寫字樓買賣合同

寫字樓買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章：合同主體1.1甲方為寫字樓的所有權(quán)人，擁有完全的出售權(quán)。1.2乙方為購買甲方的寫字樓的一方，具備購買和使用的權(quán)利及能力。第二章：寫字樓概述2.1寫字樓位于__________，建筑總面積為__________平方米。2.2寫字樓建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________年。2.3寫字樓擁有以下附屬設施：__________。第三章：交易價格及支付方式3.1雙方協(xié)商一致，寫字樓的總價為人民幣___元整（大寫：___元整）。3.2乙方支付方式為___，具體支付時間為___。第四章：交付及過戶4.1甲方應在合同簽訂后___日內(nèi)將寫字樓交付給乙方。4.2乙方應在寫字樓交付后___日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。4.3過戶完成后，乙方應向甲方支付過戶費用___元。第五章：雙方權(quán)利義務5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)利按照合同約定的價格和付款方式獲得寫字樓購買款項。5.1.2甲方有權(quán)利在合同履行過程中要求乙方按照約定履行各項義務。5.2甲方義務：5.2.1甲方應保證寫字樓權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.2.2甲方應在約定的時間內(nèi)將寫字樓交付給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)按照合同約定的價格和付款方式購買寫字樓。5.3.2乙方有權(quán)在合同履行過程中要求甲方按照約定履行各項義務。5.4乙方義務：5.4.1乙方應按照合同約定的付款方式和時間支付寫字樓購買款項。5.4.2乙方應在約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第六章：交付條件及驗收6.1寫字樓交付時，應符合以下條件：6.1.1寫字樓內(nèi)部設施設備齊全，運行正常。6.1.2寫字樓外部環(huán)境整潔，無遺留建筑垃圾。6.1.3寫字樓相關(guān)文件資料完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、建筑圖紙等。6.2乙方應對寫字樓進行驗收，驗收合格后進行交付。驗收標準如下：6.2.1寫字樓結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、滲水等現(xiàn)象。6.2.2寫字樓內(nèi)部設施設備功能正常，符合使用要求。6.2.3寫字樓外部環(huán)境整潔，不影響正常使用。第七章：物業(yè)管理7.1寫字樓交付后，乙方應負責物業(yè)管理工作，包括但不限于以下內(nèi)容：7.1.1維護寫字樓內(nèi)部設施設備，保證正常運行。7.1.2保持寫字樓外部環(huán)境整潔，進行定期清潔和維護。7.1.3對寫字樓進行安全檢查，保證使用安全。7.2乙方應委托專業(yè)的物業(yè)管理公司進行物業(yè)管理，并簽訂物業(yè)管理合同。第八章：維修及保養(yǎng)8.1甲方應保證寫字樓交付時，所有設施設備均處于良好狀態(tài)。8.2乙方在寫字樓使用過程中，如發(fā)覺設施設備損壞或故障，應及時維修或更換。8.3乙方應定期對寫字樓進行保養(yǎng)，包括但不限于以下內(nèi)容：8.3.1定期檢查消防設施，保證其正常工作。8.3.2定期檢查電梯，保證其安全運行。8.3.3定期檢查空調(diào)系統(tǒng)，保證其制冷和制熱效果。第九章：違約責任9.1若甲方未能按照約定時間、質(zhì)量要求交付寫字樓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為___。9.2若乙方未能按照約定時間支付購買款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為___。9.3雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。第十章：爭議解決10.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。甲方（賣方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（買方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第十一章：保險11.1甲方應在交付寫字樓前為其購買保險，保險范圍應包括但不限于火災、水災等。11.2保險期限應自寫字樓交付之日起至本合同終止之日止。11.3乙方應自交付之日起繼續(xù)購買并維持必要的保險。第十二章：環(huán)境保護12.1雙方應遵守國家和地方的環(huán)境保護法律、法規(guī)，保證寫字樓的使用和運營不造成環(huán)境污染。12.2乙方在寫字樓使用過程中，應采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周圍環(huán)境造成污染。12.3乙方應定期對寫字樓進行環(huán)保檢查，保證符合環(huán)保要求。第十三章：保密條款13.1雙方在合同執(zhí)行過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應對此類信息予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露對方的保密信息。第十四章：合同變更和終止14.1本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2在以下情況下，本合同可被終止：14.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。14.2.2不可抗力事件導致合同無法履行。14.2.3一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正。第十五章：其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。15.3本合同一式兩份，甲