二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承包方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同由甲方委托乙方在二零二五年度對甲方擁有的高端辦公樓進行專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)。甲方希望通過本合同明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保辦公樓的環(huán)境整潔、設(shè)施完好，提升辦公樓的整體形象。2.2目的：本合同旨在明確雙方在高端辦公樓保潔及維養(yǎng)服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，降低甲方在物業(yè)管理方面的成本，提升物業(yè)管理水平。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中的“專業(yè)保潔”指乙方按照甲方要求，對辦公樓進行日常保潔、專項保潔、深度保潔等服務(wù)；“專業(yè)維養(yǎng)”指乙方對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、定期檢查、故障排除等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）高端辦公樓：指具有較高建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備齊全、物業(yè)管理水平較高的辦公樓；（2）保潔：指對辦公樓內(nèi)的地面、墻面、玻璃、衛(wèi)生間、電梯等部位進行清潔、消毒、除漬等服務(wù)；（3）維養(yǎng)：指對辦公樓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行日常維護、定期檢查、故障排除等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方應(yīng)按合同約定支付乙方服務(wù)費用；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行服務(wù)過程中的相關(guān)事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和安全，確保甲方滿意；（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)過程中的合法合規(guī)；（4）乙方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得無故拖延；（5）乙方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的檢查和監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束。5.2合同履行地點：乙方應(yīng)在甲方指定的辦公樓內(nèi)履行合同約定的服務(wù)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分區(qū)域進行保潔及維養(yǎng)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無異議；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就終止合同后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止服務(wù)，并妥善處理現(xiàn)場；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算服務(wù)費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）日常保潔費用：根據(jù)辦公樓面積、保潔頻率等因素確定；（2）專項保潔費用：針對特定區(qū)域或事件發(fā)生的保潔服務(wù)費用；（3）深度保潔費用：對辦公樓進行全面清潔、消毒、除漬等深度保潔服務(wù)費用；（4）設(shè)施設(shè)備維養(yǎng)費用：對辦公樓內(nèi)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、定期檢查、故障排除等維養(yǎng)服務(wù)費用；（5）其他費用：如因特殊原因產(chǎn)生的額外費用。7.2支付方式：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；（2）進度款：乙方完成約定的保潔及維養(yǎng)服務(wù)后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付已完成服務(wù)費用的70%；（3）尾款：合同期滿后，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)支付剩余的30%作為尾款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)；（2）進度款：乙方完成約定的保潔及維養(yǎng)服務(wù)后五個工作日內(nèi)；（3）尾款：合同期滿后五個工作日內(nèi)。7.4支付條款：（1）甲方支付乙方服務(wù)費用時，應(yīng)提供合法有效的發(fā)票；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費用后，及時開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付乙方服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)滯納金；（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時完成保潔及維養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定違約金金額；（2）賠償金額：根據(jù)實際損失，雙方協(xié)商確定賠償金額；（3）賠償方式：違約方應(yīng)按照約定的方式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等；（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：（1）地震導(dǎo)致辦公樓設(shè)施損壞，無法正常使用；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對辦公樓整體管理和使用的權(quán)利；（2）乙方保留對保潔及維養(yǎng)服務(wù)的專業(yè)技術(shù)知識和方法的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密；（2）在合同履行期間，甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)相互配合，共同確保保潔及維養(yǎng)服務(wù)的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供乙方所需的工作場所、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時完成保潔及維養(yǎng)服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，本合同條款不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（承包方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________（如有見證人，請在此處填寫）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.乙方相關(guān)服務(wù)人員名單及資質(zhì)證明4.甲方辦公樓設(shè)施設(shè)備清單5.合同修改和補充文件6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方服務(wù)費用：認(rèn)定甲方違約，需支付相應(yīng)滯納金。未按合同約定提供相關(guān)資料：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違反保密條款：認(rèn)定甲方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時完成保潔及維養(yǎng)服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，需支付相應(yīng)違約金。提供的服務(wù)不符合合同約定：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。泄露甲方商業(yè)秘密：認(rèn)定乙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因延遲履行合同而產(chǎn)生的額外費用。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定金額的賠償。5.簽字：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上簽字確認(rèn)。6.蓋章：指當(dāng)事人或其授權(quán)代表在合同上加蓋公章或其他有效印章。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)人員資質(zhì)不符。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換服務(wù)人員，并要求乙方承擔(dān)相關(guān)費用。2.問題：乙方未按約定時間完成服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。3.問題：甲方未按時支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。4.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向有關(guān)部門申請調(diào)解、仲裁或提起訴訟。5.問題：合同履行期間出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題，如無法履行，互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或資源的法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，提供與保潔及維養(yǎng)服務(wù)相關(guān)的輔助服務(wù)，如設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護等；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付其提供服務(wù)的費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持，以確保其服務(wù)能夠順利實施。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量地完成輔助服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其服務(wù)過程中的合法合規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費用；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和環(huán)境，確保服務(wù)順利進行；（3）乙方有權(quán)要求甲方配合其進行服務(wù)質(zhì)量檢查和監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方提供的保密信息，并在履行合同過程中保護這些信息；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的培訓(xùn)機會，提高自身服務(wù)質(zhì)量。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故終止合同，如需終止，應(yīng)提前三十日書面通知乙方；（2）甲方不得將乙方提供的服務(wù)轉(zhuǎn)包給其他第三方，未經(jīng)乙方同意，不得變更服務(wù)內(nèi)容；（3）甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密，如因甲方原因?qū)е乱曳嚼媸軗p，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行檢查、監(jiān)督，并提出合理要求；（3）甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)，如乙方未按時完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方利益條款：（1）甲方有權(quán)享受乙方提供的高質(zhì)量保潔及維養(yǎng)服務(wù)，提升辦公樓整體形象；（2）甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中采取必要措施，保障甲方員工的健康和安全。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時完成保潔及維養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相應(yīng)違約金；（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，如因乙方原因?qū)е录追嚼媸軗p，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.保潔服務(wù)時間4.保潔服務(wù)人員要求5.維養(yǎng)服務(wù)范圍6.維養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.維養(yǎng)服務(wù)時間8.維養(yǎng)服務(wù)人員要求三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付周期4.服務(wù)費用調(diào)整機制5.逾期付款違約責(zé)任四、服務(wù)質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收流程4.質(zhì)量問題處理5.服務(wù)效果評估五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)使用3.知識產(chǎn)權(quán)保護4.違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為界定2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計算4.損害賠償5.爭議解決方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止?fàn)幾h十一、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)費用明細(xì)4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同變更3.合同生效4.合同解釋5.合同份數(shù)十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期3.合同送達4.合同備案5.合同附件十四、合同附件清單1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)費用明細(xì)4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同雙方基本信息：a.甲方（服務(wù)方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______b.乙方（委托方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：a.辦公樓公共區(qū)域b.辦公室c.會議室d.衛(wèi)生間2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.每日兩次全面清潔b.定期進行深度清潔c.確保清潔工具和用品衛(wèi)生3.保潔服務(wù)時間：a.工作日每日8:0018:00b.節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商4.保潔服務(wù)人員要求：a.具備相關(guān)保潔資質(zhì)b.熟悉辦公樓環(huán)境c.認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度良好5.維養(yǎng)服務(wù)范圍：a.公共區(qū)域設(shè)施維護b.辦公設(shè)備保養(yǎng)c.照明系統(tǒng)維護6.維養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.定期檢查設(shè)備運行狀況b.及時修復(fù)損壞設(shè)施c.確保設(shè)備運行效率7.維養(yǎng)服務(wù)時間：a.工作日每日8:0018:00b.節(jié)假日及特殊情況另行協(xié)商8.維養(yǎng)服務(wù)人員要求：a.具備相關(guān)維修資質(zhì)b.熟悉辦公樓設(shè)備c.認(rèn)真負(fù)責(zé)，態(tài)度良好三、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______元2.服務(wù)費用支付方式：a.甲方按月支付b.首付款_______元，合同簽訂后_______日內(nèi)支付3.服務(wù)費用支付周期：每月支付一次4.服務(wù)費用調(diào)整機制：a.如市場價格波動，雙方協(xié)商調(diào)整b.乙方有權(quán)要求甲方提供成本核算報告5.逾期付款違約責(zé)任：a.逾期付款超過_______日，甲方有權(quán)收取_______%的滯納金b.逾期付款超過_______日，乙方有權(quán)解除合同四、服務(wù)質(zhì)量與驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.保潔服務(wù)：清潔度達到甲方要求b.維養(yǎng)服務(wù)：設(shè)備運行正常，無安全隱患2.驗收標(biāo)準(zhǔn)：a.保潔服務(wù)：現(xiàn)場檢查，無遺漏b.維養(yǎng)服務(wù)：設(shè)備功能正常，無故障3.驗收流程：a.乙方定期對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督b.發(fā)現(xiàn)問題，及時通知甲方整改4.質(zhì)量問題處理：a.甲方在接到通知后_______小時內(nèi)進行整改b.整改后經(jīng)乙方驗收合格5.服務(wù)效果評估：a.乙方每年對服務(wù)質(zhì)量進行一次評估b.評估結(jié)果作為下一年度服務(wù)費用調(diào)整的依據(jù)五、保密條款1.保密信息范圍：a.乙方提供的辦公樓信息b.甲方提供的清潔及維養(yǎng)服務(wù)信息2.保密義務(wù)：a.雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)b.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露3.保密期限：a.合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)4.違約責(zé)任：a.違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任六、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.雙方提供的資料、技術(shù)等知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有b.乙方在使用過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有2.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.雙方在合同履行過程中，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)b.使用前應(yīng)征得對方同意3.知識產(chǎn)權(quán)保護：a.雙方應(yīng)采取必要措施保護對方知識產(chǎn)權(quán)b.如發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)及時通知對方并采取措施4.違約責(zé)任：a.違反知識產(chǎn)權(quán)保護義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約行為界定：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)b.乙方未按合同約定支付費用c.雙方違反保密條款和知識產(chǎn)權(quán)條款2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任b.給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約金計算：a.違約金按實際損失的一定比例計算b.違約金最高不超過合同總額的_______%4.損害賠償：a.違約方應(yīng)賠償對方因違約造成的直接損失b.賠償金額由雙方協(xié)商確定5.爭議解決方式：a.雙方協(xié)商解決b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決八、爭議解決1.爭議解決方式：a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議b.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決2.爭議解決機構(gòu)：a.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院3.爭議解決程序：a.爭議提交后，法院將根據(jù)法定程序進行審理b.雙方應(yīng)積極配合法院的審理工作4.爭議解決費用：a.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)b.如雙方協(xié)商一致，可由雙方共同承擔(dān)5.爭議解決期限：a.自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c.雙方協(xié)商一致決定解除合同2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方b.對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同解除生效3.合同解除通知：a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出b.通知應(yīng)明確解除合同的原因和生效日期4.合同解除后果：a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項5.合同解除爭議：a.合同解除后，如發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理十、合同終止1.合同終止條件：a.合同有效期屆滿b.雙方協(xié)商一致決定終止合同c.發(fā)生合同解除情形2.合同終止程序：a.一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方b.對方收到通知后_______日內(nèi)未提出異議，合同終止生效3.合同終止通知：a.終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出b.通知應(yīng)明確終止合同的原因和生效日期4.合同終止后果：a.合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)b.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余服務(wù)事項5.合同終止?fàn)幾h：a.合同終止后，如發(fā)生爭議，按第八章爭議解決方式處理十一、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)費用明細(xì)4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等2.合同變更：a.合同任何條款的變更，均應(yīng)以書面形式進行b.變更后的條款對雙方具有同等約束力3.合同生效：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效4.合同解釋：a.本合同如有歧義，按合同簽訂地的法律法規(guī)進行解釋5.合同份數(shù)：a.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份十三、合同簽署1.雙方簽字蓋章：a.甲方（服務(wù)方）：_______b.乙方（委托方）：_______2.合同生效日期：_______3.合同送達：a.甲方送達至乙方：_______b.乙方送達至甲方：_______4.合同備案：a.本合同需報送相關(guān)部門備案5.合同附件：a.如有附件，請附于本合同之后十四、合同附件清單1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)費用明細(xì)4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.其他相關(guān)文件[甲方（服務(wù)方）簽字蓋章][乙方（委托方）簽字蓋章][日期：_______][甲方（服務(wù)方）聯(lián)系人：_______][乙方（委托方）聯(lián)系人：_______][聯(lián)系電話：_______][聯(lián)系電話：_______]多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)服務(wù)計劃：a.甲方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的服務(wù)計劃，包括保潔和維養(yǎng)的具體日程安排。b.服務(wù)計劃應(yīng)至少提前_______日通知乙方，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.甲方主導(dǎo)人員安排：a.甲方有權(quán)根據(jù)服務(wù)需求調(diào)整保潔和維養(yǎng)人員。b.人員調(diào)整應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保服務(wù)質(zhì)量不受影響。3.甲方主導(dǎo)設(shè)備更新：a.甲方負(fù)責(zé)確保保潔和維養(yǎng)工作中使用的設(shè)備符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。b.如需更新設(shè)備，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并取得乙方同意。4.甲方主導(dǎo)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：a.甲方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負(fù)責(zé)監(jiān)督保潔和維養(yǎng)工作的質(zhì)量。b.質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)定期向乙方報告服務(wù)質(zhì)量情況。5.甲方主導(dǎo)服務(wù)調(diào)整：a.如因特殊原因需要調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或時間，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方。b.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的解釋和解決方案。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)服務(wù)驗收：b.驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方主導(dǎo)服務(wù)監(jiān)督：a.乙方有權(quán)對保潔和維養(yǎng)工作進行日常監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。b.如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，并要求甲方及時整改。3.乙方主導(dǎo)服務(wù)變更：a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求變更服務(wù)內(nèi)容或時間，并提前_______日通知甲方。b.甲方應(yīng)積極配合乙方進行服務(wù)變更。4.乙方主導(dǎo)服務(wù)費用調(diào)整：a.如因市場波動或其他原因?qū)е路?wù)費用發(fā)生變化，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整服務(wù)費用。b.調(diào)整后的費用應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。5.乙方主導(dǎo)服務(wù)期限延長：a.如乙方需要延長合同服務(wù)期限，應(yīng)提前_______日通知甲方。b.延長后的服務(wù)期限和費用調(diào)整按原合同約定執(zhí)行。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介職責(zé)：a.第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。b.第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其工作的公正性和獨立性。2.第三方中介費用：a.第三方中介費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。b.費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.第三方中介報告：a.第三方中介應(yīng)定期向甲乙雙方提交服務(wù)報告，包括服務(wù)質(zhì)量、費用支出等。b.報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。4.第三方中介監(jiān)督：a.第三方中介對保潔和維養(yǎng)工作進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。b.第三方中介有權(quán)對甲方和乙方提出整改意見。5.第三方中介爭議解決：a.如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進行調(diào)解。b.如調(diào)解不成，第三方中介應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)和意見，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)人員名單3.服務(wù)費用明細(xì)4.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.保密協(xié)議6.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.不可抗力事件證明文件9.合同變更協(xié)議10.服務(wù)調(diào)整通知11.質(zhì)量監(jiān)督報告12.服務(wù)費用調(diào)整通知13.服務(wù)驗收報告14.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方未按合同約定支付費用。c.雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為的認(rèn)定：a.通過雙方協(xié)商、第三方中介、法院或仲裁機構(gòu)認(rèn)定。b.違約行為發(fā)生后，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院，由法院依法審理并作出判決。5.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時通知對方，要求整改，并提供整改后的驗收。2.問題：服務(wù)費用支付不及時。解決辦法：提醒對方按時支付，必要時可收取滯納金。3.問題：合同變更需求。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。4.問題：爭議無法協(xié)商解決。解決辦法：提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高端辦公樓保潔及維養(yǎng)服務(wù)。2.企業(yè)或機構(gòu)內(nèi)部物業(yè)維護。3.公共設(shè)施保潔及維養(yǎng)服務(wù)。4.住宅小區(qū)物業(yè)維護。5.商業(yè)綜合體物業(yè)維護。全文完。二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2合同用語2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.合同標(biāo)的3.1保潔服務(wù)范圍3.2維養(yǎng)服務(wù)范圍4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)內(nèi)容4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3維養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.4維養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限和開始日期5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)開始日期6.服務(wù)費用和支付方式6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3付款時間7.服務(wù)質(zhì)量和驗收7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除和終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.法律適用和管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效和修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“甲方”指委托專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)的辦公樓產(chǎn)權(quán)方或其授權(quán)代表。1.1.2“乙方”指提供專業(yè)保潔及維養(yǎng)服務(wù)的公司。1.1.3“合同標(biāo)的”指甲方位于[具體地址]的高端辦公樓。1.1.4“保潔服務(wù)”指對合同標(biāo)的進行日常清潔、保養(yǎng)和消毒等服務(wù)。1.1.5“維養(yǎng)服務(wù)”指對合同標(biāo)的進行日常維護、保養(yǎng)和修復(fù)等服務(wù)。1.2合同用語1.2.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二五年度高端辦公樓專業(yè)保潔及維養(yǎng)合同》。1.2.2“服務(wù)期限”指本合同規(guī)定的保潔及維養(yǎng)服務(wù)的起止日期。1.2.3“服務(wù)費用”指乙方提供保潔及維養(yǎng)服務(wù)所需的全部費用。2.合同雙方2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.合同標(biāo)的3.1保潔服務(wù)范圍3.1.1大堂、電梯廳、走廊、樓梯的日常清潔和消毒。3.1.2辦公室、會議室、洗手間、電梯間等區(qū)域的清潔和消毒。3.1.3玻璃、門窗、地板、地毯等的清潔和保養(yǎng)。3.2維養(yǎng)服務(wù)范圍3.2.1水電設(shè)備的日常巡檢和維護。3.2.2電梯的定期檢查和維護。3.2.3公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備維護和更換。4.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)內(nèi)容4.1.1每日對公共區(qū)域進行清掃、拖地、擦窗等清潔工作。4.1.2每周對洗手間進行深度清潔和消毒。4.1.3每月對地毯進行吸塵和清洗。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔后的區(qū)域無污漬、無塵土。4.2.2窗戶清潔明亮，無水漬。4.2.3地板清潔無劃痕，無污漬。4.3維養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容4.3.1對水電設(shè)備進行定期檢查，確保正常運行。4.3.2對電梯進行定期檢查和維護，確保安全使用。4.3.3對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進行定期維護和更換。4.4維養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.4.1水電設(shè)備無故障，運行正常。4.4.2電梯運行平穩(wěn)，無異常響聲。4.4.3公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備完好，無損壞。5.服務(wù)期限和開始日期5.1服務(wù)期限5.1.1本合同服務(wù)期限為一年，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。5.1.2乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)完成服務(wù)準(zhǔn)備工作。5.2服務(wù)開始日期5.2.1服務(wù)開始日期為[具體日期]，自該日起乙方開始提供保潔及維養(yǎng)服務(wù)。6.服務(wù)費用和支付方式6.1服務(wù)費用總額6.1.1本合同服務(wù)費用總額為人民幣[具體金額]元。6.2費用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前向甲方提交服務(wù)費用清單。6.2.2甲方應(yīng)在收到清單后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費用。6.3付款時間6.3.1每月服務(wù)費用應(yīng)在每月的[具體日期]前支付完畢。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體百分比]%。8.1.2若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按合同規(guī)定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分服務(wù)費用的[具體百分比]%。8.2.2若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密期限9.2.1本合同履行期間及終止后[具體年數(shù)]年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后[具體天數(shù)]內(nèi)未予改正的。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件10.2.1本合同服務(wù)期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除和終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進行協(xié)商。11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.法律適用和管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。13.合同生效和修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序任何對本合同的修改，均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他條款14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中提供的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供協(xié)助、監(jiān)督或評估服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。15.2.2第三方的責(zé)任限額僅限于因其自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或甲方或乙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、監(jiān)督服務(wù)或評估報告。15.3.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入程序15.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.4.2第三方介入的具體事宜，包括工作內(nèi)容、工作期限、費用等，應(yīng)在合同中明確約定。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會影響合同的正常履行。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利開展工作。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，提供所需的信息和數(shù)據(jù)。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方的介入不會對乙方的工作造成不必要的干擾。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的