2024版二手房交易委托書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易委托書模板本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設施3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費4.2乙方應承擔的稅費5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.合同履行6.1交易流程6.2交易時間6.3交易手續(xù)辦理7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1甲方基本信息姓名：（甲方姓名）身份證號碼：（甲方身份證號碼）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）通訊地址：（甲方通訊地址）1.2乙方基本信息姓名：（乙方姓名）身份證號碼：（乙方身份證號碼）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）通訊地址：（乙方通訊地址）2.交易標的物信息2.1房屋坐落位置（具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室）2.2房屋產權證號（房屋產權證上記載的產權證號）2.3房屋面積（房屋建筑面積，如：100平方米）2.4房屋用途（房屋用途，如：住宅）2.5房屋配套設施（房屋內所包含的配套設施，如：家具、家電等）3.交易價格及付款方式3.1交易價格（房屋交易總價，如：人民幣100萬元整）3.2付款方式（付款方式，如：銀行轉賬）3.3付款時間節(jié)點（付款時間節(jié)點，如：簽訂合同后10日內支付首付款人民幣50萬元，余款在辦理過戶手續(xù)前支付）4.交易稅費承擔4.1甲方應承擔的稅費（甲方應承擔的稅費種類及金額）4.2乙方應承擔的稅費（乙方應承擔的稅費種類及金額）5.履約保證金5.1保證金金額（履約保證金金額，如：人民幣10萬元）5.2保證金支付方式（保證金支付方式，如：銀行轉賬）5.3保證金退還條件（保證金退還條件，如：合同履行完畢且無違約行為）6.合同履行6.1交易流程（交易流程，如：簽訂合同→支付首付款→辦理過戶手續(xù)→支付尾款→交接房屋）6.2交易時間（交易時間，如：自合同簽訂之日起60日內完成交易）6.3交易手續(xù)辦理（交易手續(xù)辦理，如：雙方按照相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)）7.合同解除7.1合同解除條件（合同解除條件，如：一方違約、不可抗力等）7.2合同解除程序（合同解除程序，如：一方提出解除合同，另一方同意，雙方簽署解除合同協(xié)議）7.3合同解除后的處理（合同解除后的處理，如：退還已付款項、辦理相關手續(xù)等）8.違約責任8.1甲方違約責任（1）如甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的1%。（2）如甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（3）如甲方擅自解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為交易總價的2%。8.2乙方違約責任（1）如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未付款項的0.5%。（2）如乙方在合同履行過程中，因自身原因導致交易無法繼續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為交易總價的1%。（3）如乙方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，提交（具體仲裁委員會名稱）仲裁。（3）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.2爭議解決機構（具體仲裁委員會名稱及地址）10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經公證機關公證。10.2合同終止條件（1）交易完成，房屋所有權轉移至乙方。（2）合同因解除而終止。11.其他約定11.1不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同附件（1）房屋產權證復印件。（2）房屋買賣合同。（3）其他相關文件。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產權證復印件（具體附件內容）12.2附件二：房屋買賣合同（具體附件內容）12.3附件三：其他相關文件（具體附件內容）13.合同份數及保管13.1合同份數（一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，公證機關一份，備案一份）13.2合同保管（雙方應妥善保管合同及相關文件，如有遺失，應及時通知對方）14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期（具體簽署日期）14.2簽署地點（具體簽署地點）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助交易順利進行而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產經紀機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入方式1.經甲乙雙方一致同意，聘請第三方提供專業(yè)服務。2.依據法律法規(guī)或合同約定，第三方自然成為合同當事人。16.第三方職責與權利16.1第三方職責1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務。2.協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)。3.維護甲乙雙方的合法權益。4.按照法律法規(guī)和合同約定，保守商業(yè)秘密。16.2第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。2.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。3.第三方有權在合同約定范圍內，獨立作出專業(yè)判斷和決策。17.第三方與其他各方的劃分17.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間的關系為委托代理或合作服務關系，各方應明確各自的職責和權利。17.2第三方與交易標的物的關系第三方對交易標的物不享有任何權利，其職責僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易。17.3第三方與交易款項的關系第三方不參與交易款項的分配，其服務費用由甲乙雙方按照合同約定支付。18.第三方責任限額18.1第三方責任范圍1.因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的。2.第三方違反合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的。18.2第三方責任限額1.第三方對甲乙雙方的責任限額為第三方收取服務費用的總額。2.如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更原則1.增加或減少第三方的職責和權利。2.調整第三方的服務費用。3.修改合同中的其他條款。19.2合同變更程序1.甲乙雙方應書面同意變更內容。2.第三方應書面確認變更內容。3.變更后的合同內容經甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.合同解除與終止20.1第三方介入導致合同解除如因第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。20.2第三方介入導致合同終止如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、產權登記信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：用于證明房屋所有權及交易標的的真實性。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內容應完整，包括甲乙雙方的基本信息、交易標的、交易價格、付款方式、稅費承擔等。說明：作為交易的主要文件，具有法律效力。3.附件三：房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估房屋的市場價值。說明：用于確定房屋交易價格是否合理。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照規(guī)定繳納。5.附件五：戶口簿、身份證復印件要求：提供甲乙雙方及家庭成員的戶口簿、身份證復印件。說明：用于核實甲乙雙方的個人信息。6.附件六：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方的婚姻狀況證明，如結婚證、離婚證等。說明：用于確認甲乙雙方的婚姻狀況。7.附件七：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：用于確認房屋是否存在租賃關系。8.附件八：維修基金繳納憑證要求：提供維修基金繳納憑證。說明：用于證明房屋維修基金已繳納。9.附件九：水電氣費繳費憑證要求：提供水電氣費繳費憑證。說明：用于確認房屋水電氣費已結清。10.附件十：其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件。說明：根據實際情況提供，如房屋裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（2）甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）第三方未履行合同約定的職責。2.責任認定標準：（1）違約方應承擔違約金，違約金為交易總價的1%2%；（2）違約方應賠償因違約行為給對方造成的實際損失；（3）如違約行為構成重大過失，違約方應承擔相應的法律責任。3.示例說明：（1）甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣1萬元；（2）乙方未按約定時間支付首付款，應向甲方支付違約金人民幣5000元；（3）第三方未按照合同約定提供評估報告，應向甲乙雙方分別支付違約金人民幣5000元。全文完。2024版二手房交易委托書模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3委托人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產權4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費繳納6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房屋產權證明10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同附件簽署12.1附件簽署時間12.2附件簽署地點13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：甲方全稱為有限公司，注冊地址為市區(qū)路號，法定代表人為，身份證號為X。2.2買受人信息：乙方全稱為個人，注冊地址為市區(qū)路號，身份證號為X。2.3委托人信息：若乙方為代理人，則代理人信息如下：代理人全稱為個人，身份證號為X。3.房屋基本信息3.1房屋坐落：本合同涉及的房屋位于市區(qū)路號，房屋具體地址為單元室。3.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，房屋套內面積為平方米。3.3房屋用途：房屋用途為住宅，現使用性質為自住。3.4房屋產權：房屋產權證號為X，房屋產權人為甲方。4.交易價格與支付方式4.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：乙方應在合同生效之日起個工作日內，以銀行轉賬方式一次性支付全部房款給甲方。4.3付款時間：具體付款時間以銀行轉賬記錄為準。5.交易稅費5.1稅費承擔：本合同涉及的稅費，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔。5.2稅費繳納：甲方應在房屋交付前，將全部稅費繳納完畢。6.房屋交付6.1交付時間：乙方應在支付全部房款后個工作日內，由甲方將房屋交付給乙方。6.3交付方式：甲方應將房屋及相關文件交付給乙方，乙方應予以接收。7.合同解除與違約責任7.1.1一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；7.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行；7.1.3依法或經雙方協(xié)商一致解除。7.2違約責任：任何一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于：7.2.1支付違約金，違約金為本合同總價款的%；7.2.2支付對方因此遭受的實際損失；7.2.3按照法律規(guī)定承擔其他責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，仲裁機構為仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理：如發(fā)生不可抗力，受影響的一方應立即通知對方，并采取一切可能減輕損失的措施。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行或履行困難，可視情況部分或全部解除合同。10.合同附件10.1房屋產權證明：本合同附件包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。10.2房屋買賣合同：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同書。10.3其他相關文件：本合同附件包括但不限于房屋交易稅費繳納憑證、房屋交接確認書等。11.合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署時間為2024年1月1日。11.2簽署地點：本合同簽署地點為市區(qū)路號。12.合同附件簽署12.1附件簽署時間：合同附件的簽署時間與合同簽署時間相同。12.2附件簽署地點：合同附件的簽署地點與合同簽署地點相同。13.合同生效13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.合同解除14.1.1一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；14.1.2出現不可抗力，致使合同無法履行；14.1.3依法或經雙方協(xié)商一致解除。14.2合同解除程序：任何一方要求解除本合同時，應提前天書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照本合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入方式1.1第三方定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同交易過程的中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲乙雙方同意，并以書面形式加入本合同。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同中的責任僅限于其專業(yè)領域內的服務，不承擔超出其職責范圍的責任。2.2責任限額：第三方因提供服務而產生的任何責任，其賠償總額不得超過本合同交易價格的%。3.第三方職責及權利3.1第三方職責：3.1.1中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方進行交易洽談，提供市場信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)等。3.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告。3.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢，協(xié)助審查合同條款，參與合同談判等。3.1.4公證機構：負責對本合同及相關文件的公證。3.2第三方權利：3.2.1收取服務費用：第三方有權根據其提供服務的內容和標準，向甲乙雙方收取合理的服務費用。3.2.2保密義務：第三方對本合同內容負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：4.1.1甲方應與第三方就其服務內容、費用等事項達成書面協(xié)議。4.1.2甲方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1乙方應與第三方就其服務內容、費用等事項達成書面協(xié)議。4.2.2乙方應按照協(xié)議約定支付第三方服務費用。4.3第三方與甲乙雙方的關系：4.3.1第三方應遵守本合同及甲乙雙方達成的書面協(xié)議。4.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成交易過程。4.3.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致交易失敗的，應承擔相應責任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行過程中，如第三方介入，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方協(xié)議，共同確保交易順利進行。5.2.1甲方和乙方應按照本合同約定履行各自義務。5.2.2第三方應按照其職責范圍提供服務。5.2.3如第三方因自身原因導致交易失敗的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據本合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方有權解除合同。7.2合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方協(xié)議，處理相關事宜。8.第三方介入后的合同變更8.1如因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明房屋產權歸屬的法定文件。2.土地使用權證：證明土地使用權歸屬的法定文件。3.房屋買賣合同：甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明已繳納房屋交易相關稅費的憑證。5.房屋交接確認書：甲乙雙方在房屋交付時簽訂的確認書，確認房屋交接情況。6.房屋評估報告：由評估機構出具的房屋價值評估報告。7.法律意見書：由律師事務所出具的關于合同合法性、有效性等方面的法律意見書。8.公證書：由公證機構出具的公證證明文件。9.銀行轉賬憑證：證明房款支付已完成的銀行轉賬憑證。10.其他相關文件：包括但不限于房屋維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需原件，復印件無效。2.附件內容應清晰、完整，不得有涂改、偽造、篡改等情況。3.附件中的日期、金額、姓名等信息應與合同內容一致。4.附件應由甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間交付房屋；1.1.2房屋存在質量問題；1.1.3未按約定辦理產權過戶手續(xù)。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間支付房款；1.2.2支付的房款存在瑕疵；1.2.3未按約定接收房屋。1.3第三方違約：1.3.1提供的評估報告存在嚴重錯誤；1.3.2提供的法律意見書存在重大失誤；1.3.3未按約定履行中介職責。2.責任認定標準：2.1甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.2乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.3第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償甲乙雙方損失等。違約責任示例說明：1.甲方違約：若甲方未按約定時間交付房屋，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金，違約金為每日房屋交易價格的元。2.乙方違約：若乙方未按約定時間支付房款，導致甲方無法及時收到房款，乙方應支付甲方違約金，違約金為每日應付款項的%。3.第三方違約：若第三方提供的評估報告存在嚴重錯誤，導致甲乙雙方損失，第三方應退還服務費用，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房交易委托書模板2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產定義1.2交易定義1.3委托人定義1.4受托人定義1.5合同定義2.房產信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權2.5房產現狀3.委托事項3.1交易方式3.2交易價格3.3付款方式3.4交易稅費3.5交易時間4.委托期限4.1委托起始時間4.2委托終止時間4.3延期條款5.委托費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用結算時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.適用法律10.1合同簽訂地10.2適用法律11.其他約定11.1其他條款11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.合同份數14.1合同份數14.2份數效力第一部分：合同1.定義和解釋1.1房產定義1.1.1房產指位于中國境內的具有合法產權證明的住宅、商鋪、寫字樓等建筑物及其附屬設施。1.1.2房產產權指房產所有人對房產的占有、使用、收益和處分的權利。1.1.3房產現狀指房產在簽訂本合同時的實際情況，包括但不限于房產的結構、裝修、設施設備等。1.2交易定義1.2.1交易指委托人授權受托人代表其進行房產買賣的行為。1.2.2交易價格指買賣雙方約定的房產交易價格。1.2.3交易稅費指根據相關法律法規(guī)，買賣雙方應繳納的稅費。1.3委托人定義1.3.1委托人指在本合同中授權受托人進行房產交易的當事人。1.3.2委托人應具備完全民事行為能力，并擁有房產的合法處分權。1.4受托人定義1.4.1受托人指接受委托人的委托，代表其進行房產交易的個人或機構。1.4.2受托人應具備相應的房產交易經驗和專業(yè)知識。1.5合同定義1.5.1合同指本《2024版二手房交易委托書》及其附件。1.5.2合同一經簽訂，對雙方具有法律約束力。2.房產信息2.1房產地址2.1.1房產地址：[具體地址]2.1.2房產地址須符合國家有關房地產登記規(guī)定，并由委托人提供房產證明文件。2.2房產面積2.2.1房產面積：[具體面積]2.2.2房產面積以房產證明文件載明的面積為準。2.3房產用途2.3.1房產用途：[具體用途]2.3.2房產用途須符合國家有關房地產登記規(guī)定。2.4房產產權2.4.1房產產權：[具體產權情況]2.4.2房產產權須清晰、無爭議。2.5房產現狀2.5.1房產現狀：[具體現狀描述]2.5.2房產現狀包括房產的結構、裝修、設施設備等。3.委托事項3.1交易方式3.1.1交易方式：[具體交易方式，如買賣、租賃等]3.1.2交易方式須符合國家有關房地產登記規(guī)定。3.2交易價格3.2.1交易價格：[具體交易價格]3.2.2交易價格須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.3付款方式3.3.1付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3.2付款方式須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。3.4交易稅費3.4.1交易稅費：[具體稅費計算方式]3.4.2交易稅費由買賣雙方按照國家有關法律法規(guī)各自承擔。3.5交易時間3.5.1交易時間：[具體交易時間]3.5.2交易時間須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。4.委托期限4.1委托起始時間4.1.1委托起始時間：[具體起始時間]4.1.2委托起始時間自合同簽訂之日起計算。4.2委托終止時間4.2.1委托終止時間：[具體終止時間]4.2.2委托終止時間自合同約定的交易時間屆滿之日起計算。4.3延期條款4.3.1延期條件：[具體延期條件]4.3.2延期程序：[具體延期程序]4.3.3延期后果：[具體延期后果]5.委托費用5.1費用總額5.1.1費用總額：[具體費用總額]5.1.2費用總額包括但不限于代理費、傭金、稅費等。5.2費用支付方式5.2.1費用支付方式：[具體支付方式，如現金、轉賬等]5.2.2費用支付方式須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。5.3費用結算時間5.3.1費用結算時間：[具體結算時間]5.3.2費用結算時間須雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。6.保密條款6.1保密內容6.1.1保密內容：[具體保密內容，如房產信息、交易信息等]6.2保密期限6.2.1保密期限：[具體保密期限]6.3違約責任6.3.1違約責任：[具體違約責任，如賠償損失等]8.解除合同8.1解除條件8.1.1委托人可單方面解除合同，但需提前[具體天數]書面通知受托人。8.1.2受托人未按合同約定履行義務或違反保密條款，委托人有權解除合同。8.2解除程序8.2.1解除合同后，雙方應立即終止所有交易活動。8.2.2雙方應就解除合同前已發(fā)生的交易事項進行清算。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應按照約定各自承擔相應的法律責任。8.3.2解除合同不影響雙方在合同履行期間已發(fā)生的權利義務。9.違約責任9.1違約行為9.1.1委托人未按時支付委托費用的，應向受托人支付違約金，違約金為應付委托費用的[具體比例]%。9.1.2受托人未按合同約定完成交易或泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2.2雙方應就違約責任承擔進行協(xié)商，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據實際損失和雙方協(xié)商結果確定。9.3.2違約賠償金額最高不超過合同總金額的[具體比例]%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，爭議可提交[具體爭議解決機構]進行仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]10.2.2爭議解決機構須具有相關資質和權威性。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序須遵循相關法律法規(guī)和爭議解決機構的規(guī)則。11.適用法律11.1合同簽訂地11.1.1合同簽訂地：[具體簽訂地]11.2適用法律11.2.1合同適用中華人民共和國法律。11.2.2若合同涉及國際爭議，應適用國際慣例和相關規(guī)定。12.其他約定12.1其他條款12.1.1雙方可根據實際情況在合同中約定其他條款。12.1.2其他條款應遵循法律法規(guī)和公平、公正的原則。12.2其他約定事項12.2.1雙方可根據實際情況在合同中約定其他事項。12.2.2其他事項應明確約定雙方的權利義務。13.合同附件13.1附件一：房產信息表13.1.1附件一應詳細列明房產的相關信息，包括但不限于房產地址、面積、用途、產權等。13.1.2附件一由委托人提供，經雙方確認無誤后作為合同附件。13.2附件二：付款憑證13.2.1附件二應詳細列明付款金額、付款時間、付款方式等信息。13.2.2附件二由受托人提供，經委托人確認無誤后作為合同附件。13.3附件三：其他相關文件13.3.1附件三包括但不限于房產證明文件、交易稅費繳納憑證等。13.3.2附件三由雙方提供，經對方確認無誤后作為合同附件。14.合同份數14.1合同份數14.1.1本合同一式[具體份數]份，每份具有同等法律效力。14.1.2合同份數由雙方各執(zhí)一份，并分別送達至各自指定的收件人。14.2份數效力14.2.1合同份數的效力由雙方共同確認，并自合同簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除委托人和受托人之外，參與本合同交易活動或提供相關服務的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：a)提供房產交易咨詢服務；b)進行房產評估；c)協(xié)助辦理房產交易手續(xù)；d)提供法律、財務等專業(yè)服務；e)其他與本合同交易相關的服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入應經委托人和受托人同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。16.1.2第三方介入前，委托人和受托人應就第三方介入的具體事項、服務內容、費用承擔等進行明確約定。17.甲乙雙方的權利和義務17.1委托人的權利和義務17.1.1委托人有權選擇第三方介入，并有權要求第三方提供符合合同約定的服務。17.1.2委托人應支付第三方提供服務的合理費用。17.1.3委托人應配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。17.2受托人的權利和義務17.2.1受托人應協(xié)助委托人選擇合適的第三方，并監(jiān)督第三方的工作。17.2.2受托人應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方的服務質量負責。17.2.3受托人有權要求第三方提供相關服務的詳細資料和報告。18.第三方的責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方在其提供服務的范圍內，應對其行為產生的直接損失承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額為本合同交易金額的[具體比例]%，但最高不超過[具體金額]。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與委托人的關系19.1.1第三方與委托人之間為服務關系，雙方的權利義務應依據服務協(xié)議約定。19.1.2委托人有權對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2第三方與受托人的關系19.2.1第三方與受托人之間為合作關系，雙方的權利義務應依據服務協(xié)議約定。19.2.2受托人有權要求第三方按照合同約定提供服務，并對第三