2024版二手商品房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手商品房買賣合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手商品房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)服務(wù)11.3配套設(shè)施第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)碼：乙方聯(lián)系方式：1.3二手商品房定義本合同所指二手商品房是指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非首次交易的住宅房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（地、州、盟）縣（市、區(qū)、旗）街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）路號(hào)（小區(qū)、棟）單元號(hào)室。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：房屋建筑面積：平方米套內(nèi)建筑面積：平方米分?jǐn)偟墓灿泄媒ㄖ娣e：平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條：買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)保證對(duì)其出賣的房屋具有完整的所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)當(dāng)履行國(guó)家關(guān)于房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。乙方應(yīng)當(dāng)履行國(guó)家關(guān)于房屋購(gòu)買的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。乙方應(yīng)按合同約定支付房屋購(gòu)買價(jià)款。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。4.2支付方式及支付時(shí)間（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為購(gòu)房款。（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付人民幣元整作為購(gòu)房款。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和資料，配合相關(guān)部門的調(diào)查和核實(shí)。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證其所出賣的房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施進(jìn)行保修，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為年。具體保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。7.2買受人違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。第八條到第十四條的內(nèi)容由于篇幅原因，將在后續(xù)補(bǔ)充。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，確保乙方在購(gòu)房后能夠順利遷移戶口。11.2物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方說明物業(yè)服務(wù)的情況，包括但不限于物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。11.3配套設(shè)施甲方應(yīng)向乙方說明房屋周邊的配套設(shè)施情況，包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。12.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供其身份證的復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。第十三條：合同簽訂時(shí)間13.1合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第十四條：合同簽訂地點(diǎn)14.1合同簽訂地點(diǎn)本合同在上述房屋所在地簽訂。本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件持有者的簽名或蓋章。附件說明：作為本合同附件，用以證明合同雙方的身份信息。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件要求：高清、彩色，至少包括房屋外觀、客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要部位。附件說明：作為本合同附件，用以記錄房屋的現(xiàn)狀。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。附件說明：作為本合同附件，用以明確房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)方和金額。附件五：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有物業(yè)公司的簽名或蓋章。附件說明：作為本合同附件，用以證明乙方對(duì)物業(yè)服務(wù)的了解和同意。附件六：房屋周邊配套設(shè)施說明附件要求：詳細(xì)描述房屋周邊的學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等配套設(shè)施情況。附件說明：作為本合同附件，用以幫助乙方了解房屋所處的環(huán)境和配套設(shè)施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，甲方需向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的行為。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。示例說明：如果乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，則構(gòu)成違約，乙方需向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手商品房解釋：指已經(jīng)辦理了房屋所有權(quán)證，且非首次交易的住宅房屋。應(yīng)用：本合同所指的二手商品房需符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞：合同生效解釋：合同自雙方簽字或者蓋章之日起產(chǎn)生法律效力。應(yīng)