建筑租賃項(xiàng)目經(jīng)理施工協(xié)議

建筑租賃項(xiàng)目經(jīng)理施工協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程內(nèi)容：__________1.4工程規(guī)模：__________1.5工程預(yù)算：__________二、合同主體2.1甲方系具備建筑租賃項(xiàng)目資格的企業(yè)或個(gè)人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。2.2乙方系具備施工資格的企業(yè)或個(gè)人，具備合法的營業(yè)執(zhí)照或其他相關(guān)證件。三、合同內(nèi)容3.1甲方將工程項(xiàng)目的施工任務(wù)委托給乙方，乙方應(yīng)按甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成施工任務(wù)。3.2乙方應(yīng)按照約定的工程內(nèi)容、工程規(guī)模和工程預(yù)算進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等滿足甲方的要求。3.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保施工安全，避免對(duì)周圍環(huán)境造成污染和損害。3.4乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。3.5甲方應(yīng)按照約定向乙方支付施工費(fèi)用。四、合同價(jià)格與支付4.1本工程合同價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同價(jià)格的30%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到約定的階段性節(jié)點(diǎn)后，甲方支付乙方該階段合同價(jià)格的70%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的30%施工費(fèi)用。五、工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，工程質(zhì)量應(yīng)符合國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。5.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工直至驗(yàn)收合格。六、安全與環(huán)保6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于建筑施工的安全法律法規(guī)進(jìn)行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)采取有效措施，避免施工過程中對(duì)周圍環(huán)境造成污染和損害。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方返工、賠償損失，并按照約定扣除乙方施工費(fèi)用。7.2甲方未按約定支付乙方施工費(fèi)用的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.工程圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.安全防護(hù)措施方案5.環(huán)保措施方案一、附件列表：1.工程圖紙2.工程預(yù)算明細(xì)表3.施工進(jìn)度計(jì)劃4.安全防護(hù)措施方案5.環(huán)保措施方案二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定完成施工任務(wù)或工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。2.甲方未按約定支付乙方施工費(fèi)用的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑租賃項(xiàng)目：指甲方將其擁有的建筑物或建筑設(shè)施出租給乙方使用，并由乙方負(fù)責(zé)施工的行為。2.施工任務(wù)：指乙方按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，完成工程項(xiàng)目的建設(shè)行為。3.工程質(zhì)量：指工程項(xiàng)目的施工結(jié)果符合國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，合理調(diào)整施工計(jì)劃，確保工程進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。如有必要，可與甲方溝通協(xié)商，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方關(guān)于建筑施工的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工，直至工程質(zhì)量符合約定。3.支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付乙方施工費(fèi)用，如甲方未按約定支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有建筑租賃項(xiàng)目，需要乙方進(jìn)