2024年重慶二手住宅購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年重慶二手住宅購置合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋結(jié)構(gòu)3.6房屋裝修情況4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款違約責任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶費用承擔5.3過戶時間5.4過戶違約責任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付違約責任7.房屋瑕疵與責任7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責任承擔7.3瑕疵處理方式8.房屋交易稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付時間8.3稅費支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序9.4解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3變更或補充協(xié)議效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同簽署地點14.3合同語言版本14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件1.2.1雙方簽字或蓋章；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；1.2.3房屋買賣價格明確，付款方式及時間節(jié)點確定。1.3合同生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：_______買方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息賣方名稱：_______賣方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3雙方聯(lián)系方式雙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更應(yīng)及時通知對方。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房屋坐落房屋位于：_______詳細地址：_______3.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______3.3房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋使用面積：_______平方米3.4房屋用途房屋用途為：_______3.5房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：_______3.6房屋裝修情況房屋裝修情況：_______4.房屋買賣價格4.1房屋買賣總價本合同約定的房屋買賣總價為：_______元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)支付房屋總價款的_______%，即_______元；4.2.2剩余款項_______元，買方應(yīng)在房屋過戶后_______日內(nèi)一次性支付。4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間為：合同生效后_______日內(nèi)；4.3.2房屋過戶后支付剩余款項時間為：_______日內(nèi)。4.4付款違約責任若買方未按約定時間支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；5.1.2房屋買賣合同；5.1.3雙方身份證；5.1.4其他相關(guān)證明材料。5.2過戶費用承擔5.2.1過戶稅費由買方承擔；5.2.2其他過戶費用由雙方協(xié)商確定。5.3過戶時間房屋過戶時間為：_______日內(nèi)。5.4過戶違約責任若因買方原因?qū)е路课葸^戶延遲，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為：_______日內(nèi)。6.2交付條件6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至買方名下；6.2.2房屋內(nèi)物品及設(shè)施符合合同約定；6.2.3雙方簽署房屋交付確認書。6.3交付違約責任若因賣方原因?qū)е路课菸窗磿r交付，賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.房屋交易稅費8.1稅費承擔8.1.1房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，由買方承擔。8.1.2雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，及時繳納相關(guān)稅費。8.2稅費支付時間8.2.1買方應(yīng)在房屋過戶前支付所有應(yīng)繳納的稅費。8.2.2具體支付時間以稅務(wù)機關(guān)規(guī)定為準。8.3稅費支付方式8.3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付稅費。8.3.2支付稅費后，買方應(yīng)向賣方提供支付憑證。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，合同終止；9.2.2雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3解除或終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知另一方；9.3.2雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就解除或終止合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商。9.4解除或終止后的處理9.4.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，處理相關(guān)事宜；9.4.2解除或終止合同，不影響雙方因違約行為產(chǎn)生的違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，具體費用根據(jù)爭議解決結(jié)果確定。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2任何一方違反合同約定的保密條款；11.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；11.2.2違約責任的具體計算方式，根據(jù)雙方協(xié)商或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。11.3違約賠償計算11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際損失及違約方的過錯程度確定；11.3.2如合同中未約定違約賠償金額，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.1賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件。12.2房屋買賣合同附件12.2.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、稅費繳納憑證等。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。13.合同變更與補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；13.1.2變更后的內(nèi)容作為合同的一部分。13.2補充協(xié)議13.2.1雙方可就合同內(nèi)容達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更或補充協(xié)議效力13.3.1變更或補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同簽署地點本合同在_______簽署。14.3合同語言版本本合同以_______文為準，如有翻譯，以_______文為準。14.4合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供咨詢、代理、評估、擔保、金融服務(wù)等服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；15.3.2第三方按照服務(wù)協(xié)議約定提供相應(yīng)服務(wù)；15.3.3第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進行確認。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)質(zhì)量和誠信。16.1.2第三方對提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。16.3.2第三方對房屋買賣合同的履行不承擔責任，僅對提供的服務(wù)承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的設(shè)定17.1.1第三方責任限額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定和第三方實際承擔的風險確定。17.1.2第三方責任限額不得超過合同總價款的_______%。17.2第三方責任限額的計算17.2.1第三方責任限額的計算公式為：合同總價款×責任限額比例。17.3第三方責任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。17.3.2調(diào)整后的責任限額需書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務(wù)費用的承擔18.1.1第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔。18.1.2如無約定，第三方服務(wù)費用由引入該第三方的甲乙雙方承擔。18.2第三方介入費用的支付18.2.1第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后_______日內(nèi)支付。18.2.2支付方式及時間節(jié)點按服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導致服務(wù)無法繼續(xù)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止需書面通知甲乙雙方；19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，就終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商。19.3第三方介入終止后的處理19.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；19.3.2如有爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準確，包括房屋基本信息、買賣價格、付款方式、交付時間等。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)，是合同生效的主要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說明：證明付款事實，是合同履行的重要證據(jù)。4.稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、增值稅及附加等稅費繳納憑證。說明：證明稅費已繳納，是房屋過戶的必要條件。5.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋市場價值評估。6.房屋驗收報告要求：由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好情況。說明：作為房屋交付的依據(jù)，保障買方權(quán)益。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等。說明：完成房屋過戶的必要條件，確保房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定的行為，包括但不限于：1.1未按時支付款項；1.2未按時辦理過戶手續(xù)；1.3未按時交付房屋；1.4提供虛假信息；1.5違反保密條款。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，確定違約責任。2.1輕微違約：支付_______%的違約金；2.2一般違約：支付_______%的違約金；2.3嚴重違約：支付_______%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例示例1：買方未按約定時間支付首付款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例2：賣方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例3：買方在房屋交付前擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔恢復原狀或賠償損失的責任。全文完。2024年重慶二手住宅購置合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本情況2.1出賣人基本信息2.2買受人基本信息3.二手住宅基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型3.3房屋權(quán)屬情況3.4房屋附屬設(shè)施4.合同標的物的交付與驗收4.1交付時間4.2驗收標準與程序4.3驗收不合格的處理5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間5.4逾期付款的違約責任6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限6.2辦理費用承擔6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風險及責任7.房屋權(quán)屬變更登記7.1登記機關(guān)7.2登記材料7.3登記費用8.交付條件及風險承擔8.1交付條件8.2風險承擔9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《重慶市房地產(chǎn)交易管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，并受重慶市人民法院管轄。2.合同雙方基本情況2.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2買受人基本信息買受人名稱：_______住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______3.二手住宅基本情況3.1房屋位置與面積房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______3.2房屋結(jié)構(gòu)、戶型房屋結(jié)構(gòu)：_______戶型：_______3.3房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)取得時間：_______3.4房屋附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：_______4.合同標的物的交付與驗收4.1交付時間出賣人應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付買受人。4.2驗收標準與程序驗收標準：房屋應(yīng)具備使用功能，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，符合房屋買賣合同約定的條件。驗收程序：買受人收到房屋后，應(yīng)于_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收合格后簽署驗收報告。5.交易價格及支付方式5.1交易價格房屋交易價格為：_______元人民幣。5.2支付方式支付方式：買受人應(yīng)分_______期支付房款，具體支付時間及金額如下：第一期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；第二期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；……一期：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。5.3付款時間買受人應(yīng)在合同約定的付款時間前將房款支付至出賣人指定的賬戶。5.4逾期付款的違約責任買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付_______%的違約金。6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理期限出賣人應(yīng)在合同約定的交付時間前，將房屋過戶手續(xù)辦理完畢。6.2辦理費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)政策及雙方約定承擔。6.3過戶過程中可能出現(xiàn)的風險及責任過戶過程中可能出現(xiàn)的風險包括但不限于：政策變動、權(quán)屬糾紛等，雙方應(yīng)共同承擔相應(yīng)風險。8.交付條件及風險承擔8.1交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房屋已取得合法權(quán)屬證明；（3）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（4）房屋已安裝完畢所有必需的附屬設(shè)施；（5）房屋已清空，無其他占用物。8.2風險承擔在交付前，因房屋本身存在質(zhì)量問題或其他原因?qū)е碌膿p失，由出賣人承擔；交付后，因房屋使用或第三方原因?qū)е碌膿p失，由買受人承擔。9.違約責任9.1違約行為（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）買受人未按約定時間或金額支付房款；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）出賣人未按約定交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金；（2）出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)損失；（3）買受人未按約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金；（4）任何一方違約，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向重慶市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至重慶市仲裁委員會仲裁。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證復印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形（1）雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、鑒定等；（2）因合同履行需要，如辦理過戶手續(xù)等；（3）雙方約定由第三方參與合同履行的其他情形。15.3第三方責任限額（1）第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于因第三方服務(wù)導致的損失，甲方和乙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的風險。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。（3）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方故意或重大過失導致的損失。16.第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨立開展專業(yè)服務(wù)，并出具相應(yīng)的專業(yè)意見或報告。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以完成專業(yè)服務(wù)。17.第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定的時間和標準提供專業(yè)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)意見或報告的真實性、準確性。（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍。（2）第三方不參與本合同的履行過程，不承擔因合同履行產(chǎn)生的風險和責任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在違法、違規(guī)行為，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。19.第三方介入的具體條款19.1中介機構(gòu)（1）中介機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂及備案。（2）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性和合規(guī)性。（3）中介機構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。19.2評估機構(gòu)（1）評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋價值評估，并出具評估報告。（2）評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性。（3）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.3鑒定機構(gòu)（1）鑒定機構(gòu)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋質(zhì)量鑒定，并出具鑒定報告。（2）鑒定機構(gòu)應(yīng)保證鑒定報告的真實性、準確性。（3）鑒定機構(gòu)在提供鑒定服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導致鑒定結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.第三方介入后的合同變更（1）如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署補充協(xié)議，明確新的合同內(nèi)容。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭議解決（1）第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)載明雙方的基本信息、房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付條件、違約責任、爭議解決等條款，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。說明：房屋買賣合同是本合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證復印件，證明房屋權(quán)屬清晰，無爭議。說明：房屋所有權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定證明文件，復印件用于合同附件。3.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買受人已按約定支付房款。說明：付款憑證是買受人履行付款義務(wù)的證據(jù)。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)載明房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等，并由評估機構(gòu)蓋章。說明：評估報告用于確定房屋交易價格，是雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。5.房屋質(zhì)量鑒定報告詳細要求：鑒定報告應(yīng)載明房屋質(zhì)量情況、鑒定依據(jù)、鑒定方法等，并由鑒定機構(gòu)蓋章。說明：鑒定報告用于確認房屋質(zhì)量，是雙方協(xié)商房屋交付條件的重要依據(jù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證等。說明：房屋過戶手續(xù)是辦理房屋過戶的必備文件。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件，包括但不限于申請書、答辯狀、判決書等。說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，出賣人應(yīng)向買受人支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，實際交付時間為2024年4月10日，則出賣人需支付10天的違約金。2.出賣人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵責任認定：買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔相應(yīng)損失。示例：若出賣人隱瞞房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買受人可要求解除合同，并要求出賣人賠償損失。3.買受人未按約定時間或金額支付房款責任認定：每逾期一日，買受人應(yīng)向出賣人支付_______元人民幣的違約金。示例：若合同約定2024年3月31日前支付房款100萬元，實際支付時間為2024年4月10日，則買受人需支付10天的違約金。4.任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)具體情況進行違約責任認定。示例：若一方違反合同約定的保密條款，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并賠償損失。5.第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為責任認定：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例：若評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致評估結(jié)果失實，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年重慶二手住宅購置合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房地產(chǎn)基本信息1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)1.5房地產(chǎn)購置價格2.房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時間2.2房地產(chǎn)交付地點2.3房地產(chǎn)交付條件2.4房地產(chǎn)交付手續(xù)3.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式3.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)3.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移費用4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類5.2房地產(chǎn)稅費計算標準5.3房地產(chǎn)稅費承擔方式6.合同款項支付6.1合同款項支付方式6.2合同款項支付時間6.3合同款項支付手續(xù)7.合同違約責任7.1違約責任承擔方式7.2違約責任承擔金額7.3違約責任承擔期限8.合同解除條件8.1合同解除條件種類8.2合同解除手續(xù)8.3合同解除通知9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：重慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買受方：1.2合同簽訂日期2024年5月1日1.3房地產(chǎn)基本信息房屋坐落：重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元號房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)房屋面積：100平方米房屋用途：住宅1.4房地產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)出賣方對該房屋擁有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利負擔或限制。1.5房地產(chǎn)購置價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）2.房地產(chǎn)交付條件2.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付給買受方。2.2房地產(chǎn)交付地點房屋所在地，即重慶市渝北區(qū)街道小區(qū)棟單元號。2.3房地產(chǎn)交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常使用；（3）房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；2.4房地產(chǎn)交付手續(xù)（1）房屋所有權(quán)證書；（2）房屋買賣合同；（3）房屋維修基金繳納憑證；（4）物業(yè)入住手續(xù)。3.房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移方式出賣方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.2房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移費用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受方承擔。4.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記時間買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理權(quán)屬變更登記。4.2房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用權(quán)屬變更登記費用由買受方承擔。4.3房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。5.房地產(chǎn)稅費承擔5.1房地產(chǎn)稅費種類包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。5.2房地產(chǎn)稅費計算標準按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。5.3房地產(chǎn)稅費承擔方式買受方承擔所有稅費，并按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費。6.合同款項支付6.1合同款項支付方式（1）首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付房屋總價款的30%作為首付；（2）尾款：剩余70%的房屋總價款，買受方應(yīng)在房屋交付前支付；6.2合同款項支付時間首付支付時間：合同簽訂之日起10日內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付前；6.3合同款項支付手續(xù)買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付合同款項，并保存支付憑證。8.合同解除條件8.1合同解除條件種類（1）買受方未按約定支付購房款；（2）出賣方未按約定交付房屋；（3）房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復仍不能正常使用；（4）因不可抗力導致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除手續(xù)任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，并說明解除原因。8.3合同解除通知（1）直接送達對方住所；（2）郵寄至對方住所，郵戳日期為送達日期；（3）通過約定的其他方式送達。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇本合同爭議解決方式為仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至重慶市仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。10.合同生效條件10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期為2024年5月1日。11.合同終止條件11.1合同終止條件（1）合同約定的交付條件成就；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）法律規(guī)定或當事人約定的其他終止條件成就。11.2合同終止日期合同終止日期為合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日。12.合同附件12.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋所有權(quán)證書復印件；（3）房屋維修基金繳納憑證復印件；（4）物業(yè)入住手續(xù)復印件；（5）其他雙方約定的附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.合同其他約定事項13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；（3）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。2.第三方介入的職責2.1第三方職責（1）協(xié)助雙方完成房地產(chǎn)交易手續(xù)；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供法律咨詢和代理；（4）監(jiān)督工程質(zhì)量；（5）其他合同約定的服務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（3）要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)；（4）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入的流程3.1第三方介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后3個工作日內(nèi)給予答復。3.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方職責和權(quán)利；（2）第三方根據(jù)委托協(xié)議履行職責；（3）第三方將履行職責的情況報告甲乙雙方。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當承擔的最高賠償限額。4.2責任限額標準（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的一倍；（