2025版老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作模式與權(quán)益3.1合作模式3.2權(quán)益分配3.3合作期限4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.資金投入與使用5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2管理職責(zé)6.3協(xié)調(diào)機(jī)制7.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與應(yīng)對(duì)7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同變更與解除8.1變更條件8.2變更程序8.3解除條件8.4解除程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目方案11.2附件二：資金投入計(jì)劃11.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.2生效日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同份數(shù)14.3其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1政府甲方：市區(qū)人民政府1.1.2企業(yè)乙方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1政府甲方：市區(qū)街道號(hào)1.2.2企業(yè)乙方：市區(qū)街道號(hào)1.3雙方法定代表人1.3.1政府甲方：（職務(wù)：區(qū)長(zhǎng)）1.3.2企業(yè)乙方：（職務(wù)：董事長(zhǎng)）1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1政府甲方：電話：0，郵箱：1.4.2企業(yè)乙方：電話：1，郵箱：2.項(xiàng)目背景與目標(biāo)2.1項(xiàng)目背景2.1.1市區(qū)老舊城區(qū)現(xiàn)狀2.1.2改造項(xiàng)目必要性2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1提升城區(qū)居住環(huán)境2.2.2促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.2.3實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展2.3項(xiàng)目范圍2.3.1改造區(qū)域：街道社區(qū)2.3.2改造內(nèi)容：房屋拆除、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)設(shè)施配套等3.合作模式與權(quán)益3.1合作模式3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供改造區(qū)域內(nèi)的土地使用權(quán)及基礎(chǔ)設(shè)施配套3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、開(kāi)發(fā)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理3.2權(quán)益分配3.2.1甲方享有項(xiàng)目投資收益的一定比例3.2.2乙方享有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的全部權(quán)益3.3合作期限3.3.1合作期限為10年，自合同生效之日起計(jì)算4.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1項(xiàng)目啟動(dòng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地審批手續(xù)4.1.2乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃并報(bào)甲方備案4.2項(xiàng)目實(shí)施階段4.2.1項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：1年4.2.2項(xiàng)目建設(shè)階段：3年4.2.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：6年4.3項(xiàng)目驗(yàn)收4.3.1乙方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收，甲方參與驗(yàn)收工作5.資金投入與使用5.1資金來(lái)源5.1.1乙方自籌資金5.1.2甲方提供部分政策性資金支持5.2資金使用5.2.1資金使用需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況5.3資金監(jiān)管5.3.1甲方委派專(zhuān)人對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管5.3.2乙方應(yīng)積極配合監(jiān)管工作6.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.1.1甲方成立項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目總體協(xié)調(diào)與管理6.1.2乙方成立項(xiàng)目實(shí)施機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體實(shí)施6.2管理職責(zé)6.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地、規(guī)劃、環(huán)保等審批手續(xù)的辦理6.2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等具體實(shí)施6.3協(xié)調(diào)機(jī)制6.3.1雙方定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題6.3.2建立信息共享機(jī)制，確保項(xiàng)目信息暢通8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2變更程序8.2.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求8.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.3解除條件8.3.1合同約定的解除條件成就8.3.2雙方協(xié)商一致解除合同8.4解除程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方8.4.2解除合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約情形9.1.1一方未履行合同約定的義務(wù)9.1.2一方違反合同約定的方式履行義務(wù)9.1.3一方未按合同約定提供必要協(xié)助9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等9.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效與終止10.1生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3終止條件10.3.1合同約定的終止條件成就10.3.2雙方協(xié)商一致終止合同10.4終止程序10.4.1提出終止合同的一方應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方10.4.2終止合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效11.合同附件11.1附件一：項(xiàng)目方案11.1.1項(xiàng)目總體方案11.1.2詳細(xì)設(shè)計(jì)方案11.2附件二：資金投入計(jì)劃11.2.1資金投入預(yù)算11.2.2資金使用進(jìn)度表11.3附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表11.3.1項(xiàng)目各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)11.3.2項(xiàng)目關(guān)鍵里程碑11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1相關(guān)政策文件11.4.2雙方認(rèn)可的其它文件12.合同簽訂與生效12.1簽訂程序12.1.1雙方進(jìn)行談判協(xié)商12.1.2雙方簽署合同12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1以書(shū)面形式通知13.1.2通過(guò)電子郵件、傳真等方式通知13.2送達(dá)地址13.2.1雙方約定的送達(dá)地址13.2.2法定代表人或授權(quán)代表的地址14.合同其他事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1合同條款應(yīng)按照其文字含義進(jìn)行解釋14.1.2對(duì)合同條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同的目的進(jìn)行解釋14.2合同份數(shù)14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。2.第三方介入的同意程序2.1甲乙雙方同意第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。2.2第三方介入合同前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1收取合理的費(fèi)用3.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助3.2.3對(duì)甲乙雙方的違約行為提出意見(jiàn)或建議4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系：4.1.1第三方作為甲方委托的第三方，對(duì)甲方負(fù)責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和制度。4.2第三方與乙方的關(guān)系：4.2.1第三方作為乙方合作方，對(duì)乙方負(fù)責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和制度。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：4.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。4.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求而產(chǎn)生的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.3.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失5.3.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致的損失5.3.3第三方因提供服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求導(dǎo)致的損失6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入合同的具體條款應(yīng)包括：6.1.1第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)利6.1.3第三方的責(zé)任限額6.1.4第三方的服務(wù)或產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)6.1.5第三方的費(fèi)用及支付方式6.1.6第三方的退出機(jī)制6.2第三方介入合同的變更或解除6.2.1第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。6.2.2第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)以書(shū)面形式通知甲乙雙方。7.第三方介入的監(jiān)督與管理7.1甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方介入合同進(jìn)行監(jiān)督和管理。7.2甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行評(píng)估，確保其符合合同要求。7.3甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)采取措施，要求第三方改正或承擔(dān)責(zé)任。8.第三方介入合同的法律適用8.1第三方介入合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施方案、預(yù)期效益等。說(shuō)明：項(xiàng)目方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)闡述項(xiàng)目的各個(gè)方面。2.附件二：資金投入計(jì)劃詳細(xì)要求：包括資金來(lái)源、投入時(shí)間表、使用計(jì)劃、資金監(jiān)管措施等。說(shuō)明：資金投入計(jì)劃是確保項(xiàng)目順利實(shí)施的關(guān)鍵，需明確資金的使用和管理。3.附件三：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵里程碑、責(zé)任部門(mén)等。說(shuō)明：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表是監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度的重要工具，有助于確保項(xiàng)目按時(shí)完成。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括政策文件、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、雙方認(rèn)可的其它文件等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充依據(jù)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的文件。6.附件六：違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的定義、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說(shuō)明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任的重要文件，有助于維護(hù)合同的嚴(yán)肅性。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決機(jī)制是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時(shí)提供土地使用權(quán)或基礎(chǔ)設(shè)施配套；未按約定支付政策性資金支持；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；未按約定使用資金；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。1.3第三方違約行為：未按時(shí)完成服務(wù)或提供產(chǎn)品；提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同要求；違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)基于合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：賠償損失；支付違約金；繼續(xù)履行合同；解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期開(kāi)工建設(shè)，乙方要求甲方賠償因工期延誤造成的損失。3.2乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲方要求乙方進(jìn)行整改并賠償因此造成的損失。3.3第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，甲乙雙方要求第三方賠償因此造成的損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目期限3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資比例4.2資金籌措方式4.3資金使用監(jiān)督5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.3項(xiàng)目管理職責(zé)劃分6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批7.項(xiàng)目建設(shè)與施工7.1施工單位選擇7.2施工合同簽訂7.3施工進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)督8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3項(xiàng)目交付條件9.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)9.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)10.合作雙方的收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配比例11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確合作方在老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及合作方式，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。1.3合同主體合作方A：[甲方全稱(chēng)]合作方B：[乙方全稱(chēng)]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)之日起正式實(shí)施。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目地點(diǎn)[具體項(xiàng)目地址]2.2項(xiàng)目規(guī)模[項(xiàng)目總面積、建筑面積、住宅套數(shù)等]2.3項(xiàng)目性質(zhì)[項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.4項(xiàng)目期限[項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)周期、運(yùn)營(yíng)期限等]3.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1合作方A的權(quán)利與義務(wù)[甲方權(quán)利與義務(wù)的具體描述]3.2合作方B的權(quán)利與義務(wù)[乙方權(quán)利與義務(wù)的具體描述]3.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)[雙方共同權(quán)利與義務(wù)的具體描述]4.項(xiàng)目投資與資金籌措4.1投資比例[甲方、乙方投資比例及資金投入方式]4.2資金籌措方式[資金來(lái)源、籌措渠道等]4.3資金使用監(jiān)督[資金使用監(jiān)督機(jī)制、審批流程等]5.項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排[項(xiàng)目各階段實(shí)施時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工期要求等]5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)[項(xiàng)目組織架構(gòu)、各部門(mén)職責(zé)等]5.3項(xiàng)目管理職責(zé)劃分[甲方、乙方在項(xiàng)目管理中的職責(zé)劃分]6.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)6.1規(guī)劃設(shè)計(jì)原則[規(guī)劃設(shè)計(jì)遵循的原則、標(biāo)準(zhǔn)等]6.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容[規(guī)劃設(shè)計(jì)具體內(nèi)容，如建筑風(fēng)格、綠化布局等]6.3規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批[設(shè)計(jì)方案審批流程、審批機(jī)構(gòu)等]8.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[項(xiàng)目驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求]8.2驗(yàn)收程序[項(xiàng)目驗(yàn)收的具體程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方法等]8.3項(xiàng)目交付條件[項(xiàng)目交付的具體條件，包括所有工程完成、質(zhì)量合格、相關(guān)手續(xù)完備等]9.運(yùn)營(yíng)管理與維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)[運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)的具體分配，包括物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等]9.2運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用[運(yùn)營(yíng)維護(hù)費(fèi)用的預(yù)算、分?jǐn)偡绞降萞9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)[運(yùn)營(yíng)維護(hù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量等]10.合作雙方的收益分配10.1收益分配原則[收益分配的原則，如按投資比例、按項(xiàng)目實(shí)際收益等]10.2收益分配方式[收益分配的具體方式，如定期分紅、利潤(rùn)分成等]10.3收益分配比例[收益分配的具體比例，包括甲方、乙方的分配比例]11.爭(zhēng)議解決機(jī)制11.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，包括爭(zhēng)議提出、處理、執(zhí)行等]11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)[爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)，如合同簽訂地、項(xiàng)目所在地等]12.合同解除與終止12.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如項(xiàng)目完成、合同到期等]12.3合同解除或終止后的處理[合同解除或終止后的處理措施，包括資產(chǎn)清算、債務(wù)處理等]13.合同生效、修改與補(bǔ)充13.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、政府批準(zhǔn)等]13.2合同修改程序[合同修改的具體程序，包括修改方式、審批流程等]13.3合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂條件、內(nèi)容等]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件[合同附件的具體內(nèi)容，如項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等]14.2合同解釋[合同解釋的依據(jù)、原則等]14.3合同份數(shù)[合同的具體份數(shù)，包括甲方、乙方各執(zhí)份數(shù)]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，由合作方A或B引入或選擇的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購(gòu)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等方面。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致合作方或項(xiàng)目遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合作方與第三方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合作方的需求進(jìn)行合理確定。2.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同有效期內(nèi)，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，經(jīng)合作方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方權(quán)利第三方享有根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利，包括但不限于：a)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；b)要求合作方提供必要的協(xié)助和支持；c)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。3.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格遵守合同約定，確保服務(wù)質(zhì)量；b)對(duì)合作方提供的信息保密；c)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。3.3第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞献鞣交蝽?xiàng)目遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失情況確定。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1合作方責(zé)任合作方A和B共同承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方責(zé)任第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，對(duì)其服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)責(zé)任。如第三方因自身原因?qū)е潞献鞣交蝽?xiàng)目遭受損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3合作方與第三方之間的責(zé)任劃分合作方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，避免責(zé)任不清或推諉扯皮。具體劃分方式可在合同中約定，或由雙方協(xié)商確定。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1合作方義務(wù)a)在第三方介入期間，合作方應(yīng)積極配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的支持；b)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并及時(shí)反饋問(wèn)題；c)如第三方違反合同約定，合作方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定，履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)職責(zé)；b)在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，確保服務(wù)質(zhì)量和安全性；c)如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，經(jīng)合作方與第三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。6.2合同變更程序a)雙方協(xié)商一致；b)簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c)協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求分析、投資估算、財(cái)務(wù)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目立項(xiàng)的依據(jù)，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。2.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括總體布局、建筑風(fēng)格、綠化布局、交通組織等內(nèi)容。說(shuō)明：需經(jīng)相關(guān)部門(mén)審批，作為項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)文件。3.施工合同詳細(xì)要求：包括施工范圍、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、合同價(jià)款、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：由合作方與施工單位簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.采購(gòu)合同詳細(xì)要求：包括采購(gòu)范圍、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格、交貨時(shí)間、支付方式等內(nèi)容。說(shuō)明：由合作方與供應(yīng)商簽訂，確保項(xiàng)目所需物資的質(zhì)量和供應(yīng)。5.運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同期限等內(nèi)容。說(shuō)明：由合作方與運(yùn)營(yíng)管理單位簽訂，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等內(nèi)容。說(shuō)明：在合同中約定，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：由合作方與第三方簽訂，明確第三方在項(xiàng)目中的職責(zé)和義務(wù)。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說(shuō)明：作為項(xiàng)目驗(yàn)收的依據(jù)，需由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。9.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告詳細(xì)要求：包括運(yùn)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、風(fēng)險(xiǎn)分析等內(nèi)容。說(shuō)明：定期向合作方提交，以便合作方了解項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況。10.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充內(nèi)容、生效日期等內(nèi)容。說(shuō)明：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充內(nèi)容，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為合作方未按合同約定履行投資義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。施工單位未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。運(yùn)營(yíng)管理單位未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)虧損。第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。損失包括直接損失和間接損失，直接損失包括合同約定的違約金、實(shí)際損失等；間接損失包括合同約定的預(yù)期收益、信譽(yù)損失等。3.違約責(zé)任示例例1：合作方A未按合同約定按時(shí)繳納投資款項(xiàng)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，合作方B因此遭受損失。合作方A應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合作方B因此遭受的直接損失和間接損失。例2：施工單位C未按合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格。施工單位C應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行返工或修復(fù)，并賠償因此造成的損失。例3：運(yùn)營(yíng)管理單位D未按合同約定提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)虧損。運(yùn)營(yíng)管理單位D應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。例4：第三方E未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目損失。第三方E應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。全文完。2024版老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.2合作方乙的基本信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.合作模式與原則4.1合作模式4.2合作原則5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作方甲的責(zé)任與義務(wù)5.2合作方乙的責(zé)任與義務(wù)6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額6.2投資方式6.3資金管理7.項(xiàng)目進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目階段劃分7.2各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.3進(jìn)度調(diào)整機(jī)制8.技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.2收益分配方式10.3收益分配比例11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同生效、終止與保存14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同保存方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“老舊城區(qū)”指本合同所指的城市區(qū)域內(nèi)，建筑年代久遠(yuǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施老化、居住環(huán)境較差的城區(qū)。1.1.2“改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同投資、共同建設(shè)、共同分享改造聯(lián)建項(xiàng)目收益的合作模式。1.1.3“合同”指本《2024版老舊城區(qū)改造聯(lián)建合作開(kāi)發(fā)合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中涉及的技術(shù)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.合作雙方的基本信息2.1合作方甲的基本信息2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：2.2合作方乙的基本信息2.2.1名稱(chēng)：市政建設(shè)集團(tuán)有限公司2.2.2注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.1.1市區(qū)老舊城區(qū)改造聯(lián)建項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1市區(qū)街道3.3項(xiàng)目范圍3.3.1包括老舊城區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等改造與新建。3.3.2改造面積：約萬(wàn)平方米3.3.3新建面積：約萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目目標(biāo)3.4.1提升老舊城區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。3.4.2促進(jìn)城市更新，提高城市整體形象。4.合作模式與原則4.1合作模式4.1.1雙方以股權(quán)合作方式進(jìn)行，共同投資、共同建設(shè)、共同分享項(xiàng)目收益。4.2合作原則4.2.1尊重市場(chǎng)規(guī)律，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。4.2.2共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。5.責(zé)任與義務(wù)5.1合作方甲的責(zé)任與義務(wù)5.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、土地取得等前期工作。5.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作。5.2合作方乙的責(zé)任與義務(wù)5.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工組織等前期工作。5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等管理工作。6.項(xiàng)目投資與資金管理6.1投資總額6.1.1項(xiàng)目總投資約為億元人民幣。6.2投資方式6.2.1雙方按股權(quán)比例共同出資。6.3資金管理6.3.1建立項(xiàng)目資金專(zhuān)戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用。6.3.2定期向合作雙方報(bào)告資金使用情況。8.技術(shù)與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)遵循國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)建筑、市政、環(huán)保等方面的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)采用先進(jìn)、適用的技術(shù)，確保工程質(zhì)量。8.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，應(yīng)獲得相關(guān)政府部門(mén)頒發(fā)的建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格證明。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.1.1本合同所指的知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共同所有。9.2.2合作雙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)，按其產(chǎn)生方式分別歸屬。10.項(xiàng)目收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2收益分配比例根據(jù)雙方投資比例確定。10.2收益分配方式10.2.1收益按年計(jì)算，于每年結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行分配。10.2.2收益分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。10.3收益分配比例10.3.1合作方甲與合作方乙的收益分配比例為6:4。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行投資義務(wù)。11.1.2一方未按合同約定履行建設(shè)、管理義務(wù)。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按合同約定執(zhí)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。13.2合同解除13.2.1在合同履行過(guò)程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。14.合同生效、終止與保存14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方約定的其他終止條件成就。14.3合同保存方式14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于：設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)合同總額的%。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同簽訂前明確，并在合同中予以體現(xiàn)。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1合作雙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，確保第三方的專(zhuān)業(yè)性和可靠性。16.2第三方授權(quán)16.2.1合作雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確第三方的職責(zé)范圍和權(quán)限。16.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照授權(quán)范圍履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。17.第三方工作內(nèi)容與責(zé)任17.1第三方工作內(nèi)容設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量符合合同要求。施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作，確保施