2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期2.宅基地轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬證明2.4宅基地附屬設(shè)施3.土地制度改革試點(diǎn)內(nèi)容3.1土地制度改革試點(diǎn)政策3.2試點(diǎn)項(xiàng)目范圍3.3試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施期限3.4試點(diǎn)項(xiàng)目資金來(lái)源3.5試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施主體4.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.土地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目范圍6.2合作項(xiàng)目實(shí)施方式6.3合作項(xiàng)目實(shí)施期限6.4合作項(xiàng)目收益分配6.5合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理7.1辦理部門7.2辦理時(shí)間7.3辦理費(fèi)用7.4辦理流程8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更程序11.3合同變更生效條件12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期：2024年5月10日1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.宅基地轉(zhuǎn)讓范圍2.1宅基地位置：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)2.2宅基地面積：共計(jì)平方米2.3宅基地權(quán)屬證明：省市縣土地管理局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》2.4宅基地附屬設(shè)施：包括房屋、院落、水井、廁所等3.土地制度改革試點(diǎn)內(nèi)容3.1土地制度改革試點(diǎn)政策：依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)政策法規(guī)3.2試點(diǎn)項(xiàng)目范圍：包括宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村集體土地入市交易等3.3試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施期限：自2024年6月1日起至2026年5月31日止3.4試點(diǎn)項(xiàng)目資金來(lái)源：甲方自有資金及乙方配套資金3.5試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施主體：甲方與乙方共同成立的項(xiàng)目實(shí)施小組4.宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2支付方式：分期支付，首期支付人民幣萬(wàn)元，余款在項(xiàng)目實(shí)施期間分批次支付完畢4.3付款時(shí)間：首期付款時(shí)間為協(xié)議生效之日起個(gè)工作日內(nèi)4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等5.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：在甲方收到乙方首期付款后個(gè)工作日內(nèi)5.3宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等6.土地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目合作內(nèi)容6.1合作項(xiàng)目范圍：包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、農(nóng)村集體土地入市交易等6.2合作項(xiàng)目實(shí)施方式：由雙方共同成立的項(xiàng)目實(shí)施小組負(fù)責(zé)實(shí)施6.3合作項(xiàng)目實(shí)施期限：與試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施期限一致6.4合作項(xiàng)目收益分配：按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及雙方約定比例分配6.5合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：由雙方共同承擔(dān)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例另行協(xié)商確定7.合作項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理7.1辦理部門：省市縣土地管理局、市縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等相關(guān)部門7.2辦理時(shí)間：自項(xiàng)目實(shí)施小組成立之日起個(gè)工作日內(nèi)完成7.3辦理費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等7.4辦理流程：按照相關(guān)部門規(guī)定流程進(jìn)行8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)、未履行合作義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。9.4違約責(zé)任承擔(dān)期限：自違約行為發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同終止條件：合同約定的合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同解除或終止通知：一方需提前個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。11.合同變更11.1合同變更方式：任何一方提出變更請(qǐng)求，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.2合同變更程序：變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后，作為合同附件。11.3合同變更生效條件：變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)，且不得損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且履行完畢合同約定的生效條件。12.2合同附件：包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、項(xiàng)目實(shí)施方案、付款計(jì)劃等。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知送達(dá)方式：書面通知，送達(dá)至雙方約定的地址或電子郵箱。13.3合同份數(shù)及效力：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年5月10日14.2簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村14.3簽署人簽名或蓋章：甲方代表：________乙方代表：________14.4附件：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等獨(dú)立第三方。1.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方，并共同選擇合適的第三方介入合同履行。2.2選擇：第三方由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)領(lǐng)域和合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)、準(zhǔn)確、合法，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。4.2限額類型：責(zé)任限額可以是固定金額、按比例或按服務(wù)項(xiàng)目等。4.3限額生效：責(zé)任限額自第三方介入合同履行之日起生效。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。5.2第三方責(zé)任：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.3責(zé)任界定：如第三方提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1中介服務(wù)條款：若引入中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。6.2評(píng)估服務(wù)條款：若引入評(píng)估機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。6.3法律咨詢服務(wù)條款：若引入法律顧問(wèn)，應(yīng)明確法律顧問(wèn)的職責(zé)、咨詢方式、咨詢費(fèi)用等。6.4監(jiān)理服務(wù)條款：若引入監(jiān)理單位，應(yīng)明確監(jiān)理單位的職責(zé)、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。7.第三方介入的程序7.1提前通知：甲乙雙方應(yīng)在引入第三方前個(gè)工作日通知對(duì)方。7.2協(xié)商確定：甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽訂合作協(xié)議。7.3費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。8.第三方介入的變更與解除8.1變更：甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方的介入內(nèi)容或范圍。8.2解除：如第三方違反合作協(xié)議或出現(xiàn)嚴(yán)重過(guò)錯(cuò)，甲乙雙方可解除第三方介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密條款10.1保密義務(wù)：第三方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限：保密期限自第三方介入合同履行之日起至合同終止后年。11.第三方介入的其他條款11.1法律適用：本條款適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。11.2適用范圍：本條款適用于本合同中所有第三方介入的情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明要求：提供由省市縣土地管理局頒發(fā)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明宅基地的權(quán)屬和面積。2.項(xiàng)目實(shí)施方案要求：詳細(xì)列出宅基地轉(zhuǎn)讓和農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目的具體實(shí)施方案，包括實(shí)施步驟、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期目標(biāo)等。說(shuō)明：為項(xiàng)目實(shí)施提供指導(dǎo)性文件。3.付款計(jì)劃要求：明確分期付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說(shuō)明：確保項(xiàng)目資金按時(shí)到位。4.第三方合作協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、期限等。說(shuō)明：確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能及時(shí)有效地解決。6.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求：詳細(xì)列出違約行為的種類、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：明確違約行為的后果。7.保密協(xié)議要求：約定雙方對(duì)項(xiàng)目信息、商業(yè)秘密的保密義務(wù)和保密期限。說(shuō)明：保護(hù)雙方的商業(yè)利益。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的程序、生效條件等。說(shuō)明：確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)付款乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量雙方未按約定履行合作義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。責(zé)任承擔(dān)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)付款：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。乙方未按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤時(shí)間對(duì)應(yīng)的每日費(fèi)用計(jì)算。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定履行合作義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)合作協(xié)議1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議背景1.3協(xié)議目的1.4協(xié)議適用范圍1.5協(xié)議有效期1.6協(xié)議雙方1.7協(xié)議簽訂日期第二章轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地權(quán)屬2.4宅基地現(xiàn)狀2.5宅基地用途第三章土地制度改革試點(diǎn)內(nèi)容3.1改革試點(diǎn)政策3.2改革試點(diǎn)目標(biāo)3.3改革試點(diǎn)方案3.4改革試點(diǎn)時(shí)間表3.5改革試點(diǎn)預(yù)期效果第四章宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格4.2受讓方資格4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.4轉(zhuǎn)讓方式4.5轉(zhuǎn)讓程序4.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.7轉(zhuǎn)讓合同第五章土地使用制度改革5.1土地使用權(quán)性質(zhì)5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4土地使用權(quán)抵押5.5土地使用權(quán)變更5.6土地使用權(quán)回收5.7土地使用權(quán)補(bǔ)償?shù)诹潞献麟p方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)6.3受讓方權(quán)利6.4受讓方義務(wù)6.5合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)第七章合作雙方的保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任7.4保密例外第八章合作協(xié)議的生效與終止8.1生效條件8.2生效日期8.3終止條件8.4終止程序8.5終止日期第九章違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決期限第十一章合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序11.5解除后果第十二章合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地制度改革試點(diǎn)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同解除與終止14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同生效日期合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)合作協(xié)議”。1.2協(xié)議背景鑒于我國(guó)農(nóng)村土地制度改革的需要，為推進(jìn)宅基地的合理流轉(zhuǎn)，實(shí)現(xiàn)土地資源的優(yōu)化配置，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就宅基地轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作的順利進(jìn)行。1.4協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的所有相關(guān)事宜。1.5協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.6協(xié)議雙方甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________乙方（受讓方）：________1.7協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。第二章轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況2.1宅基地位置甲方所擁有的宅基地位于________。2.2宅基地面積甲方宅基地面積為____平方米。2.3宅基地權(quán)屬甲方擁有該宅基地的合法使用權(quán)。2.4宅基地現(xiàn)狀甲方宅基地目前處于________狀態(tài)。2.5宅基地用途甲方宅基地主要用于________。第三章土地制度改革試點(diǎn)內(nèi)容3.1改革試點(diǎn)政策本協(xié)議涉及的改革試點(diǎn)政策包括________。3.2改革試點(diǎn)目標(biāo)改革試點(diǎn)目標(biāo)為________。3.3改革試點(diǎn)方案改革試點(diǎn)方案包括________。3.4改革試點(diǎn)時(shí)間表改革試點(diǎn)時(shí)間表如下：______年____月____日前完成____工作；______年____月____日前完成____工作；以此類推。3.5改革試點(diǎn)預(yù)期效果改革試點(diǎn)預(yù)期效果為________。第四章宅基地轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓方資格甲方須具備完全民事行為能力，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的宅基地轉(zhuǎn)讓條件。4.2受讓方資格乙方須具備完全民事行為能力，并符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的宅基地受讓條件。4.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商確定為____元。4.4轉(zhuǎn)讓方式宅基地轉(zhuǎn)讓方式為____。4.5轉(zhuǎn)讓程序宅基地轉(zhuǎn)讓程序如下：______；______；以此類推。4.6轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)宅基地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.7轉(zhuǎn)讓合同雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五章土地使用制度改革5.1土地使用權(quán)性質(zhì)宅基地使用權(quán)性質(zhì)為____。5.2土地使用權(quán)期限宅基地使用權(quán)期限為____年。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.4土地使用權(quán)抵押土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.5土地使用權(quán)變更土地使用權(quán)變更應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。5.6土地使用權(quán)回收______；______；以此類推。5.7土地使用權(quán)補(bǔ)償在土地使用權(quán)回收時(shí)，乙方應(yīng)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。第六章合作雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利依法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；要求乙方履行相關(guān)義務(wù)；以書面形式提出對(duì)乙方違約行為的處理意見(jiàn)。6.2轉(zhuǎn)讓方義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)；保障乙方的合法權(quán)益；按時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3受讓方權(quán)利依法使用宅基地；要求甲方履行相關(guān)義務(wù)；在轉(zhuǎn)讓合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。6.4受讓方義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議約定使用宅基地；保障甲方的合法權(quán)益；按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)。6.5合作雙方共同權(quán)利與義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)；依法進(jìn)行合作；共同推進(jìn)農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作。第八章合作協(xié)議的生效與終止8.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。8.3終止條件雙方協(xié)商一致解除；出現(xiàn)不可抗力；依法被撤銷或宣布無(wú)效。8.4終止程序協(xié)議終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并協(xié)商處理未了事宜。8.5終止日期協(xié)議終止日期為____年____月____日。第九章違約責(zé)任9.1違約情形雙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，屬于違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金；恢復(fù)或賠償損失；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)其他違約責(zé)任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。9.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第十章爭(zhēng)議解決方式。第十章爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至________法院解決。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.5爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)。第十一章合同變更與解除11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更。11.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件協(xié)議解除應(yīng)符合本協(xié)議約定的終止條件。11.4解除程序協(xié)議解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.5解除后果協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。第十二章合同附件12.1附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同12.2附件二：土地制度改革試點(diǎn)方案12.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管本協(xié)議由甲乙雙方妥善保管。13.3合同副本本協(xié)議副本具有同等法律效力。第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解除與終止合同解除與終止的具體規(guī)定見(jiàn)第八章。14.3合同解釋本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：________________________乙方（受讓方）簽字：________________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)決定宅基地轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓程序等。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提出的宅基地使用方案進(jìn)行審核，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行必要的修改。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)土地制度改革試點(diǎn)政策，調(diào)整宅基地的使用性質(zhì)和用途。1.2甲方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確甲方在宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的責(zé)任。附加條款：1.2.1甲方應(yīng)確保宅基地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。1.2.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓失敗的后果。1.3甲方補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，甲方應(yīng)向乙方支付補(bǔ)償。附加條款：1.3.1若因甲方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓失敗，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的補(bǔ)償。1.3.2若甲方未按約定時(shí)間完成宅基地轉(zhuǎn)讓，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款賦予乙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的主導(dǎo)權(quán)。附加條款：2.1.1乙方有權(quán)決定宅基地的使用方案，包括土地用途、建設(shè)規(guī)模等。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的宅基地信息進(jìn)行審核，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行必要的說(shuō)明。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)土地制度改革試點(diǎn)政策，提出對(duì)宅基地使用性質(zhì)和用途的調(diào)整建議。2.2乙方責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確乙方在宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的責(zé)任。附加條款：2.2.1乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓資金的合法來(lái)源，并按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。2.2.2乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓失敗的后果。2.3乙方補(bǔ)償條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在特定情況下，乙方應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償。附加條款：2.3.1若因乙方原因?qū)е抡剞D(zhuǎn)讓失敗，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的補(bǔ)償。2.3.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介職責(zé)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)過(guò)程中的職責(zé)。附加條款：3.1.1第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保雙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。3.1.2第三方中介應(yīng)提供專業(yè)的法律、財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助雙方解決轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的問(wèn)題。3.1.3第三方中介應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。附加條款：3.2.1第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為____元，由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中的責(zé)任。附加條款：3.3.1第三方中介應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓失敗，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：宅基地轉(zhuǎn)讓合同2.附件二：土地制度改革試點(diǎn)方案3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成宅基地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。認(rèn)定：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供必要的證明文件或未按程序辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)或支付款項(xiàng)不足。3.違約行為：第三方中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗。認(rèn)定：第三方中介未能按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)或泄露商業(yè)秘密。4.違約行為：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或相關(guān)信息。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村村民為居住使用的土地，依法取得使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用人依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過(guò)程中，對(duì)對(duì)方提供的商業(yè)秘密或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：宅基地權(quán)屬不清。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查核實(shí)宅基地權(quán)屬，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓價(jià)格爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格，協(xié)商不成時(shí)可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：土地制度改革試點(diǎn)政策變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策變化，必要時(shí)可協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：雙方可向第三方中介提出投訴，要求其改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓。2.土地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目合作。3.第三方中介參與宅基地轉(zhuǎn)讓及土地制度改革試點(diǎn)項(xiàng)目。4.農(nóng)村土地資源優(yōu)化配置。全文完。2024宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚懫渌嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)農(nóng)村土地制度的不斷改革，為推動(dòng)宅基地資源合理利用，提高農(nóng)村土地使用效率，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，決定共同開展宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保試點(diǎn)工作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地資源的優(yōu)化配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。（2）農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)：指在農(nóng)村土地制度改革中，選擇部分地區(qū)進(jìn)行先行先試，探索符合我國(guó)國(guó)情、適應(yīng)農(nóng)村發(fā)展的土地制度創(chuàng)新模式。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在宅基地使用過(guò)程中的行為，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）甲方應(yīng)向乙方提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證書。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照協(xié)議約定取得宅基地使用權(quán)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合理使用宅基地。（3）乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚懧男械攸c(diǎn)）5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將宅基地使用權(quán)證書及相關(guān)文件交付乙方。（2）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，處理剩余事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的固定費(fèi)用。（2）交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)的與宅基地轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付費(fèi)用。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可以現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）宅基地轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。（2）交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)支付。（3）其他費(fèi)用應(yīng)在雙方約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具收款憑證。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并在支付憑證上注明支付的具體款項(xiàng)。（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的全部費(fèi)用。（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付乙方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。8.2乙方違約（1）退還甲方已支付的全部費(fèi)用。（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）支付甲方合理的律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）宅基地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。（3）農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作的相關(guān)信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。（2）對(duì)保密信息采取必要的安全措施，防止信息泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府禁令等社會(huì)異常事件。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。（3）不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）COVID19疫情及其相關(guān)防控措施。（2）政府實(shí)施的房地產(chǎn)調(diào)控政策。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確授予的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利。（2）乙方在獲得宅基地使用權(quán)后，不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)宅基地轉(zhuǎn)讓過(guò)程和結(jié)果的監(jiān)督權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方使用宅基地行為的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與原合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)信息。（2）甲乙雙方應(yīng)積極參與相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)，共同推進(jìn)試點(diǎn)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就宅基地轉(zhuǎn)讓與農(nóng)村土地制度改革試點(diǎn)工作的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.宅基地使用權(quán)證書4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議5.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)證書，認(rèn)定為違約。未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)證書，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，認(rèn)定為違約。未按約定合理使用宅基地，認(rèn)定為違約。未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.土地制度改革試點(diǎn)：指在農(nóng)村土地制度改革中，選