2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)典當(dāng)合同模板本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1典當(dāng)房屋定義1.2典當(dāng)方定義1.3典當(dāng)資金定義1.4典當(dāng)期限定義1.5利息定義1.6違約金定義1.7典當(dāng)合同解除定義2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置與面積2.3房屋現(xiàn)狀描述2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.典當(dāng)方義務(wù)3.1房屋交付與接收3.2支付典當(dāng)資金3.3按期支付利息3.4按期支付違約金3.5房屋保養(yǎng)與維修4.典當(dāng)方權(quán)利4.1典當(dāng)資金歸還權(quán)4.2房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)4.3合同解除權(quán)4.4要求典當(dāng)方履行義務(wù)的權(quán)利5.典當(dāng)期限與還款5.1典當(dāng)期限起始時(shí)間5.2典當(dāng)期限結(jié)束時(shí)間5.3還款方式與還款賬號(hào)5.4提前還款與滯納金6.利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間與方式6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1典當(dāng)方違約責(zé)任7.2出典方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋轉(zhuǎn)讓11.3房屋出租12.附件12.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件12.2典當(dāng)資金支付憑證12.3利息支付憑證13.簽字蓋章頁(yè)13.1典當(dāng)方簽字蓋章13.2出典方簽字蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1典當(dāng)房屋定義本合同所稱典當(dāng)房屋，是指出典方擁有的，按照本合同約定，由典當(dāng)方在典當(dāng)期限內(nèi)占有、使用和收益，并按照本合同約定的條件最終歸還的房屋。1.2典當(dāng)方定義本合同所稱典當(dāng)方，是指按照本合同約定，向出典方支付典當(dāng)資金，占有、使用和收益典當(dāng)房屋，并按照本合同約定的條件歸還典當(dāng)資金及支付利息的法人、其他組織或者自然人。1.3典當(dāng)資金定義本合同所稱典當(dāng)資金，是指典當(dāng)方為取得典當(dāng)房屋占有、使用和收益權(quán)，向出典方支付的金錢。1.4典當(dāng)期限定義本合同所稱典當(dāng)期限，是指典當(dāng)方占有、使用和收益典當(dāng)房屋的期限，自典當(dāng)資金支付完畢之日起計(jì)算。1.5利息定義本合同所稱利息，是指典當(dāng)方按照本合同約定，因占有、使用和收益典當(dāng)房屋而應(yīng)支付給出典方的金錢。1.6違約金定義本合同所稱違約金，是指典當(dāng)方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給出典方的金錢。1.7典當(dāng)合同解除定義本合同所稱典當(dāng)合同解除，是指合同雙方按照本合同約定或者法定條件，終止履行合同義務(wù)的行為。第二條房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明出典方應(yīng)向典當(dāng)方出示房屋所有權(quán)證明，證明其對(duì)典當(dāng)房屋享有合法所有權(quán)。2.2房屋位置與面積出典方應(yīng)向典當(dāng)方說明典當(dāng)房屋的具體位置、面積及使用情況。2.3房屋現(xiàn)狀描述出典方應(yīng)向典當(dāng)方詳細(xì)描述典當(dāng)房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.4房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)在典當(dāng)期限內(nèi)，典當(dāng)方按照本合同約定歸還典當(dāng)資金及支付利息的，出典方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，將典當(dāng)房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給典當(dāng)方。第三條典當(dāng)方義務(wù)3.1房屋交付與接收典當(dāng)方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)妥善保管典當(dāng)房屋，并按照出典方的要求交付和接收房屋。3.2支付典當(dāng)資金典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定向出典方支付典當(dāng)資金。3.3按期支付利息典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定，按期向出典方支付利息。3.4按期支付違約金典當(dāng)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照本合同約定向出典方支付違約金。3.5房屋保養(yǎng)與維修典當(dāng)方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)典當(dāng)房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和維修，保證房屋的安全和使用。第四條典當(dāng)方權(quán)利4.1典當(dāng)資金歸還權(quán)典當(dāng)方按照本合同約定歸還典當(dāng)資金及支付利息的，出典方應(yīng)按照約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2房屋優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)，典當(dāng)方享有優(yōu)先購(gòu)買典當(dāng)房屋的權(quán)利。4.3合同解除權(quán)在典當(dāng)期限內(nèi)，典當(dāng)方未按照本合同約定履行義務(wù)的，出典方有權(quán)解除本合同。4.4要求典當(dāng)方履行義務(wù)的權(quán)利出典方有權(quán)要求典當(dāng)方按照本合同約定履行義務(wù)。第五條典當(dāng)期限與還款5.1典當(dāng)期限起始時(shí)間典當(dāng)期限自典當(dāng)資金支付完畢之日起計(jì)算。5.2典當(dāng)期限結(jié)束時(shí)間典當(dāng)期限至約定的還款期限屆滿之日止。5.3還款方式與還款賬號(hào)典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式向出典方還款。5.4提前還款與滯納金典當(dāng)方提前還款的，應(yīng)按照本合同約定支付滯納金。第六條利息與費(fèi)用6.1利息計(jì)算方式利息按照本合同約定的利率和計(jì)算方法計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間與方式典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定，按期支付利息。6.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)典第八條違約責(zé)任7.1典當(dāng)方違約責(zé)任典當(dāng)方未按照本合同約定支付利息、違約金或者未按期歸還典當(dāng)資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出典方支付違約金。7.2出典方違約責(zé)任出典方未按照本合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向典當(dāng)方支付違約金。7.3違約金計(jì)算方式違約金按照本合同約定的計(jì)算方法計(jì)算。第九條合同的變更與解除8.1合同變更條件合同雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同。8.2合同解除條件發(fā)生本合同約定的解除條件，合同雙方可以協(xié)商解除合同。8.3合同解除后的處理合同解除后，典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定歸還典當(dāng)資金及支付利息，出典方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，合同雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議。9.4法律途徑解決仲裁不成的，合同雙方可以通過法律途徑解決爭(zhēng)議。第十一條其他條款10.1房屋保險(xiǎn)典當(dāng)方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出典方。10.2房屋轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出典方同意，典當(dāng)方不得轉(zhuǎn)讓典當(dāng)房屋。10.3房屋出租未經(jīng)出典方同意，典當(dāng)方不得出租典當(dāng)房屋。第十二條附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件出典方應(yīng)向典當(dāng)方提供房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。11.2典當(dāng)資金支付憑證典當(dāng)方應(yīng)向出典方提供典當(dāng)資金支付的憑證。11.3利息支付憑證典當(dāng)方應(yīng)向出典方提供利息支付的憑證。第十三條簽字蓋章頁(yè)12.1典當(dāng)方簽字蓋章典當(dāng)方代表簽字并加蓋公章。12.2出典方簽字蓋章出典方代表簽字并加蓋公章。第十四條合同生效日期本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件2：典當(dāng)資金支付憑證附件3：利息支付憑證附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）附件6：房屋出租同意書（如有）附件7：合同變更協(xié)議（如有）附件8：違約金計(jì)算公式說明附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件10：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告附件11：房屋維修保養(yǎng)記錄附件12：合同解除協(xié)議附件13：仲裁協(xié)議附件14：法律訴訟授權(quán)書附件詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件要求：出典方提供原件，典當(dāng)方核對(duì)后復(fù)印，并在復(fù)印件上加蓋公章。附件2：典當(dāng)資金支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有典當(dāng)方和出典方的簽字確認(rèn)。附件3：利息支付憑證要求：按期提供利息支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有典當(dāng)方和出典方的簽字確認(rèn)。附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：保險(xiǎn)單必須覆蓋典當(dāng)期限內(nèi)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋評(píng)估價(jià)值，復(fù)印件需加蓋保險(xiǎn)公司公章。附件5：房屋轉(zhuǎn)讓同意書（如有）要求：如有房屋轉(zhuǎn)讓，需提供出典方同意轉(zhuǎn)讓的書面文件，需加蓋公章。附件6：房屋出租同意書（如有）要求：如有房屋出租，需提供出典方同意出租的書面文件，需加蓋公章。附件7：合同變更協(xié)議（如有）要求：如有合同變更，需提供雙方簽訂的書面變更協(xié)議，需加蓋公章。附件8：違約金計(jì)算公式說明要求：詳細(xì)說明違約金的計(jì)算公式，包括利率、計(jì)息基數(shù)、計(jì)算方法等。附件9：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明要求：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，需提供相關(guān)證明文件，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至典當(dāng)方。附件10：房屋現(xiàn)狀檢查報(bào)告要求：典當(dāng)方應(yīng)在典當(dāng)期限內(nèi)定期進(jìn)行房屋現(xiàn)狀檢查，并提交檢查報(bào)告。附件11：房屋維修保養(yǎng)記錄要求：典當(dāng)方應(yīng)記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，并定期提交給出典方審核。附件12：合同解除協(xié)議要求：合同解除時(shí)，需提供雙方簽訂的書面解除協(xié)議，需加蓋公章。附件13：仲裁協(xié)議要求：如有仲裁解決爭(zhēng)議，需提供雙方簽訂的仲裁協(xié)議，需加蓋公章。附件14：法律訴訟授權(quán)書要求：如有法律訴訟，需提供出典方授權(quán)典當(dāng)方進(jìn)行訴訟的書面授權(quán)書，需加蓋公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.典當(dāng)方未按期支付利息、違約金或未按期歸還典當(dāng)資金。2.典當(dāng)方未按約定保養(yǎng)、維修典當(dāng)房屋。3.典當(dāng)方未經(jīng)出典方同意轉(zhuǎn)讓、出租典當(dāng)房屋。4.出典方未按約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.出典方未按約定提供房屋保險(xiǎn)。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.典當(dāng)方違約，應(yīng)向出典方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件8。2.出典方違約，應(yīng)向典當(dāng)方支付違約金，違約金計(jì)算方式見附件8。3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除后，典當(dāng)方應(yīng)按照本合同約定歸還典當(dāng)資金及支付利息，出典方應(yīng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。示例說明：如果典