2024年精裝房地磚鋪裝專項(xiàng)合同范本

2024年精裝房地磚鋪裝專項(xiàng)合同范本本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合同關(guān)系定義2.工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與面積2.3工程內(nèi)容與要求3.工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期3.2工程完工日期3.3工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求4.材料與設(shè)備4.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備清單4.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求4.3設(shè)備的性能與技術(shù)參數(shù)5.工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理方式6.工程造價與支付6.1工程總造價6.2支付方式與支付時間表6.3價款調(diào)整的條件與方法7.合同的履行與擔(dān)保7.1乙方的義務(wù)與責(zé)任7.2甲方的義務(wù)與責(zé)任7.3合同的擔(dān)保措施8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3賠償金額的計(jì)算方法9.爭議解決與法律適用9.1爭議解決的方式9.2適用法律的界定10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件與程序11.合同的終止與失效11.1合同終止的條件11.2合同失效的條件12.保密條款12.1保密信息的界定12.2保密信息的保護(hù)措施13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時間與地點(diǎn)13.2合同生效的條件與時間14.其他條款14.1附加條款14.2附錄與附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方全稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱及地址乙方全稱為：×××建筑裝飾工程有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方與乙方之間的合同關(guān)系定義本合同是甲方委托乙方進(jìn)行精裝房地磚鋪裝工程的專項(xiàng)合同，乙方作為承包商，負(fù)責(zé)按照合同約定完成工程。第二條工程概述與范圍2.1工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號，具體施工區(qū)域由甲方指定。2.2工程規(guī)模與面積工程規(guī)模為精裝房地磚鋪裝，總面積為平方米。具體鋪裝面積以甲方實(shí)際提供的設(shè)計(jì)圖紙和施工范圍為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容與要求工程內(nèi)容包括但不限于：地磚的選購、運(yùn)輸、鋪裝、施工輔料的提供、施工后的清潔及驗(yàn)收等。乙方應(yīng)按照甲方的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合預(yù)期效果。第三條工程進(jìn)度與時間表3.1工程開工日期工程預(yù)計(jì)開工日期為2024年X月X日。3.2工程完工日期工程預(yù)計(jì)完工日期為2024年X月X日。3.3工程關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)及進(jìn)度要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)按時完成。具體進(jìn)度要求如下：2024年X月X日前完成地磚選購及運(yùn)輸工作；2024年X月X日前完成地磚鋪裝工作；2024年X月X日前完成施工后的清潔及驗(yàn)收工作。第四條材料與設(shè)備4.1乙方應(yīng)提供的材料與設(shè)備清單地磚：品牌為×××，型號為×××，數(shù)量為平方米；施工輔料：包括水泥、砂漿等，數(shù)量滿足施工需要；施工設(shè)備：包括鋪磚機(jī)、切割機(jī)等，確保施工順利進(jìn)行。4.2材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與要求乙方提供的地磚應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合格證書，并經(jīng)過甲方驗(yàn)收合格。4.3設(shè)備的性能與技術(shù)參數(shù)鋪磚機(jī)：最大鋪磚面積為平方米/小時；切割機(jī)：能夠精確切割地磚，誤差不超過±2毫米。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的設(shè)計(jì)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，并向甲方提供驗(yàn)收申請。甲方將組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：地磚鋪裝應(yīng)平整、牢固，接縫均勻；施工輔料的使用應(yīng)符合規(guī)范，不得出現(xiàn)浪費(fèi)現(xiàn)象；施工后的現(xiàn)場應(yīng)清潔干凈，不影響其他工程進(jìn)度。5.3質(zhì)量問題的處理方式如工程驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。整改產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條工程造價與支付6.1工程總造價工程總造價為人民幣X萬元（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等一切與工程相關(guān)的費(fèi)用。6.2支付方式與支付時間表甲方采用進(jìn)度付款的方式進(jìn)行支付，具體支付時間表如下：工程開工后，甲方支付合同總價的30%；工程進(jìn)度達(dá)到50%時，甲方支付合同總價的30%；工程驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的40%。6.3價款調(diào)整的條件與方法如遇市場價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整價款。調(diào)整方式為：雙方共同確認(rèn)調(diào)整因素；根據(jù)調(diào)整因素的具體情況，計(jì)算價款調(diào)整數(shù)額；雙方簽署《價款調(diào)整協(xié)議》作為本合同的附件。第八條合同的履行與擔(dān)保8.1乙方的義務(wù)與責(zé)任按照約定的時間和質(zhì)量完成工程；負(fù)責(zé)工程期間的安全防護(hù)工作；負(fù)責(zé)工程材料和設(shè)備的保管；接受甲方的監(jiān)督和檢查；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的責(zé)任。8.2甲方的義務(wù)與責(zé)任按時支付工程款項(xiàng)；提供施工所需的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求；協(xié)助乙方解決施工中的困難和問題；監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因違法行為產(chǎn)生的責(zé)任。8.3合同的擔(dān)保措施為了保證合同的履行，乙方應(yīng)向甲方提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：乙方提供擔(dān)保金額為合同總價10%的保證金；乙方提供擔(dān)保期限為工程完工驗(yàn)收合格后的30天。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程；乙方未按照約定提供材料和設(shè)備；甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)；甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付合同總價10%的違約金；違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額的計(jì)算方法如下：直接經(jīng)濟(jì)損失的計(jì)算：根據(jù)甲方實(shí)際損失的證明文件進(jìn)行計(jì)算；其他費(fèi)用的計(jì)算：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十條爭議解決與法律適用10.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律的界定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同變更協(xié)議》。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除的條件與程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面《合同解除協(xié)議》。解除協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條合同的終止與失效12.1合同終止的條件合同終止的條件如下：工程驗(yàn)收合格，乙方完成合同約定的全部義務(wù)；雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同失效的條件合同失效的條件如下：合同解除；雙方同意解除合同；法律規(guī)定合同失效的其他情況。第十三條保密條款13.1保密信息的界定保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的對方信息。13.2保密信息的保護(hù)措施雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署的時間與地點(diǎn)合同簽署時間為2024年X月X日，地點(diǎn)為××省××市××區(qū)××路××號。14.2合同生效的條件與時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止或解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含地磚鋪裝的具體設(shè)計(jì)方案、材料選擇、施工細(xì)節(jié)等。要求：圖紙需由甲方提供，乙方應(yīng)按照圖紙進(jìn)行施工。附件二：材料與設(shè)備清單描述：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的地磚、施工輔料及設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量等信息。要求：乙方提供的材料與設(shè)備應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃描述：詳細(xì)列出工程的開工日期、完工日期及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的時間表。要求：乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。附件四：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)與方法描述：詳細(xì)列出工程質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)與方法，包括驗(yàn)收程序和合格標(biāo)準(zhǔn)。要求：乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受甲方的驗(yàn)收。附件五：價款調(diào)整協(xié)議描述：詳細(xì)列出價款調(diào)整的條件與方法，包括市場價格波動、政策調(diào)整等因素的計(jì)算方式。要求：雙方在發(fā)生價格波動時，按照協(xié)議進(jìn)行價款調(diào)整。附件六：履約擔(dān)保書描述：乙方提供的履約擔(dān)保書，包含擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等信息。要求：乙方應(yīng)按照合同約定提供履約擔(dān)保。附件七：合同變更協(xié)議描述：雙方在合同執(zhí)行過程中如需變更合同內(nèi)容時簽訂的書面協(xié)議。要求：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。附件八：合同解除協(xié)議描述：雙方在合同執(zhí)行過程中如需解除合同時簽訂的書面協(xié)議。要求：解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時間和質(zhì)量完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付合同總價10%的違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方未按照約定提供材料和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付材料和設(shè)備市場價格的150%，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.甲方未按照約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付應(yīng)付款項(xiàng)的10%作為違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)要求。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方因等待圖紙?jiān)斐傻耐９p失，并承擔(dān)由此導(dǎo)致工程延期的一切費(fèi)用。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ萄悠诮桓?，且未能在約定期限內(nèi)完成工程，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因工程延期導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租金損失、人員成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同主體：指本合同的雙方，甲方為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方為×××建筑裝飾工程有限公司。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。3.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為直接導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，包括材料浪費(fèi)、人工費(fèi)用、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.履約擔(dān)保：指乙方為了保證合同履行，向甲方提供的擔(dān)保措施，如保證金、保函等。5.合同變更