、權屬清晰等；3.2甲方應承擔因房屋交付問題導致的任何違約責任。4.爭議解決優(yōu)先權：4.1在爭議解決過程中，甲方有權提出解決方案；4.2甲方提出的解決方案如得到乙方和稅務籌劃顧問的書面同意，則視為最終解決方案。5.保密條款加強：5.1甲方對代售過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方和稅務籌劃顧問不得向任何第三方泄露甲方商業(yè)秘密。附件二：當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款：1.1.1乙方有權決定房屋租賃代售的具體操作和執(zhí)行；1.1.2乙方對代售房屋的價格設定具有建議權，最終價格需經(jīng)甲方確認；1.1.3乙方有權推薦稅務籌劃顧問和第三方中介。2.服務質(zhì)量保證：2.1乙方應保證提供的服務質(zhì)量符合行業(yè)標準，并確保代售房屋的順利交易；2.2乙方應對代售過程中產(chǎn)生的任何違約行為承擔責任。3.稅收籌劃顧問配合權：3.1乙方有權要求稅務籌劃顧問提供必要的稅務籌劃建議和咨詢服務；3.2稅務籌劃顧問的服務需得到乙方的書面確認。4.房屋交付配合責任：4.1乙方應積極配合甲方完成房屋交付前的準備工作；4.2乙方對房屋交付過程中因自身原因造成的延誤承擔責任。5.爭議解決優(yōu)先權：5.1在爭議解決過程中，乙方有權提出解決方案；5.2乙方提出的解決方案如得到甲方和稅務籌劃顧問的書面同意，則視為最終解決方案。附件三：當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介參與條款：1.1乙方有權推薦第三方中介參與房屋租賃代售活動；1.2第三方中介的參與需經(jīng)甲方書面同意。2.第三方中介責任：2.1第三方中介應遵守合同約定，對代售過程中的任何違約行為承擔責任；2.2第三方中介的服務費用由乙方承擔。3.第三方中介選擇權：3.1乙方有權選擇第三方中介，并對其服務進行監(jiān)督；3.2第三方中介的選定應經(jīng)過乙方的書面確認。4.第三方中介保密義務：4.1第三方中介對代售過程中的商業(yè)秘密負有保密義務；4.2未經(jīng)乙方書面同意，第三方中介不得向任何第三方泄露乙方商業(yè)秘密。5.第三方中介糾紛解決：5.1第三方中介與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.稅收籌劃方案3.雙方營業(yè)執(zhí)照副本4.其他相關文件（如房產(chǎn)證、身份證等）5.第三方中介推薦文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋信息或交付房屋；乙方未按照合同約定履行代售義務；稅務籌劃顧問（如有）未按照合同約定提供稅收籌劃服務；雙方未按照合同約定支付費用；其他違反合同約定的行為。2.違約行為的認定：以合同約定為準，任何一方未能履行合同義務即構成違約；違約行為的認定由合同雙方協(xié)商或仲裁機構裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.仲裁委員會：依法設立的，負責處理合同爭議的機構；3.敗訴方：在訴訟或仲裁中，未能勝訴的一方；4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實際或潛在商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋信息不準確或存在瑕疵。解決辦法：雙方應及時溝通，明確房屋信息，必要時可進行現(xiàn)場核實。2.問題：代售過程中出現(xiàn)意外情況，如市場行情變化。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，根據(jù)實際情況調(diào)整代售策略。3.問題：稅務籌劃方案執(zhí)行過程中遇到政策變動。解決辦法：稅務籌劃顧問應及時提供新的解決方案，并經(jīng)雙方確認。五、所有應用場景：1.房屋租賃代售；2.稅收籌劃；3.合同簽訂與履行；4.爭議解決；5.第三方中介參與。全文完。2025年度租賃代售房屋稅收籌劃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.房屋使用5.1房屋用途5.2房屋裝修5.3房屋維護責任6.稅收籌劃6.1稅收籌劃目標6.2稅收籌劃方法6.3稅收籌劃實施7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市區(qū)路號1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市區(qū)路號1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：框架結構2.4房屋權屬證明：房屋所有權證號：03.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃結束日期：2028年12月31日3.3租賃期限調(diào)整：如需調(diào)整租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付方式：每月租金于每月的一個工作日支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金的違約責任：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付相當于租金總額的1%的違約金。5.房屋使用5.1房屋用途：租賃房屋僅用于房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，不得用于其他商業(yè)用途。5.2房屋裝修：租賃期間，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。5.3房屋維護責任：租賃期間，房屋的日常維護和保養(yǎng)責任由承租方承擔。6.稅收籌劃6.1稅收籌劃目標：通過合理的稅收籌劃，降低雙方在租賃期間的稅負。6.2稅收籌劃方法：包括但不限于選擇合適的租賃形式、利用稅收優(yōu)惠政策等。6.3稅收籌劃實施：雙方應共同協(xié)商制定稅收籌劃方案，并按照方案執(zhí)行。7.合同變更與解除7.1合同變更：如需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2合同解除a)合同一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同雙方協(xié)商一致。7.2.2解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。7.2.3解除后果：合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況處理房屋及相關事宜。8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金，逾期超過30天；8.1.2承租方擅自改變房屋用途或進行裝修，造成房屋損壞；8.1.3出租方未按時提供符合合同約定的房屋；8.1.4出租方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約的，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.2出租方違約的，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；8.2.3雙方違約的，應根據(jù)違約情況各自承擔相應的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2雙方按照合同約定完成房屋交付手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；11.1.2通知送達日期以郵件投遞日期或快遞送達日期為準。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件；11.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應盡力減輕損失，并應及時通知對方；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，不承擔違約責任。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權屬證明等。12.合同解除12.1解除條件12.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；12.1.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；12.1.3如合同約定的其他解除條件成就。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方應提前30日書面通知對方；12.2.2雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況處理房屋及相關事宜。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方均希望繼續(xù)履行合同；13.1.2雙方未在合同到期前提出解除合同。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方應在合同到期前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽事宜；13.2.2雙方協(xié)商一致后，應簽訂續(xù)簽協(xié)議。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行；14.2終止程序14.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況處理房屋及相關事宜；14.2.2雙方應相互確認合同終止的事實；14.3終止后果14.3.