2024年貴港市房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年貴港市房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議1.2甲方：貴港市xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3乙方：貴港市xx銀行1.4抵押物：位于貴港市xx路xx號的房地產(chǎn)項(xiàng)目1.5貸款金額：人民幣xx萬元整1.6貸款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方同意將抵押物作為擔(dān)保，為本次貸款提供擔(dān)保2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)2.4甲方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款金額為人民幣xx萬元整的貸款3.2乙方應(yīng)按照約定的貸款期限向甲方提供貸款3.3乙方在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約情況時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)3.4乙方應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)性，不得損害甲方的合法權(quán)益第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自2024年1月1日起4.2還款方式：按季度等額本息還款4.3還款賬戶：甲方在乙方開立的貸款還款賬戶4.4提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前30個(gè)工作日向乙方提出申請第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)支付利息的，應(yīng)支付遲延履行金5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款5.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同6.2甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貴港市xx人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第九條甲方聲明與保證9.1甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，具備簽訂本合同的資格9.2甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛9.3甲方同意將抵押物作為擔(dān)保，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第十條乙方聲明與保證10.1乙方為合法成立并有效存在的銀行，具備簽訂本合同的資格10.2乙方按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款10.3乙方在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約情況時(shí)，自愿行使抵押權(quán)第十一條抵押物價(jià)值評估11.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估11.2抵押物評估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額11.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十二條抵押登記手續(xù)12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)12.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)第十三條合同的生效條件13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效13.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)第十四條保密條款14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密14.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：本協(xié)議是甲方為獲得乙方貸款，將抵押物作為擔(dān)保，與乙方簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議。1.4抵押物：位于貴港市xx路xx號的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。1.5貸款金額：人民幣xx萬元整。1.6貸款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計(jì)五年。第二條甲方義務(wù)與責(zé)任2.1甲方同意將抵押物作為擔(dān)保，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)。2.4甲方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押物上。第三條乙方義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照約定向甲方提供貸款金額為人民幣xx萬元整的貸款。3.2乙方應(yīng)按照約定的貸款期限向甲方提供貸款。3.3乙方在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約情況時(shí)，有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.4乙方應(yīng)保證貸款過程的合規(guī)性，不得損害甲方的合法權(quán)益。第四條貸款的發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放時(shí)間：自2024年1月1日起。4.2還款方式：按季度等額本息還款。4.3還款賬戶：甲方在乙方開立的貸款還款賬戶。4.4提前還款：甲方如需提前還款，應(yīng)提前30個(gè)工作日向乙方提出申請。乙方根據(jù)實(shí)際情況，可予以批準(zhǔn)或提出其他還款方案。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)支付利息的，應(yīng)支付遲延履行金。遲延履行金的計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。5.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款。5.3甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)的，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.2甲方發(fā)生重大違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款全部償還完畢之日終止。第七條爭議解決7.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貴港市xx人民法院提起訴訟。第二部分：其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1甲方為合法成立并有效存在的企業(yè)，具備簽訂本合同的資格。9.2甲方提供的抵押物權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。9.3甲方同意將抵押物作為擔(dān)保，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.1乙方為合法成立并有效存在的銀行，具備簽訂本合同的資格。10.2乙方按照約定的貸款金額和期限向甲方提供貸款。10.3乙方在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約情況時(shí)，自愿行使抵押權(quán)。11.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。11.2抵押物評估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。11.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。12.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。12.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。14.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。14.2未經(jīng)對方同意，甲乙第八條抵押物價(jià)值評估8.1甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。8.2抵押物評估價(jià)值應(yīng)不低于貸款金額。8.3評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第九條抵押登記手續(xù)9.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，辦理相關(guān)的抵押登記手續(xù)。9.2抵押登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十條合同的生效條件10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的生效前提是甲方提供的抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。11.2未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。第十二條合同的終止12.1在貸款全部償還完畢后，本合同自動終止。12.2本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。第十三條法律適用與爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向貴港市xx人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂14.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同的修訂須經(jīng)甲乙雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：第三方介入是指第三方根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與本合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的過程。第二條第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意的條款，履行其在本合同中的職責(zé)。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，保密本合同相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。2.4第三方不得利用在本合同履行過程中獲得的任何信息，從事與甲乙雙方利益相沖突的活動。第三條第三方介入的程序與條件3.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保甲乙雙方的利益得到保障。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以提高其履行合同的能力。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)獨(dú)立行使對本第三方的權(quán)利，并獨(dú)立承擔(dān)因第三方行為引起的法律責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)由甲乙雙方書面確認(rèn)。6.2第三方因違約、違法或無法履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。7.3第三方違約行為嚴(yán)重的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。第八條第三方介入的爭議解決8.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向貴港市xx人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律與管轄9.1本合同第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。9.2本合同第三方介入引起的爭議，由貴港市xx人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書附件二：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告附件四：貸款還款計(jì)劃表附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議附件七：保險(xiǎn)單據(jù)附件八：抵押登記證明文件附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件一：房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議書本附件是本合同的核心文件，明確了甲方提供抵押物作為擔(dān)保，乙方提供貸款的詳細(xì)條款。附件二：甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件本附件提供了甲方提供的抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房地產(chǎn)評估報(bào)告本附件提供了抵押物的評估報(bào)告，明確了抵押物的評估價(jià)值。附件四：貸款還款計(jì)劃表本附件明確了甲方應(yīng)按季度等額本息還款的詳細(xì)計(jì)劃。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件明確了第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)條款。附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議本附件明確了第三方對甲方、乙方承擔(dān)的擔(dān)保責(zé)任及相關(guān)條款。附件七：保險(xiǎn)單據(jù)本附件提供了第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以保障甲乙雙方的利益。附件八：抵押登記證明文件本附件提供了抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)的證明文件。附件九：其他與本合同相關(guān)的文件和資料本附件包含了其他與本合同相關(guān)的文件和資料，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款或未按時(shí)支付利息。2.甲方未按約定用途使用貸款。3.甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)。4.乙方未按約定向甲方提供貸款。5.乙方未按約定的貸款期限向甲方提供貸款。6.乙方在甲方未按時(shí)還款或發(fā)生違約情況時(shí)，未依法行使抵押權(quán)。7.乙方未保證貸款過程的合規(guī)性，損害甲方合法權(quán)益。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為，應(yīng)支付遲延履行金。2.甲方違約行為，乙方有權(quán)提前收回貸款。3.甲方違約行為，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。4.乙方違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。5.乙方未依法行使抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間還款，乙方可以要求甲方支付遲延履行金，具體計(jì)算方式為：遲延還款金額×日利率×遲延還款天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議：指甲方為獲得乙方貸款，將抵押物作為擔(dān)保，與乙方簽訂的抵押擔(dān)保協(xié)議。2.抵押物：指甲方提供作為擔(dān)保的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施。3.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的