租賃合同小型廠房場(chǎng)地租賃合同

租賃合同小型廠房場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1定義1.1.1本合同中的“甲方”指上述出租方，即擁有租賃權(quán)的單位或個(gè)人。1.1.2本合同中的“乙方”指上述承租方，即租賃甲方場(chǎng)地的單位或個(gè)人。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方就租賃小型廠房場(chǎng)地的相關(guān)事宜，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章租賃場(chǎng)地2.1租賃場(chǎng)地2.1.1甲方同意將位于__________（地址）的小型廠房場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.1.2租賃場(chǎng)地的面積約為_(kāi)_________平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三章租金及支付方式3.1租金3.1.1乙方租賃場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米/月。3.1.2租金每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月的租金。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)按以下方式支付租金：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等（具體支付方式由雙方協(xié)商確定）。3.2.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第四章使用及維護(hù)4.1使用4.1.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.1.2乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證場(chǎng)地安全、環(huán)保。4.2維護(hù)4.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保證場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2.2乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，如發(fā)覺(jué)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第五章違約責(zé)任5.1違約責(zé)任5.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。5.1.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付款項(xiàng)的__%支付滯納金。5.1.3乙方擅自改變場(chǎng)地用途或未按約定用途使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六章場(chǎng)地交付及驗(yàn)收6.1場(chǎng)地交付6.1.1甲方應(yīng)在合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。6.1.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場(chǎng)地交接單。6.2場(chǎng)地驗(yàn)收6.2.1乙方應(yīng)對(duì)甲方交付的場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)場(chǎng)地符合本合同約定的條件和要求。6.2.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有不符合約定的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改至符合要求。第七章場(chǎng)地使用管理7.1使用管理7.1.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用管理制度，不得擅自更改場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施。7.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地內(nèi)部的安全管理，包括但不限于消防、用電安全等。7.2場(chǎng)地變更7.2.1乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，必須提前向甲方提交書面申請(qǐng)，并取得甲方同意后方可進(jìn)行。7.2.2任何裝修或改造不得影響場(chǎng)地結(jié)構(gòu)安全和周圍環(huán)境。第八章維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維修工作，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2對(duì)于場(chǎng)地的大型維修或結(jié)構(gòu)維修，乙方需提前通知甲方，雙方協(xié)商解決。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)施正常運(yùn)行。8.2.2乙方應(yīng)保留保養(yǎng)記錄，以備甲方查驗(yàn)。第九章保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)9.1.1乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地使用期間所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。9.1.2乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。9.2安全9.2.1乙方應(yīng)保證場(chǎng)地使用過(guò)程中的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生。9.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，制定應(yīng)急預(yù)案，保障場(chǎng)內(nèi)人員安全。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在合同期限內(nèi)，除非本合同有明確規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。10.1.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)租意向，本合同自動(dòng)終止。10.2.2合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀并移交給甲方。10.3終止后的責(zé)任10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)結(jié)清與租賃場(chǎng)地相關(guān)的所有費(fèi)用。10.3.2如乙方未按約定恢復(fù)場(chǎng)地原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)費(fèi)用。第十一章場(chǎng)地歸還及驗(yàn)收11.1場(chǎng)地歸還11.1.1在合同終止或解除后，乙方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施歸還給甲方。11.1.2歸還時(shí)，乙方應(yīng)保證場(chǎng)地及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。11.2歸還驗(yàn)收11.2.1甲方應(yīng)在乙方歸還場(chǎng)地后__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)在場(chǎng)地歸還驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1對(duì)于本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議期間12.2.1在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十三章違約賠償13.1違約賠償13.1.1一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。13.1.2違約金的計(jì)算方式為：__（具體計(jì)算方式）。第十四章合同變更與補(bǔ)充14.1合同變更14.1.1本合同的任何變更都應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.1.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。14.2合同補(bǔ)充14.2.1如甲乙雙方對(duì)本合同有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并由甲乙雙方共同簽署。第十五章其他約定15.1通知15.1.1本合同項(xiàng)下的任何通知、請(qǐng)求或要求，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。15.1.2通知、請(qǐng)求或要求在送達(dá)對(duì)方指定地址后即視為已送達(dá)。15.2合同副本15.2.1本合同一式兩