租賃土地合同書

?甲方（出租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況甲方將其擁有的位于________________的土地（以下簡稱"租賃土地"）出租給乙方使用。租賃土地的面積為______平方米，四至范圍為東至______，西至______，南至______，北至______。（具體位置見附件一：土地位置示意圖）二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式為______，乙方應(yīng)于每年______月______日前向甲方支付當年的租金。四、土地用途及使用限制1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得損壞土地及地上附著物。如因乙方使用不當造成租賃土地損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。五、甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2.甲方應(yīng)保證租賃土地的合法使用權(quán)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃土地。4.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法使用租賃土地的，甲方應(yīng)負責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃土地。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃土地，不得擅自改變土地用途。3.乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和標準向甲方支付租金。4.乙方應(yīng)按照本合同約定保護租賃土地及地上附著物，不得損壞土地及地上附著物。5.乙方在租賃期間需新建、擴建或改建建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。6.租賃期滿，乙方應(yīng)按照原狀返還租賃土地，并保證租賃土地及地上附著物完好無損。如乙方逾期返還租賃土地的，應(yīng)按照每日______元的標準向甲方支付違約金。七、合同的變更和解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方可以解除本合同。3.一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的的，另一方有權(quán)解除本合同。4.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違反本合同約定，未按照約定向乙方交付租賃土地的，應(yīng)按照每日______元的標準向乙方支付違約金；逾期交付超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違反本合同約定，未按照約定支付租金的，應(yīng)按照逾期未付租金的______%向甲方支付違約金；逾期支付超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同。3.乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，應(yīng)按照實際損失向甲方支付賠償金；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。4.乙方違反本合同約定，擅自將租賃土地轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同。5.其他違約責(zé)任按照法律規(guī)定或約定執(zhí)行。九、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________