二零二五年度二手房交易墊資代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易墊資代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式1.3住所地及通訊地址2.合同標(biāo)的2.1二手房交易墊資代理服務(wù)內(nèi)容2.2墊資金額及用途2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3逾期付款的違約責(zé)任4.服務(wù)流程及要求4.1墊資申請(qǐng)及審核流程4.2資金劃撥及監(jiān)管4.3交易手續(xù)辦理及過戶4.4服務(wù)完成后的結(jié)算5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定10.1法律適用10.2合同附件10.3合同份數(shù)及效力11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[甲方負(fù)責(zé)人姓名]乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3住所地及通訊地址甲方住所地：[甲方住所地]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方住所地：[乙方住所地]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]2.合同標(biāo)的2.1二手房交易墊資代理服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)；（2）墊付甲方購房款；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)。2.2墊資金額及用途墊資金額：人民幣[墊資金額]元整；墊資金用途：用于甲方購買[二手房地址]的房屋。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至[服務(wù)期限結(jié)束日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣[服務(wù)費(fèi)用總額]元整。3.2費(fèi)用支付比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）墊資費(fèi)用支付：甲方在房屋過戶完成后支付墊資金額的[支付比例]%；（2）代理服務(wù)費(fèi)支付：在合同簽訂后[支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用總額的[支付比例]%；（3）剩余費(fèi)用支付：在合同約定的其他時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)支付剩余費(fèi)用。3.3逾期付款的違約責(zé)任如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金。4.服務(wù)流程及要求4.1墊資申請(qǐng)及審核流程（1）甲方提交墊資申請(qǐng)及相關(guān)材料；（2）乙方對(duì)甲方申請(qǐng)進(jìn)行審核；（3）審核通過后，乙方將墊資金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.2資金劃撥及監(jiān)管（1）資金劃撥：乙方在甲方提交房屋過戶手續(xù)齊全后，將墊資金額劃撥至甲方指定的賬戶；（2）資金監(jiān)管：甲方應(yīng)將墊資金額用于指定的購房用途，不得挪作他用。4.3交易手續(xù)辦理及過戶（1）乙方協(xié)助甲方辦理房屋交易手續(xù)；（2）甲方負(fù)責(zé)完成房屋過戶手續(xù)。4.4服務(wù)完成后的結(jié)算（1）在服務(wù)完成后，乙方與甲方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算；（2）結(jié)算完成后，雙方簽署服務(wù)完成確認(rèn)書。5.保密條款5.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）合同內(nèi)容及相關(guān)信息。5.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。5.3違約責(zé)任如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金；（2）如甲方提供虛假信息或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之[違約金比例]的違約金；（2）如乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無；法院：合同簽訂地人民法院。8.合同解除8.1合同解除條件（1）甲方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；（2）乙方在合同履行過程中違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他解除條件。8.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]日以書面形式通知對(duì)方；（2）自收到解除合同通知之日起[解除通知期限]日內(nèi)，雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成或一方拒絕協(xié)商的，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.3合同解除后的責(zé)任（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的墊資金額及服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金或其他款項(xiàng)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。10.其他約定10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同附件本合同附件如下：（1）房屋買賣合同；（2）墊資服務(wù)協(xié)議；（3）其他相關(guān)文件。10.3合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，各份具有同等法律效力。11.甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利（1）要求乙方按照合同約定提供墊資代理服務(wù)；（2）對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）合同約定的其他權(quán)利。11.2甲方義務(wù)（1）按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（3）配合乙方完成房屋過戶手續(xù)；（4）合同約定的其他義務(wù)。12.乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利（1）收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買賣信息；（3）合同約定的其他權(quán)利。12.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定提供墊資代理服務(wù)；（2）確保墊資金額安全；（3）協(xié)助甲方完成房屋過戶手續(xù)；（4）合同約定的其他義務(wù)。13.通知和送達(dá)13.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）合同約定的其他通知方式。13.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式（1）甲方送達(dá)地址：[甲方送達(dá)地址]（2）乙方送達(dá)地址：[乙方送達(dá)地址]（3）雙方聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系方式]14.合同簽署及日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人姓名及職務(wù)（1）甲方簽署人姓名：[甲方簽署人姓名]職務(wù)：[甲方簽署人職務(wù)]（2）乙方簽署人姓名：[乙方簽署人姓名]職務(wù)：[乙方簽署人職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金擔(dān)保、法律咨詢等，具體介入事項(xiàng)由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2介入審核第三方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，決定是否接受介入。16.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）甲方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相應(yīng)義務(wù)。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（3）乙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相應(yīng)義務(wù)。18.第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元人民幣，超過部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)合同履行的直接責(zé)任由甲乙雙方承擔(dān)；（2）第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（3）若第三方在介入過程中因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在欺詐行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利由合同約定；（2）第三方在介入過程中享有的權(quán)利由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。20.第三方變更與退出20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對(duì)第三方進(jìn)行變更，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2退出（1）第三方因自身原因退出介入，應(yīng)提前[退出通知期限]日向甲乙雙方發(fā)出書面通知；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。21.第三方介入的保密條款21.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和合同內(nèi)容，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至[保密期限結(jié)束日期]止。21.3違約責(zé)任如第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等。說明：此合同為房屋買賣雙方在交易過程中簽訂的正式合同，是本合同附件的核心文件。2.墊資服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確墊資金額、用途、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：此協(xié)議為甲方與乙方就墊資服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同附件的重要組成部分。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議為甲乙雙方與第三方就第三方介入達(dá)成的具體協(xié)議，是本合同附件的補(bǔ)充文件。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。5.法律意見書要求：法律意見書應(yīng)由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，包含對(duì)合同法律效力的意見。說明：此意見書用于確保合同的法律效力，是本合同附件的重要法律依據(jù)。6.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)、完整，包括付款金額、時(shí)間、方式等。說明：此憑證用于證明付款行為，是本合同附件的重要財(cái)務(wù)文件。7.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票等。說明：此手續(xù)用于完成房屋過戶，是本合同附件的重要文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明：這些文件根據(jù)具體交易情況，可能成為本合同附件的補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；乙方未按約定提供服務(wù)；第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方違反保密條款；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；若雙方協(xié)商不成，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。3.違約責(zé)任示例甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付墊資金額，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金；乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金；第三方在介入過程中因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。全文完。二零二四年度二手房交易墊資代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額2.2墊資期限2.3墊資利率2.4墊資用途3.交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1交易代理范圍3.2交易代理費(fèi)用3.3交易代理期限4.交易代理流程4.1簽訂合同4.2資料審核4.3談判及簽約4.4房屋過戶4.5交易款項(xiàng)支付5.交易過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)5.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)5.3交易合同風(fēng)險(xiǎn)6.交易保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3稅費(fèi)繳納流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)資料12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同執(zhí)行14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條墊資服務(wù)內(nèi)容2.1墊資金額甲方同意向乙方提供人民幣_(tái)______元整的墊資金額。2.2墊資期限墊資期限自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將墊資金額支付至乙方指定的賬戶。2.3墊資利率墊資利率為_______%，按日計(jì)息。2.4墊資用途墊資金額用于乙方的房屋購買交易，甲方確認(rèn)該資金僅用于乙方所述交易目的。第三條交易代理服務(wù)內(nèi)容3.1交易代理范圍乙方委托甲方代理其購買的房屋交易事宜，包括但不限于房屋過戶、交易款項(xiàng)支付等。3.2交易代理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的交易代理費(fèi)用。3.3交易代理期限交易代理期限自本合同簽訂之日起至交易款項(xiàng)支付完畢之日止。第四條交易代理流程4.1簽訂合同甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，完成房屋買賣合同的簽訂。4.2資料審核甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋買賣合同及相關(guān)資料后_______日內(nèi)，完成資料審核。4.3談判及簽約甲方應(yīng)在資料審核通過后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方與賣方進(jìn)行談判并簽訂房屋買賣合同。4.4房屋過戶甲方應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.5交易款項(xiàng)支付交易款項(xiàng)支付應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)完成。第五條交易過程中風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2交易資金風(fēng)險(xiǎn)交易資金由甲方負(fù)責(zé)監(jiān)管，確保資金安全。如因資金問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3交易合同風(fēng)險(xiǎn)甲方應(yīng)確保交易合同的合法有效性，如因合同問題導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條交易保證金及退還6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元作為交易保證金。6.2保證金退還條件在交易順利進(jìn)行的情況下，交易保證金應(yīng)在交易款項(xiàng)支付完畢后_______日內(nèi)退還。6.3保證金退還流程交易保證金退還需乙方提供相關(guān)證明材料，甲方在收到材料后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第七條交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)_______%，乙方承擔(dān)_______%。7.3稅費(fèi)繳納流程甲方應(yīng)在交易過程中及時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)協(xié)助辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。第八條合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件在任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)若甲方未按約定提供墊資金額，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。若乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3違約金計(jì)算方法違約金按照逾期天數(shù)及未履行金額計(jì)算，每日違約金金額為_______元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事務(wù)，包括但不限于退還保證金、支付未付款項(xiàng)等。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)資料第十二條合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_______。12.2合同簽署日期合同簽署日期為_______年_______月_______日。12.3合同簽署人甲方代表簽字：_______乙方代表簽字：_______第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件本合同在履行過程中如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2合同執(zhí)行甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。14.3合同附件效力本合同附件與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，除了甲乙雙方之外的任何自然人與法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。第二條第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易的安全性。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。3.3若第三方責(zé)任超過約定限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。4.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況確定。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：甲乙雙方書面同意、合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況等。6.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書面同意第三方介入；2.第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；3.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的期限不得超過合同約定的履行期限。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方職責(zé)履行完畢等。9.2第三方介入的終止程序1.甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入終止；2.第三方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；3.甲乙雙方與第三方結(jié)算費(fèi)用。第十條第三方介入后的合同修改10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)按照實(shí)際情況修改合同。10.2修改后的合同作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)，第三方介入后，仍適用于本合同其他條款的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣雙方的基本信息、房屋價(jià)格、付款方式、房屋過戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的核心附件，明確了房屋買賣的基本條款。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的印章，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的清晰，確保交易的安全性。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)包含交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此附件用于明確交易資金的監(jiān)管流程，確保資金安全。4.附件四：交易稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)支付憑證，以證明稅費(fèi)已支付。說明：此附件用于證明交易稅費(fèi)已按照約定支付。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)包含變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同條款等內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決的期限等內(nèi)容。說明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供墊資金額責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，如未提供，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的墊資期限內(nèi)提供墊資金額，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的交易款項(xiàng)支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，如未支付，視為違約。示例說明：若乙方未在合同約定的交易款項(xiàng)支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行，視為違約。示例說明：若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，則第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定退還保證金，如未退還，視為違約。示例說明：若合同解除后，乙方未按約定退還保證金，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.違約行為：一方未按約定履行合同修改協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同變更后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)變更協(xié)議履行合同，如未履行，視為違約。示例說明：若合同變更后，甲方未按變更協(xié)議履行合同，則甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。全文完。二零二四年度二手房交易墊資代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律和規(guī)定2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.2代理服務(wù)3.3服務(wù)期限3.4服務(wù)費(fèi)用4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.交易流程6.1資金墊付6.2交易過戶6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用計(jì)算7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解釋權(quán)14.4合同適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“墊資”指乙方根據(jù)甲方的要求，在交易過程中向甲方提供一定期限的資金支持。1.1.2“代理服務(wù)”指乙方在交易過程中，為甲方提供包括但不限于信息查詢、合同起草、交易談判、過戶手續(xù)辦理等全面服務(wù)。1.1.3“交易過戶”指甲方將房產(chǎn)過戶至乙方指定的第三方買受人名下。1.1.4“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記”指將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶至新業(yè)主名下的登記手續(xù)。1.2法律和規(guī)定1.2.1本合同受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同遵循相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定以及行業(yè)慣例。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)3.1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在交易過程中向甲方提供不超過____________元的資金墊付。3.1.2墊資期限為____________天，自甲方收到乙方墊付資金之日起計(jì)算。3.2代理服務(wù)3.2.1乙方應(yīng)提供全面代理服務(wù)，包括但不限于：3.2.1.1負(fù)責(zé)查詢房產(chǎn)信息；3.2.1.2起草交易合同；3.2.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行交易談判；3.2.1.4辦理過戶手續(xù)；3.2.1.5辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自合同簽訂之日起至____________止。3.3.2任何一方在服務(wù)期限內(nèi)提前終止合同，應(yīng)提前____________天書面通知對(duì)方。3.4服務(wù)費(fèi)用3.4.1乙方服務(wù)費(fèi)用為____________元，于合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。3.4.2乙方在完成本合同約定的服務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供墊資服務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供代理服務(wù)。4.2甲方義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.1.2乙方有權(quán)在完成本合同約定的服務(wù)后，要求甲方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供墊資服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定提供代理服務(wù)。6.交易流程6.1資金墊付6.1.1乙方在交易過程中，根據(jù)甲方要求，在交易前向甲方提供資金墊付。6.1.2甲方應(yīng)于收到資金墊付后____________個(gè)工作日內(nèi)將交易款項(xiàng)支付給乙方。6.2交易過戶6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成交易過戶手續(xù)。6.2.2交易過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)證明材料。7.費(fèi)用支付7.1費(fèi)用計(jì)算7.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用按照本合同約定的金額計(jì)算。7.1.2乙方服務(wù)費(fèi)用不包括稅費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。7.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)注明合同編號(hào)及付款用途。7.3付款時(shí)間7.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。7.3.2如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________元/天。8.風(fēng)險(xiǎn)控制8.1甲方風(fēng)險(xiǎn)8.1.1甲方應(yīng)自行承擔(dān)交易過程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)。8.1.2甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和損失。8.2乙方風(fēng)險(xiǎn)8.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌姆?wù)不到位、違約等風(fēng)險(xiǎn)。8.2.2乙方在提供墊資服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法合規(guī)，并采取措施降低資金風(fēng)險(xiǎn)。8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3.1雙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)，確保交易安全。8.3.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息，均為保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.解除合同10.1解除條件10.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如一方因不可抗力原因無法履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.2解除程序10.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知后，另一方應(yīng)在____________個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。10.3解除后果10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約行為。11.1.2一方在履行合同過程中，故意或過失造成對(duì)方損失的，構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金為____________元/天，自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1本合同任何內(nèi)容的變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.4合同適用法律14.4.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。15.2第三方權(quán)利和義務(wù)15.2.1.1要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；15.2.1.2依法獨(dú)立開展業(yè)務(wù)，不受甲乙雙方干預(yù)；15.2.1.3依法獲得報(bào)酬。15.2.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.2.2.2保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；15.2.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；15.3.2.3因第三方原因?qū)е潞贤獬倪`約責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系。15.4.2第三方不得代表甲乙任何一方進(jìn)行決策或簽訂任何合同。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.增加的額外條款及說明16.1增加條款16.1.1第三方介入?yún)f(xié)議16.1.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.1.1.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2說明16.2.1.1第三方的基本信息；16.2.1.2第三方介入的具體事宜；16.2.1.3第三方權(quán)利和義務(wù)；16.2.1.4第三方責(zé)任限額；16.2.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更和終止。17.第三方責(zé)任追究17.1第三方在履行職責(zé)