二手房買賣2025年物業(yè)費(fèi)及公共維修基金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣2024年物業(yè)費(fèi)及公共維修基金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式4.3公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.4公共維修基金繳納時(shí)間5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件5.2交付時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2爭(zhēng)議解決程序8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件8.2合同生效期限9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.4公共維修基金繳納憑證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3保密條款12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)13.2乙方份數(shù)14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.4附件4：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名或名稱：1.1.2買方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名或名稱：1.2.2賣方身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：1.2.3賣方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6門牌號(hào)：2.2房屋面積：2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.4房屋用途：2.4.1房屋用途類別：2.4.2房屋用途詳細(xì)描述：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2付款時(shí)間：3.2.1首付款支付時(shí)間：____年____月____日之前3.2.2尾款支付時(shí)間：____年____月____日之前3.3付款方式：3.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金4.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按面積計(jì)費(fèi)4.1.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米_____元4.2物業(yè)費(fèi)繳納方式：4.2.1物業(yè)費(fèi)繳納周期：按月繳納4.2.2物業(yè)費(fèi)繳納賬戶：______銀行______分行______賬戶4.3公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1公共維修基金繳納比例：_____%（根據(jù)房屋面積）4.4公共維修基金繳納時(shí)間：4.4.1公共維修基金繳納期限：____年____月____日之前5.交付條件及時(shí)間5.1交付條件：5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.1.2房屋已辦理完畢交接手續(xù)5.2交付時(shí)間：5.2.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金第一部分：合同如下：8.合同生效條件及期限8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2買賣雙方按約定支付首付款8.1.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛8.2合同生效期限：8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2一方違約，另一方提出解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方9.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證復(fù)印件10.3物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件10.4公共維修基金繳納憑證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)地郵戳或傳真接收確認(rèn)時(shí)間11.3保密條款：11.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)11.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：12.1.1買方簽署日期：____年____月____日12.1.2賣方簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：12.2.1合同簽署地點(diǎn)：______市______區(qū)______街道______號(hào)13.合同份數(shù)13.1甲方份數(shù)：____份13.2乙方份數(shù)：____份14.合同附件清單14.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2附件2：付款憑證復(fù)印件14.3附件3：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件14.4附件4：公共維修基金繳納憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，與本合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1國(guó)家機(jī)關(guān)及其工作人員15.1.2.2本合同簽訂前已與本合同簽訂方存在合同關(guān)系的第三方15.1.2.3本合同簽訂方直接或間接控股的子公司、分公司、關(guān)聯(lián)公司15.2第三方的責(zé)任與義務(wù)15.2.1第三方在介入本合同的過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、本合同及相關(guān)政策規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行、變更、解除、終止等環(huán)節(jié)的相關(guān)手續(xù)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過因第三方過錯(cuò)造成的實(shí)際損失。17.1.2第三方非因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)18.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)向第三方發(fā)出書面申請(qǐng)。18.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。18.2第三方介入的同意18.2.1第三方同意介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除19.2.1甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知其他方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.3第三方與甲乙雙方的劃分20.3.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。20.4第三方介入期間的合同履行20.4.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因第三方介入而影響合同履行。20.4.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，與原件一致。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的合法有效文件。2.付款憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明買方已支付款項(xiàng)的憑證。3.物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含繳納金額、日期、繳納單位等信息。說明：證明物業(yè)費(fèi)已繳納的憑證。4.公共維修基金繳納憑證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，包含繳納金額、日期、繳納單位等信息。說明：證明公共維修基金已繳納的憑證。5.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的文件。6.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章的文件。說明：用于證明合同生效的文件。7.不可抗力事件證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件。說明：用于證明合同無法履行的原因。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確三方權(quán)利義務(wù)，并經(jīng)三方簽字蓋章。說明：第三方介入本合同的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。賣方未按約定時(shí)間交付房屋。第三方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。3.示例說明：示例1：買方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例2：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例3：第三方提供的信息不真實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。示例4：任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二手房買賣2024年物業(yè)費(fèi)及公共維修基金合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當(dāng)事人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限4.3物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)4.4公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)4.5公共維修基金繳納期限5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件5.2合同履行期限5.3違約責(zé)任5.4違約金計(jì)算方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間6.4過戶所需文件7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.質(zhì)保期及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期8.2售后服務(wù)8.3售后服務(wù)責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止程序13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：本合同名稱為“二手房買賣2024年物業(yè)費(fèi)及公共維修基金合同”。1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同雙方當(dāng)事人信息：1.4.1甲方（出賣方）：_______1.4.2乙方（買受方）：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式：_______3.3付款期限：_______3.4付款節(jié)點(diǎn)：_______4.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金4.1物業(yè)費(fèi)計(jì)算方式：_______4.2物業(yè)費(fèi)繳納期限：_______4.3物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4公共維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)：_______4.5公共維修基金繳納期限：_______5.合同履行與違約責(zé)任5.1合同履行條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同履行期限：_______5.3違約責(zé)任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.4違約金計(jì)算方式：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.3過戶時(shí)間：_______6.4過戶所需文件：_______7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_______7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______7.3驗(yàn)收程序：_______7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)房屋驗(yàn)收存在爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.質(zhì)保期及售后服務(wù)8.1質(zhì)保期：自房屋交付之日起_______年。8.2售后服務(wù)：乙方在質(zhì)保期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)予以維修。8.3售后服務(wù)責(zé)任：甲方應(yīng)確保提供的售后服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，因售后服務(wù)不當(dāng)造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3其他雙方協(xié)商一致解除合同的情況。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行完畢的義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件：_______12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同解除與終止程序：如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：本合同爭(zhēng)議的解決，由合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定介入本合同履行過程中的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；15.2.2進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪；15.2.3提供法律咨詢或代理訴訟；15.2.4監(jiān)督合同履行過程；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項(xiàng)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，但第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和責(zé)任由本合同明確約定。17.第三方的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和其專業(yè)職責(zé)，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定收取相應(yīng)的費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任19.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%。20.第三方的責(zé)任免除20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在隱瞞導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方的更換21.1如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，并書面通知對(duì)方及第三方。21.2新第三方應(yīng)滿足原第三方在合同中的職責(zé)要求。22.第三方的退出22.1第三方在本合同履行完畢或合同解除后，應(yīng)退出本合同，并按照約定處理相關(guān)事宜。23.第三方與其他各方的劃分說明23.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于本合同約定的內(nèi)容。23.2第三方與甲乙雙方之外的任何第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自之間的合同或協(xié)議約定。23.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。24.第三方的保密義務(wù)24.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方的其他約定事項(xiàng)25.1第三方的其他約定事項(xiàng)，由甲乙雙方在合同中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況。2.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機(jī)關(guān)出具，證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。說明：用于證明合同簽訂的合法性。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值、使用年限等信息。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)面積、位置等信息。說明：用于確認(rèn)房產(chǎn)面積及位置。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：用于證明交易資金的支付情況。6.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金繳納證明要求：提供繳納證明，證明已按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金。說明：用于證明物業(yè)管理費(fèi)用的支付情況。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供過戶手續(xù)文件，包括但不限于過戶申請(qǐng)書、契稅發(fā)票等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房屋質(zhì)量、設(shè)施等情況。說明：用于證明房屋交付及驗(yàn)收情況。9.質(zhì)保期及售后服務(wù)記錄要求：提供質(zhì)保期及售后服務(wù)記錄，包括維修記錄、保養(yǎng)記錄等。說明：用于證明質(zhì)保期及售后服務(wù)的履行情況。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的文件，如協(xié)商記錄、訴訟文書等。說明：用于證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未按照合同約定時(shí)間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題，未在質(zhì)保期內(nèi)修復(fù)；未按照合同約定繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金。1.2乙方違約：未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款；未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；未按照合同約定時(shí)間接收房屋；逾期繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；逾期交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；房屋存在質(zhì)量問題未修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任；未繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金的，應(yīng)補(bǔ)繳欠款及滯納金。2.2乙方違約責(zé)任：逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；逾期辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；逾期接收房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；逾期繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金的，應(yīng)補(bǔ)繳欠款及滯納金。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，逾期15天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元。全文完。二手房買賣2024年物業(yè)費(fèi)及公共維修基金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)用途3.物業(yè)費(fèi)支付方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)費(fèi)支付期限3.3物業(yè)費(fèi)支付方式4.公共維修基金繳納4.1公共維修基金繳納金額4.2公共維修基金繳納期限4.3公共維修基金繳納方式5.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算地點(diǎn)6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效條件8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.物業(yè)費(fèi)支付方式3.1物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《___________物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為___________元/平方米·月。3.2物業(yè)費(fèi)支付期限：買受人應(yīng)在每月___________日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)。3.3物業(yè)費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)費(fèi)，具體支付方式詳見附件。4.公共維修基金繳納4.1公共維修基金繳納金額：___________元4.2公共維修基金繳納期限：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)繳納公共維修基金。4.3公共維修基金繳納方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付公共維修基金，具體支付方式詳見附件。5.物業(yè)費(fèi)及公共維修基金結(jié)算5.1結(jié)算時(shí)間：買受人應(yīng)在每月___________日前繳納當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，并在規(guī)定期限內(nèi)繳納公共維修基金。5.2結(jié)算方式：物業(yè)費(fèi)及公共維修基金通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3結(jié)算地點(diǎn)：___________6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為___________年。6.2履行方式：買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金。6.3違約責(zé)任：如買受人未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)及公共維修基金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元/日。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向___________人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________8.合同生效條件8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自買受人繳納首期物業(yè)費(fèi)及公共維修基金后正式履行。8.2合同生效日期：本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。9.合同解除條件9.1.1出賣人未按合同約定提供房產(chǎn)；9.1.2買受人未按合同約定支付物業(yè)費(fèi)及公共維修基金；9.1.3雙方協(xié)商一致，且達(dá)成書面解除協(xié)議。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前___________日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及款項(xiàng)的交接手續(xù)。10.合同終止條件10.1.1本合同約定的期限屆滿；10.1.2房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；10.1.3雙方達(dá)成書面終止協(xié)議。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)及款項(xiàng)的交接手續(xù)，并相互確認(rèn)債務(wù)清償完畢。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同，并作為合同的附件。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2其他約定事項(xiàng)：本合同中如有任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.合同附件13.1合同附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2合同附件二：付款憑證復(fù)印件14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點(diǎn)：___________14.2合同簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2.1提供房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合等中介服務(wù)；15.2.2提供法律咨詢、合同起草、見證等法律服務(wù)；15.2.3提供物業(yè)管理、維修等技術(shù)支持服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為___________元。16.2超過責(zé)任限額的賠償：如第三方因履行本合同產(chǎn)生的責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均有權(quán)向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的___________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入后，確認(rèn)第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在___________日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)；18.