2024年版燒烤店租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版燒烤店租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任6.4.裝修與改造7.水電費(fèi)用7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)方7.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式8.其他費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)8.2.其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1.違約行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單12.2.附件二：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息（1）名稱：X公司（2）法定代表人：X（3）注冊(cè)地址：X（4）聯(lián)系電話：X（5）聯(lián)系人：X1.2.承租方信息（1）名稱：X燒烤店（2）法定代表人：X（3）注冊(cè)地址：X（4）聯(lián)系電話：X（5）聯(lián)系人：X2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：X市X區(qū)X路X號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌愉摻Y(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.2.租金支付方式：按月支付，每月租金在每月的5日前支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日前5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2.押金退還條件：合同期滿后，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，并無違約行為5.3.押金退還時(shí)間：合同期滿后，出租方在收到承租方提交的押金退還申請(qǐng)之日起7個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護(hù)6.1.使用范圍：租賃房屋僅用于燒烤店經(jīng)營，不得用于其他用途6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.3.維護(hù)責(zé)任：租賃期間，房屋及附屬設(shè)施如因自然損耗或使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.4.裝修與改造：承租方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，需征得出租方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用7.水電費(fèi)用7.1.水電費(fèi)用承擔(dān)方：租賃期間，水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2.水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方每月向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并將繳費(fèi)憑證提交出租方備案”8.其他費(fèi)用8.1.物業(yè)管理費(fèi)（1）費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣貳佰元整（￥200.00）（2）支付方式：與租金同期支付8.2.其他相關(guān)費(fèi)用（1）稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由承租方承擔(dān)（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：租賃期間，租賃房屋內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1.違約行為（1）未按時(shí)支付租金（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途（3）損壞租賃房屋及附屬設(shè)施（4）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（5）違反合同約定的其他行為9.2.違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失（2）違約方未支付租金的，應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（2）租賃房屋所在地的人民法院11.合同生效及解除11.1.合同生效條件（1）雙方簽署合同（2）合同已按約定繳納押金及首期租金（3）合同已按約定辦理房屋交接手續(xù)11.2.合同解除條件（1）租賃期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不改正12.合同附件12.1.附件一：房屋租賃清單（1）房屋基本情況（2）附屬設(shè)施清單（3）租賃范圍及使用限制12.2.附件二：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書（1）雙方簽署合同日期（2）雙方確認(rèn)合同內(nèi)容無誤13.合同變更及補(bǔ)充13.1.合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致（2）簽訂書面變更協(xié)議13.2.合同補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義（1）本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，參與本合同簽訂、執(zhí)行或監(jiān)督的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4.第三方與其他各方的劃分（1）第三方與出租方、承租方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)出租方、承租方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。（2）第三方與出租方、承租方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的額外條款及說明16.1.中介方（1）中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，促成合同簽訂。（2）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）中介方的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。16.2.擔(dān)保方（1）擔(dān)保方為保證承租方按時(shí)支付租金，可提供保證金或保證書。（2）擔(dān)保方在承租方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，直至承租方履行完畢合同義務(wù)。（3）擔(dān)保方有權(quán)向承租方追償因履行擔(dān)保義務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用。16.3.評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同涉及的房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，并對(duì)因評(píng)估失誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4.監(jiān)理單位（1）監(jiān)理單位對(duì)租賃房屋的維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）監(jiān)理單位應(yīng)保證其監(jiān)督管理工作符合合同約定，并對(duì)因監(jiān)督不力導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中予以明確。（2）第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的10%。17.2.責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因造成的損失。（2）第三方責(zé)任限額不適用于因出租方、承租方違約行為導(dǎo)致的損失。17.3.超出責(zé)任限額的處理（1）若第三方因自身原因造成的損失超過責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。（2）若第三方因自身原因造成的損失未達(dá)到責(zé)任限額，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決超出部分的賠償問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：（1）清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。（2）清單應(yīng)附有房屋現(xiàn)狀照片，以備日后核對(duì)。（3）清單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：（1）確認(rèn)書應(yīng)包括合同雙方的基本信息、合同簽訂日期、合同主要內(nèi)容摘要。（2）確認(rèn)書應(yīng)由合同雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：（1）支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。（2）支付憑證應(yīng)由承租方保留，并在每年年底向出租方提交匯總。4.附件四：水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說明：（1）繳納憑證應(yīng)包括水電費(fèi)繳納金額、繳納日期、繳納方式等信息。（2）繳納憑證應(yīng)由承租方保留，并在每年年底向出租方提交匯總。5.附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：（1）記錄應(yīng)包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。（2）記錄應(yīng)由承租方和維修人員共同簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：（1）協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、責(zé)任范圍等內(nèi)容。（2）協(xié)議應(yīng)由合同雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途損壞租賃房屋及附屬設(shè)施未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于日租金1%的滯納金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。損壞租賃房屋及附屬設(shè)施：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)修理或賠償責(zé)任。未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)繳費(fèi)用的1%的滯納金。違反合同約定的其他行為：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為滯納金。示例二：承租方擅自拆除房屋內(nèi)的隔斷，造成房屋結(jié)構(gòu)安全隱患，承租方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例三：承租方損壞租賃房屋內(nèi)的空調(diào)，根據(jù)損壞程度，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償空調(diào)價(jià)值的責(zé)任。全文完。2024年版燒烤店租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物的名稱、型號(hào)2.2.租賃物的位置、面積2.3.租賃物的權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式3.3.租金調(diào)整機(jī)制4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.承租方的使用權(quán)限4.2.承租方的維護(hù)責(zé)任4.3.租賃物的維修費(fèi)用5.違約責(zé)任5.1.承租方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任5.3.違約金及賠償6.不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1.不可抗力條款6.2.爭(zhēng)議解決方式7.合同的生效及解除7.1.合同生效條件7.2.合同解除條件8.合同的其他約定8.1.違約通知及送達(dá)8.2.合同附件8.3.合同的變更9.合同的簽訂及生效9.1.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)9.2.合同生效時(shí)間10.合同的附件10.1.租賃物清單10.2.租賃合同附件一10.3.租賃合同附件二11.合同的簽署及見證11.1.雙方簽署11.2.法定代表人或授權(quán)代表簽署11.3.見證人簽署12.合同的變更及補(bǔ)充12.1.變更程序12.2.補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止程序14.合同的附件及補(bǔ)充文件14.1.合同附件14.2.合同補(bǔ)充文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表：________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________________________第二條租賃物的基本情況2.1租賃物的名稱、型號(hào)：________________________2.2租賃物的位置、面積：________________________2.3租賃物的權(quán)屬證明：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金及支付方式：租金為人民幣_(tái)___元/月，每月____日前支付，逾期按日收取____%的滯納金。3.3租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1承租方的使用權(quán)限：承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.3租賃物的維修費(fèi)用：租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但屬于人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的維修，由承租方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1承租方違約責(zé)任：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按約定支付滯納金；若承租方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2出租方違約責(zé)任：若出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；若出租方違反合同約定，造成承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3違約金及賠償：雙方應(yīng)按約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條不可抗力及爭(zhēng)議解決6.1不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效及解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2.1合同約定的解除條件成就；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。第八條合同的其他約定8.1違約通知及送達(dá)8.1.1違約通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。8.1.2送達(dá)通知自發(fā)出之日起視為送達(dá)，但以對(duì)方簽收或?qū)嶋H收悉為準(zhǔn)。8.2合同附件8.2.1本合同附件一為租賃物清單，詳細(xì)列明了租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。8.2.2本合同附件二為租賃場(chǎng)地示意圖，標(biāo)明了租賃物的具體位置和范圍。8.3合同的變更8.3.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。8.3.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同的簽訂及生效9.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。9.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十條合同的附件10.1租賃物清單10.1.1租賃物名稱：________________________10.1.2型號(hào)：________________________10.1.3數(shù)量：________________________10.1.4規(guī)格：________________________10.2租賃合同附件一10.2.1租賃合同附件一名稱：________________________10.2.2內(nèi)容摘要：________________________10.3租賃合同附件二10.3.1租賃合同附件二名稱：________________________10.3.2內(nèi)容摘要：________________________第十一條合同的簽署及見證11.1雙方簽署11.1.1出租方代表簽字：________________________11.1.2承租方代表簽字：________________________11.2法定代表人或授權(quán)代表簽署11.2.1出租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________11.2.2承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________________11.3見證人簽署11.3.1見證人姓名：________________________11.3.2見證人簽字：________________________第十二條合同的變更及補(bǔ)充12.1變更程序12.1.1變更提議：任何一方提出合同變更提議，應(yīng)書面通知對(duì)方。12.1.2協(xié)商一致：雙方應(yīng)在收到變更提議后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。12.1.3簽署變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)書面通知對(duì)方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的歸還和交接手續(xù)。第十四條合同的附件及補(bǔ)充文件14.1合同附件14.1.1合同附件一：租賃物清單14.1.2合同附件二：租賃場(chǎng)地示意圖14.2合同補(bǔ)充文件14.2.1合同補(bǔ)充文件一：________________________14.2.2合同補(bǔ)充文件二：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同簽訂及履行過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或委托介入的，與合同履行相關(guān)的第三方主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和安全性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃物的評(píng)估、鑒定；2.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同條款的解讀和解釋；2.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；2.1.4監(jiān)督租賃物的使用和維護(hù)情況；2.1.5提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；3.1.2第三方介入的目的、范圍和期限；3.1.3第三方的工作職責(zé)和權(quán)利；3.1.4第三方的責(zé)任和限制；3.1.5第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定，并在合同中明確。4.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。5.3第三方不得利用其在合同履行過程中的地位，謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的期限屆滿或終止條件成就時(shí)，第三方介入終止。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加的，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按約定分擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方的保密義務(wù)9.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的獨(dú)立性10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的不當(dāng)影響。10.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公正、客觀地處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買價(jià)格、生產(chǎn)日期等信息。列明租賃物的權(quán)屬證明文件。2.租賃場(chǎng)地示意圖以圖示方式標(biāo)明租賃物的具體位置和范圍。包含租賃場(chǎng)地的平面圖、立面圖等。3.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式、介入目的、范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和費(fèi)用等。包含第三方介入的期限和終止條件。4.租賃合同變更協(xié)議記載雙方對(duì)合同條款的變更內(nèi)容。包含變更的生效日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。5.違約通知記載違約方的名稱、違約事實(shí)、違約日期、違約金或賠償金額等信息。包含違約方的聯(lián)系方式和送達(dá)方式。6.第三方評(píng)估報(bào)告由第三方出具的租賃物評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。7.第三方鑒定報(bào)告由第三方出具的租賃物鑒定報(bào)告，包括鑒定依據(jù)、鑒定方法、鑒定結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，每日滯納租金的____%。示例：若每月租金為10000元，每日滯納金為100元。2.未按約定使用租賃物違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、恢復(fù)原狀費(fèi)用等。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按時(shí)進(jìn)行租賃物的維護(hù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、縮短租賃物使用壽命等。示例：承租方未按約定進(jìn)行租賃物的日常維護(hù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反合同約定的保密義務(wù)違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于賠償損失、賠償因泄露信息導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失等。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入?yún)f(xié)議中的違約行為違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年版燒烤店租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任及賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.3免責(zé)條款第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議10.3附件三：其他附件第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同簽訂時(shí)間14.3合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：出租方住所地：1.2承租方基本信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：承租方住所地：第二條租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：燒烤店2.2租賃物地址：[具體地址]2.3租賃物面積：[具體面積]平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)描述]第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自[起始日期]至[終止日期]3.2租金計(jì)算方式：按月租金[金額]元/月計(jì)算，共計(jì)[總金額]元。3.3租金支付方式：每月[具體日期]前，承租方應(yīng)將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：因政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金應(yīng)不低于市場(chǎng)同類店鋪的平均租金水平。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知承租方。第五條押金及退還5.1押金金額：[金額]元。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還押金。5.3押金退還方式：退還押金時(shí)，如發(fā)現(xiàn)押金賬戶余額不足，承租方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)補(bǔ)足。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致，或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，可以解除合同。6.2合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。6.3違約責(zé)任及賠償：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金；（2）擅自提高租金或改變租金支付方式，應(yīng)向承租方支付違約金；（3）未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付違約金。7.2承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金；（2）擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定使用租賃物，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力及免責(zé)8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)相互理解，采取一切必要措施減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。8.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取補(bǔ)救措施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租賃物維修保養(yǎng)協(xié)議10.3附件三：其他附件（如：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、身份證復(fù)印件等）第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同終止前的所有事宜，并簽訂合同終止協(xié)議。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更需以書面形式進(jìn)行，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。12.3合同補(bǔ)充內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理租賃物的移交。13.2合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及實(shí)際情況，妥善處理租賃物的移交及剩余款項(xiàng)的結(jié)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同簽訂時(shí)間：[具體日期]14.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地址]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入合同，是指合同雙方或單方同意引入第三方參與合同履行，以協(xié)助實(shí)現(xiàn)合同目的。第二條第三方介入的類型及責(zé)任2.1第三方介入類型：（1）中介方：為合同雙方提供信息對(duì)接、談判撮合等服務(wù)的第三方。（2）咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。（3）擔(dān)保方：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（4）評(píng)估方：對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估的第三方。2.2第三方責(zé)任：（1）中介方：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，在擔(dān)保范圍內(nèi)對(duì)違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。3.2咨詢方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)。3.3擔(dān)保方：有權(quán)要求合同雙方按照約定支付擔(dān)保費(fèi)用。3.4評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方：第三方與合同雙方在合同履行中各自獨(dú)立，互不干涉。4.2第三方與租賃物：第三方對(duì)租賃物不享有任何權(quán)利，不得擅自處置租賃物。4.3第三方與合同責(zé)任：第三方不承擔(dān)合同約定的合同雙方責(zé)任，但根據(jù)法律規(guī)定或合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任除外。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)性質(zhì)確定。5.2責(zé)任限額確定方式：（1）合同雙方協(xié)商確定；（2）根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)和市場(chǎng)行情確定；（3）參照相關(guān)法律法規(guī)確定。第六條第三方介入合同的變更及解除6.1合同變更：合同雙方或單方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改合同條款。6.2合同解除：合同雙方或單方同意引入第三方介入時(shí)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合