2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.2買方3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.抵押權(quán)及債務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3債務(wù)清償5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量保證范圍9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版》。1.1.2“房產(chǎn)”指出賣方擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元的房產(chǎn)，具體信息詳見附件一。1.1.3“抵押權(quán)”指買方對(duì)出賣方房產(chǎn)上的抵押權(quán)。1.1.4“債務(wù)”指出賣方因房產(chǎn)抵押而產(chǎn)生的債務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1出賣方2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.2買方2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______3.房產(chǎn)描述3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元。3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積為____平方米。3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積為____平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)的____結(jié)構(gòu)。3.3.2房產(chǎn)戶型布局合理，采光充足。3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為____。3.4.2房產(chǎn)現(xiàn)狀為____。4.抵押權(quán)及債務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出賣方同意將房產(chǎn)抵押給買方，作為出賣方對(duì)買方履行債務(wù)的擔(dān)保。4.1.2抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。4.2抵押權(quán)登記4.2.1出賣方應(yīng)在____日內(nèi)將抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢，并將登記證明文件交付買方。4.2.2買方有權(quán)要求出賣方提供抵押權(quán)登記證明。4.3債務(wù)清償4.3.1出賣方應(yīng)在本合同約定的債務(wù)履行期限內(nèi)清償債務(wù)。4.3.2若出賣方未按期清償債務(wù)，買方有權(quán)要求出賣方履行債務(wù)或解除本合同。5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.1.1本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。5.2支付方式5.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向出賣方支付定金人民幣_(tái)___元。5.2.2買方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向出賣方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。5.3付款時(shí)間5.3.1定金支付時(shí)間：____年____月____日。5.3.2剩余房款支付時(shí)間：____年____月____日。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向相關(guān)主管部門提出房產(chǎn)過戶申請。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2.2出賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在____日內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)為現(xiàn)狀交付，出賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。7.2交付時(shí)間7.2.1房產(chǎn)交付時(shí)間為____年____月____日。7.3交付方式7.3.1出賣方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備交付給買方。7.3.2買方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在____日內(nèi)提出。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣方對(duì)本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期限自房產(chǎn)交付之日起____年。8.1.2在保證期限內(nèi)，若因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。8.2.2出賣方應(yīng)保證房產(chǎn)的配套設(shè)施、設(shè)備齊全，功能正常。8.3質(zhì)量保證范圍8.3.1質(zhì)量保證范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、隔音等。8.3.2質(zhì)量保證范圍不包括因自然災(zāi)害、不可抗力或買方使用不當(dāng)造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；9.1.3買方未按約定支付房款；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：____。9.3違約金9.3.1違約金為本合同交易價(jià)格的____%。9.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)10.2.1爭議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房產(chǎn)；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商確定合同解除后的處理事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。11.3.2雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房產(chǎn)過戶事宜。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1出賣方送達(dá)地址：_______13.2.2買方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1通知自發(fā)送之日起____日內(nèi)視為送達(dá)。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件一為房產(chǎn)詳細(xì)信息。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同由雙方共同協(xié)商解釋，如有爭議，以書面解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他目的而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1出賣方或買方根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，需要第三方介入以完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的情形。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供交易信息，促成交易達(dá)成。3.1.2律師：提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方起草、審查合同，處理合同糾紛。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行測繪，提供測繪報(bào)告。4.第三方權(quán)利4.1.1獲得合理報(bào)酬；4.1.2要求買賣雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3要求買賣雙方履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1.1誠實(shí)守信，公正公平地履行職責(zé)；5.1.2保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息；5.1.3按照約定的方式和時(shí)間履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。6.1.2律師：對(duì)因律師故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。6.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。6.1.4測繪機(jī)構(gòu)：對(duì)因測繪機(jī)構(gòu)故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：7.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為買賣雙方。7.1.2第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定和雙方協(xié)商一致，履行對(duì)買賣雙方的服務(wù)義務(wù)。7.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分說明：7.2.1第三方與合同擔(dān)保人、債權(quán)人等無直接的法律關(guān)系。7.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及合同擔(dān)保人、債權(quán)人等，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.第三方變更與解除8.1第三方變更8.1.1買賣雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致更換第三方。8.1.2更換第三方后，原第三方與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。8.2第三方解除8.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等情形，有權(quán)解除與買賣雙方的服務(wù)協(xié)議。8.2.2第三方解除服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知買賣雙方。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入的費(fèi)用由買賣雙方按照約定的比例承擔(dān)。9.2若本合同未約定費(fèi)用承擔(dān)比例，則由買賣雙方平均承擔(dān)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。10.2第三方介入期間，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，如需終止本合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入后，如需解除本合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。14.第三方介入后的合同爭議解決14.1第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入后，本合同繼續(xù)生效，雙方應(yīng)按照本合同約定的條款履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、抵押權(quán)信息等。說明：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本情況，為買賣雙方提供決策依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行市場價(jià)值評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)等。3.附件三：房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地測繪。說明：測繪報(bào)告應(yīng)包括測繪時(shí)間、測繪內(nèi)容、測繪結(jié)果等。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：當(dāng)本合同需要變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。說明：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：當(dāng)本合同需要解除時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。說明：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除生效時(shí)間、解除后的處理事宜等。6.附件六：合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包括糾紛內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、調(diào)解生效時(shí)間等。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：當(dāng)本合同需要終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。說明：終止協(xié)議應(yīng)包括終止原因、終止生效時(shí)間、終止后的處理事宜等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.3買方未按約定支付房款；1.4任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)一：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付____元違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：出賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2買方違約責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)一：買方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。標(biāo)準(zhǔn)二：買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方遭受損失，買方要求出賣方支付違約金____元。3.2買方未按約定支付房款，導(dǎo)致出賣方遭受損失，出賣方要求買方支付違約金____元。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方信息4.協(xié)議目的二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)抵押情況4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)三、抵押房產(chǎn)買賣條件1.買賣價(jià)格2.付款方式3.交房時(shí)間4.交房條件四、抵押權(quán)人權(quán)益1.抵押權(quán)人權(quán)利2.抵押權(quán)人義務(wù)3.抵押權(quán)人責(zé)任五、買受人權(quán)益1.買受人權(quán)利2.買受人義務(wù)3.買受人責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行方式2.違約責(zé)任3.違約金4.爭議解決方式七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序八、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.稅費(fèi)繳納4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用九、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間2.房產(chǎn)交付條件3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序十、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任2.保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用4.保養(yǎng)費(fèi)用十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款2.通知方式3.爭議解決條款4.法律適用條款十二、附件1.房產(chǎn)信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議解除條件4.協(xié)議終止程序十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版2.協(xié)議簽訂日期：____年____月____日3.協(xié)議雙方信息：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址：_________________________房產(chǎn)面積：_________________________房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________房產(chǎn)用途：_________________________2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：_________________________房產(chǎn)所有權(quán)人：_________________________3.房產(chǎn)抵押情況：抵押權(quán)人：_________________________抵押金額：_________________________抵押登記時(shí)間：_________________________4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)：應(yīng)繳稅費(fèi)種類：_________________________稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________稅費(fèi)繳納義務(wù)人：_________________________三、抵押房產(chǎn)買賣條件1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整2.付款方式：付款比例：_________________________付款時(shí)間：_________________________付款方式：_________________________3.交房時(shí)間：_________________________4.交房條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)無租賃合同四、抵押權(quán)人權(quán)益1.抵押權(quán)人權(quán)利：在抵押期間，甲方不得擅自處置房產(chǎn)甲方出售房產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人享有優(yōu)先購買權(quán)2.抵押權(quán)人義務(wù)：甲方出售房產(chǎn)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督甲方履行本協(xié)議3.抵押權(quán)人責(zé)任：若因甲方違約導(dǎo)致抵押權(quán)人損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任五、買受人權(quán)益1.買受人權(quán)利：享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)享有抵押權(quán)人權(quán)益2.買受人義務(wù)：按時(shí)支付購房款按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.買受人責(zé)任：若因買受人違約導(dǎo)致賣方損失，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任六、合同履行與違約責(zé)任1.合同履行方式：甲方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)出售給乙方乙方按照本協(xié)議約定支付購房款2.違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.違約金：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決若協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁七、合同解除與終止1.合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止條件：買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)合同約定的其他終止條件3.合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認(rèn)4.合同終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行義務(wù)八、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶申請：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)所有權(quán)證之日起____日內(nèi)向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提出過戶申請2.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：房地產(chǎn)交易中心應(yīng)在收到過戶申請之日起____日內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記3.稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)4.房產(chǎn)過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行九、房產(chǎn)交付與驗(yàn)收1.房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前將房產(chǎn)交付給乙方2.房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵房產(chǎn)無租賃合同3.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)應(yīng)達(dá)到交付時(shí)的合理使用狀態(tài)房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題4.驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以整改十、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，乙方負(fù)責(zé)日常維修與保養(yǎng)2.保養(yǎng)責(zé)任：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前進(jìn)行必要的保養(yǎng)3.維修費(fèi)用：因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.保養(yǎng)費(fèi)用：保養(yǎng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定十一、其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露2.通知方式：除非本協(xié)議另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址3.爭議解決條款：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁4.法律適用條款：本協(xié)議適用中華人民共和國法律十二、附件1.房產(chǎn)信息清單2.買賣雙方身份證明3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效與終止1.協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議生效2.協(xié)議終止條件：合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)3.協(xié)議解除條件：合同約定的解除條件實(shí)現(xiàn)4.協(xié)議終止程序：雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________2.證人簽字蓋章：證人一：_________________________證人二：_________________________3.日期：甲方（賣方）：_________________________乙方（買方）：_________________________證人一：_________________________證人二：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)甲方在本次交易中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。內(nèi)容：在本協(xié)議履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等。2.房產(chǎn)質(zhì)量保證條款：說明：甲方承諾所出售房產(chǎn)的質(zhì)量，確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)容：甲方保證所出售房產(chǎn)在交付時(shí)無任何重大質(zhì)量問題，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.交易費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、過戶費(fèi)用等。內(nèi)容：甲方應(yīng)承擔(dān)本次交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)、過戶費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。4.交房前資產(chǎn)清理?xiàng)l款：說明：甲方應(yīng)在交房前將房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品清理完畢，確保乙方收房時(shí)無障礙。內(nèi)容：甲方應(yīng)在交房前____日內(nèi)將房產(chǎn)內(nèi)的個(gè)人物品清理完畢，并確保乙方收房時(shí)房產(chǎn)內(nèi)部無任何障礙物。5.甲方違約責(zé)任條款：說明：明確甲方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款確認(rèn)乙方在本次交易中的主導(dǎo)地位，乙方有權(quán)決定交易流程的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。內(nèi)容：在本協(xié)議履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)交付時(shí)間、過戶手續(xù)辦理等。2.房產(chǎn)查驗(yàn)條款：說明：乙方有權(quán)在交房前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，確保房產(chǎn)符合預(yù)期。內(nèi)容：乙方應(yīng)在交房前____日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)查驗(yàn)，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。3.乙方支付方式條款：說明：本條款明確乙方的支付方式，保障乙方的資金安全。內(nèi)容：乙方支付購房款前，應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)證、抵押權(quán)解除證明等相關(guān)文件，確保交易合法合規(guī)。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：明確乙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。內(nèi)容：若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致交易無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在交易過程中出售房產(chǎn)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。內(nèi)容：若甲方在交易過程中出售房產(chǎn)，乙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)，逾期視為放棄。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款：說明：明確中介費(fèi)用由哪方承擔(dān)，確保中介服務(wù)的公平性。內(nèi)容：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中約定。2.中介保密條款：說明：中介有義務(wù)對(duì)交易雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。內(nèi)容：中介在交易過程中，對(duì)交易雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：明確中介在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介應(yīng)按照雙方約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，若因中介原因?qū)е陆灰资?，中介?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款：說明：明確中介傭金的支付方式及時(shí)間。內(nèi)容：中介傭金由乙方支付，支付時(shí)間及方式按照雙方約定執(zhí)行。5.中介退出條款：說明：明確中介在交易過程中退出情況下的處理方式。內(nèi)容：若中介在交易過程中因故退出，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向交易雙方提供書面說明。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)信息清單2.買賣雙方身份證明3.房產(chǎn)所有權(quán)證4.房產(chǎn)抵押權(quán)證明5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)申請表7.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告8.交易雙方簽訂的保密協(xié)議9.中介服務(wù)合同（如有）10.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符乙方未按約定時(shí)間支付購房款乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)任何一方未按約定履行保密義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生應(yīng)以書面形式通知對(duì)方違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，將其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭議解決方式。5.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，獨(dú)立于行政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體和個(gè)人，對(duì)仲裁案件進(jìn)行審理和裁決的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出整改要求，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或退還部分購房款。2.問題：交易稅費(fèi)過高解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格或分?jǐn)偠愘M(fèi)。3.問題：中介服務(wù)不到位解決辦法：中介應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，如未達(dá)到預(yù)期，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)合同。4.問題：交易過程中信息泄露解決辦法：交易雙方和中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于抵押房產(chǎn)的買賣交易。2.適用于存在第三方中介參與的交易。3.適用于房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或交易稅費(fèi)過高的交易。4.適用于需要明確違約行為及責(zé)任承擔(dān)的交易。5.適用于需要規(guī)范交易流程和保障交易安全的情況。全文完。2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（買方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方，鑒于甲方擁有位于__________________的抵押房產(chǎn)，現(xiàn)欲將其出售給乙方，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在抵押房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)抵押房產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的位于__________________的房產(chǎn)，已設(shè)定抵押權(quán)。（2）抵押權(quán)：指抵押人（甲方）為擔(dān)保債務(wù)履行，將其房產(chǎn)抵押給債權(quán)人（乙方）的權(quán)利。（3）買賣合同：指甲乙雙方就抵押房產(chǎn)買賣事宜簽訂的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲乙雙方就抵押房產(chǎn)買賣事宜簽訂的《2024年抵押房產(chǎn)買賣協(xié)議：量身定制版》。（2）合同標(biāo)的：指甲方擁有的位于__________________的抵押房產(chǎn)。（3）合同價(jià)款：指乙方購買合同標(biāo)的所支付的款項(xiàng)。（4）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款；（2）甲方應(yīng)保證合同標(biāo)的的合法性和有效性，并承擔(dān)因合同標(biāo)的產(chǎn)生的法律責(zé)任；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供合同標(biāo)的的相關(guān)資料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付合同標(biāo)的；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價(jià)款；（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行合理使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同標(biāo)的交付時(shí)間為__________________。5.2合同履行地點(diǎn)：合同標(biāo)的交付地點(diǎn)為__________________。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定，將合同標(biāo)的交付給乙方；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，支付合同價(jià)款；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的合同價(jià)款全部支付完畢；（2）合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）合同標(biāo)的的購買價(jià)款；（2）合同標(biāo)的的過戶稅費(fèi)；（3）合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)證照費(fèi)用；（4）雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的合同價(jià)款。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同標(biāo)的過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付合同價(jià)款時(shí)，應(yīng)取得甲方出具的收款憑證；（2）支付方式：乙方支付合同價(jià)款的方式應(yīng)與合同約定一致，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；（3）支付證明：乙方應(yīng)在支付合同價(jià)款后，取得相應(yīng)的支付證明，以備查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定交付合同標(biāo)的，或者提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定支付合同價(jià)款，或者擅自改變合同標(biāo)的的使用用途，乙方應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款的_____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致合同標(biāo)的受損；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或申請仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)未過戶至乙方名下；（2）合同約定的保密條款未履行完畢。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同標(biāo)的過戶前對(duì)合同標(biāo)的的所有權(quán)；（2）乙方保留在合同標(biāo)的過戶后對(duì)合同標(biāo)的的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同標(biāo)的過戶前對(duì)合同標(biāo)的的抵押權(quán)；（2）乙方保留在合同標(biāo)的過戶后對(duì)合同標(biāo)的的維修權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）合同標(biāo)的的過戶手續(xù)；（2）合同標(biāo)的的維修和保養(yǎng)；（3）合同標(biāo)的的日常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決問題；（2）提供必要的文件和資料；（3）履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于抵押房產(chǎn)買賣的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均自本合同簽訂之日起失效。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：代表（簽字）：日期：乙方（買方）：代表（簽字）：日期：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押登記證明復(fù)印件3.產(chǎn)權(quán)過戶申請書4.稅費(fèi)繳納憑證5.付款憑證6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)議履行情況記錄8.爭議解決記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.