2024年蘇州市民用二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年蘇州市民用二手房買賣標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5尾款金額及支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時(shí)間4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息6.3交易資金支付流程第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時(shí)效第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章14.2買受人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章14.4簽字日期第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號碼：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人戶籍所在地：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號碼：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人戶籍所在地：X第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：X2.2房屋坐落地址：X2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X2.4房屋用途：住宅2.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：私有第三條房屋交易價(jià)格3.1房屋成交總價(jià)：X元3.2定金金額及支付時(shí)間：X元，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.3首付款金額及支付時(shí)間：X元，自本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付3.4貸款金額及支付時(shí)間：X元，按貸款銀行規(guī)定的時(shí)間支付3.5尾款金額及支付時(shí)間：X元，在辦理房屋過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢4.3房屋過戶時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)4.4房屋過戶費(fèi)用承擔(dān)：按國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定5.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)5.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生額計(jì)算，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：銀行資金監(jiān)管賬戶6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：X，賬號：X，開戶行：X6.3交易資金支付流程：買受人按照合同約定的時(shí)間和金額將資金劃入監(jiān)管賬戶，出賣人在辦理過戶手續(xù)完成后向買受人出具相關(guān)證明，買受人將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金支付給出賣人第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的2%支付違約金8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款、定金、首付款的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的2%支付違約金8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的違約金比例支付違約金8.3違約金計(jì)算方式：違約金=遲延履行部分金額×違約金比例8.4違約金的最高限額為合同成交總價(jià)的10%第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決時(shí)效：自爭議發(fā)生之日起X年內(nèi)解決第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.1.1出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題10.1.2出賣人保證按照合同約定時(shí)間交付房屋，并履行合同約定的義務(wù)10.2買受人聲明及承諾10.2.1買受人自愿購買出賣人所售房屋，并按照合同約定支付房價(jià)款、定金、首付款10.2.2買受人同意按照合同約定時(shí)間接收房屋，并履行合同約定的義務(wù)第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同終止條件：雙方履行完合同約定的義務(wù)后，本合同終止11.3合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3貸款相關(guān)文件12.4房屋質(zhì)量檢測報(bào)告12.5其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房屋交付后，買受人負(fù)責(zé)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等日常生活費(fèi)用（2）房屋交付后，出賣人負(fù)責(zé)維修房屋質(zhì)量問題，直至房屋質(zhì)量問題得到解決（3）房屋過戶手續(xù)辦理完成后，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理戶口遷移手續(xù)第十四條簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：14.2買受人簽字蓋章：14.3見證人簽字蓋章：14.4簽字日期：年月日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有任何涂改、污損痕跡。說明：作為合同附件，用以證明出賣人對于所售房屋的所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：須為有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證、護(hù)照等。說明：作為合同附件，用以證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。3.附件三：貸款相關(guān)文件要求：包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，須為原件或有效復(fù)印件。說明：證明買受人貸款購買房屋的依據(jù)和額度。4.附件四：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，須為有效期內(nèi)報(bào)告。說明：作為房屋質(zhì)量保證的依據(jù)，證明房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：其他重要文件要求：包括但不限于房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明、權(quán)屬變更證明等。說明：證明房屋買賣過程中各項(xiàng)手續(xù)的合規(guī)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照遲延交付部分房價(jià)款的2%支付違約金。示例說明：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，出賣人延遲至7月31日交付，則出賣人應(yīng)支付違約金為房價(jià)款的2%。2.出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，則出賣人應(yīng)支付合同約定的違約金比例的違約金。3.買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款、定金、首付款的違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照遲延支付部分房價(jià)款的2%支付違約金。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同之日起10日內(nèi)支付定金，買受人延遲支付，則買受人應(yīng)支付遲延支付部分房價(jià)款的2%作為違約金。4.買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的違約行為責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說明：若買受人未按照約定接收房屋，則買受人應(yīng)支付合同約定的違約金比例的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指國家土地管理部門頒發(fā)給房屋所有人的法律憑證，證明其對房屋擁有所有權(quán)。應(yīng)用：在合同中作為出賣人擁有房屋所有權(quán)的證明。2.身份證明：指有效身份證件，如身份證、護(hù)照等，用以證明個(gè)人身份。應(yīng)用：在合同中作為買賣雙方身份真實(shí)有效