房產(chǎn)租賃合同：農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同

房產(chǎn)租賃合同：農(nóng)場(chǎng)土地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其農(nóng)場(chǎng)土地租賃給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)場(chǎng)土地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1甲方出租的農(nóng)場(chǎng)土地位于____________________，總面積為_(kāi)___平方米。1.2土地用途為：____________________________________。1.3土地使用期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金為每年每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：__________________________元整）。2.2乙方應(yīng)在每年__月__日前將當(dāng)年租金支付給甲方。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方提供合法的土地使用權(quán)證明。第三條租賃期間的權(quán)利義務(wù)3.1甲方保證乙方在租賃期間對(duì)土地享有合法的使用權(quán)，保證土地的權(quán)屬糾紛不影響乙方的正常使用。3.2乙方應(yīng)按約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.3乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和污染環(huán)境的行為。3.4租賃期間，如遇國(guó)家征收、征用該土地，甲方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)政策給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定用途使用土地或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的滯納金，滯納金為本金的同等金額。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________________乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明2.乙方身份證明3.土地用途證明4.租金支付證明5.土地現(xiàn)狀照片6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定用途使用土地，或違反國(guó)家法律法規(guī)，視為違約。2.乙方逾期支付租金，視為違約。3.甲方未按約定提供合法土地使用權(quán)證明，視為違約。4.甲方提前解除或變更合同未經(jīng)乙方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有土地使用權(quán)并將其土地租賃給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃甲方土地并按約定用途使用土地的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定的金額和時(shí)間向甲方支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)證明：指甲方提供的證明其對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地權(quán)屬糾紛：如遇土地權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)及時(shí)提供合法土地使用權(quán)證明，如無(wú)法解決，可尋求法律途徑。2.乙方改變土地用途：如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.租金支付糾紛：如乙方逾期支付租金，甲方可要求乙方支付滯納金，如協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑。4.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃土地用于種植農(nóng)作物。2.畜牧養(yǎng)殖：乙方租賃土地用于