2024年貸款購房二手房買賣合同貸款利率調(diào)整公告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年貸款購房二手房買賣合同貸款利率調(diào)整公告本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同期限2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋用途4.貸款信息4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整時(shí)間5.3調(diào)整后的利率6.付款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3付款時(shí)間7.房屋交付7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間8.2過戶費(fèi)用8.3過戶手續(xù)9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3貸款違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在2024年貸款購房二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止。2.買賣雙方信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方法定代表人：_____________買方聯(lián)系方式：________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方法定代表人：_____________賣方聯(lián)系方式：________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________3.2房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：________________房屋土地使用權(quán)證號：________________3.3房屋用途房屋用途為居住，不得用于經(jīng)營性活動。4.貸款信息4.1貸款類型貸款類型為個人住房貸款。4.2貸款金額貸款金額為人民幣________________元。4.3貸款期限貸款期限為________________年。4.4貸款利率貸款利率按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。5.貸款利率調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的貸款利率調(diào)整公告。5.2調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為________________年________________月________________日。5.3調(diào)整后的利率調(diào)整后的貸款利率為________________年________________月________________日中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。6.付款方式6.1首付款買方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣________________元。6.2按揭貸款買方通過銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣________________元，貸款期限為________________年。6.3付款時(shí)間買方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息。7.房屋交付7.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（3）房屋配套設(shè)施齊全，符合合同約定。7.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)完成。8.2過戶費(fèi)用（1）契稅：按買方應(yīng)繳契稅金額的________________%支付；（2）個人所得稅：按買方應(yīng)繳個人所得稅金額的________________%支付；（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定支付。8.3過戶手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付首付款或按揭貸款，應(yīng)向賣方支付________________元違約金。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付________________元違約金。9.3貸款違約責(zé)任若買方未按約定償還貸款本息，應(yīng)向貸款銀行支付________________元違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）房屋權(quán)屬存在爭議，無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為________________年________________月________________日。13.其他約定13.1通知方式雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2合同附件（1）房屋買賣合同；（2）貸款合同；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.合同簽署及生效14.1簽署本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為________________年________________月________________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指為本次交易提供中介、擔(dān)保、評估、貸款、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同等事宜，并確保交易合法、合規(guī)；（2）擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對甲乙雙方的履約能力提供擔(dān)保，確保交易安全；（4）貸款方：負(fù)責(zé)為買方提供貸款，確保交易資金需求；（5）法律咨詢方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法、合規(guī)。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲乙雙方按時(shí)履行合同義務(wù)；（3）評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（4）貸款方：有權(quán)要求買方按時(shí)償還貸款本息；（5）法律咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利與甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同中約定的范圍；（2）第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的糾紛而免除；（3）甲乙雙方對第三方的責(zé)任不因第三方介入而免除；（4）第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定第三方的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過中介服務(wù)費(fèi)的________________倍；（2）擔(dān)保方：不超過擔(dān)保金額的________________%；（3）評估方：不超過評估報(bào)告價(jià)值的________________%；（4）貸款方：不超過貸款金額的________________%；（5）法律咨詢方：不超過咨詢費(fèi)用的________________倍。16.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方因違約或其他原因造成甲乙雙方損失的賠償，包括但不限于：（1）違約金；（2）賠償金；（3）損失賠償。17.第三方變更與退出17.1變更條件如甲乙雙方同意，第三方可以變更其服務(wù)內(nèi)容、方式或人員，但需書面通知甲乙雙方。17.2退出條件如第三方無法履行合同義務(wù)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出合同。17.3退出程序第三方退出合同應(yīng)書面通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同附件一，是房屋買賣的主要文件。2.貸款合同要求：貸款合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章），貸款銀行蓋章。說明：本合同附件二，是買方獲得貸款的協(xié)議。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：本合同附件三，證明房屋權(quán)屬的合法性。4.房屋評估報(bào)告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告內(nèi)容完整，評估結(jié)果準(zhǔn)確。5.房屋交接清單要求：房屋交接時(shí)，雙方簽字確認(rèn)的清單。說明：本合同附件五，記錄房屋交接時(shí)的狀況。6.買賣雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：本合同附件六，證明買賣雙方身份的合法性。7.貸款支付憑證要求：銀行出具的貸款支付憑證。說明：本合同附件七，證明貸款已支付。8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表要求：房產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請表。說明：本合同附件八，用于申請房屋產(chǎn)權(quán)過戶。9.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：契稅、個人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本合同附件九，證明稅費(fèi)已繳納。10.法律咨詢意見書要求：律師出具的法律咨詢意見書。說明：本合同附件十，提供法律咨詢意見。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：向賣方支付________________元違約金。示例：買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向買方支付________________元違約金。示例：賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)，應(yīng)賠償買方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：一方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年貸款購房二手房買賣合同貸款利率調(diào)整公告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整時(shí)間4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整依據(jù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3貸款銀行違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.2賣方基本信息姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系方式：________1.3貸款銀行基本信息銀行名稱：________貸款部門：________聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________2.3房屋面積建筑面積：________平方米2.4房屋用途房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件：________3.貸款金額及期限3.1貸款總額貸款金額：________元3.2貸款期限貸款期限：________年3.3貸款利率貸款利率：________%4.貸款利率調(diào)整方式4.1調(diào)整時(shí)間貸款利率調(diào)整時(shí)間為貸款發(fā)放之日起每年____月____日，自調(diào)整之日起執(zhí)行新的貸款利率。4.2調(diào)整幅度貸款利率調(diào)整幅度根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率及市場情況確定。4.3調(diào)整依據(jù)貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的最新貸款基準(zhǔn)利率及市場情況。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為：________元。5.2付款方式買方支付房屋成交價(jià)格的_____%作為首付款，剩余_____%通過貸款支付。5.3付款時(shí)間首付款在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；貸款部分按照貸款合同約定執(zhí)行。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前____個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，買方應(yīng)按照《房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序房屋交付時(shí)，買方應(yīng)在賣方陪同下對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書》。7.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。7.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)由賣方承擔(dān)，買方按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付首付款或貸款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.3貸款銀行違約責(zé)任若貸款銀行未按約定提供貸款或調(diào)整利率，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證明附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證11.2貸款合同附件二：貸款合同11.3其他相關(guān)文件附件三：房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件四：房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。12.3簽署人員買方代表：________賣方代表：________貸款銀行代表：________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式____份，每份具有同等法律效力。13.2合同副本份數(shù)本合同副本____份，供各方保存。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知買方：________賣方：________貸款銀行：________14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同變更對本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍房屋買賣合同的簽訂及履行過程中的中介服務(wù)；房屋價(jià)值的評估；法律咨詢及見證；貸款申請及審批過程中的協(xié)助；其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，對因信息錯誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；第三方提供服務(wù)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；第三方的專業(yè)能力及行業(yè)慣例。4.2具體的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在雇傭或勞動關(guān)系。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：第三方參與房屋買賣合同的過程，但并非合同當(dāng)事人。第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及要求；甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)；第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并對第三方的工作質(zhì)量進(jìn)行評價(jià)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未約定，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及第三方提供的服務(wù)質(zhì)量協(xié)商確定。9.第三方介入的保密9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密原則，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。10.第三方介入的解除10.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。10.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法定文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.貸款合同詳細(xì)要求：提供貸款合同原件，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的協(xié)議，是貸款履行的依據(jù)。3.房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、外觀等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方確認(rèn)房屋交付條件的重要依據(jù)。4.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方在房屋交付后共同簽署的確認(rèn)書，證明房屋已按約定交付。說明：確認(rèn)書是房屋交付完成的正式文件。5.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同原件，明確甲乙雙方的房屋買賣權(quán)利義務(wù)。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方之間的主要協(xié)議，是合同履行的基礎(chǔ)。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋過戶的必要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方協(xié)商不成，提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決途徑。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付首付款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供貸款或調(diào)整利率。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失。示例：貸款銀行未按約定調(diào)整貸款利率，導(dǎo)致買方承擔(dān)額外利息支出，貸款銀行應(yīng)賠償買方損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供中介服務(wù)過程中泄露買方隱私，第三方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年貸款購房二手房買賣合同貸款利率調(diào)整公告2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1貸款購房二手房買賣1.2貸款利率調(diào)整2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途4.貸款情況4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記機(jī)構(gòu)8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1出賣人風(fēng)險(xiǎn)9.2買受人風(fēng)險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1貸款購房二手房買賣：本合同所指貸款購房二手房買賣，是指買受人通過貸款方式購買出賣人名下的二手房，并約定按約定的方式支付購房款及償還貸款的行為。1.2貸款利率調(diào)整：貸款利率調(diào)整是指根據(jù)中國人民銀行及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，對貸款利率進(jìn)行調(diào)整的行為。2.合同主體2.1出賣人信息：出賣人全稱為___________，身份證號碼為___________，住所地為___________。2.2買受人信息：買受人全稱為___________，身份證號碼為___________，住所地為___________。3.房屋基本情況3.1房屋坐落：房屋位于___________，具體地址為___________。3.2房屋面積：房屋建筑面積為___________平方米，使用面積為___________平方米。3.3房屋用途：房屋用途為___________，符合居住用途。4.貸款情況4.1貸款金額：買受人申請貸款總額為___________元。4.2貸款期限：貸款期限為___________年。4.3貸款利率：貸款利率按中國人民銀行及貸款銀行規(guī)定的利率執(zhí)行，具體利率為___________。4.4還款方式：還款方式為___________。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為___________元。（1）___________日前支付___________元；（2）___________日前支付___________元；（3）___________日前支付___________元。6.3付款方式：付款方式為___________。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在___________日前將房屋交付給買受人。（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（2）房屋配套設(shè)施齊全，符合使用要求；（3）房屋權(quán)屬清晰，無爭議。8.產(chǎn)權(quán)過戶登記8.1登記機(jī)構(gòu)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)應(yīng)在___________辦理。8.2登記時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記。8.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)過戶登記費(fèi)用按照___________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由___________承擔(dān)。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1出賣人風(fēng)險(xiǎn)：出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。9.2買受人風(fēng)險(xiǎn)：買受人應(yīng)自行承擔(dān)因貸款利率調(diào)整、房屋價(jià)值變動等風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買受人未按約定時(shí)間支付購房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。（1）支付違約金，違約金為___________元；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）合同約定的其他違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向___________提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：___________年___________月___________日。13.合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行。13.2解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括___________，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等，在合同履行過程中，為履行合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同交易金額的___________%。15.3第三方介入方式：第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文本、相關(guān)資料及證明文件。15.4.2第三方應(yīng)在收到甲乙雙方提供的資料后___________日內(nèi)完成服務(wù)或履行相關(guān)職責(zé)。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.6第三方義務(wù)：15.6.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。15.6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.6.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或履行職責(zé)的質(zhì)量，符合合同約定。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、法律意見書等文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行貸款申請、產(chǎn)權(quán)過戶登記等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1