2025年度文旅項目物業(yè)承包與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文旅項目物業(yè)承包與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.2物業(yè)管理方信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包責(zé)任5.管理范圍5.1管理內(nèi)容5.2管理責(zé)任6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.2服務(wù)期限7.價格和付款7.1承包費用7.2付款方式7.3付款期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效10.2合同終止11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.合同其他條款13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“文旅項目”指本合同所指的文化旅游項目，包括但不限于景區(qū)、酒店、度假村、娛樂設(shè)施等。1.1.2“承包方”指根據(jù)本合同約定，承擔(dān)文旅項目物業(yè)承包與管理的乙方。1.1.3“物業(yè)管理方”指根據(jù)本合同約定，對文旅項目進(jìn)行物業(yè)管理的甲方。1.1.4“物業(yè)”指文旅項目范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的承包方提供物業(yè)承包與管理服務(wù)的期限。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照行業(yè)慣例和通用定義解釋。1.2.2如對本合同有任何歧義或疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.當(dāng)事人信息2.1承包方信息2.1.1名稱：乙方全稱2.1.2地址：乙方詳細(xì)地址2.1.3聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.1.4聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話2.2物業(yè)管理方信息2.2.1名稱：甲方全稱2.2.2地址：甲方詳細(xì)地址2.2.3聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.2.4聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話3.項目概況3.1項目名稱：文旅項目名稱3.2項目地點：文旅項目具體地址3.3項目規(guī)模：文旅項目占地面積、建筑面積等4.承包范圍4.1承包內(nèi)容4.1.1承包方負(fù)責(zé)文旅項目的日常物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安全、維修等。4.1.2承包方負(fù)責(zé)文旅項目的設(shè)施設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)。4.1.3承包方負(fù)責(zé)文旅項目的客戶服務(wù)，包括但不限于咨詢、投訴處理等。4.2承包責(zé)任4.2.1承包方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保文旅項目的正常運營。4.2.2承包方應(yīng)對其工作人員的行為負(fù)責(zé)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.管理范圍5.1管理內(nèi)容5.1.1管理內(nèi)容涵蓋文旅項目的所有物業(yè)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。5.1.2管理內(nèi)容涵蓋文旅項目的日常運營，包括但不限于安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。5.2管理責(zé)任5.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對承包方的管理活動進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)處理與文旅項目相關(guān)的投訴和糾紛。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量6.1.1承包方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。6.1.2承包方應(yīng)確保文旅項目的設(shè)施設(shè)備正常運行，滿足游客需求。6.2服務(wù)期限6.2.1本合同約定的服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。6.2.2如雙方同意，服務(wù)期限可經(jīng)協(xié)商一致后延長。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未能按照合同約定支付承包費用；8.1.2承包方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；8.1.3任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。8.2違約責(zé)任8.2.1對于甲方未能按時支付承包費用的，承包方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用的1%每日；8.2.2對于承包方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用；8.2.3對于任何一方違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失；8.2.4對于任何一方違反合同約定的其他條款，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效和終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動終止；10.2.2在合同期間，如任何一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，合同可以解除，但雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件12.1附件一12.1.1本合同附件一為文旅項目物業(yè)承包與管理服務(wù)明細(xì)表。12.2附件二12.2.1本合同附件二為文旅項目物業(yè)承包與管理費用明細(xì)表。13.合同其他條款13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。13.2合同解除13.2.1合同解除需按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。13.3合同終止13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。14.合同簽署和生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的目的、范圍和期限。16.1.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式分擔(dān)。16.2.2雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費用的支付方式和時間。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)慣例確定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的計算方式17.2.1.1按照第三方提供服務(wù)費用的百分比確定；17.2.1.2按照第三方服務(wù)期間內(nèi)可能產(chǎn)生的最大損失確定；17.2.1.3雙方協(xié)商確定。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1若第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，超過責(zé)任限額的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的要求，確保其提供的服務(wù)符合甲方的要求。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的要求，確保其提供的服務(wù)符合乙方的要求。18.3第三方與其他各方的劃分18.3.1第三方與甲乙雙方均無直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對象為甲乙雙方。18.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.4.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.2甲乙雙方因第三方原因遭受損失，應(yīng)向第三方追究責(zé)任。18.5第三方與其他各方的保密義務(wù)18.5.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和相關(guān)信息。18.6第三方與其他各方的爭議解決18.6.1第三方與其他各方的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：文旅項目物業(yè)承包與管理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：此表應(yīng)詳細(xì)列出承包方需提供的各項服務(wù)，以及對應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：文旅項目物業(yè)承包與管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括服務(wù)費用、支付方式、支付時間、費用調(diào)整條款等。說明：此表應(yīng)詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用，以及費用的支付方式和調(diào)整機(jī)制。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的背景、目的、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約行為的分類、違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式等。說明：此標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各類違約行為，以及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定和賠償措施。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、程序、期限、費用等。說明：此程序應(yīng)明確爭議解決的步驟，確保爭議得到及時、公正的解決。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項、變更原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：此協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保變更合法有效。7.附件七：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止生效日期、終止后的處理等。說明：此協(xié)議應(yīng)明確合同終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付承包費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定支付承包費用，如未按時支付，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定每月支付承包費用，甲方未在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承包方未能提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若合同約定物業(yè)清潔服務(wù)需每日進(jìn)行，但承包方連續(xù)三天未進(jìn)行清潔，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。示例說明：若甲方泄露了承包方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致承包方遭受損失，則甲方構(gòu)成違約。5.違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，均構(gòu)成違約。示例說明：若乙方違反了合同中的保密條款，泄露了甲方的商業(yè)秘密，則乙方構(gòu)成違約。全文完。2024年度文旅項目物業(yè)承包與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2行業(yè)術(shù)語定義3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.承包方與委托方4.1承包方基本信息4.2委托方基本信息5.承包內(nèi)容與范圍5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2維護(hù)保養(yǎng)范圍5.3管理職責(zé)與義務(wù)6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施7.服務(wù)期限與費用7.1服務(wù)期限7.2費用結(jié)構(gòu)7.3費用支付方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2委托方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同份數(shù)與使用14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同目的為明確承包方與委托方在2024年度文旅項目物業(yè)管理與服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目的高效運營。2.定義與解釋2.1“物業(yè)管理服務(wù)”指承包方根據(jù)本合同約定，對文旅項目進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等工作。2.2“項目”指文旅項目，包括但不限于建筑物、公共設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.3“委托方”指文旅項目的所有權(quán)人或授權(quán)單位。2.4“承包方”指承擔(dān)文旅項目物業(yè)管理服務(wù)的乙方。3.項目概述3.1項目名稱：文旅項目3.2項目地點：市區(qū)路號3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米3.4項目類型：綜合性文旅項目，包括酒店、餐飲、娛樂、購物等功能區(qū)域4.承包方與委托方4.1承包方基本信息：名稱：物業(yè)管理公司地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：萬元4.2委托方基本信息：名稱：文旅項目開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：注冊資本：萬元5.承包內(nèi)容與范圍5.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：日常巡查與維護(hù)保安、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備管理等應(yīng)急處理與事故報告用戶服務(wù)與投訴處理5.2維護(hù)保養(yǎng)范圍：建筑物外觀及內(nèi)部設(shè)施公共區(qū)域衛(wèi)生綠化區(qū)域養(yǎng)護(hù)設(shè)施設(shè)備定期檢查與維修5.3管理職責(zé)與義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范嚴(yán)格執(zhí)行本合同約定確保項目安全、有序、高效運營6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平6.2質(zhì)量控制措施：建立健全質(zhì)量管理體系定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查和評估鼓勵用戶參與服務(wù)質(zhì)量評價7.服務(wù)期限與費用7.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日7.2費用結(jié)構(gòu)：基本服務(wù)費：按建筑面積計費，每月元/平方米附加服務(wù)費：根據(jù)實際需求另行協(xié)商7.3費用支付方式：每季度支付一次，于每季度首月支付上一季度費用支付賬戶：銀行分行，賬號：8.保密條款8.1保密信息定義8.1.1保密信息指雙方在履行本合同過程中知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息以及其他需要保密的信息。公共領(lǐng)域的信息；在合同簽訂前已為公眾所知悉的信息；依照法律規(guī)定或行業(yè)慣例可以公開的信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：對保密信息進(jìn)行標(biāo)記；對接觸保密信息的人員進(jìn)行限制；對保密信息進(jìn)行加密處理。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.1.1若承包方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求，委托方有權(quán)要求承包方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費用。9.1.2若承包方違反保密義務(wù)，泄露委托方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2委托方違約責(zé)任9.2.1若委托方未按時支付費用，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.2.2若委托方違反保密義務(wù)，泄露承包方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知后三十日內(nèi)開始協(xié)商。10.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)履行完畢合同約定的各項手續(xù)。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同終止條件11.3.1合同期滿，如雙方無異議，本合同自動終止。11.3.2合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；費用計算方法；保密信息清單。13.合同份數(shù)與使用13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1本合同由雙方授權(quán)代表于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、技術(shù)服務(wù)提供者等。提供項目管理咨詢服務(wù)；執(zhí)行監(jiān)理職責(zé)，確保項目質(zhì)量；提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方在引入第三方前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。直接經(jīng)濟(jì)損失；間接經(jīng)濟(jì)損失；由此產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任的具體界定如下：18.1.1直接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目實際損失。18.1.2間接經(jīng)濟(jì)損失：指因第三方責(zé)任導(dǎo)致的項目預(yù)期收益減少。18.1.3合理費用：指為處理第三方責(zé)任產(chǎn)生的合理費用，如律師費、鑒定費等。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其服務(wù)內(nèi)容，不包括甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于合同約定的責(zé)任范圍，不包括第三方對其他方的責(zé)任。19.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.2.2若第三方與其他方之間存在糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)其合同責(zé)任，然后根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，向其他方追償。20.第三方介入的合同條款20.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；20.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用；20.1.3第三方的責(zé)任限額；20.1.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分；20.1.5第三方介入的審批程序；20.1.6第三方介入的合同解除條件。21.第三方介入的合同變更與終止21.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知第三方。21.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；21.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；21.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循本合同中關(guān)于爭議解決的相關(guān)條款。22.2若第三方與其他方之間存在爭議，第三方應(yīng)解決其與甲乙雙方的爭議，然后根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，解決與其他方的爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如保安服務(wù)、保潔服務(wù)、綠化維護(hù)等。每項服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及服務(wù)時間。2.費用計算方法明確各項費用的計算公式、計費周期及支付方式。包括基本服務(wù)費、附加服務(wù)費、滯納金等。3.保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的所有信息，包括但不限于技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息等。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、責(zé)任等。5.爭議解決程序詳細(xì)說明爭議解決的步驟、方式及期限。6.不可抗力事件清單列出可能影響合同履行的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的任何變更，包括變更內(nèi)容、雙方簽字日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償委托方因此遭受的損失。示例：承包方未按時進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域受損，應(yīng)賠償綠化修復(fù)費用。1.2服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改并賠償由此產(chǎn)生的合理費用。示例：承包方提供的保安服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)賠償安全事故損失。2.委托方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付費用責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金并賠償由此產(chǎn)生的合理費用。示例：委托方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金。2.2違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：委托方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：委托方泄露承包方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償承包方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定進(jìn)行技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致項目延誤，應(yīng)賠償延誤造成的損失。3.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：第三方泄露甲乙雙方保密信息，應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度文旅項目物業(yè)承包與管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1項目概述1.2承包方與發(fā)包方信息1.3合同標(biāo)的與范圍1.4合同期限與生效1.5物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.7物業(yè)管理費用與支付1.8質(zhì)量保證與維護(hù)1.9安全管理責(zé)任1.10環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排1.11業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.12違約責(zé)任與爭議解決1.13合同解除與終止1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1項目概述1.1.1項目名稱：2024年度文旅項目1.1.2項目地點：[具體地址]1.1.3項目規(guī)模：[具體面積或數(shù)量]1.1.4項目性質(zhì)：綜合旅游、休閑、娛樂等1.2承包方與發(fā)包方信息1.2.1承包方名稱：[承包方全稱]1.2.2承包方地址：[承包方詳細(xì)地址]1.2.3發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2.4發(fā)包方地址：[發(fā)包方詳細(xì)地址]1.3合同標(biāo)的與范圍1.3.1合同標(biāo)的：文旅項目的物業(yè)管理1.3.2合同范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等方面1.4合同期限與生效1.4.1合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日1.4.2合同生效：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5物業(yè)管理職責(zé)與義務(wù)1.5.1承包方負(fù)責(zé)項目的日常物業(yè)管理，確保項目正常運行1.5.2承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定1.5.3承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報告物業(yè)管理情況1.6物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6.1承包方提供的服務(wù)內(nèi)容：環(huán)境衛(wèi)生清潔、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障、客戶服務(wù)等1.6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量1.7物業(yè)管理費用與支付1.7.1物業(yè)管理費用：[具體金額]1.7.2支付方式：按月支付，每月[具體日期]前支付當(dāng)月費用1.7.3付款憑證：承包方提供正規(guī)發(fā)票1.8質(zhì)量保證與維護(hù)1.8.1承包方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)1.8.2承包方對提供的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維護(hù)1.9安全管理責(zé)任1.9.1承包方負(fù)責(zé)項目內(nèi)的安全管理，確保人員、財產(chǎn)安全1.9.2承包方應(yīng)制定安全管理制度，并嚴(yán)格執(zhí)行1.10環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排1.10.1承包方應(yīng)采取措施，保護(hù)項目內(nèi)的生態(tài)環(huán)境1.10.2承包方應(yīng)積極推廣節(jié)能減排技術(shù)，降低能源消耗1.11業(yè)主權(quán)益保護(hù)1.11.1承包方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境1.11.2承包方應(yīng)設(shè)立業(yè)主服務(wù)，及時解決業(yè)主問題1.12違約責(zé)任與爭議解決1.12.1合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)1.12.2一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任1.12.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件：[具體解除條件]1.13.2合同終止條件：[具體終止條件]1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：[具體附件名稱]1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：合同如下：1.13合同解除與終止1.13.1合同解除條件：1.13.1.1發(fā)包方因不可抗力導(dǎo)致項目無法繼續(xù)運營；1.13.1.2承包方嚴(yán)重違約，經(jīng)發(fā)包方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；1.13.1.3合同約定的其他解除條件；1.13.2合同終止條件：1.13.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿；1.13.2.2項目提前完成或終止；1.13.2.3合同約定的其他終止條件；1.13.3解除或終止通知：1.13.3.1解除或終止合同，一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]以書面形式通知另一方；1.13.3.2通知內(nèi)容包括合同解除或終止的原因及生效日期。1.14合同附件與補(bǔ)充協(xié)議1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；1.14.1.2物業(yè)管理費用清單；1.14.1.3安全管理制度；1.14.1.4業(yè)主公約；1.14.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；1.14.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：1.14.3.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章；1.14.3.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件與合同相同。1.15保密條款1.15.1雙方對本合同內(nèi)容以及項目運營中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；1.15.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對方的商業(yè)秘密。1.16法律適用與管轄1.16.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；1.16.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，應(yīng)提交[具體法院]管轄。1.17其他1.17.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力；1.17.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；1.17.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義1.15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。1.15.2第三方介入的引入1.15.2.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。1.15.2.2第三方的介入目的應(yīng)為協(xié)助合同履行、提高服務(wù)質(zhì)量、保障項目效益等。1.15.3第三方的責(zé)權(quán)利1.15.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。1.15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a)獲取必要的資料和信息；b)對項目進(jìn)行評估、審計、監(jiān)理或咨詢；c)收取約定的服務(wù)費用。1.15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)；b)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。1.15.4第三方與其他各方的劃分說明1.15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部決策和利益分配。1.15.4.2第三方與甲乙雙方的合同關(guān)系獨立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責(zé)任