二零二五年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本下載與政策解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與政策解讀本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用對(duì)象2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式及時(shí)間5.3付款比例及尾款支付5.4逾期付款責(zé)任6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用7.3稅費(fèi)承擔(dān)及繳納8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金的計(jì)算及支付8.3違約解除合同的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除及終止條件10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，訂立本合同。1.1.2遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，保護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。1.2合同適用地域范圍1.2.1本合同適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)二手房買賣。1.2.2合同履行地為本房屋所在地。1.3合同適用對(duì)象1.3.1本合同適用于具備完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織。1.3.2買賣雙方應(yīng)具備相應(yīng)的購(gòu)房資格。2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1.1賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.1.2賣方提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。2.2房屋位置及面積2.2.1房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2.2房屋位于[具體樓層]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[具體裝修情況]。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于：衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括：供暖、供水、供電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等。2.4.2房屋所在小區(qū)配套設(shè)施完善，包括：綠化、停車場(chǎng)、物業(yè)管理等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。3.1.2買方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地]。3.2.2賣方聯(lián)系方式：電話：[電話號(hào)碼]，電子郵箱：[電子郵箱]。3.3雙方聯(lián)系方式3.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，及時(shí)更新聯(lián)系方式，確保信息暢通。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1買方享有房屋的所有權(quán)。4.1.2買方按時(shí)支付房屋價(jià)款。4.1.3買方遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2.2賣方按時(shí)交付房屋。4.2.3賣方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.1.1本房屋成交價(jià)格為[具體金額]元。5.2付款方式及時(shí)間5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付房屋首付款，首付款比例為[具體比例]。5.2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款。5.3付款比例及尾款支付5.3.1首付款比例為[具體比例]，尾款支付時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1買方逾期支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付[具體金額]元的違約金。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況及配套設(shè)施。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3.1買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格證明；驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至合格。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1若因賣方原因?qū)е路课蒡?yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，直至房屋合格。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金[具體金額]元的違約金。8.1.2若買方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。8.1.3若賣方提供的房屋與合同約定不符，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還已付房款。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約解除合同的條件8.3.1買方有權(quán)在賣方違約的情況下，解除本合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁條款9.2.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁解決。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.3訴訟條款9.3.1訴訟案件由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止條件10.1合同解除的情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到修復(fù)或賠償。10.2合同終止的情形10.2.1房屋買賣合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除或終止的程序10.3.1雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方解除或終止合同。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)。11.2合同解除條件11.2.1符合本合同第十條規(guī)定的合同解除情形。11.3合同解除的程序11.3.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1本合同于[具體日期]在[具體地點(diǎn)]簽訂。13.2合同簽訂后，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助買賣雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房屋評(píng)估、進(jìn)行公證等。16.第三方介入的申請(qǐng)與同意16.1買方或賣方在交易過(guò)程中，可申請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方及另一方。16.2雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，書面同意或拒絕第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。17.1.2協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。17.1.3在必要時(shí)，為買賣雙方提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。17.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和證明，以完成其職責(zé)。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與買方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)保障買方的合法權(quán)益，不得泄露買方隱私。18.1.2買方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與賣方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)保障賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方隱私。18.2.2賣方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易公平、公正。18.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過(guò)此限額的部分，由買方和賣方自行協(xié)商解決。19.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由買方和賣方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。20.2若合同未約定或協(xié)商不成，則由買方和賣方平均承擔(dān)。21.第三方介入的終止21.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋享有所有權(quán)，確保交易合法有效。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同的副本、合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：作為合同的有效組成部分，用于證明合同的真實(shí)性和合法性。3.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明賣方對(duì)房屋享有土地使用權(quán)，確保交易合法有效。4.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：用于確定房屋的實(shí)際面積，避免面積爭(zhēng)議。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法等。說(shuō)明：用于確定房屋的成交價(jià)格，保障買賣雙方權(quán)益。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：證明買賣雙方已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法。7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，提供補(bǔ)充協(xié)議的副本，包括雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：用于明確雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，確保交易順利進(jìn)行。8.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的副本，包括租賃期限、租金等。說(shuō)明：用于了解房屋租賃情況，避免影響交易。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋日租金[具體金額]元的違約金。示例說(shuō)明：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月5日，則賣方需支付4天的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款違約責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[具體比例]的違約金。示例說(shuō)明：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月5日，則買方需支付4天的違約金。3.賣方提供的房屋與合同約定不符違約責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)雙倍返還買方已付房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若賣方提供的房屋實(shí)際面積與合同約定不符，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還已付房款。4.第三方未按約定履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)存在重大失誤，導(dǎo)致買方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行違約責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解除合同。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與政策解讀1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交接手續(xù)4.3交付條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1房屋瑕疵6.2免責(zé)條款7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充條款12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號(hào)：______1.1.3聯(lián)系電話：______1.2買方信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號(hào)：______1.2.3聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：______市______區(qū)______街道______號(hào)2.2房屋面積：______平方米2.3房屋用途：______2.4房屋權(quán)屬證明：______3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；3.2.2買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元；3.2.3余款人民幣_(tái)_____元，買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)登記完畢后______日內(nèi)支付。4.房屋交付及交接手續(xù)4.1交付時(shí)間：______年______月______日4.2交接手續(xù)：4.2.1雙方應(yīng)在交付時(shí)間前辦理房屋交接手續(xù)；4.2.2交接手續(xù)包括但不限于房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)等；4.2.3交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查房屋現(xiàn)狀，如有異議應(yīng)在交接單上注明。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣方承諾在合同簽訂之日起______日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方；5.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.房屋瑕疵及免責(zé)條款6.1房屋瑕疵：賣方承諾所售房屋在交付時(shí)不存在影響正常居住使用的瑕疵；6.2免責(zé)條款：6.2.1由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2由于政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.3由于房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.1.2賣方未在約定時(shí)間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)解除合同；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；8.2.2賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，應(yīng)向買方支付______%的違約金；8.2.3雙方任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3本合同約定的其他終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件內(nèi)容：11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋交接清單；11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；11.1.3房屋買賣合同附件三：付款憑證復(fù)印件。11.2補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：______年______月______日12.2簽訂地點(diǎn)：______13.合同份數(shù)及生效日期13.1合同份數(shù)：一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。13.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱的第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額：第三方因違反其服務(wù)協(xié)議或未盡職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不超過(guò)合同總價(jià)的______%。16.2保險(xiǎn)：第三方應(yīng)為其服務(wù)責(zé)任購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其責(zé)任的履行。17.第三方介入的條款17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)給予回復(fù)。17.2第三方的職責(zé)：17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，公正、客觀地提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除；17.2.3第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成其服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方均不構(gòu)成勞動(dòng)關(guān)系或雇傭關(guān)系；18.3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的費(fèi)用：19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)；19.1.2若第三方介入的費(fèi)用超出合同總價(jià)的一定比例，超出部分由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)。19.2第三方介入的期限：19.2.1第三方介入的期限由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定；19.2.2第三方介入的期限屆滿，若合同尚未履行完畢，甲乙雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)委托第三方介入。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方或違反保密義務(wù)等原因，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2第三方因未盡到應(yīng)有的謹(jǐn)慎義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行合同或遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；21.1.3第三方違反服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。21.2第三方介入的終止程序：21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)任務(wù)完成后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括房屋的各個(gè)部位、設(shè)施設(shè)備的狀態(tài)描述，以及雙方簽字確認(rèn)的日期和房屋鑰匙的交付情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。3.付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋維修記錄，證明賣方在房屋出售前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)必要的維修保養(yǎng)。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，證明買賣雙方已按照法律規(guī)定繳納了相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，證明買賣雙方已向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交了權(quán)屬轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限和責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同中的未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：買方應(yīng)在合同簽訂后7日內(nèi)支付首付款，未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時(shí)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)任務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成房屋評(píng)估報(bào)告，未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未遵守保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方在提供房屋評(píng)估報(bào)告時(shí)故意隱瞞房屋存在重大缺陷，導(dǎo)致買方遭受損失，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋或支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度二手房買賣合同范本：房屋買賣合同范本與政策解讀2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋抵押情況2.3房屋租賃情況3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2辦理時(shí)限6.3辦理費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2不可抗力條款9.3合同解除條件10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方信息買賣雙方應(yīng)詳細(xì)填寫姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系電話、地址等個(gè)人信息。1.2房屋基本信息房屋應(yīng)詳細(xì)描述坐落位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積、使用面積、戶型、朝向、建成年代、裝修情況等。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期應(yīng)為買賣雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的日期，并注明具體年月日。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，證明其對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。2.2房屋抵押情況如房屋存在抵押，賣方應(yīng)提供抵押權(quán)人同意房屋買賣的書面文件。2.3房屋租賃情況如房屋存在租賃，賣方應(yīng)提供租賃合同和租賃人同意房屋買賣的書面文件。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量、房屋使用情況等，并在合同簽訂前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)賣方有義務(wù)提供真實(shí)的房屋信息，保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂前將房屋交付給買方。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式買方應(yīng)按照合同約定，分批支付購(gòu)房款。首付款為成交價(jià)的%，尾款在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在合同約定的日期前將房屋交付給買方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。5.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房屋交付后的日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。6.房屋過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。6.2辦理時(shí)限過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)完成。6.3辦理費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買賣雙方按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任買方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.2賣方違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1稅費(fèi)承擔(dān)房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由買賣雙方按照國(guó)家稅法規(guī)定各自承擔(dān)。9.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.3合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)法院判決無(wú)效；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.4合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同主要內(nèi)容；（2）一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，給對(duì)方造成重大損失。11.2合同解除程序同第九條合同解除程序。12.合同變更12.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更。12.2合同變更程序同第九條合同解除程序。13.合同附件13.1房屋買賣合同本合同。13.2房屋權(quán)屬證明賣方提供的房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。13.3其他相關(guān)證明材料買賣雙方認(rèn)為需要提供的其他證明材料。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽名或蓋章買方代表：____________賣方代表：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的，為房屋買賣提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，確保交易的安全、合法和高效。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為房屋成交價(jià)的%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方責(zé)任免除3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2因甲乙雙方提供虛假信息或未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方權(quán)益受損的，第三方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方介入方式（1）提供房屋信息查詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（4）提供法律咨詢和代理服務(wù)；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。5.第三方責(zé)任劃分（1）如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或虛假陳述；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)；（3）在提供房屋評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）在提供法律咨詢和代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)依法維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任，但在第三方責(zé)任限額內(nèi)免除責(zé)任；（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的房屋信息、評(píng)估結(jié)果等，應(yīng)自行核實(shí)，第三方不承擔(dān)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的后果；（3）第三方對(duì)甲乙雙方提供的資料和文件保密，不得泄露給第三方。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入房屋買賣交易，應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并由甲乙雙方共同支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)變更。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介