2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概述3.2租賃物具體信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3故障處理8.租賃物保險8.1保險種類8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約賠償10.租賃物轉租10.1轉租條件10.2轉租通知10.3轉租收益11.租賃合同終止11.1終止條件11.2終止通知11.3終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：其他相關文件14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更14.3合同解除14.4合同附件效力14.5合同適用法律14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同》。1.1.4“租賃物”指甲方提供給乙方的用于經(jīng)營的不動產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地等。1.1.5“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的租賃費用。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃物使用時間。第二條雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：（出租方名稱）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方法定代表人：（出租方法定代表人）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：（承租方名稱）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方法定代表人：（承租方法定代表人）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條租賃物描述3.1租賃物概述3.1.1租賃物位于：（租賃物所在地）3.1.2租賃物面積：（租賃物面積）3.1.3租賃物結構：（租賃物結構）3.2租賃物具體信息3.2.1房屋面積：（具體房屋面積）3.2.2房屋結構：（具體房屋結構）3.2.3房屋設施：（房屋內(nèi)設施清單）3.2.4土地面積：（具體土地面積）3.2.5土地用途：（土地用途）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2支付時間：（租金支付時間）5.3支付方式：（租金支付方式）5.4逾期支付處理5.4.1乙方應按照約定時間支付租金，如逾期支付，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。第六條租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅可按照本合同約定的租賃物用途使用租賃物。6.1.2乙方不得擅自改變租賃物的用途。6.2使用限制6.2.1乙方不得將租賃物轉租、分租或抵押給第三方。6.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)進行違法活動。6.3使用責任6.3.1乙方在使用過程中應愛護租賃物，保持租賃物原狀。6.3.2乙方因使用不當造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償責任。第七條維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1租賃物在正常使用情況下發(fā)生的維修責任由甲方承擔。7.1.2因乙方使用不當造成的維修責任由乙方承擔。7.2保養(yǎng)責任7.2.1乙方應按照租賃物的使用說明進行定期保養(yǎng)。7.2.2乙方未按照規(guī)定進行保養(yǎng)造成租賃物損壞的，應承擔相應責任。7.3故障處理7.3.1乙方發(fā)現(xiàn)租賃物故障，應及時通知甲方。7.3.2甲方應在接到通知后（約定時間）內(nèi)進行維修或更換。第一部分：合同如下：第八條租賃物保險8.1保險種類8.1.1乙方應在本合同簽訂后（約定時間）內(nèi)，向具有合法經(jīng)營資格的保險公司投保財產(chǎn)保險，保險金額應不低于租賃物的市場價值。8.2保險責任8.2.1保險合同約定的保險責任范圍包括火災、爆炸、自然災害等意外事件導致租賃物的損失。8.3保險費用8.3.1保險費用由乙方承擔，具體費用根據(jù)保險合同約定支付。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付（違約金比例）的違約金。9.2承租方違約責任9.2.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付（違約金比例）的違約金。9.3違約賠償9.3.1任何一方違約，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。第十條租賃物轉租10.1轉租條件10.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租給第三方。10.2轉租通知10.2.1乙方如需轉租，應提前（約定時間）向甲方書面通知，并提交轉租申請。10.3轉租收益10.3.1乙方轉租所得收益，甲方有權提?。ㄌ崛”壤┳鳛楣芾碣M用。第十一條租賃合同終止11.1終止條件11.1.1租賃期限屆滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。11.2終止通知11.2.1任何一方要求終止本合同時，應提前（約定時間）書面通知對方。11.3終止后果11.3.1合同終止后，乙方應立即騰退租賃物，并將租賃物恢復原狀。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1本合同附件一為租賃物清單，與本合同具有同等法律效力。13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.2.1本合同附件二為租賃物使用規(guī)則，乙方應嚴格遵守。13.3附件三：其他相關文件13.3.1本合同附件三為其他相關文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更14.2.1本合同的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除14.3.1本合同的解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。14.4合同附件效力14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同適用法律14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期14.6.1本合同于（簽署日期）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、維修服務提供者、保險代理等。第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件2.1.1第三方介入需滿足本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的條件。2.2介入程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并說明介入的原因、目的和具體內(nèi)容。2.2.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利義務。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的最高賠償額度。3.2責任限額設定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方與甲乙雙方分別簽訂的協(xié)議中約定。3.3責任限額的調(diào)整3.3.1如有特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責任限額。第四條第三方權利與義務4.1第三方權利4.1.1第三方有權根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。4.2第三方義務4.2.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的權利義務關系5.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.2第三方與乙方的權利義務關系5.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的協(xié)議約定。5.3第三方與甲乙雙方共同的權利義務關系5.3.1第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入的終止與解除6.1終止條件6.1.1第三方介入達到預定目的或合同約定的其他終止條件成就時，介入終止。6.2解除條件6.2.1第三方在履行職責過程中，如有嚴重違約行為，甲乙雙方有權解除第三方介入。6.3終止與解除程序6.3.1第三方介入終止或解除，甲乙雙方應書面通知第三方。6.4終止與解除后的處理6.4.1第三方介入終止或解除后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第七條第三方責任承擔7.1責任承擔原則7.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。7.2責任承擔方式7.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于賠償損失、恢復原狀、支付違約金等。7.3責任承擔限額7.3.1第三方責任限額按照本合同第三條約定執(zhí)行。第八條第三方介入的法律適用8.1法律適用8.1.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院8.2.1第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，由合同簽訂地或甲乙雙方協(xié)商一致的人民法院管轄。第九條第三方介入的其他規(guī)定9.1第三方介入的具體細節(jié)和內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方在簽訂的協(xié)議中約定。9.2本合同對第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。9.3本合同對第三方介入的約定，如與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容不一致，以協(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應包括租賃物的具體信息，如房屋的面積、結構、設施，土地的面積、用途等，并由甲乙雙方共同簽字確認。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求和說明：租賃物使用規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、使用限制、保養(yǎng)和維護責任，以及違反規(guī)則的處罰措施。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等，以備后續(xù)查證。4.附件四：租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等，作為租金支付的證明。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利和義務，以及介入的條件、程序和終止方式。6.附件六：保險合同詳細要求和說明：保險合同應包括保險種類、保險金額、保險期限、保險責任等，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到保障。7.附件七：違約金支付憑證詳細要求和說明：違約金支付憑證應包括支付金額、支付日期、支付方式等，作為違約金支付的證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定支付租金甲方未按約定提供租賃物乙方擅自改變租賃物用途乙方未按約定進行租賃物保養(yǎng)第三方在履行職責過程中發(fā)生重大過失2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲方或乙方的實際損失違約行為的性質(zhì)和嚴重程度違約方的主觀故意或過失程度3.違約責任認定示例示例一：乙方未按約定支付租金，逾期30天，甲方有權按每日萬分之五收取滯納金。示例二：甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應賠償乙方的損失。示例三：乙方擅自改變租賃物用途，造成租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。示例四：第三方在履行職責過程中發(fā)生重大過失，導致租賃物損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.定義與解釋2.1定義條款2.2術語解釋3.租賃標的物3.1標的物描述3.2標的物位置3.3標的物權屬證明4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4租金調(diào)整6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.維修與保養(yǎng)8.1標的物維修責任8.2日常保養(yǎng)責任8.3突發(fā)事件處理9.保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.違約責任10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽字或蓋章14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方（甲方）：a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______e)傳真：_______1.4.2承租方（乙方）：a)名稱：_______b)地址：_______c)聯(lián)系人：_______d)聯(lián)系電話：_______e)傳真：_______第二條定義與解釋2.1定義條款：本合同中涉及的定義，包括但不限于“不動產(chǎn)”、“標的物”、“租賃期限”、“租金”、“押金”等，均按照本合同附件一《術語定義》中的解釋執(zhí)行。2.2術語解釋：本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三條租賃標的物3.1標的物描述：本合同租賃標的物為位于_______的不動產(chǎn)，具體描述如下：a)建筑面積：_______平方米b)建筑結構：_______c)用途：_______d)狀態(tài)：_______3.2標的物位置：租賃標的物位于_______。3.3標的物權屬證明：甲方應向乙方提供租賃標的物的權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：本合同租賃期限自____年____月____日起。4.2租賃終止日期：本合同租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限變更：租賃期限的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。第五條租金及支付方式5.1租金金額：本合同租賃標的物的租金為人民幣____元/月。5.2租金支付方式：乙方應于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。5.3租金支付日期：租金支付日期為每月____日。5.4租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策，租金可相應調(diào)整。第六條租金押金6.1押金金額：本合同租賃標的物的押金為人民幣____元。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢各項義務，且租賃標的物無損壞、欠繳費用等情況下，甲方應退還押金。6.3押金退還程序：租賃期滿或合同解除后，乙方應向甲方提交押金退還申請，甲方應在收到申請后____日內(nèi)退還押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍：乙方在租賃期限內(nèi)，可按照租賃標的物的用途使用該不動產(chǎn)。7.2.1不得擅自改變租賃標的物的結構、用途；7.2.2不得損害租賃標的物的完好狀態(tài)；7.2.3不得利用租賃標的物從事違法活動；7.2.4不得擅自轉租、分租或以其他方式將租賃標的物交由他人使用。第八條維修與保養(yǎng)8.1標的物維修責任：8.1.2乙方在使用過程中，如因合理使用導致標的物損壞，應及時通知甲方進行維修。8.2日常保養(yǎng)責任：8.2.1乙方應負責租賃標的物的日常清潔和維護，保持其整潔和完好。8.2.2乙方不得擅自對租賃標的物進行裝修或改造。8.3突發(fā)事件處理：8.3.1如遇租賃標的物發(fā)生自然災害、意外事故等突發(fā)事件，雙方應及時采取必要措施，減少損失。8.3.2突發(fā)事件的處理，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。第九條保險9.1保險種類：甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，為租賃標的物投保財產(chǎn)險。9.2保險責任：保險責任范圍應包括火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。9.3保險費用：保險費用由甲方承擔，乙方無需另行支付。第十條違約責任10.1違約行為定義：本合同中的違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自改變標的物用途、損壞標的物等。10.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由相關法律規(guī)定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交_______人民法院訴訟解決。11.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2一方違約，且違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為；12.1.3不可抗力導致合同無法履行。12.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知之日起____日內(nèi)生效。12.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃標的物和債權債務。第十三條其他約定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《術語定義》、《租賃標的物清單》等。13.2合同修改：本合同內(nèi)容的修改，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。13.3合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署人簽字或蓋章：甲方代表（簽字/蓋章）：_______；乙方代表（簽字/蓋章）：_______。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，每份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方的概念：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢服務提供商、監(jiān)理方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、標的物評估、合同履行監(jiān)督、爭議解決等環(huán)節(jié)。第二條第三方責任2.1第三方責任限額：2.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額由雙方在合同中另行約定。2.1.2第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.2第三方責任承擔：2.2.1第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方或標的物遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.2.2第三方責任承擔的具體方式、金額和期限由雙方在合同中明確約定。第三條第三方權利3.1第三方權利范圍：3.1.1第三方在履行本合同過程中，享有獲取必要信息、執(zhí)行相關任務的權利。3.1.2第三方有權要求甲乙雙方配合其履行合同職責。3.2第三方權利行使：3.2.1第三方在行使權利時，應遵循誠實信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2.2第三方在行使權利時，應尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的關系：4.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。4.1.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務。4.2第三方與乙方的關系：4.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。4.2.2第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方的權利義務。4.3第三方與其他方的關系：4.3.1第三方與其他方的關系由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。4.3.2第三方在履行本合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第五條第三方介入時的額外條款5.1第三方介入程序：5.1.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式予以確認。5.1.2第三方介入本合同后，應向甲乙雙方提供其資質(zhì)證明和相關資格證書。5.2第三方介入費用：5.2.1第三方介入本合同的費用由雙方另行約定。5.2.2第三方介入費用應包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。5.3第三方介入期限：5.3.1第三方介入本合同的期限由雙方另行約定。5.3.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)履行職責，應經(jīng)甲乙雙方同意。第六條第三方責任界定6.1第三方責任界定原則：6.1.1第三方責任界定應遵循公平、公正、公開的原則。6.1.2第三方責任界定應以事實為依據(jù)，以法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范為準繩。6.2第三方責任界定程序：6.2.1發(fā)生第三方責任糾紛時，甲乙雙方應協(xié)商解決。6.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁機構或人民法院解決。6.3第三方責任界定結果：6.3.1第三方責任界定結果由甲乙雙方共同認可。6.3.2第三方責任界定結果對甲乙雙方及第三方具有約束力。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應密切關注第三方履行職責的情況，確保合同目的的實現(xiàn)。7.3第三方介入結束后，甲乙雙方應就第三方履行職責的情況進行評估，并將評估結果記錄在案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.術語定義詳細要求和說明：本附件應詳細列出合同中使用的關鍵術語及其定義，確保雙方對術語的理解一致。2.租賃標的物清單詳細要求和說明：本清單應詳細列出租賃標的物的各項信息，包括但不限于面積、結構、設施等，以及其完好狀態(tài)。3.甲方權屬證明文件詳細要求和說明：本文件應包含甲方對租賃標的物的權屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。4.乙方身份證明文件詳細要求和說明：本文件應包含乙方的有效身份證明，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。5.保險單詳細要求和說明：本文件應包含租賃標的物的保險單，證明保險的有效性和保險責任范圍。6.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明第三方介入的條款，包括費用、期限、責任等。7.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明爭議解決的途徑和程序，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.合同履行情況記錄詳細要求和說明：本記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事件和雙方溝通情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因和生效日期。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議應詳細列明合同解除的原因、程序和雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定日期支付租金，視為違約。2.擅自改變標的物用途責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃標的物用途，視為違約。示例說明：乙方擅自將租賃標的物用于非法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞標的物責任認定標準：乙方在使用過程中造成租賃標的物損壞，且未及時修復，視為違約。示例說明：乙方造成租賃標的物損壞，應負責修復或賠償甲方相應的修復費用。4.未履行合同約定的其他義務責任認定標準：乙方未履行合同約定的其他義務，如未按時繳納相關費用等，視為違約。示例說明：乙方未按時繳納物業(yè)管理費，應向物業(yè)管理方支付____%的違約金。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行本合同過程中違約，由第三方承擔相應的責任。示例說明：第三方未按時完成評估任務，應向甲方支付____%的違約金。全文完。2024明源云不動產(chǎn)經(jīng)營租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2術語與定義1.3通知和通訊2.合同標的物2.1租賃不動產(chǎn)的基本情況2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4違約金及滯納金4.租賃費用4.1水電費4.2物業(yè)管理費4.3其他費用5.租賃權益與義務5.1租賃權益5.2租賃義務6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1租賃物維修責任6.2維修費用承擔6.3維修時間與方式7.租賃合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2保密條款11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點13.合同附件13.1租賃清單13.2租賃保證金收據(jù)13.3其他附件14.合同附件14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂人簽名14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體本合同所稱甲方為出租方，乙方為承租方。甲方系不動產(chǎn)所有權人，乙方為合法使用該不動產(chǎn)的承租人。1.2術語與定義“不動產(chǎn)”指甲方擁有的位于_______（具體地址）的房屋及其附屬設施?！白赓U期限”指本合同約定的乙方使用該不動產(chǎn)的時間范圍。“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用?！白赓U費用”指乙方在使用不動產(chǎn)期間應支付的所有費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)管理費等?！巴ㄖ敝敢环酵ㄟ^書面形式或電子方式通知另一方。1.3通知和通訊（1）書面通知：通過掛號信或特快專遞寄送至對方提供的地址。（2）電子通知：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。2.合同標的物2.1租賃不動產(chǎn)的基本情況甲方租賃給乙方的房屋位于_______（具體地址），建筑面積為_______平方米，結構為_______，房屋狀況詳見租賃清單。2.2租賃用途乙方租賃該不動產(chǎn)的用途為_______（具體用途），不得擅自改變用途。2.3租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。3.租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月_______元人民幣，共計_______元人民幣。3.2租金支付方式乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金支付時間租金支付時間為每月_______日。3.4違約金及滯納金如乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。4.租賃費用4.1水電費乙方在使用不動產(chǎn)期間產(chǎn)生的水電費，由乙方自行承擔。4.2物業(yè)管理費乙方應按照物業(yè)管理公司的收費標準支付物業(yè)管理費。4.3其他費用除租金、水電費、物業(yè)管理費外，乙方在使用不動產(chǎn)期間產(chǎn)生的其他費用，由乙方自行承擔。5.租賃權益與義務5.1租賃權益（1）乙方有權按照合同約定的用途使用不動產(chǎn)。（2）乙方有權在租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金。5.2租賃義務（1）乙方應按照合同約定的用途使用不動產(chǎn)。（2）乙方應愛護使用不動產(chǎn)，不得擅自改變房屋結構。（3）乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。6.租賃合同的變更與解除6.1合同變更（1）任何一方要求變更本合同條款，應提前_______日書面通知對方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。6.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行，雙方均可解除本合同。（2）一方違約，另一方有權解除本合同。（3）租賃期限屆滿，本合同自動解除。7.違約責任7.1違約行為（1）乙方未按約定時間支付租金。（2）乙方擅自改變租賃用途。（3）乙方損壞或擅自改動不動產(chǎn)。7.2違約責任承擔（1）乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方損壞或擅自改動不動產(chǎn)，應負責恢復原狀，否則應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。（4）一方違約，另一方解除合同。9.3合同終止后的處理（1）合同終止后，乙方應將不動產(chǎn)恢復原狀，并交還甲方。（2）合同終止后，雙方應結清所有費用。10.其他約定10.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、租金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體本合同由甲方代表_______（姓名）和乙方代表_______（姓名）簽字（或蓋章）。11.2簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。11.3簽署地點本合同于_______（具體地點）簽署。12.合同附件12.1租賃清單租賃清單應詳細列明不動產(chǎn)的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等。12.2租賃保證金收據(jù)租賃保證金收據(jù)應注明保證金金額、繳納時間、退還條件等。12.3其他附件其他附件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。13.合同附件13.1合同簽訂日期合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.2合同簽訂人簽名甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______13.3合同附件清單合同附件清單應列明所有合同附件的名稱及編號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入條件（1）本合同中約定需要第三方介入的情形。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方。（3）第三方同意并具備相應的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息。（2）第三方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使職責。（3）第三方應遵守相關法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方因履行本合同產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同，第三方不承擔責任。（2）第三方在履行合同過程中，因甲方或乙方的違約行為導致的損失，第三方不承擔責任。16.3責任承擔（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方的共同違約行為導致的損失，由甲乙雙方按比例承擔。17.第三方權利17.1信息查閱權第三方有權查閱與本合同相關的信息，包括但不限于合同文本、租賃清單、費用清單等。17.2監(jiān)督權第三方有權對本合同履行情況進行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務。17.3報告權第三