二零二五年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備使用說(shuō)明7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址___________省___________市___________區(qū)___________街道___________號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________2.3房屋面積___________平方米2.4房屋用途___________2.5房屋裝修情況___________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格___________萬(wàn)元整3.2支付方式（1）簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付___________萬(wàn)元；（2）房屋交付前___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余___________萬(wàn)元；（3）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后___________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付___________萬(wàn)元。3.3支付時(shí)間具體支付時(shí)間見(jiàn)第三條第3.2款所述。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定及實(shí)際情況由___________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間與交易款項(xiàng)支付時(shí)間相同。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)重大安全隱患；（2）房屋裝修及附屬設(shè)施符合約定；（3）房屋設(shè)備運(yùn)行正常。5.3驗(yàn)收程序（1）乙方在收到房屋后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書(shū)面驗(yàn)收意見(jiàn)；（2）甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收意見(jiàn)后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)乙方提出的驗(yàn)收意見(jiàn)予以回復(fù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）___________（2）___________（3）___________6.2設(shè)備清單（1）___________（2）___________（3）___________6.3設(shè)備使用說(shuō)明（1）___________（2）___________（3）___________7.履約保證金7.1保證金金額___________萬(wàn)元整7.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起___________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付履約保證金。7.3保證金退還條件（1）本協(xié)議履行完畢，且雙方無(wú)違約行為；（2）乙方在房屋交付后___________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)；（3）甲方在收到申請(qǐng)后___________個(gè)工作日內(nèi)，將保證金退還給乙方。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)；（2）任何一方未按本協(xié)議約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）任何一方在房屋交付過(guò)程中，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付；（4）任何一方在履行合同過(guò)程中，有其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)__________萬(wàn)元；（2）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.合同解除及終止10.1合同解除情形（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在___________日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止情形合同履行完畢或因本協(xié)議約定的其他原因終止。11.合同生效及解除11.1合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理尚未履行的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一（1）本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)二（1）本協(xié)議未盡事宜，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或解除，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件___________13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件___________14.合同簽署14.1協(xié)議雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________14.2簽署日期甲方簽署日期：___________年___________月___________日乙方簽署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除協(xié)議雙方外的其他個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助協(xié)議雙方完成交易過(guò)程中的特定事項(xiàng)，確保交易安全、公正、高效。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估、測(cè)繪等工作；（4）監(jiān)督合同履行情況。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托合同，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。16.2第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.第三方責(zé)任17.1第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為_(kāi)__________萬(wàn)元；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后的付款方式（1）甲方支付給第三方的費(fèi)用，由甲方直接支付；（2）乙方支付給第三方的費(fèi)用，由乙方直接支付。18.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)按照委托合同約定，為甲方提供服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)乙方進(jìn)行。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)按照委托合同約定，為乙方提供服務(wù)；（2）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)甲方進(jìn)行。19.3第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在執(zhí)行委托事項(xiàng)過(guò)程中，如需與其他第三方溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方進(jìn)行；（2）第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）委托事項(xiàng)完成；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）出現(xiàn)不可抗力等因素導(dǎo)致第三方介入無(wú)法繼續(xù)。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；（2）第三方在收到通知后，應(yīng)立即停止執(zhí)行委托事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)證所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.附件二：房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，并加蓋雙方單位或個(gè)人印章。說(shuō)明：此附件作為房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面憑證。3.附件三：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件作為房屋面積及結(jié)構(gòu)的權(quán)威證明。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的房屋驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)包括房屋質(zhì)量、裝修情況等信息。說(shuō)明：此附件作為房屋交付質(zhì)量的權(quán)威證明。5.附件五：第三方委托合同要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托合同，合同應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：此附件作為第三方介入的依據(jù)文件。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供違約金支付后的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：此附件作為違約金支付的有效證明。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此附件作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方解除合同的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確解除原因、程序等。說(shuō)明：此附件作為合同解除的有效證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按本合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的___________%。示例：如甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的5%。2.違約行為：任何一方未按本合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例：如乙方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并向甲方支付違約金。3.違約行為：任何一方在房屋交付過(guò)程中，未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行交付。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例：如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：任何一方在履行合同過(guò)程中，有其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂的背景1.2協(xié)議簽訂的目的2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.二手房交易基本內(nèi)容3.1房屋基本情況3.2交易價(jià)格及付款方式3.3交付及入住時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及責(zé)任劃分6.房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況6.2配套設(shè)施情況7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2房屋交接事宜8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1雙方簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂的背景本協(xié)議簽訂前，甲方（賣方）與乙方（買方）已就房屋買賣事宜進(jìn)行了初步協(xié)商，就房屋的基本情況、交易價(jià)格及付款方式等主要條款達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2協(xié)議簽訂的目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________第三條二手房交易基本內(nèi)容3.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋建筑面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2交易價(jià)格及付款方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整。付款方式：____________________3.3交付及入住時(shí)間交付時(shí)間：____________________入住時(shí)間：____________________第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用4.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)于交付時(shí)間前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方政策規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵處理5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。5.2瑕疵處理及責(zé)任劃分如交付后房屋存在影響居住的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)一定額度，雙方協(xié)商解決。第六條房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施情況房屋附屬設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。6.2配套設(shè)施情況配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及交接7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.2房屋交接事宜房屋交接時(shí)，雙方應(yīng)按照附件清單進(jìn)行核對(duì)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施的完好。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。8.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。若乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院，具體法院由雙方協(xié)商確定。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止情形。第十一條合同變更及解除11.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他解除情形。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項(xiàng)二本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及日期14.1雙方簽署日期甲方（簽章）：____________________乙方（簽章）：____________________簽署日期：____________________14.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為本次交易提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入條款2.1第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（3）擔(dān)保服務(wù)：為交易提供擔(dān)保，確保交易安全；（4）監(jiān)管服務(wù)：對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保交易合規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，對(duì)其提供的交易信息、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如因第三方原因?qū)е陆灰仔畔㈠e(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保資金的合法合規(guī)使用，并對(duì)擔(dān)保資金的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4第三方在提供監(jiān)管服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保交易過(guò)程合規(guī)，如因第三方監(jiān)管不力導(dǎo)致交易違規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等約定。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等約定。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等約定。第三方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，公正、公平地維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的額外條款6.1甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.3甲方、乙方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.4甲方、乙方在第三方介入后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2第三方與其他各方的爭(zhēng)議解決，按照中介服務(wù)合同、擔(dān)保合同、評(píng)估合同等約定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同變更及解除8.1第三方介入后，如需變更或解除合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。8.2第三方介入后，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含甲乙雙方的詳細(xì)信息、房屋的基本情況、交易價(jià)格及付款方式、交付及入住時(shí)間、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及相關(guān)費(fèi)用、房屋質(zhì)量及瑕疵處理、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為本次交易的主要合同文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。說(shuō)明：本附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易的合法性。3.附件三：房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等，并注明新舊程度。說(shuō)明：本附件用于明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的情況，避免后續(xù)糾紛。4.附件四：配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋周邊的配套設(shè)施，如學(xué)校、醫(yī)院、購(gòu)物中心等。說(shuō)明：本附件用于了解房屋周邊環(huán)境，方便乙方評(píng)估房屋的居住價(jià)值。5.附件五：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：本附件用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，確保交易的完整性。6.附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：由甲方出具房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋建筑標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件用于保障乙方在房屋交付后的居住質(zhì)量。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方在交易過(guò)程中的行為，確保交易的安全。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間內(nèi)未能辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方需支付乙方違約金人民幣_(tái)___________________元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)未能支付房款，每逾期一日，乙方需支付甲方違約金人民幣_(tái)___________________元。3.違約行為：甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)及賠償損失。示例說(shuō)明：若甲方在交易過(guò)程中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付款項(xiàng)，同時(shí)甲方還需賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方在房屋交付后未經(jīng)甲方同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)支付9.履約期限9.1履約期限9.2履約期限延長(zhǎng)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3生效方式13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定生效14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋所有權(quán)人：__________2.2房屋地址具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.3房屋面積建筑面積：__________使用面積：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：__________房屋樓層數(shù)：__________2.5房屋用途房屋用途：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：__________支付貨幣：人民幣3.2付款方式付款方式：__________首付款金額：__________尾款支付時(shí)間：__________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：__________尾款支付時(shí)間：__________4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.1過(guò)戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：__________4.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用總額：__________過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)方：__________4.3過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)由__________辦理5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：__________5.2交房條件交房條件：__________5.3交房手續(xù)交房手續(xù)由__________辦理6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：__________6.2保證金支付保證金支付時(shí)間：__________6.3保證金退還保證金退還條件：__________保證金退還方式：__________7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方違約情形：__________乙方違約情形：__________7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：__________乙方違約責(zé)任：__________7.3違約處理違約處理方式：__________違約處理機(jī)構(gòu)：__________8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類應(yīng)繳納稅費(fèi)包括但不限于：個(gè)人所得稅、契稅、增值稅及附加稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方如下：個(gè)人所得稅：由甲方承擔(dān)；契稅：由乙方承擔(dān)；增值稅及附加稅費(fèi)：根據(jù)具體稅率由買賣雙方各自承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付稅費(fèi)支付時(shí)間：在合同約定的過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納應(yīng)繳稅費(fèi)。9.履約期限9.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。9.2履約期限延長(zhǎng)如因不可抗力或其他雙方同意的原因?qū)е潞贤男衅谙扪娱L(zhǎng)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)合同期限。10.合同解除10.1解除條件一方違約且違約方在接到解除通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。對(duì)方收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議，視為接受解除。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效12.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效方式本合同自雙方簽字蓋章之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與本合同同時(shí)適用。14.合同附件14.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件（如：房屋買賣合同、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同簽訂、履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性；2.雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；3.第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)，提供相應(yīng)服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方職責(zé)1.依法履行職責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容合法、合規(guī)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.按照服務(wù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利1.收取本合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.在本合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要協(xié)助；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。16.3第三方義務(wù)1.嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容合法、合規(guī)；2.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3.在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；4.按照服務(wù)協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的____%。17.3責(zé)任承擔(dān)1.如第三方違約或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠；2.如第三方無(wú)法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定，向?qū)Ψ剿髻r；3.如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方可解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲方提供相應(yīng)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為乙方提供相應(yīng)服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為共同參與本合同履行關(guān)系，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。18.4第三方與其他方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方以外的其他方的關(guān)系，由各自服務(wù)協(xié)議或合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說(shuō)明：附件一用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件之一。2.附件二：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明復(fù)印件要求：提供房屋他項(xiàng)權(quán)利證明的清晰復(fù)印件，包括抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利情況。說(shuō)明：附件二用于證明房屋是否存在其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響交易的合法性。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同編號(hào)、簽訂日期、合同條款等。說(shuō)明：附件三用于證明甲乙雙方已就房屋買賣達(dá)成一致，是產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供支付房款的銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四用于證明甲方已按照合同約定支付房款，是合同履行的關(guān)鍵證據(jù)。5.附件五：房屋交房確認(rèn)單要求：提供甲乙雙方在房屋交房時(shí)簽字的交房確認(rèn)單。說(shuō)明：附件五用于證明房屋已按照合同約定交付，是合同履行的標(biāo)志。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證，如契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：附件六用于證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的必要條件之一。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議編號(hào)、簽訂日期、協(xié)議條款等。說(shuō)明：附件七用于證明第三方介入本合同，明確第三方職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、律師見(jiàn)證等。說(shuō)明：附件八用于補(bǔ)充證明合同履行的相關(guān)證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若逾期未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定時(shí)間交房，構(gòu)成違約。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，若逾期未交付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：第三方在介入本合同過(guò)程中，未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：第三方泄露信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方信息，構(gòu)成違約。示例：第三方在介入本合同過(guò)程中，泄露甲乙雙方信息，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。示例：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)，任何一方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3協(xié)議雙方身份證件信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3首付款比例3.4尾款支付時(shí)間4.交房及入住4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶流程6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利6.2協(xié)議雙方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一9.2其他約定事項(xiàng)二9.3其他約定事項(xiàng)三10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同附件14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138xxxx乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3協(xié)議雙方身份證件信息甲方身份證號(hào)碼方身份證號(hào)碼：1101011988061778962.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在城市：北京市房產(chǎn)具體地址：區(qū)路號(hào)單元室2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：商品房3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)款：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款時(shí)間及方式首付款：于簽訂本協(xié)議之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整尾款：于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后10個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣50萬(wàn)元整3.3首付款比例首付款比例為交易總價(jià)款的50%3.4尾款支付時(shí)間尾款支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的10個(gè)工作日內(nèi)4.交房及入住4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于2024年1月1日前將房屋交付乙方使用4.2交房條件甲方交付的房屋應(yīng)具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、物業(yè)費(fèi)用結(jié)清等4.3入住手續(xù)乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后10個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住時(shí)間乙方應(yīng)在收到房屋鑰匙后的15個(gè)工作日內(nèi)完成入住5.過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付首付款后的30個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額計(jì)算5.3過(guò)戶流程過(guò)戶流程由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)予以配合6.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1協(xié)議雙方權(quán)利甲方享有房屋所有權(quán)，乙方享有房屋使用權(quán)6.2協(xié)議雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛乙方應(yīng)按時(shí)支付房屋相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)乙方應(yīng)妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交房條件的甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的乙方未按約定時(shí)間支付房款的7.2違約責(zé)任甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交房條件的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金甲方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款5%的違約金乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款5%的違約金7.3違約賠償因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市區(qū)人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。9.3其他約定事項(xiàng)三本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同生效10.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本協(xié)議自2024年1月1日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件房屋過(guò)戶手續(xù)辦理期間，房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本協(xié)議任何條款的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更后果合同變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件本協(xié)議履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。13.2合同終止程序合同終止無(wú)需特別程序，但雙方應(yīng)確認(rèn)合同終止的事實(shí)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過(guò)戶事宜。14.合同附件14.1附件一房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2附件二房屋買賣合同復(fù)印件14.3附件三本協(xié)議簽訂日期的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供市場(chǎng)信息、促成交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等，并確保甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并向甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、參與談判等服務(wù)，確保甲乙雙方權(quán)益得到保障。15.3.4監(jiān)理單位監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督施工質(zhì)量、進(jìn)度，確保房屋符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用×合同期限×1.216.3責(zé)任限額免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.3.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行；16.3.3因第三方自身故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同，并追究其違約責(zé)任。18.第三方變更18.1變更條件甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，更換第三方。18.2變更程序更換第三方需書(shū)面通知原第三方，并由新第三方簽署相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同。18.3變更后果更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。19.第三方退出19.1退出條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同。19.2退出程序第三方退出需書(shū)面通知甲乙雙方，并由雙方確認(rèn)。19.3退出后果第三方退出后，其與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證正本復(fù)印件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于核實(shí)房產(chǎn)真實(shí)性和權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同正本復(fù)印件，需清晰顯示買賣雙方信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：作為交易合同的證明，用于確認(rèn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需清晰顯示評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等。4.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示甲方姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：作為甲方身份證明，用于核實(shí)甲方身份信息。5.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證正反面復(fù)印件，需清晰顯示乙方姓名、身份證號(hào)碼、住址等信息。說(shuō)明：作為乙方身份證明，用于核實(shí)乙方身份信息。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，需清晰顯示房屋面積、戶型結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的證明，用于核實(shí)房屋信息。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，需清晰顯示繳納稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等。說(shuō)明：作為稅費(fèi)繳納證明，用于核實(shí)稅費(fèi)支付情況。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)，需清晰顯示申請(qǐng)人信息、房屋信息、過(guò)戶原因等。說(shuō)明：作為過(guò)戶申請(qǐng)證明，用于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。9.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，需清晰顯示過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶雙方信息等。說(shuō)明：作為過(guò)戶完成證明，用于核實(shí)房屋過(guò)戶情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋或交付的房屋不符合交房條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款10%的違約金。示例：甲方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付乙方違約金10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款5%的違約金。示例：乙方應(yīng)在2024年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付甲方違約金5萬(wàn)元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付合同約定的服務(wù)費(fèi)用。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供市場(chǎng)信息，則應(yīng)向甲方或乙方支付相應(yīng)違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。示例：甲方未按約定支付房款，則應(yīng)向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4預(yù)付款項(xiàng)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房產(chǎn)瑕疵處理7.3房產(chǎn)維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除通知12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：X有限公司乙方：1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況甲方擁有該房產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何抵押、查封等限制。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）簽訂本協(xié)議之日，乙方支付甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）作為定金；（2）甲方將房產(chǎn)交付乙方后，乙方支付剩余人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）作為傭金。3.3支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付。3.4預(yù)付款項(xiàng)乙方支付甲方人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000）作為定金，該款項(xiàng)不計(jì)入總價(jià)。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起六十日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2房產(chǎn)交付條件（1）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)屬瑕疵；（2）房產(chǎn)已取得合法的房產(chǎn)證；（3）房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備均處于良好狀態(tài)。4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)進(jìn)行整改。4.4房產(chǎn)驗(yàn)收流程（1）乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的交付條件進(jìn)行驗(yàn)收；（2）乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明不合格之處，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)整改。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、申請(qǐng)過(guò)戶等。5.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后七日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起九十日內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單（1）家具：床、衣柜、餐桌等；（2）電器：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)等；（3）廚具：抽油煙機(jī)、燃?xì)庠畹取?.2設(shè)備清單（1）熱水器；（2）太陽(yáng)能熱水器；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。6.3附屬設(shè)施及設(shè)備交付條件甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于良好狀態(tài)，無(wú)損壞。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題；（3）乙方未按約定支付款項(xiàng)；（4）乙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收；（5）任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；（3）如違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失；（2）因違約導(dǎo)致的第三方索賠；（3）因違約導(dǎo)致的合同解除帶來(lái)的額外費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)（1）協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）仲裁和訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本協(xié)議自簽訂之日起生效。12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本協(xié)議約定的地址。13.2合同文本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同解除及終止14.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。14.3合同解除及終止流程（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方收到通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中所指的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因甲方、乙方或雙方共同需求，介入本合同履行的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）律師：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的執(zhí)業(yè)律師。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過(guò)程中，為甲方和乙方提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指在本合同履行過(guò)程中，對(duì)房產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督、管理、審查的政府機(jī)關(guān)或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的權(quán)限及責(zé)任16.1第三方介入權(quán)限（1）獲取、傳遞、處理與合同履行相關(guān)的信息；（2）協(xié)調(diào)溝通，促成交易；（3）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢服務(wù)；（4）根據(jù)法律法規(guī)要求，向監(jiān)管機(jī)構(gòu)報(bào)告相關(guān)信息。16.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)信、公正、公平地履行職責(zé)；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲方、乙方或合同相關(guān)的商業(yè)秘密。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入的同意17.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由三方協(xié)商確定。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任總額不超過(guò)本合同約定金額的一定比例。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的5%；（2）第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以實(shí)際發(fā)生的損失為依據(jù)；（3）第三方責(zé)任限額的賠償，應(yīng)在責(zé)任發(fā)生后的三十日內(nèi)支付給受損方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間，依據(jù)雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間，依據(jù)雙方簽訂的獨(dú)立協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系，基于本合同的約定，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的獨(dú)立協(xié)議約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，與原件一致。說(shuō)明：房產(chǎn)買賣合同是雙方達(dá)成交易意向的書(shū)面文件，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括但不限于身份證明、婚姻狀況證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是辦理房產(chǎn)過(guò)戶的必備材料，確保過(guò)戶的合法性和有效性。4.附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單用于明確交付時(shí)房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施和設(shè)備的情況，保障乙方的權(quán)益。5.設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)內(nèi)設(shè)備的原廠使用說(shuō)明書(shū)，確保乙方能夠正確使用設(shè)備。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)，說(shuō)明房產(chǎn)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及保修期限。說(shuō)明：房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)用于保障乙方在房產(chǎn)交付后的質(zhì)量權(quán)益，明確保修責(zé)任。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證用于證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)，是合同履行的重要證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的5%。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣伍萬(wàn)元整（￥50000）的違約金。（2）提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。示例：若房產(chǎn)交付時(shí)存在影響居住的嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付款項(xiàng)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%。示例：若乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付已付款項(xiàng)的10%作為違約金。（2）未按約定進(jìn)行驗(yàn)收：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出不合格之處，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)整改。示例：若乙方在驗(yàn)收期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不合格之處，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，甲方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)整改。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方泄露了甲方或乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。（2）未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易補(bǔ)充協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間1.2協(xié)議生效條件1.3協(xié)議生效日期2.房源信息確認(rèn)2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源交易價(jià)格3.交易流程與期限3.1交易流程3.2交易期限3.3交易款項(xiàng)支付方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.物業(yè)交割手續(xù)6.1物業(yè)交割時(shí)間6.2物業(yè)交割手續(xù)辦理6.3物業(yè)交割費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋信息表11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂與生效1.1協(xié)議簽訂時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議于二零二四年月日簽訂。1.2協(xié)議生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3協(xié)議生效日期：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房源信息確認(rèn)2.1房源基本情況：本協(xié)議涉及的房屋位于某市某區(qū)某路某號(hào)，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋用途為住宅。2.2房源權(quán)屬證明：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房源交易價(jià)格：本協(xié)議涉及的房屋交易價(jià)格為人民幣元整。第三條交易流程與期限3.1交易流程：a.出賣人向買受人提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件；b.雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議；c.買受人按照協(xié)議約定支付購(gòu)房款；d.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；e.房屋交付。3.2交易期限：本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易應(yīng)在簽訂本協(xié)議后個(gè)月內(nèi)完成。3.3交易款項(xiàng)支付方式：買受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付購(gòu)房款總額的%，余款在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交易完成后日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣呒皩?shí)際情況確定。4.3過(guò)戶手續(xù)辦理責(zé)任：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，因出賣人原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，符合國(guó)家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，買受人有權(quán)要求出賣人進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條物業(yè)交割手續(xù)6.1物業(yè)交割時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.2物業(yè)交割手續(xù)辦理：買受人應(yīng)向物業(yè)公司提供房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，辦理物業(yè)交割手續(xù)。6.3物業(yè)交割費(fèi)用：物業(yè)交割費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)物業(yè)公司規(guī)定及實(shí)際情況確定。第七條違約責(zé)任7.1違約情形：a.出賣人未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；b.出賣人未按約定條件交付房屋；c.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；d.雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：a.出賣人未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元；b.出賣人未按約定條件交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣元；c.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣元；d.雙方約定的其他違約責(zé)任。7.3違約金計(jì)算方式：違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市某區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條其他約定9.1不可抗力：本協(xié)議簽訂后，如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。9.2通知方式：雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3合同附件：本補(bǔ)充協(xié)議附件一為房屋信息表，附件二為付款計(jì)劃表，附件三為其他約定事項(xiàng)。第十條合同解除與終止a.一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在通知期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；b.發(fā)生不可抗力事件，且持續(xù)超過(guò)三個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；c.雙方協(xié)商一致決定解除本協(xié)議。10.2合同終止條件：本協(xié)議約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，本協(xié)議終止。10.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施終止協(xié)議的履行。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方代表于二零二四年月日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號(hào)。11.3簽署人員：出賣方代表（簽字）：________；買受方代表（簽字）：________。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。12.3合同備案時(shí)間：本補(bǔ)充協(xié)議備案手續(xù)應(yīng)在簽署后日內(nèi)完成。第十三條合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息表14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他約定事項(xiàng)附件一：房屋信息表房屋地址：________建筑面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________權(quán)屬證明：________附件二：付款計(jì)劃表付款日期：________付款金額：________付款方式：________附件三：其他約定事項(xiàng)（此處填寫(xiě)雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入合同目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方履行其職責(zé)。2.3第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定行事。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利a.中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，促成合同簽訂；b.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；c.律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，代表甲乙雙方進(jìn)行法律訴訟；d.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。a.獲取甲乙雙方提供的文件和資料；b.向甲乙雙方提出意見(jiàn)和建議；c.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額可適當(dāng)提高。4.3第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，不應(yīng)干涉甲乙