2024年精簡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式一本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2轉(zhuǎn)讓價格1.3支付方式1.3.1首付款1.3.2貸款1.3.3支付時間表1.4轉(zhuǎn)讓稅費1.5過戶手續(xù)1.6交付日期2.雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益2.1.2配合過戶手續(xù)2.1.3如期交付房產(chǎn)2.2買方義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格2.2.2配合支付稅費2.2.3如期接受房產(chǎn)3.違約責任3.1賣方違約3.1.1未能如期交付房產(chǎn)3.1.2房產(chǎn)權(quán)益有爭議3.2買方違約3.2.1未能如期支付轉(zhuǎn)讓價格3.2.2未能如期接受房產(chǎn)4.爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟5.其他條款5.1合同的修改和補充5.2合同的生效5.3合同的終止5.4雙方聯(lián)系方式6.附錄6.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件6.2買賣雙方身份證復印件6.3其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號1.2轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整1.3支付方式1.3.1首付款：人民幣萬元整，買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付1.3.2貸款：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款額度不得超過房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的70%1.3.3支付時間表：買方應(yīng)按照銀行貸款審批結(jié)果確定的還款時間表按時還款1.4轉(zhuǎn)讓稅費：雙方同意按照法律規(guī)定各自承擔相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓稅費1.5過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同配合完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔1.6交付日期：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方第二條雙方義務(wù)2.1賣方義務(wù)2.1.1保證房產(chǎn)權(quán)益：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)糾紛和產(chǎn)權(quán)爭議2.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供必要的證件和材料，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)2.1.3如期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買方2.2買方義務(wù)2.2.1支付轉(zhuǎn)讓價格：買方應(yīng)按照約定的價格和時間支付轉(zhuǎn)讓款項2.2.2配合支付稅費：買方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費2.2.3如期接受房產(chǎn)：買方應(yīng)按照約定時間接受房產(chǎn)，并承擔房產(chǎn)后續(xù)管理和維護責任第三條違約責任3.1賣方違約3.1.1未能如期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的1%3.1.2房產(chǎn)權(quán)益有爭議：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益有爭議，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任3.2買方違約3.2.1未能如期支付轉(zhuǎn)讓價格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的1%3.2.2未能如期接受房產(chǎn)：如買方未能如期接受房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果第四條爭議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟第五條其他條款5.1合同的修改和補充：合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認5.2合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.3合同的終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.4雙方聯(lián)系方式：雙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保合同履行過程中的溝通順暢第六條附錄6.1房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)所有權(quán)證復印件6.2買賣雙方身份證復印件：本合同簽訂后七個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復印件6.3其他重要文件復印件：如合同附件、補充協(xié)議等，應(yīng)一并提供復印件第八條保修責任8.1賣方保證房產(chǎn)在交付買方時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，無重大質(zhì)量問題。8.2房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量、設(shè)備故障等原因?qū)е碌膿p失，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責任。8.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)交付后提供一年的免費保修服務(wù)，保修期間發(fā)生的維修費用由賣方承擔。第九條物業(yè)管理9.1房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔房產(chǎn)的物業(yè)管理及相關(guān)費用。9.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房產(chǎn)及公共設(shè)施的正常使用。9.3買方如對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)事先征得物業(yè)管理公司同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。10.2未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。10.3保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，延續(xù)至雙方約定的終止時間。第十一條法律適用和爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更和解除12.1雙方同意，合同的修改和解除必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2除非雙方達成一致，否則未經(jīng)對方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。第十三條合同的終止13.1.1雙方履行完合同全部義務(wù)；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3依法強制終止。第十四條附則14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件：應(yīng)包括房產(chǎn)所有權(quán)證的正本復印件，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.買賣雙方身份證復印件：應(yīng)包括買賣雙方的有效身份證件復印件，清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格支付時間表：詳細列出買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的時間表，包括首付款、貸款及分期還款的時間和金額。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括房產(chǎn)過戶所需的各類表格、證件、證明文件等，如戶口本、婚姻狀況證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費支付憑證：包括買賣雙方支付轉(zhuǎn)讓稅費的憑證，如稅收繳款書、發(fā)票等。6.物業(yè)管理公司提供的房產(chǎn)維護和管理規(guī)定：包括物業(yè)管理的各項規(guī)章制度、服務(wù)內(nèi)容、收費標準等。7.房產(chǎn)裝修許可證明：如買方對房產(chǎn)進行裝修，應(yīng)提供物業(yè)管理公司出具的裝修許可證明。8.保密協(xié)議：明確雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密和個人信息保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容的定義、保密期限等。9.合同的補充協(xié)議：如合同中未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以書面形式明確約定。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未能如期交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的1%。例如，如果賣方延遲交付房產(chǎn)超過合同約定的交付日期，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.房產(chǎn)權(quán)益有爭議：如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)益有爭議，賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。例如，如果賣方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中未能提供完整的房產(chǎn)所有權(quán)證明，導致房產(chǎn)權(quán)益有爭議，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.買方未能如期支付轉(zhuǎn)讓價格：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的1%。例如，如果買方未能如期支付首付款或貸款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。4.買方未能如期接受房產(chǎn)：如買方未能如期接受房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切后果。例如，如果買方未能如期接受房產(chǎn)，買方應(yīng)承擔因延遲接受房產(chǎn)而產(chǎn)生的相關(guān)費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.轉(zhuǎn)讓價格：指買賣雙方約定的，買方支付給賣方的房產(chǎn)價格。4.違約金：指違約方應(yīng)支